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重点部位施工方法及技术措施
第一节桩基础
本工程基础采用打入式预制桩基础，现浇钢筋混凝土桩承台，承台垫层底标高为土 0.以下2.15米，高差较大，虽然设计±0.标高相当于绝对高程的数据未定，根据在此片施工的经验，决定采取先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩。基础工程施工工艺流程如下:
土方开挖 打预制桩 承台垫层 承台扎筋、支模、浇混凝土基础砖砌体土方回填。
在施工图会审完毕后，由设计上根据地质资料和桩位布置图选定试桩桩长，施工现场按设计要求选定桩长并确定试桩日期，在试桩前将试桩所需预制桩运至现场并准备好打桩机械，到试桩之日通知设计、质监、建设单位人员到场根据试桩过程及结果确定桩长。
基础桩应选择由规模较大的厂家生产的桩，并要求提供相应的质量保证资料和技术资料，而且桩运至现场后应对其结构强度、主筋和箍筋及外观表面平整度等进行验收。桩堆放时应按规格、桩号分层叠置在平整坚实的地面上，支承点应设置在吊点及其附近，上下层垫块应在同一直线上，堆放层数不宜超过四层。桩的起吊应设计规定的吊点或环起吊，并在吊索和桩间加衬垫，起吊时应平稳提升，避免撞击和振动。
1、打桩前的准备工作：
A、清除地上及地下障碍物，平整场地。
处理地上和地下障碍物（如地下管线、旧有基础等）。桩机进场及移动范围内的场地应平整压实，以使地面有一定的承载力，并保证桩机的垂直度。施工场地及周围应保持排水沟畅通。
B、材料、机具的准备及接通水源、电源。
C、进行打桩试验，以便检验设备和工艺是否符合要求。按照规范规定，试桩不得少于2根。
D、确定打桩顺序
因本工程桩量不是狠大，且场地有高差，故选择一台桩基由内向外进行的方式。
E、抄平放线及定桩位
在打桩现场或附近设水准点（其位置不受打桩影响），数量不少于两个，用以抄平场地和检查桩的入土深度。
根据建筑物的轴线控制桩，定出桩基轴线位置（偏差不得大于20毫米）及每个桩的桩位，将桩的准确位置测设到地面上。
2、打桩过程中的注意事项：
A、开始打桩时，应先用短的落距轻打，待桩入土 1 2米后，再以全落距施打。
B、作好测量和记录。记录桩身每下沉1米所需要的工作时间，以观察其沉入速度；当桩下沉接近设计标高时，则应测量桩每分钟沉入的数值，以保证桩的设计载重量。
C、打桩入土的速度应均匀，锤击间歇时间不要过长，打桩时应观察桩的回跃情况。
D、打桩时应防止锤击偏心，以免打坏桩头或使桩身折断。
E、打桩过程中应特别注意打桩机的工作情况和稳定性。应经常检查机件是否正常，绳索有无损伤，桩锤悬挂是否牢固、桩架移动和固定是否安全等。
打桩完毕后，为使桩顶符合设计高程，应将桩头截去。
打桩质量应符合该分项工程质量检验评定标准的要求。
第二节三间一台的施工
“三间一台”是指房屋建筑中的厨房、卫生间和淋浴室及阳台或阴台，“三间一台”一直是建筑业易出现的质量通病，为此，我公司根据多年的施工经验将对本项目按如下方法施工，为业主提供一份满意的建筑产品。
1、厕所、卫生间、盥洗间的施工程序
楼板堵管洞T抹找平层T管根处理T防水涂刷T砂浆保护层T第一次蓄水试验T安装排水器及管道T找坡层T水泥砂浆找平层T浴盆安装T墙面贴面砖T大便器、脸盆等安装T地面面层-第二次蓄水试验T验收。
2、质量通病细部施工措施
(1) 卫生间墙身紧贴楼地面高3mm做C20细石砼现浇带，宽度同墙身。
(2) 检查孔洞的位置，如不准确，应仔细进行扩孔打洞。
⑶预留孔洞要打毛，并采用C20细石砼进行堵孔，堵孔分两次进行，每一次浇至距板面下2cm下，第二次待第一次堵洞浇筑后隔一夜，再用1：2水泥砂浆压实抹平。
(4) 卫生间填充找坡前，先用蓄水试验(蓄水24小时)检查有无渗漏时，方可进行隐蔽。
(5) 在施工防水保护层时，在管道四周留一槽，尺寸为10x 10mm最后用嵌缝油膏填平。
(6) 卫生间、阳台找坡坡向地漏或排水管，坡度应＞1%o
(7) 地漏上沿在面砖铺设前，将地漏四周嵌缝油膏填实压平。
第三节屋面工程
本工程屋面大面为预制板平屋面，屋面为装饰性斜屋面。大屋面采用SBS改性沥青防水卷材防水层，有组织排水，斜屋面采用1.5厚涂膜防水胶防水。
大屋面施工顺序为：
屋面板嵌缝(防水油膏)-25厚1： 3水泥砂浆找平层-刷冷底子油二道-1:6水泥炉渣找坡，i=2%-1： 2.5水泥砂浆找平层-冷铺SBS卷材防水层。
屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，而且也将直接影响业主的生活和使用。为此，在施工中，应着重解决好以下几项问题：
(1) 板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净后方可进行施工。
(2) 找平层要留分格缝，缝宽20mm,分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过6m，可防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。
(3) 在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距15〜18m,并将屋面打扫干净，铲除砼浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平，水落管附近坡度加大5%。
(4) 在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，刷上107胶水泥浆一道，随刷随抹1：2水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6m。
(5) 将分格缝清扫干净，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实，油膏面稍高出找平层2〜3mm。
(6) 待找平层基本干燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷。
(7) 防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面高出250mm。
(8) 防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为合格，方可进行隐蔽。
第四节现浇混凝土
本工程砼采用现场搅拌，现场配备2台JDY-350型强制式搅拌机。
一、原材料：水泥应使用质量稳定的大厂水泥，且必须具有出厂合格证和试验报告，砂、石粒径级配合理，含泥量及有害成分不超过规范规定。
二、必须有实验室提供的配合比，并根据材料的供应时间，砂、石的含水率变化情况，及时调整配合比，衡器必须定时校验，砼搅拌必须实行开盘申请制。
三、砼浇筑时由塔吊吊到浇灌部位，浇灌砼时要有专人护模。
四、砼振捣要有专业人员，做到快插慢拔，不能过振和漏振，振动棒应尽量避免碰撞钢筋骨架和模板。
五、每个流水段现浇圈梁、构造柱应连续浇筑不留施工缝。构造柱待楼层砌体完工后一次浇筑，构造柱必须先砌墙体，后浇柱砼。
六、现浇楼板要控制好厚度和标高，特别注意楼梯间、卫生间、阳台、厨房等处的标高。
七、砼养护期不得少于7天。砼中可掺入早强剂，并适当延长搅拌时间，保证砼的质量。