普通店面的租房合同范本.doc

一般店面的租房合同范本
出租方：〔简称甲方〕
代表人：
承租方：〔简称乙方〕
代表人：
为明确出租方与承租方的权利、义务关系，依《中和人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致，达成如下条款：
一、套房的的位置，面积及用途
甲方有店面一间，______________________________________出租给予乙方经营使用。
二、出租期限
出租期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日。租赁期满，乙方有续租优先权。如乙方要求续租，应于期满前一、二个月内向甲方提出，经甲方同意，双方另行协商，重新签订租赁协议，方为有效，否则，甲方有权重新选择租赁对象。
三、租金数额，付款方法及交纳时间
1、经甲、乙双方商定，每个月的租金总额为：〔大写〕_______________
2、乙方应于每月的____日至____日内一次缴清当月的租金。
3、合同签订生效之日，乙方应向甲方交纳确保金人民币乙方于合同期满退租后，应恢复租前原样交甲方验收，否则，甲方有权从乙方确保金中扣除修复费用后，将剩余确保金退还乙方。〔原样是有卫生间与隔墙、电路〕
四、租赁设施保养
1、店面的后面门，作为消防门和通风门，不得出入。
2、甲方确保水配套完整，质量合格，用电由甲方负责至所租赁店面总开关处，余者各间店面的电源有乙方自行设和配置。
3、在租赁期间，出租店面及水电等附属设施，由乙方负责保养和修理，一切费用由乙方承当。
4、乙方假设对店面进行装修整改时，须征得甲方同意，并严格按照《消防法》等有关规定的要求进行施工，但不得破坏店面的主体结构，如有危及店面质量的施工，其所有损失由乙方承当。
5、合同期满后，乙方应按时搬出店面，关于乙方添置的办公用品，设备等乙方应及时搬走，对会损坏楼房的结构及外观，质量的装修材料，乙方应无偿地留给甲方。
五、双方的权利和义务
1、在出租期间内，甲方对所出租的店面及附属设施不享有使用权，但拥有所有权。
2、在出租期间内，乙方应严格按照其经营范围，合法经营，不得违反国家有关法律法规，进行非法经营。同时在承租期间，乙方对店面应严格按照《消防法》等有关安全生产的法律进行管理，如出意外事故，全部责任由乙方承当。
3、在出租期间，乙方应按时向有关部门交纳其使用的水电费、卫生费及乙方使用所生产的各种费用。
4、在租赁期间，乙方应坚持环境优美、卫生清洁，不得影响到周边群众的生产生活。
六、违约责任
1、乙方在合同期内，不得无故中止合同，否则甲方有权取消乙方交纳的押金。
2、乙方在合同期内不得把租用的店面转租给其他任何人或企业，否则甲方有权马上解除合同，收回出租的店面并取消押金，乙方应承当违约责任。
3、乙方假设不按合同规定付租金〔包括其应交的水电费、卫生费等各种费用〕，逾期缴付者，每月以月租的20%作为违约交付甲方，超过二个未交，可视为违约，甲方有权采用措施，收回店铺，解除合同。
4、合同期满或合同被解时，乙方假设未及时搬离租用的店铺内按合同财产损失，乙方应承当责任，甲方概不负责。
七、合同的生效和终止
1、合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同期满终止。
2、本合同一式二份双方各执一份，如有未尽事宜，经双方协商作出补充协定与本合同具有等效力。
甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________
法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________
________年____月____日________年____月____日