装修成品保护措施.docx

装修成品保护措施实施细则
一、明确责任
1、各专业施工单位应根据工程进度，及时将全部施工完毕并合格的分项工程交付总包，未交付前各家成品、半成品由各自保护。
2、根据新编收层计划，各专业施工队应调派人员按期完工，由于工期已无退路,所以为保证能按期完工，现土建施工根据收层计划完一层、一户，即锁门一户，同时其它专业上报该层、该户安装进度。如其它专业、分包不能按期完工的，在锁门后以书面形式办理进门条进门施工，在此施工期间所有成品、半成品如被破坏则由该单位负责。
3、项目成立成品保护队，各楼层设保安一人、土建成保员一人、水电成保员一人（带红袖标）。所有进入该楼层、该户的施工人员必须到土建工长处办理进门条，并到成品保护员处登记和交纳胸卡（各队班长胸卡即可）后，方可进入施工。退出楼层时，经核查无损坏后交还胸卡，否则扣留胸卡交项目经理部保卫处理。核查时，土建成保员、水电成保员各自核查土建专业、水电专业的成品和半成品是否被破坏。
4、各专业在锁门后必须上报已完成项目和设备，并经该楼层成品保护队员确认,如不在锁门后12h内上报，如有丢失各自负责，项目经理部不承担任何责任。锁门情况由各楼土建工长用书面贴在电梯、上报监理、甲方、发各专业。
二、具体保护措施
1、墙面刷浆或腻子施工时，不能污染门窗油漆，不能污染已做完的饰面层。室内浆活进行最后一遍施工时，应注意用胶带、塑料布等将已安装好的门、插销、锁具以及灯具、开关、面板等电气产品和壁挂炉、暖气设备、管道的缠裹保护，严防刷浆时造成污染。施工时如有污染墙面、门窗、立管及设备等，应及时清理干净；
2、地砖调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板；完成的地面三天内严禁上人行走及堆放物品，.表面要覆盖塑料布或胶垫保护；
3、楼梯应分开施工，首先封闭一个楼梯，施工完毕一周后再施工另一个楼梯，楼梯踏步面层施工完毕后，上人行走前必须用五合板或竹夹板制作成角型保护板，保护楼梯角，以防止楼梯角被踩坏。
4、门框、扇安装完毕后应采用塑料膜包裹，塑窗塑料保护膜不得拆除。门窗塑料保护膜待交工前，在室内清扫时同时拆除。拆除保护层、打胶时，塑钢人员应站在木凳或在已经干燥的窗台上垫报纸或塑料布施工，防止破坏和污染窗台。
5、所有水电专业需剔凿、返工处理时，必须已书面报告通知总包，经批准后，方可处理。
6、所有水电专业在已施工完墙顶面层腻子或涂料的房间上面板时，应戴干净手套施工。
7、进入已施工完楼面的房间时，所有梯子、小推车必须用橡胶或棉布包角后再进入室内施工
8、安装好的管道不得用吊拉负荷及支撑，也不得蹬踩。
9、搬运材料、机具及施焊时，要有具体的防护措施，不得将已做好的墙面和地面弄脏、砸坏。
10、钢制串片散热器在运输和焊接过程中，防止将叶片碰到，安装后不得随意蹬踩，应将卷曲的叶片整修平整。
11、喷浆前应采取措施保护已安装好的散热器，防止污染，保证清洁。叶片间的杂物应清理干净，并防止掉入杂物。
12、洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，避免堵塞或损坏。稳坐便时，在打完眼后必须采用聚氨酯将螺栓周围封闭严密，以防漏水。
13、洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料，配件供应竣工后统一安装。
14、安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。
15、温控仪表应在交工前安装，防止丢失和损坏。
16、锅炉设备安装时，锅炉房应门窗齐全并不能上锁，防止设备、阀门、仪表及材料的损坏和丢失。
17、管道及设备的保温，必须在地沟及管井内进行清理，不再有下道工序损坏保温层的前提下，方可进行保温。
18、保温后留下的碎料，应由负责施工的班组自行清理，并用塑料袋装上运出楼层倒到指定的垃圾堆。
19、明装管道的保温，土建若喷浆在后，应有防止污染保温层的措施。
20、设备搬运过程中，不许将设备倒立，防止设备油漆、电器元件损坏。
21、设备安装完毕后，暂时不能送电运行，变配电室门、窗要封闭，设人看守。
22、未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏和丢失。
23、穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境。
24、使用高凳及其它工具时，应注意不得碰坏其它设备和门窗、墙面、地面等。
25、在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵平实,以防污染。同时应防止盒、箱内进水。
26、穿线时不得遗漏带护线套管或护。
27、安装电气器具时，不得碰松已敷设完成的导线。
28、线路敷设后，不得再次喷浆和刷油，防止污染导线。
29、配线时应保持顶棚、墙面清洁，找木砖不得损坏墙体，谈粉线应采用淡黄色或其它线色。
30、安装灯具、吊扇时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。
31、灯具、吊扇安装完毕后不得再次喷浆，以防止器具污染。
32、安装开关、插座时，不得碰坏墙面要保持墙面的清洁。开关、插座安装完毕后如再次喷浆，应采用胶布和报纸封闭保护，以保持面板的清洁。其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。
33、配电箱（盘）安装后，应采取保护措施，避免碰坏、弄脏电具、仪表。
34、安装箱（盘）面板时（或贴脸），应注意墙面整洁。
35、安装配电柜时，应保持墙面、地面的清洁、完整。
36、配电柜安装后，不得再次喷浆，如果必须修补时，应将柜体壳盖好。
37、配电柜安装后，应将门窗关好、锁好，以防止设备损坏及丢失。
38、安装公用天线及其组件时，不得损坏建筑物，并注意保持墙面的整洁。
39、设置在吊顶内的容纳箱、盒在安装部件时，不应损坏龙骨和吊顶。
40、墙面湿作业修补时，不得把器件表面弄脏，并防止水进入部件内。
三、处罚规定
1、对于污染其它成品，清理后不影响交工的情况。应按照谁污染谁清理的原则，及时派人清理。若不及时清理且通知后仍不及时清理的罚款5元，并在规定时间内清理干净，否则罚款20元。
2、对于污染其它成品，造成无法，加工的情况。若主动承担责任的，由其赔偿返工材料费、人工费和工期延期费。若不主动承担责任的，除由其赔偿返工材料费、人工费和工期延期费以外加罚30元。
3、若有意破坏，比如撬锁、偷设备等，除由其赔偿返工材料费、人工费和工期延期费以外加罚50元。
4、以上三条处罚是指每一起破坏成品、半成品事件所罚金额。多起事件则相应增加处罚金额。所有罚款均由各队工程款中由甲方扣除 发到项目经理部处理。
成品保护措施方案
1、玻璃幕墙、铝合金窗成品保护措施
(1) 幕墙、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染幕墙、窗框。
(2) 拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖曳，安装管线，设备应防止撞坏幕墙。
(3) 不许在幕墙、窗框上撞击，钉或刻划，幕墙、窗玻璃安装后立即贴上“小心、玻璃”标志。
2. 电信通成品保护
面板、模块、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器
的安装在内装基本完成后进行。其他安装与相关工序配合进行。
3、钟馗门业成品保护措施
(1) 木门扇、框及贴脸线和筒子板等进入场地后，必须将材料放置在通风良好，防雨防潮的地方并设专人管理。
(2) 油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处,并设专用房间加以保管。
(3) 产品在油漆和安装完后，将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来，以免其它杂质对本产品的污染。
(4) 严禁撞击门框扇及贴脸。
4、地面、墙面成品保护措施
(1) 地面抹好后，进行洒水养护七天内不得进行下一道工序操作。
(2) 运输通道处的地面，养护完毕后铺设保护层保护地面。
(3) 做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌和砂浆。
(4) 其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包
好，以防磕碰地面。
(5) 在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。
(6) 铺好的地砖4 — 5天后方可上人。
(7) 新铺的花岗岩地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。
(8) 花岗岩地面完工后，房间应封闭，粘贴完达到强度后，其它工种插入作业时，应在表面加覆盖保护措施。
(9) 墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓,轻质墙体必须经理部同意后，方可用切割机，切割、剔改。
(10瓷砖贴完后应加强保护和养护，墙角门窗处应加木板防护以防碰撞。
(11)墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏瓷砖与墙面的黏结。
(12瓷砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。
(13) 其它工种插入施工时，任何人都不得污染和损坏瓷砖，特别是瓷砖的阳角，不得有金属物体和其它材料堆积压在屋面瓷砖上。
(14) 刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其它工种施工时不得碰撞,阳角和墙面。
(15) 严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。
5、水电成保护
(1) 管道保温、灯具、面板、封防污染。
阀门不得随意开启。
(2) 导线、母线铜管防丢失。
(3) 设备防止损坏及受潮。
6、消防设备成品保护措施
(1) 消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其它专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。
(2) 消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得擅自剪断、抽走，挪作他用。
(3) 消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用理物敲击，禁止随意挪动喷头。
(4) 消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。
(5) 消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其它人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。
7、通风专业成品保护
(1) 在与其它专业管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。
(2) 不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。
（3）不允许随便拆除或破坏支架、横担。
8、吊顶成品保护
（1）吊顶所需材料，如板材、龙骨等，不可在其上面坐、踩、行走、个息和堆放其他物品。
（2）已安装好主龙骨架的大厅、走道、卫生间、电梯厅、如其他项目需调整、交叉作业时，应提前通知我方，由我方派人员进行配合施工，其他项目施工人员应戴好洁净手套，并注意不能弄弯吊杆、主龙骨架。
（3）在我吊顶作业安装封面板前，其他项目应将各自该干的活干完，封完面板后，不可再揭开施工，如确需施工，由此造成材料损坏、损坏、损耗、返修人员工资将由其负责。
9、石材成品保护措施
（1）整个立面的板材安装安毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。
（2）易于污染或磨损石材的木材或其它胶结材料严禁与石材表面直接接触。
（3）对于不合格的石材更换工作完成后，要立刻清洗干净。
（4）对于易破损的阳角部位，用胶合板中以临时保护。
（5）墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。
（6）对于门窗洞、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。
（7）石材地面派专人养护，养护期内（不少于7d）严禁在其上面行走、施工。
（8）进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，防止碰坏地面石材。
（9）所有的非专业人员不得挪用、搬运石材。