工程施工管理模式.docx

工程施工管理模式

国际上常见的建筑施工管理模式
DBB模式
制定-招标-建造模式(Design-Bid-Build)，虽然它不是一种很新的模式，但在国际上应用非常广，世行、亚行及采纳FIDIC合同的投资项目都采纳这种模式。运作方式为：业主与工程师签订服务合同，并由后者负责项目制定和协助业主对工程发包;施工时，工程师负责质量、进度、投资等方面的监管工作。优点是参建各方――业主、工程师和施工承包商的责、权、利非常清楚，有利于各行其责。但建设程序按部就班，建设周期较长，业主管理费用较高。
DBB模式与我国现行的业主、承包商和监理三方管理模式有些类似，但监理模式下的监理实际上主要承当质量控制的使命，对工程进度、投资的控制作用很小，而且监理不承当制定工作，其权利与DBB模式下的工程师差别很大。
DB模式
制定-建造模式(Design-Build)，业主通过招标选定一个DB总承包商，由其负责整个项目的制定和施工。DB总承包商要对制定成本负责，再通过竞标方式选择分包商负责施工，也可以自己组织施工。制定工作可以由DB总承包商自行完成，也可以再分包给其他人完成。在这种模式下，业主只必须选择正确的承包商，再与其签订总价合同，从而避免了制定与施工之间的矛盾，管理费用相对较低;工期可能提前，有利于进度控制。但总价包干可能会使DB总承包商为追求利润而影响到制定和施工质量。

CM模式
工程施工管理模式(Construction-Management)，是近年来国际上广为流行的模式，其特点是将完整的制定工作分段，每完成一段制定就组织相应的施工招标并进行施工。下一段制定工作同时启动，完成后再组织施工招标和开展施工，以此方式进行下去，直至全部工程完工。CM模式分为代理型和风险型两种。代理型是业主既与CM经理(单位)签订咨询服务合同，也与施工承包商签订施工合同，CM经理依据业主与施工承包商签订的合同约定进行工程管理。风险型是业主与CM经理签订的合同不仅包括咨询业务也包涵施工承包业务，再由CM经理与施工承包商及材料、设备供应商签订相应合同。风险型由于业主不能直接对投资进行控制，必须要在CM合同中包涵一个数额具体的确保价格(GMP)，如果GMP不够用，CM经理就要负担超出部分，GMP有结余则可双方分成。CM模式较适用于工期紧、不确定性因素多的项目。
现代化建筑工程施工管理模式
1 项目评估是工程〔项目管理〕的基础
执行项目评估、项目经理负责制是堵塞项目效益流失的第一道关口。当前不少施工〔企业〕对项目评估、测算的地位和作用熟悉不够，有的评估、测算的权限不明确，方法不科学：有的评估、测算滞后，激励、约束不到位，缺乏动态跟踪考核，造成项目管理失控。为解决好这个问题，我认为，必须抓好以下四个方面的工作:一是要在思想上提升熟悉，切实把项目评估、测算作为强化项目管理的基础和堵塞项目效益流失的第一道关口来熟悉，自觉地搞好评估和测算工作：二要强化评估、测算的组织领导，要成立专门的领导小组，有专人负责，要建立科学的评估、测算指标体系：三要依法签订承包管理合同，上缴风险确保金，委派主办〔会计〕：四要认真进行项目运行中的监督、检查、指导和考核，帮助项目经理及时改正经营管理偏差，保证项目目标实现。
2 质量是工程项目的生命
企业要靠质量出信誉，靠信誉闯市场，靠市场增效益。质量是企业立足市场的基础，是企业竞争举足轻重的筹码。施工项目质量控制的依据是技术标准和管理标准。施工全过程的质量控制是一个系统，包括投入生产要素的质量控制、施工和安装工艺过程的质量控制和最终产品的质量控制。质量控制的目标管理应抓住目标制定，目标展开和目标实现三个环节。施工质量目标的制订，应依据企业的质量目标及控制中没有解决的问题。没有经验的新施工产品以及用户的看法和特别要求等，其中同类工程质量通病是最主要的质量控制目标：目标展开就是目标的分解与落实：目标的实施，中心环节是落实目标责任和实施目标责任。各专业、各工序都应以质量控制为中心进行全方位管理，从各个侧面发挥对工程质量的确保作用，从而使工程质量控制目标得以实现。

3 建筑工程施工进度的控制
首先，编制进度计划应在充分掌握工程量及工序的基础上进行：其次，确定计划工期。建设单位在招标时会提供标底工期，施工单位应参照该工期，同时结合自己所能获取的最大且合适的资源，以最终确定计划工期：再次，实时监控进度计划的完成状况。编制完进度计划不是将它束之高阁。不按照计划进行施工，而应适时监控进度计划。
建筑工程施工质量管理模式
1、施工放线管理
施工放线是整个建筑工程施工的基础，必须要对建筑的定位轴线、基础轴线和标高、地脚螺栓位置等进行检查，在定位刚架时要尽量避免刚架柱脚与螺栓的碰撞，以避免刚架柱底面的变形，从而减少与基础混凝土的接触面，以及螺栓的弯曲变形，造成螺栓纠直之后给螺栓带来的强度损耗。最后要再次进行基础检测并办理交接验收。
2、建筑工程施工的加工制作管理
建筑工程施工的加工制作是整个施工过程的核心环节，直接决定了建筑工程施工最终的适用性与结构性能，因此从开始的材料检验到后期的钢体涂刷都必须要严格把关。材料检验包括对工业建筑所选用的型号、规格确实认以及材料的质量检查，在确认材料符合要求后即可进行放样与下料。
3、建筑工程施工安装管理
建筑工程施工安装前要编制安装计划和钢构件供应计划，复核土建基础施工的柱脚定位轴线，埋设地脚螺栓。一般先进行轨道安装，然后进行钢屋架安装，关于结构跨度较大的工程，应采用先安装立柱，再吊装组对钢梁的方法进行。关于钢梁较长的状况，为防止钢梁变形，一般采用两台吊车双机抬吊的方法进行吊装。