单位房屋维修合同.doc

单位房屋修理合同
单位房屋修理合同〔一〕
甲方：〔以下简称甲方〕
代表人：
乙方：〔以下简称乙方〕
甲乙双方依据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理修理等事项订立本合同。
一、甲方同意将坐落于市区〔县〕路〔街〕弄〔新村〕支弄号室，建筑面积平方米的房屋修理委托乙方。
二、乙方将甲方提供的首期住房修理基金和房屋出售单位一次性提供的住房修理基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的修理更新，合理地使用住房修理基金。甲方负有监督责任。
三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费元。乙方用于管理人员经费和办公费用。
四、对不属于住房修理基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付修理费用，并为乙方修理提供方便〔包括公用部位和相邻户室〕。
五、乙方对甲方住房修理负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。
六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房修理基金不够支付修理费用时，按面积支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承当由此产生的经济赔偿责任。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。
八、其他必需要补充事项：
甲方：乙方：
代表：
签订日期：年月日

单位房屋修理合同〔二〕
甲方：XXX交通运输局路政管理站XXXX大队〔某某单位〕
乙方：XXXX〔施工方〕
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋修缮，订立本协议，以共同恪守。
一、工程地点：XXXX交通运输局路政管理站XXXX办公室
二、形式结构：七间平房
三、工程项目：
1、XXX交通运输局路政管理站XXX大队办公室自建队以来，房屋多年未进行修缮，每临雨季各房间均有不同程度的漏水状况，因工作必需要必需对我队七间平房进行房屋修补工作。七个房间〔七间办公室〕屋顶修补。
2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定
四、承包方式：甲方按乙方要求必需确保修理期间的所必需材料〔乙方必需提前通知甲方〕，以及施工期间工人午餐供应；施工期间发生任何安全问题，由乙方负责与甲方无关。
五、质量标准：施工质量要符合安全要求，修理质量不得低于同一施工类型的修理标准，双方认可。工程完工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工修理。
六、工程造价：工程材料〔工程材料明细表附后〕由甲方提供，工程材料共计：XXXX.00元；甲方支付乙方修理人工费：施工人员X人，每人天天XXX.00元，共施工X天，共XXXX.00元。材料费、人工费共计：XXXXX.00元。
七、付款方式：为确保工程质量，甲方暂扣3000.00元押金，XXXX年XX月XX日至XXXX年X月XX日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和制定要求，三天内付清乙方人工费。
八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方签字〔盖章〕：乙方签字〔盖章〕：
年月日年月日

单位房屋修理合同〔三〕
发包人〔全称〕：〔以下简称甲方〕
承包人〔全称〕：〔以下简称乙方〕
甲乙双方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安排房的修理承包给乙方并达成如下几点：
一、修理工程内容及要求
1、乙方接到甲方或小区物业公司的修理联系单后，在条件容许的状况下，1天之内组织人员或设备进行修理，修理完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。
2、对已入住的客户修理，要求修理完毕后客户签字认定。
3、承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可以委托他人修理。
4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。
二、工程质量保修范围和内容
承包人按相关规定对已修理工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当已修理工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已修理工程〔同一位置〕的质量保修期如下：
１、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为５年；
３、装修工程为２年；
４、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年；
５、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期；
６、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为２年；
７、其它项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、甲乙双方的权利与义务
〔一〕甲方的权利与义务
1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。
2、现场确定施工范围核实工程量。
3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。
4、按合同约定的期限支付工程款。
5、负责各部门的关系协调。
〔二〕乙方的权利与义务
1、提供相关的施工方案。
2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。
3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。
4每日完工后必需确保环境整洁、干净。
四、修理计价及费用支付
修理按每处单独计价，费用由甲方会同物业参照市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。
五、修理费用
修理费用由造成质量缺陷的责任方承当。
六、违约责任
甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，
另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。
以下状况为违约：
1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
2、不能在规定的期限内完成工程任务。
3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。
七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面完工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。
发包人〔公章〕：承包人〔签字〕：
法定代表人〔签字〕：身份证号码：
委托代理人〔签字〕：
年月日年月日