房地产买卖合同契约.docx

房地产买卖合同契约

【分摊面积】
平方米。
(四)甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。
甲方保证已如实陈述房地产权属。状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条
甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计
元。(大写)：拾
元整。
本合同签订后，乙方于年月日之前支付全部房价款的
%计人民币
元，剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。
第三条
甲、乙双方同意，甲方于
通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。
第四条
自本合同签订之日起，甲方不再将该房屋另行出售，并且在该房屋具备办理过户登记条件时，及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，甲方承担本合同约定的违约责任。
第五条
上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第六条
本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
第七条
违约责任
一、甲方将房屋另行出售给他人的，(合同范本
)赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值3%的违约金。
二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续，并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值3%的违约金。
三、乙方逾期未付款，甲方书面催告后，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方。
第八条
经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第九条
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。
甲方：
配偶：
通讯地址：
联系电话：年月日
乙方：
配偶：
通讯地址：
联系电话：年月日
最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份，卖方和买方各一份。