学校物业服务人员配置要求.docx

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学校物业服务人员配置要求 1、岗位及人员数量（两个校区物业服务人员最低配置总计54人，其中威远本部40人、中心路校区14人） 1）威远中学本部（40人）区域岗位及人数素质要求威远本部项目经理 1人大专以上文凭，年龄28-50岁，物业管理五年以上从业经验，身体健康，思想品德良好，有较强的组织协调和沟通管理能力，严格管理，工作积极主动，服务意识强，爱岗敬业。综合管理员 1人高中以上文凭，年龄28-50岁，身体健康，形象良好，具有较强的组织、协调、沟通、管理能力，严格管理，工作积极主动，服务意识强，责任心强。秩序维护主管 1人 1. 高中以上文凭，年龄28-50岁，持保安员上岗证，退伍军人和党员优先，身体健康，形象良好，遵纪守法，无不良嗜好，品德良好，政治思想良好，无犯罪记录。具有较强的组织、协调、沟通、管理能力，严格管理，工作积极主动，服务意识强，责任心强。 2. ★持初级或初级以上消防设施操作员〔建（构）筑物消防员）证。（提供有效的证书复印件并加盖投标人公章）秩序维护员 19人初中以上文凭，年龄55岁之下，身体健康，形象良好，遵纪守法，无不良嗜好，品德良好，政治思想良好，无违法犯罪记录。无吸毒史。环境维护员 18人初中以上文凭，年龄55岁以下，身体健康，责任心强，工作积极主动，服务意识强。合计 40人 2 ）中心路校区（14人）内容岗位及人数素质要求中心路校区综合管理员 1人高中以上文凭，年龄28-50岁，身体健康，形象良好，具有较强的组织、协调、沟通、管理能力，严格管理，工作积极主动，服务意识强，责任心强。秩序维护员 8人初中以上文凭，年龄55岁之下，身体健康，形象良好，遵纪守法，无不良嗜好，品德良好，政治思想良好，无违法犯罪记录。无吸毒史。环境维护员 5人初中以上文凭，年龄55岁以下，身体健康，责任心强，工作积极主动，服务意识强。合计 14人 2、岗位说明 1）两个校区管理岗岗位说明（管理人员总计4人，其中威远本部3人、中心路校区1人）校区岗位人数岗位职责（名）本部项目经理 1 负责对整个项目（含中心路校区）物业管理运营进行统筹策划，工作协调，人员调配等，对各项工作进行检查和监督。配合学校做好安全管理及财产防盗工作，对校园突发事件有应急处置的能力，按要求完成校方下达的管理目标全年24小时保持电话畅通。综合管理员 1 负责协助项目经理，负责物业档案管理、报修管理、会务考务管理、环境卫生管理。秩序维护主管 1 负责协助项目经理对秩序维护部的管理工作，负责校区范围内的消防安全、消防演练培训和实施。小计 3 东环校区综合管理员 1 负责协助项目经理，负责物业档案管理、报修管理、会务考务管理、环境卫生管理。合计：4人 2 ）两个校区环境维护员岗位说明（环境维护人员总计23人，其中威远本部18 人、中心路校区5人）点位岗位人数（名）岗位职责行政楼环境维护班长 1 负责主持保洁部所有工作校区本部教学楼、图书馆、综合楼环境维护员 11 负责楼宇、配套设备的日常清洁、保洁校内路面、外围道路、运动场 6 负责外围路面的日常清洁、保洁小计 18 东环校区点位岗位人数（名）岗位职责教学楼环境维护员 3 负责楼宇、配套设备的日常清洁、保洁外围 2 负责外围路面的日常清洁、保洁小计 5 合计：23人 3）两个校区秩序维护员岗位说明（秩序维护人员总计27人，其中威远本部19 人、中心路校区8人）点位岗位人数（名）岗位职责门岗及校内岗亭秩序维护员 14 负责接待及出入登记，进出校安全、疫情防控，食堂、运动场、外围、学生公寓周边安全及外卖管控，两班倒。监控室监控值守 3 负责监控设备管理及发现监控点位异常，应急情况处置，录像保存及调取。三班倒。校区本部本部全区域巡逻机动岗 2 负责校内所有点位的巡逻打点及轮休顶岗，两班倒。小计 19 点位岗位人数（名）岗位职责门岗及校内岗亭秩序维护员 6 负责接待及出入登记，进出校安全、疫情防控，食堂、运动场、外围、学生公寓周边安全及外卖管控，两班倒。东环校区全区域巡逻机动岗 2 负责校内所有点位的巡逻打点及轮休顶岗，两班倒。小计 8 合计：27人东环校区

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