回迁房买卖合同样本.doc

回迁房买卖合同样本
卖方：__________ (以下简称甲方)
买方：__________ (以下简称乙方)
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落于____________________村拆迁挂户房，建筑面积为_____平方米的自有住宅，以及挂户房拆迁后补偿的安排房出售给乙方。
二、经双方约定挂户房房屋总价，共计人民币：______________元整(__________元)。购买安排房价格以政府出台的为准，挂户房拆迁后政府安排房房屋一切费用由乙方支付。
三、所有拆迁补偿均属乙方拥有。
四、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清拆迁挂户房费给甲方;待交付安排房时，乙方按自己必需要的面积支付安排房房款。安排房领取时，甲方必需将安排房房屋钥匙、及相应信息交给乙方，乙方拿到后写个收单。
五、甲方必需确保其出卖给乙方的安排房，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。
六、甲方所出售的房屋为拆迁安排房房产所有权，乙方通知甲方在能办理房屋产权时，甲方应该及时办理产权登记，甲方办理完产权登记后把相关信息交给乙方，乙方在了解到能办理产权过户手续时。通知甲方马上协助办理房屋产权过户，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所必需缴纳的税费，交易税费由乙方承当。
七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助乙方。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
八、双方签订本合同后，双方应该共同遵守。甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人，如假设违约本约定应赔偿房屋总价外，还必需要赔付安排房房屋总价款_____%的违约金给乙方。
九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋，如假设违约乙方应赔偿给甲方安排房房屋总价款50%的违约金。
十、合同生效后，房屋升值与甲方无关。
十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁。
十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭。附双方身份证复印件。
十三、本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：__________
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_____年_____月_____日_____年_____月_____日