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外墙防渗技术措施
框架结构外墙防渗漏包括：混凝土砌块填充墙裂缝的预防、外墙装饰前基层的防渗漏处理、外墙装饰防渗漏的施工。
1、混凝土砌块填充墙裂缝的防渗措施
(1) 框架结构填充墙砌筑必须精心组织、精心施工。砌筑前，必须根据砌块尺寸和灰缝厚度计算砌块皮数和排数。灰缝一般以控制在8〜12毫米为宜。砌筑前，画制皮数杆，要立杆挂线，依线而砌。
(2砌块底面必须朝上。砂浆的配合比要符合设计要求，计量准确，搅拌均匀，稠度适中，强度必须达到设计规范要求。严禁干砌，砂浆饱满度要严格要求，水平灰缝的饱满度不低于90%,竖缝的饱满度不低于60%,每班次抽检不少于1次。特别是对竖缝，必须重点检查。
(3砌块皮数、排数往往难调为整数，当砌筑至梁底、柱旁、转角处时，应用实心砌块打紧。现场预制一些实心砌块。不宜采用红砖斜砌。如果采用红砖斜砌时，必须坐浆，三角形孔洞必须用砂浆或不低于C10细石混凝土真实，严禁空心砌筑。抹灰前，对梁底、柱边砌块应检查，一定要打紧、嵌实。
(4拉结筋用直径不小于6mm的I级钢筋，间距不宜大于6mm ,长度不应小于780mm。钢筋应平直，端头带弯钩。拉结筋如果与灰缝错位时，应将钢筋位置调正或在柱子上补焊拉结筋。
(5)预制门窗过梁板应按砌块尺寸予以调整，搭接长度不应小于1个砌块长度，且不小于240毫米。同时梁板端头砌块砌筑必须咬槎，严禁出现通缝，可采取提高砂浆强度等级或增设钢筋网等措施，过梁板底要坐浆垫平，不得干铺。
2、外墙装饰前基层防渗漏措施
(1安装后的门窗框四周与洞的缝隙用泡沫塑料条或玻璃棉毡条填塞，缝隙外表留8毫米深的槽，并填嵌密封膏。门窗框与洞的缝隙严禁用水泥砂浆填嵌。
(2) 墙与柱、墙与梁连接的灰缝，要划出20毫米深的缝，清理干净后填嵌防水油膏。
(3) 抹装饰底灰时，必须先在装饰基层面上充分浇水湿润，然后满涂水泥：水：108胶=1： 0.5 0.15的水泥胶浆一道，封闭装饰基层表面的毛细孔，增强底灰粘结力，接着再用1： 2.5的水泥砂浆抹底灰，用木抹子压实、揉成细毛，不得有孔隙和裂缝现象。
(4) 门窗框四周的外侧面，采用防水砂浆抹底灰，以杜绝雨水通过门窗的外侧面装饰层渗透到门窗框的里面。
3、外墙装饰防渗漏措施
(1) 镶贴饰面砖时，底灰的面层上应再涂与基层相同的水泥浆一道，以封闭灰表面的毛细孔。
(2) 外墙饰面采用饰面砖时，饰面砖缝应采用1： 1干硬性水泥防水砂浆勾缝，用勾缝抿子把砂浆压入缝内，并反复压实、压光，不得有孔隙和断裂现象，不得在外墙饰面上用铁板抹子把稠度较大的砂浆抹入缝内勾缝，以防砖缝起砂和砂浆脱落后渗水。
(3) 门窗仰面的饰面合角，应镶贴成墙面砖碰仰面砖，并在墙面砖下凸出5〜8毫米；或使仰面砖向门窗洞方向退10毫米，并做凹槽滴水线。窗台面的合角，应镶贴成台面砖碰墙面砖，并且台面砖要在墙外侧做5〜8毫米的泛水。