建筑面积计算表.docx

建筑结构
范围
条件
面积
备注
建筑面积
自然层外墙结构外围水平回枳之和
结构层图在2.2m及以上
全面积

结构层图在2.2m以下
1/2面积

局部楼层
对于局部楼层的二层及以上楼层应按其围护结构外水平囿枳计算
结构层图在2.2m及以上
全面积
有围护结构

结构层图在2.2m以下
1/2面积

对于局部楼层的二层及以上楼层，应按其结构底板水平间积计算
结构层图在2.2m及以上
全面积
无围护结构

结构层图在2.2m以下
1/2面积

坡屋顶

结构净高在
2.10m及以上的部位
全面积

结构净局在
1.20m及以上至
1/2面积

2.10m以下的部位

结构净高在
1.20m以下的部位
不计

一
台下建筑空间
结构净高在
2.10m及以上的部位
全面积
场馆看台

结构净局在
1.20m及以上至
2.10m以下的部位
1/2面
积

结构净高在
1.20m以下的部位
不计

按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积

全面积
室内单独设置的
有围护设施的
悬挑看台

按其顶盖水平投影面积计算

1/2面积
顶盖无围护结
构的场馆看台
应
地下室、平地下室
结构外围水平向
积
结构层高在
2.20m及以上
全面积

结构层高在
2.20m以下
1/2

出入口外墙外
侧坡道肩顶盖
应按其外墙结构外围水平间积计

1/2面
积

的部位
算

建筑物架空层
及坡地建筑物
吊脚架空层
按其顶板水平投影计算建筑面积
结构层高在
2.20m及以上
全面积

结构层高在
2.20m以下
1/2面
积

的门厅、大厅
『层计算建筑
结构层高在
2.20m及以上
全面积

结构层高在
2.20m以下
1/2面
积

门厅、大厅内设置的走廊

结构层高在
2.20m及以上
全面积

结构层高在
2.20m以下
1/2面积

建筑物间的架空走廊，
按其围护结构外围水平囿枳计算

全面积
有顶盖和围护设施

按其结构底板水平投影面积

1/2面积
无围
护结构、有围护
设施
立体书库、立体
仓库、立体
车库
按其围护结构外围水平囿枳计算建筑面积
无结构层或者有结构层且层图2.2米及以上
全面积
有围护结构

有结构层且层高
2.2米以下
1/2面
积

按其结构底板水
无结构层或者有结构层且层图2.2
全面积
无围护结构、

平投影面积计算
米及以上

有围护设施

有结构层且层高
2.2米以下
1/2面积

舞台灯光控制室
按其围护结构外围水平囿枳计算
结构层高在
2.20m及以上
全面积
有围护结构

结构层高在
2.20m以下
1/2面积

附属在建筑物
外墙的落地橱窗
按其围护结构外围水平囿枳计算
结构层高在
2.20m及以上
全面积

结构层高在
2.20m以下
1/2面积

凸（飘）窗
按其围护结构
外围水平间积计
算
窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高
在2.10m及以上
1/2面积

室外走廊（挑廊）
按其结构底板水平投影面积计算

1/2面积
有围护结构

按其围护设施或柱外围水平回枳计算

1/2面积
有围护设施（或柱）
门斗
按其围护结构外围水平囿枳计算
结构层高在
2.20m及以上
全面积

结构层高在
2.20m以下
1/2面积

门廊
按其顶板的水平

1/2面

投影面积计算

积

有柱雨蓬
按其结构板水平投影面积计算

1/2面积

无柱雨蓬
按雨篷结构板的
水平投影面积
结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上
1/2面积

设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯机房
等

结构层高在
2.20m及以上
全面积

结构层高在
2.20m以下
1/2面积

围护结构不垂直于水平间的楼层
按其底板面的外墙外围水平卸枳
结构净高在
2.10m
及以上的部位
全面积

结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位
1/2面积

结构净局在
1.20m以下的部位
不计

室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道
应并入建筑物的自
然层计算建筑面积

全面积

有顶盖的，卜光井
长-层计算面积
结构净高在
2.10m及以上
全面积

结构净高在
2.10m以下
1/2面积

室外楼梯
并入所依附建筑物自然层并按其水平投影面积

1/2面积

阳台
按其结构外围水平囿枳计算

全面积
在主体结构内

按其结
构底板水平投影面
积计算

1/2面积
在主体结构外
车棚、货棚、站台、加油站、
收费站等
按其顶盖水平投影面积计算

1/2面积
有顶盖无围护结构
幕墙作为围护
结构的建筑物
按幕墙外边线计算

全面积

外墙外保温层
按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑回积

全面积

父形缝
按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算

全面积
与室内相通

应计算在低跨面积内

全面积
高彳氐联跨的建筑物，当高低跨内部连通时

设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层

结构层高在
2.20m及以上
全面积

结构层高在
2.20m以下
1/2面积

附：下列项目不应计算建筑面积
1 .与建筑物内不相连通的建筑部件；
2. 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
3. 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4 .露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；
6・勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；
7 .窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；
8 .室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
9 .无围护结构的观光电梯；
10 .建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。