房屋买卖居间合同通用样书.doc

房屋买卖居间合同通用样书篇，希望对你有所帮助。房屋买卖居间合同范本(一)甲方(出售方):乙X(购买方):丙方(居间方)公众房网在接受甲方及乙X的出售及购买居间委托后,经丙方居间活动,现甲、乙双方对本居间协议第二条所述房屋买卖达成以下协议。一、 乙X为表示对丙方居间介绍的甲方房地产之购买诚意，交付意向金人民币拾万仟佰拾元整(小写B)。二、买卖的房地产基本状况2.1 物业类别：住宅 别墅 商铺 办公楼 其他：类型：2.2 坐落：本市平方米(以产权证为准);2.3权属：使用权产权房地产权证号：恩房地2.4 装修：;附属配套设施： 。2.5 是否设定了抵押：否 是2.6 是否设定了租赁：否 是三、购买条件3.1 总房款：人民币佰万仟佰拾元整(小写B)。3.2 房款的支付方式：A.甲、乙双方同意在签署本协议之日起日内，乙XX向甲方补交人民币佰拾元整，即定金共计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写B： )。该定金收取适用以下第 种方式：壹、甲、乙双方同意此款交于丙方暂为保管，待乙X向甲方支付首付款时，交付给甲方，抵作房款。贰、定金由甲方直接收取，同时，甲方应该将房屋的房地产权证交由丙方保管至甲乙双方签署该房屋的房地产买卖合同当日。B. 甲、乙双方签订房地产买卖合同当日，乙X向甲方支付首付为人民币拾万仟佰拾元整(内含已付定金)。上述款项中人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整由丙方暂为保管至甲、乙双方办理完结该房屋交房及更名手续当日，其余首付款收取适用以下第 种方式：壹、由甲方向乙X书面签收后直接收取。甲方应该将该房屋的产证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方前往房地产交易中心办理产权过户手续当日止。产证保管期间，甲方不得对该产证进行挂失补办。贰、由甲方向乙X签收后交丙方保管，待甲方办理XX行还贷手续当日由甲方取回。C. 在甲、乙双方签订房地产买卖合同后内办理完结注销该房屋抵押登记事项。还贷当日，甲方还将该房屋产权证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方共同办理产权过户手续当日止。产证保管期间，甲方不得对该产证进行挂失补办。D.在甲、乙双方签订房地产买卖合同之日起工作日内，乙X向XX行申请贷款并提交齐全按揭贷款所必需全部资料。乙X的贷款金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写B： )。在乙X就该房屋的产证及他项权证办出后壹个工作日内，乙XX将他项权证原件通过丙方转交贷款XX行，贷款XX行在收到该他项权证后将乙X所贷款项直接支付甲方。E.如乙X的贷款申请获得通过，则在乙X的贷款申请经过XX行审核且在甲方办理完结该房屋抵押登记注销手续后甲、乙双方应共同赴该房屋所在地房地产交易中心办理产权过户手续。如乙X的贷款申请未获通过或者通过的额度不够申请额度，则乙XX在XX行作出不予通过决定后_日内将不够额度补足，并于补足当日和甲方办理产权过户手续。甲方收到全部贷款后日内 乙X关于该房屋产权证办出后日内 (可以复选，视为须同时满足所选条件)，甲方向乙X办理交房手续。交房前的水费 电费 通讯费物业管理费 及其他因使用该房屋所产生的费用均由甲方承当。水 电 煤气 物业修理基金 装修 家具 等都已包涵在总房款内，随该房产一并转让给乙X。在甲、乙双方办理交房手续后_日内，甲、乙双方共同赴有关部门办理上述各项及该房产物业的更名手续。如因此产生的更名费，则由乙X承当。.乙X承当因申请按揭贷款所产生的费用，包括保险、评估、贷款合同的公证(如有)等费用。. 甲、乙双方依据国家规定各自负担交易所产生的税、费。. 如该房屋内存有户口，则甲方承诺在送件后_日内，向该房屋所在地的派出所机构办理完结原有户口迁出手续。.房地产买卖合同必需公证，公证费由(依据必需要而定)四、丙方应在接受本协议第一条所述意向金后 个工作日内告知乙X业务处理状况。4.1 在此期间，乙X不得收回本意向金，否则乙X支付之意向金作为丙方居间费用由丙方直接扣除。4.2 在此期间，如乙X所提的要求甲方无法接受，致使甲方与乙X无法达成交易，丙方将在两个工作日内或乙X认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息退还乙X。五、如甲方同意乙X提出的本协议第三条所述之购买条件，则乙X同意将该意向金作为定金(或定金的一部分)，由丙方转交甲方。六、甲、乙双方同意在本协议生效后 天内按照本协议第三条所述内容至丙方处签订房地产买卖合同。甲乙双方有义务在约定的签订房地产买卖合同时限前与丙方确认签约时间、地点。七、如果乙X未能履行本协议第六条之约定，则应向甲方支付违约金(相当于本协议约定定金的总额,可用定金抵扣)。同时，乙X确认丙方的居间费用为总房款的1.5%，并同意按此支付。八、如果甲方未能履行本协议第六条之约定，则应返还定金，同时向乙X支付违约金(相当于本协议约定定金的总额)。同时，甲方确认丙方的居间费用为总房款的1.5%，并同意按此支付。九、协议履行期间，如果丙方与他人私下串通、损害甲、乙双方利益的，应向甲、乙双方承当违约责任，并赔偿损失。十、如果甲方收到乙X支付的定金后将该款项放至丙方处代为保管，则适用本条款。1、在本协议履行期间内，如甲方明确以书面形式表示不履行本协议约定义务且授权丙方将保管之定金返还乙X，则丙方可以将所保管的款项返还乙X，甲方所持有的款项保管证实同时作废;2、 在本协议履行期间内，如乙X明确以书面形式表示不履行本协议约定义务或未在居间协议约定的期限以内签订房地产买卖合同，则甲方可从丙方处取回所保管的款项。十一、甲、乙双方向丙方提供的 、 ，应具真实性。如有变更，应以书面形式及时通知丙方。否则，丙方所发出的任何书面邮件或通知均视为甲、乙双方已收悉。十二、甲、乙、丙三方在签署本协议时，对各自的权利、义务清楚明白，并据以约定履行。任何一方要求变更协议条款的，应及时署名通知相对方。在征得相对方同意后，上方可签订补充协议。未通过相对方同意，擅自变更协议条款，如给相对方造成经济损失的，由责任方承当。十三、甲、乙、丙三方因履行协议而签署的补充协议及其他文件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。十四、甲、乙、丙三方因履行协议过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成可向人民提起诉讼。十五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字后即为生效。十六、补充协议： 。出售方(甲方)： 买受方(乙X)： 身份证号码： 身份证号码：代表人： 代表人：地址： 地址：_日期：_日期：居间方(丙方)：代表人：地址：_日期：房屋买卖居间合同范本(二)甲方(房屋所有权人)： 身份证号 代理人： 身份证号 乙X(买受人)： 身份证号代理人： 身份证号丙方(居间人)：江西XX公司依据国家有关房地产交易法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖及居间事宜达成如下协议：第一条 权属状况：甲方自愿将以下房屋(下称该房)出售给乙X，并承诺确保该房的权属明晰，无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题，确保产权证的真实性、合法性与可售性，并已征得房屋共有权人一致同意出售该房，该房基本状况为：1、房屋所有权人 ，产权证号 。2、房屋坐落于 ，建筑面积： 平方米，建筑年代 ，房屋用途 ，层次层数 ，以上指标均以房屋所有权证登记为准。3、附属用房(车库、杂间)建筑面积 平方米。仅有使用权 有权属证实。4、配套设施、室内装修及家电家具清单：水电气闭路电视(含机顶盒)设施均已开户，并能正常使用;5、甲方确保已如实陈述该房权属状况、配套设施、室内装修和其他相关内容，乙X对该房现状已进行了实地查验无异议，且对上述状况作了充分了解，自愿购买该房产。第二条 房屋价款：甲乙双方约定房屋及其附属用房、附属装修、配套设施、家电家具的成交总价为 元，大写(人民币)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 1 元整。第三条 购房定金：签订本合同时乙X须支付购房定金 元，大写(人民币)： 拾 万 仟 佰 拾 元整，该定金由 方代为保管，用于冲抵房款、冲抵过户等费用。第四条 付款方式 ：乙X选择以下第( )种付款方式1、一次性付款 、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房)等交易资料原件交丙方保管。、甲乙双方约定于_年_月_日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续，过户之前乙X须将成交总价款转入丙方指定的XX行账户，待产权过户手续办理完毕当日由丙方转付收到的房款 元给甲方。2、XX行按揭贷款付款： 、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房)等交易资料原件交付丙方保管。、甲、乙双方须于_年_月_日前将XX行按揭所必需资料(甲、乙X夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙X夫妻双方收入证实原件、XX行流水账单及其他相关证件)交至XX行，并在XX行通知的时间内配合XX行办理贷款审批和产权过户手续。任何一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天，则视为其根本性违约，另外一方可主张解除合同并追究其违约责任。、首付款由乙X于_年_月_日前划入XX行指定的账户，按揭款由XX行直接转至甲方帐户，按揭款金额以XX行审批的额度为准，如实际审批数额不够乙X申请的额度，乙XX在房产交易过户之日前将差额补足给甲方，否则甲方有权不予配合过户。3、公积金贷款付款： 、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房等)交易资料原件交付丙方保管。、甲乙双方约定于_年_月_日办理该房产权过户手续，乙X须于过户之前将首付款 元转入丙方指定的XX行帐户。产权过户手续完成，由丙方转付此首付款给甲方，剩余房款于乙X公积金贷款到账当天转至甲方。、乙X必需确保自己有公积金贷款的资格，公积金贷款金额以公积金中心审批额度为准，如实际审批数额不够乙X申请的额度，乙XX在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方，否则甲方有权不予交房。第五条 房产交易税费的负担 ：1、房屋产权过户所产生的所有交易税、费由 方承当;假设甲方原购房时未交房屋相关税、费，则由甲方负责补交;甲方不能提供原始购房须补交的税、费由 方承当;2、有土地使用证的，土地证过户税、费由乙X承当;3、有土地证但本次交易时甲方土地证尚未办妥，则办理甲方土地证所必需税、费由 甲方承当，过户给乙X时税、费用由乙X承当;第六条 产权过户、贷款手续的办理及费用负担：1、本次交易产权过户手续由 方负责办理;2、假设该房过户前必需注销抵押、办理提前还贷手续，则还贷所必需资金由 方支付，不够部分由 方支付。此款于XX行审批通过后支付。3、甲乙双方接到XX行通知办理面谈、产权过户手续之日起 天内甲、乙双方必需配合办理，否则视为其悔约。4、产权证办理完后，乙X必需按XX行通知的时间 2 天内及时到场办理抵押登记和贷款手续。否则，守约方有权追究违约方责任。5、抵押登记费、评估费及贷款所必需其他费用由乙X承当。6、自甲、乙双方办理完产权过户签字手续之日起 20 个工作日内丙方必需协助办理好乙X的产权证书。假设因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承当责任。第七条 交房约定1、甲方承诺( )时交房给乙X，逾期按本合同约定的总房价0.1%天支付违约金;逾期交房超过15天视为甲方根本性违约，乙X可解除合同，并要求甲方返还全部房款、过户费用及承当总房价20%的违约金。2、甲方在收到第一笔款时须留存 元作为水、电、气、闭路、房屋修理基金、物业管理等过户的押金，于甲方办理完交房手续及水、电、气、闭、卫生费、物管费清算后，将余款退还甲方。3、甲方应按照本合同约定的装修、设备及家具等交房给乙X，不得在交房前损坏、拆掉及搬走相关装修、设施、家具，否则甲方须支付乙X等额赔偿金。4、交房前产生的与该房屋相关的一切债权债务由甲方负责，交房后产生的与该房屋有关的一切债权债务由乙X负责。第八条 丙方中介服务的内容及佣金标准1、丙方向甲乙双方提供的中介服务内容：向甲乙双方提供订立房屋买卖居间合同的机会、协助成交。2、丙方向甲乙双方提供中介服务向双方收取的中介佣金标准：甲方支付 元，于收到第一笔房款时一次性支付;乙X支付 元，于签订本合同时一次性支付，如甲、乙双方或其中一方违约造成本合同无法履行，丙方中介佣金按总房价的2%收取，由违约方全额支付。不管任何一方违约，丙方的佣金都可从定金中优先扣除。第九条 丙方代办服务的内容及代办费标准乙X委托丙方代为办理：房屋所有权证过户手续、国有土地使用证过户手续，( )，丙方向乙X收取的代办费标准为 元。第十条 违约责任：1、乙XX向XX行提供真实的贷款人个人资料，并确保贷款人具备贷款的条件，如因贷款人不符合贷款条件或因XX行政策变化而导致贷款不成，则乙XX改贷款方式改为一次性付款，过户及付房款时间为：从乙X获知不具备贷款资格之日或XX行政策变化之日起 天内付清全款，逾期按合同约定的总房价的0.1%天收取违约金归甲方所 。本合同采纳第 种方式。2、本合同签订后，乙XX按本合同约定的时间支付房款，逾期由乙X按逾期支付金额的0.1%天支付违约金归甲方所有，逾期超过15天甲方有权解除合同并没收乙X已付定金。3甲方违约须双倍赔偿乙X购房定金并全额支付丙方中介佣金，乙X违约则定金不予归还，归甲方所有并全额支付丙方中介佣金。4、本合同签订后，在甲乙双方及时配合及提供的相关证件资料齐备的状况下，丙方须按相关部门公示的办理时限及时完成相关手续。除不可抗力、政策性因素和其它不可预知的因素外，丙方未按约定的时间办理完手续，乙X有权要求退还代办费。假设因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承当责任。5、甲乙双方未与丙方结清中介佣金及代办费用，双方同意丙方有权留置甲方的售房款或乙X购置房屋的房屋所有权证。第十条 本合同如发生纠纷,甲、乙双方应友好协商解决,不能协商解决时即提请仲裁 机构或_区人民判决第十一条 本合同已由甲乙双方仔细阅读，甲乙双方对合同内容无异议。第十二条 其他约定事项：第十二条 本合同自签订之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，付款方式为公积金或XX行按揭贷款支付的XX行另行留存壹份，具同等法律效力。甲方(签名)： 乙X(签名)： 丙方(盖章)：代理人： 代理人： 店 长：地 址： 地 址： 地址：_区健康XX23-11号_年_月_日房屋买卖居间合同范本(三)卖方(以下简称甲方)：_买房(以下简称乙X)：_居间方(以下简称丙方)：_甲方拥有位于_的房产，面积为_平方米，房屋所有权证书号乙X自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写)_元(小写)_元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上。就该房屋买卖订立本合同。小XX。付款方式为：_前乙X按出售房屋价格的_%支付首付款(大写)_元(小写)_元(此数额含定金)。XX过户的同时乙X将剩余房款以现金方式或按丙方书面指定其他方式全额支付给甲方。第二条代理费用及全证过户代办费：丙方代理费用为房价全额的_%。签定本合同时_方按出售房屋价格_%的比例向丙方支付代理费(大写)_元(小写)_元。委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由_方支付丙方。甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币_仟_佰_拾_元整。乙X如未按本合同付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙X追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第日起至实际付款之日止，每延迟_日乙X按延迟交付价款万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾迟超过_日(遇法定节假日顺延)乙X仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由乙X付丙方全部代理费用及权证过户代办费。假设甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息全部退还乙X，利息按_利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方全部代理费及权证过户费。第一条双方同意上述房屋售价为人民币(大写) 佰万仟拾甲方确保所提供该房屋资料的真实性并符合国家及_市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。假设违反国家及_市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承当，并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到_房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由_方支付。本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第_种方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地人民提起诉讼。丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后，有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续，甲乙双方应积极配合。本合同签定后如甲乙X擅自解除合同，主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。甲方(签章)：身份证号码：_地址：_联系 ：_代理人：_联系 ：_日期：_年_月_日乙X(签章)：身份证号码：_地址：_联系 ：_代理人：_联系 ：_日期：_年_月_日丙方(签章)：资质证号码：_ 地址：_联系 ：_经纪人：_房屋买卖居间合同范本(四)出售人(卖方)：身份证号： 联系 ： 通讯地址： XX编码： 买受人(买方)：身份证号： 联系 ： 通讯地址： XX编码： 居间人(居间方)： 营业执照号： ：通讯地址： 房地产经纪机构备案证书号 XX编码： 法定代表人： 联系 ： 房地产经纪执业人： 联系 ：第一条 订立合同的前提和目的依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议。第二条 提供居间标的基本状况与价款买方对该房地产状况已充分了解。第三条 委托事项1、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立房屋转让合同的机会，并代办 等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。2、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立房屋转让合同的机会，并代办 等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证)。第四条 居间方提供的居间服务范围1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;5、提供XX行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括房价、付款方式等);7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;8、促成买卖双方签订房屋转让合同;9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;第五条 居间服务时间居间服务时间按以下第 种方式确定：1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产房屋转让合同之日居间服务结束。2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至 居间服务结束。第六条 买卖双方权利义务1、买卖双方有权在签订房屋转让合同之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。3、买卖双方在居间方未促成房屋转让合同成立时有权拒绝支付佣金。4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承当的费用种类。5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未通过居间方同意不得擅自披露。第七条 居间方权利义务1、居间方向买卖双方报告订立房屋转让合同的机会，并代办买卖双方相关委托事宜。2、居间方在促成房屋转让合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。房屋转让合同订立后，买卖双方不履行房屋转让合同的，居间方已收取的佣金不退还。非居间方过错买卖双方未能订立房屋转让合同的，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承当保密义务，未通过同意不得擅自向第三人披露。第八条 佣金收取居间方在买卖双方签订房屋转让合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的 %，即人民币：(大写) 元(小写： 元);向卖方收取佣金为房产成交价格的 %，即人民币：(大写) 元(小写： 元)。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承当相应责任。第九条 其他事项居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存款账户,开户XX行为： ，账号为： 。买卖双方约定，交易资金结算按以下第 方式确定：1、买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户;2、买卖双方商定自行结算。第十条 违约责任(一) 三方商定，居间方有以下情形之一的应承当违约责任：1、无正当理由不履行合同的;2、与他人串通，损害买方、卖方利益的;3、有意隐瞒，提升委托标的利差;4、其它过失影响买方、卖方交易的。(二) 三方商定，买方、卖方有以下情形之一的应承当违约责任：1、无正当理由不履行合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、互相或与他人串通，损害居间方利益的;4、未能按合同约定支付佣金;5、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三) 三方商定，上述违约行为方，选择以下第 项约定的金额作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为人民币：(大写) 元(小写： 元)。2、按佣金额的 %，计人民币：(大写) 元(小写： 元)第十一条 争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由有关部门调解解决;协商、调解不成的，按本合同约定的以下第 项进行解决：1、由 仲裁委员会仲裁。2、依法向 人民提起诉讼。第十二条 其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同自买、卖、居间三方签字(或盖章)后生效。本合同一式 份，买、卖、居间三方各执 份，具有同等法律效力。卖 方(签章)： 买 方(签章)：共有人(签章)： 共有人(签章)：身份证号码 身份证号码：居间方：(签章)执业经纪人(签名)：执业证书号：签约地址：签约时间：_年_月_日房屋买卖居间合同范本(五)卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭 ：_;手机：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭 ：_;手机：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本状况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)。该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。第二条 房屋权属状况(一)该房屋所有权证证号为：_。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙XX当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人:_，经纪人执业证书号：_ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承当一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条 成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小 写)，_元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后_日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后_日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后_日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。第五条 权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按照XX行中国人民XX行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期_日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过_日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按照XX行中国人民XX行同期贷款利率付给利息。第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方确保该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承当其他赔偿责任。卖方确保已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方确保自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳进附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修坚持优良的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：_费用由卖方承当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后_日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期_日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条 房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 ;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金