物业绿化养护服务实施方案.docx

物业绿化养护服务实施方案
一、养护标准
1、定期清理草坪，确保单位绿化面积杂草率不得超过1%。
2、定期进行草坪扎剪、确保绿草长不超过5公分。
3、定期修剪树枝，保持树枝成良好的造型。
4、定期松土，定时施肥，确保花木枝叶茂盛、花红叶绿。
5、定期进行病虫害防治工作，确保花木、草坪无虫害。
6、做好树木围护工作，对于临街临路的树木要适当加以围护， 防止被撞伤撞倒。
7、遇有大风季节要做好树木的加固，防止被风吹斜或吹倒。
8、禁止在树干上打钉栓绳栓铁丝挂牌或晾晒物品。
9、乔灌树木、花卉长势良好，定期修剪。无枯枝死杈、败叶， 无病虫害。
10、花卉廊的花卉定期修剪养护，使其整齐美观，无折损、无斑 秃，无黄叶。
11、草地长势良好，无杂草，修剪整齐美观，无明显践踏现象， 无黄土裸露情况
二、养护实施方案
1、乔木、灌木的整形修剪
1. 0范围
管区绿化区树木的整形和修剪。
2. 0作业程序
简单概括为“一知、二看、三剪、四拿、五处理”。
一知：知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。
二看：修剪前仔细观察，剪法做到心中有数。
三剪：剪后的断枝，因树修剪的原则，做到合理修剪。
四拿：剪后的断枝，随时拿下，集中一起。
五处理：剪下的枝条要及时清运处理，以免引起病虫害。
3. 0标准
3.1造形美观，形态逼真。
3. 2绿篱每年至少修剪4次，造型每年6次，乔木每年1-2次。
3. 3九里香、福建茶等绿灌木新长枝不超过15cm，勒杜鹃造型新 长枝不超过30cm。
2、中耕除草
1. 0范围
管区内各类植物的中耕除草。
2. 0作业程序
2. 1每季度定期用锄头或耙子对树木（包括乔木和灌木）进行一 次中耕除草，以保证营养和水份的吸收。
2. 2连续多日下雨，雨后过两天，水份被土壤吸收后（土不粘耙 子），对板结的土壤用耙子松土，提高土壤透气性。
2. 3草地以人工拔草为主，除下雨天外，每天都可进行，在杂草 结籽前拔除，拔草时要连根拔起，拔除的杂草要及时清运处理，控制 杂草的繁殖。
2. 4大面积的杂草，用化学除草剂消除，在喷药后20天将土深翻 15cm，过一星期后耙平备用。
3. 0标准
3. 1中耕深度5cm左右，以不损伤树根为准。
3. 2没有明显的杂草，草地纯度为90%。
3、防风防涝
1. 0范围
管区内绿化区的防风防涝。
2. 0作业程序
2. 1对新种的乔木须用水泥柱或竹杆做防护架。
2. 2平时应注意对灌木和乔木进行培土。
2. 3对乔木进行剪枝以减少阻风力。
2. 4检查保持雨水井和明沟、暗道畅通。
2. 5对下沉的绿地进行填土改造，以保证绿地不积水。
2. 6风雨过后对绿化进行全面检查，发现受害的树木在12小时内 根据情况可采用锯树、扶正、培土、支架或拉绳等方法处理。
3. 0注意事项
支撑物或拉绳与树杆之间垫上柔软的东西，以防破坏树皮。
4. 浇水抗旱
1.0范围
管区内的各种植物。
2.0作业程序
2. 1大面积浇水采用胶管引水，单株淋水采用担水的方法。
2. 2浇水时间夏季在早晚为宜，冬季在中午为宜。
2. 3新栽植物因根浅，抗旱能力差，蒸发量大，故应优先一次保 证浇透。
2. 4草地浇水要按顺序浇，不要遗漏。
3. 0注意事项
冬季早上不浇水，夏季中午不浇水。
5、补栽补种
1. 0范围
管区内绿化的补栽补种。
2.0作业程序
2.1确定须补种的植物品名及地点。
2.2对须补种地翻土或打洞，加施基肥。
2. 3挖苗或购苗，剪去包装物以及部分枝各叶。
2. 4补栽复土时应将土敲细，新土高出地面3-5cm,栽台湾草时 要高出接处1-2cm,栽上草后浇水，然后用锹拍打草皮，使新种草 根部入泥。
2. 5对新种乔木用支撑保护。
2. 6浇水定根时一次浇透，每天早晚各浇一次。
3. 0标准
3. 1新种植物与原有的成行。
3. 2确保成活率达95%以上。
3. 3最大裸露块在0.4以下，裸露面积在总面积的0.5%以下， 缺株在0.5%以下。
6、草坪的施工与养护
1、培植草坪第一步是平整土地，场地应有一定的排水坡度，中 心地区既不能低凹，也不能成水平式，因为水平的地面既单调又缺艺 术性，对雨水的排除也很不利，中心地区稍高形成的2%左右的排水坡 度，或以某一基线向某一方向倾斜也可。
2、对土壤进行一次全面的深翻，其深度在20cm以上，同时改良 土壤，施基肥和使用化学除草剂，消灭杂草，特别是播种草籽的草坪 尤为重要，新种上的草在10天全面清除杂草一次，防止草皮带来的杂 草扎根繁殖。
3、割剪能使草坪经常保持平整美观，并能促进其生长茂盛，割 剪大面积草坪可用剪草机，小面积草坪、路芽、散水坡、污水和雨水 井边用手剪草刀修剪，边缘的线条保持清晰、整齐。
4、杂草是草坪的大敌，它的生命力很强，如果不及时清除，会 吸收土壤营养，抑制草坪的生长，所以除杂草是一项重要任务，人工 拔除杂草每半个月全面进行一次，对大面积杂草进行重新改造，可选 用化学除草剂灭草，翻土重栽草皮。
5、要使草坪生长良好，浇水工作也不可少，浇水时要尽量浇透， 不能只浇土层表面，浇水时间夏天以早晚为宜，冬天以9： -16: 为宜，无雨季节每周浇水1-3次。
虫害防治，应贯彻“预防为主，综合防治”的基本原则，根据病 虫害的发生规律，采取有效的措施，在病虫害发生前，予以有效的控 制（见病虫害的识别与防治）。
7、施肥应注意事项及要求
1. 0范围
管区内绿化、花卉的施肥管理。
2. 0作业程序
2. 1根据绿化生长情况，以及所需要的肥料选定：有机肥（垃圾
肥、磨茹肥、饼肥等）、无机肥（氮、磷、钾、复合肥）。
2. 2施肥方法：有基肥多用作基肥，即穴施、环施、沟施、无机 肥（化肥）多用撒施、喷施和根施作追肥。
2. 3施肥时间：一般在阴天或傍晚为宜。
3. 0要求及标准
四多、四少、四不和三忌。
3. 1四多：黄瘦多施、发芽前多施、孕蕾前多施、花后多施。
3. 2四少：肥壮少施、发芽后少施、开花期少施、雨季少施。
3. 3四不：徒长不施、新栽不施、盛暑不施、休眠不施。
3. 4三忌：忌浓肥、忌热肥（指高温施肥）、忌坐肥（指栽花时 根部贴在盆底基肥上）。
4.0注意事项
4. 1施追肥后及时淋水，第二天早晨再淋一次，俗称“回水”。
4. 2施基肥时，肥料应充分发酵、腐热、化肥须完全粉碎成粒状 或粉状。
8、病虫害的识别与防治
1、常见虫害：蚜虫、瞒虫、介壳虫等。
常见病害：白粉病、青枯病、黑斑病等。
2、识别与防治
A、白粉病的识别：发生在叶片和嫩枝上，开始时叶片有白色小 点，以叶正面为多，小点向四周扩散，形成圆形不规则的霉层，霉层 互相连片覆盖全叶。发生旺季为3-8月。如管理不当，四季均会发生， 白粉病的防治：注意透光，避免栽植过密，早期病叶可以摘除。发病 期可喷50%退茵特8-10倍液，或波美度石硫合剂，50%胶 体硫50-1溶液，连续三次均有较好效果。
B、黑斑病的识别：叶片被害初期，出现褐色小点，后扩展为圆 形、椭圆形或不规则形病班，直径5-10mm染褐色至黑色，严重时病斑 可互相连接成大斑，叶片变黑，脱落或枝死，四季均有发生。黑斑病 的防治：加强管理，施肥时注意氮、磷、钾适当搭配，使植株健壮发 育，防止植株徒长，注意栽培品种的选育，对染病的，并且经济价值 和观赏价值较低的品种，应考虑淘汰。栽培处要通风透气，光照充足， 浇水适当，避免过湿，定期喷药保护，喷药前摘除病叶，雨后还要用 清水喷洗下层叶背泥土，药剂可选用75%百茵清可湿粉剂5-8倍液， 每隔7-10天喷一次，连续几天较好。
C、青枯病的识别：本病是因细菌侵染植株根，茎引起的维管病 害，幼苗感染后，植株根茎变褐腐烂，以致倒伏，生长盛期植株感染 后，通常地上部分叶片突然失水干枯下垂，根部就腐烂，最后整株枯 死，用刀横切根和茎，可见乳白色或黄褐色的细菌沾液溢出。青枯病 的防治：发病期可喷0.2%高锰酸钾溶液或者1-2H农用链霉素、土 霉素，并适当增施钾肥，用10PPM的硼酸液进行外追肥，可提高病株 的抗病力。
D、蚜虫的识别：蚜虫属同翅目，蚜科昆虫，分布广，种类也很 多，为花木的主要害虫，该虫以其刺吸式器吮吸植物体的汁液，植 株被害部分生长缓慢，叶片卷曲、畸形，严重者脱落，花蕾被害则不 能正常发育，甚至脱落，该虫在危害过种中还能传播病毒，排泄大量 蜜露，诱发煤烟病，使植株枝、叶呈现一层污黑覆盖物，影响光合作 用，并大大降低植株的观赏价值，在本地区四月下旬至五月中旬，九 月中旬至十月下旬为蚜虫的发生盛期，为害最大，大量成虫密集在嫩 梢、花蕾和叶背为害，对植株造成大量损失。蚜虫的防治：清洁绿化 地及花圃园地，除杂草，减少蚜虫栖身场所，以消灭越冬虫源，秋末 喷射40%乐果3倍液以做保护。当蚜虫发生时，每隔7-10天喷药一次。 连续进行二、三次，可选用40%氧化乐果或40%乐果20倍液，或者50% 杀螟松10倍液，8%敌敌畏10倍液喷杀。如盆花则可在根部埋上3% 呋喃丹粒剂5克，深度为2cm左右，也有良好的防治效果。
E、蚧壳虫的识别：蚧壳虫种类多，分布广，属同翅昆虫，此虫 以刺吸式器在主植物上取液，使叶片出现许多黄斑，长势衰弱，严 重时引起落叶，蚧壳虫的防治：在一龄若虫期喷射40%氧化乐果及25% 亚胺硫磷10-20倍液，如盆栽也可埋呋喃丹。对生长过密，虫害 严重的枝叶适当修剪，以利于通风透光，减少病虫来源，增强植株的 抗害能力。
F、瞒虫的识别：属蜘蛛纲瞒目，种类甚多，分布广，繁殖迅速， 为害很大，多在叶片反面出现，致使叶片反面产生油渍状的紫褐色的 斑块，叶片无光泽，严重时叶片萎黄、脱落，树势衰退。瞒类的孳生 猖獗为害很大。主要受温度和降雨量少的影响，气温24C-30C，天 气闷热的情况下，为其发生，发育的适宜条件：多雨潮湿的环境不利 于其发生和发展，冬季严寒可使越冬雌虫大量死亡，虫基数减少， 若冬季和早春温暖、干旱，则越多基数增大，在适宜条件下，翌年会 孳生猖獗为害。蟥虫的防治：越冬期间清除易被为害花卉周围的杂草， 并及时堆放沤腐，或者喷药，以压低越多虫源。药剂方治可用5%敌敌 畏10倍液，或用20%适瞒丹可湿粉剂10倍液等喷杀。