以房抵款叁方协议之二(总包现房).doc

以房抵款叁方协议之二〔总包现房〕
以房抵工程款叁方协议书

甲方：最终买受人姓名或者名称
身份证号码：
住所：
法定代表人：
乙方：总包方
住所：
丙方：〔开发商，我方〕
住所：
法定代表人：
甲乙丙叁方经友好协商，就甲方购买乙丙方顶账房产事项，叁方协议如下：
一、依据乙丙方于年月日签订的《以房抵工程款协议书》，乙方选定甲方为小区室房间的最终买受人，甲方对此并无异议。
二、本协议签订前，甲方已就标的房产小区室房间进行了实地视察并检查了丙方出具的面积测绘资料，已了解标的房屋状况并同意按套支付房款。甲方承诺不因房产证、测绘面积与实际面积的误差而追究乙丙方责任。
三、为方便房产证办理，甲方应于本合同签订后日内与丙方签订《商品房买卖合同》并完成网上备案，《商品房买卖合同》及网签备案合同关于房价及房款支付的约定对甲乙丙各方无约束力。
四、甲乙方约定的顶房款金额为元〔大写：〕房款支付程序如下：
1.甲方按《商品房买卖合同》上所列明的房款总额，在本合同签订后日内〔时间应晚于第三条对应日期〕，直接将房款汇入本合同所列明的丙方收款账户。
2.丙方代乙方收到房款后，应于日内将房款全额支付至本合同乙方列明银行账户。
3.《商品房买卖合同》上所列明的房款总价高于本合同所列明的抵房金额的，乙方应在收到丙方转汇房款后日内将差额一次性汇入甲方于本合同中列明的银行账户。
4.《商品房买卖合同》上所列明的房款总价低于本合同所列明的抵房金额的，差额元由甲方直接支付乙方，丙方不再参加。
五、购房所产生的其他税费〔建议列明〕、物业专项修理资金、物业费，由甲方直接支付丙方或者丙方指定的物业公司，丙方负责将物业专项修理资金代缴房管局。
六、甲方必需要丙方另行开具发票的，应负担丙方以此而多支付的税费损失元，在甲方向丙方付清税费损失后，丙方应予配合。
七、丙方应于甲方付清房款及税费后日内，将房产直接交付甲方。甲方应予配合。
八、丙方有义务配合甲方办理房产证。每套抵账房屋房产证办理完毕后，与《以房抵工程款明细及价格表》中该套房产对应抵房总价等额的丙方欠付乙方工程款债权消灭。
九、保密条款
关于顶房事项及顶房成交价格，甲乙丙叁方均负保密义务，除法定原因外，不得向任何与本次合作不发生直接关联的第三方泄露有关信息。如有泄露，应按元/次向守约两方分别支付违约金。
十、叁方预留的 及联系方式如下：
甲方 ：联系人：联系 电子邮箱：
乙方 ：联系人：联系 电子邮箱：
丙方 ：联系人：联系 电子邮箱：
叁方均保证以上 真实有效，假设因以上预留地址、电子邮箱不准确、不真实而导致邮寄的文件、邮件无法正常送达的，被拒收、代收、退回的文件、邮件视为预留地址方已收到。任何一方变更上述 均应提前七日书面通知协议其他两方，否则，视为 未变更。
十一、违约责任：
1.叁方中任何一方付迟延付款的，应以迟延付款金额为基数，按日利率万分之五向收款方支付利息。
2.甲方不配合丙方签订《商品房买卖合同》并完成网上备案的，应按日向乙丙方支付违约金，支付标准为天天为抵房总金额的万分之〔甲乙方约定的顶房金额〕。
十二、协议份数及生效
本协议一式捌份，甲乙双方各执壹份，丙方陆份，均具有同等法律效力。本协议经各方合法签署后生效。
十三、争议解决
因履行本合同而发生的争议，叁方应友好协商解决；协商不成时，叁方均同意提交丙方住所地人民法院诉讼解决。
〔以下无正文〕

甲方：
乙方〔章〕：
开户银行：
开户银行：与《以房抵工程款协议书》账户一致
账号：
账号：
签字摁手印：

年月日
代理人：

年月日

丙方〔章〕：
开户银行：
账号：与将来签订的《商品房买卖合同》账户一致
代理人：

年月日