拆迁安置补偿合同.doc

拆迁安排补偿合同
拆迁人(以下简称甲方)：_________________
法定代表人：_____________________________
地址：___________________________________
单位名称：_______________________________
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委托代理人：_____________________________
法定代表人：_____________________________
地址：___________________________________
单位名称：_______________________________
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被拆迁人(以下简称乙方)：
姓名：___________________________________
性别：___________________________________
年龄：___________________________________
住址：___________________________________
委托代理人_______________________________
姓名：___________________________________
性别：___________________________________
年龄：___________________________________
住址：___________________________________
甲方因建设必需要，必需拆掉乙方使用的房屋，依据城市房屋拆迁安排补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安排补偿达成如下协议。
第一条 房屋拆迁依据
建设项目名称 ______________，建设地点______________，建设单位______________，《拆迁许可证》文号______________。
第二条 被拆掉房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋_______间，建筑面积________平方米，使用面积_______平方米，居住面积_______平方米。
(二)乙方有正式户口______人，常住人口_____人，应安排人口______人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)_________
(三)被拆迁房屋的产权属于______________。
第三条 拆迁安排
(四)乙方安排到______________，房屋_____间，建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米，居住面积_____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(五)乙方临时过渡到__________，房屋_____间。
(六)乙方临时过渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
甲方确保乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安排通知_____日内，应迁入安排用房用。
第四条 安排房屋的标准
1.甲方提供给乙方的安排房屋，其建造标准应当符合__________颁发的_______________标准;
2.建造质量应当符合_______________;
3.房屋内应当有以下设施：
(1)____________________________
(2)____________________________
(3)____________________________
(4)____________________________
(5)____________________________
第五条 拆迁安排房屋产权
(七)乙方被安排房屋的产权属于_______________
乙方应与_____签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
(八)乙方被安排房屋的产权属于_______________
甲、乙双方应另行签订__________买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条 房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费_____元;，临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)_____元;转学补助费_____元;提前搬家奖励费_____元;其他补助费_____元，共计人民币_____元。
第七条 被拆迁房屋补偿
甲方对被拆掉房屋的产权人按以下方式进行补偿：
4.作价补偿。
被拆迁房屋_____间，建筑面积_____平方米，按每平方米_____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆掉房屋产权注销手续。
5.产权调换。
甲方以_______________地点，_____房屋，_____间，_____平方米，补偿乙方;
乙方必需支付：_______________
(6)结构差价__________元;
(7)面积差价__________元;
(8)房屋成新差价__________元。
XXX
第八条 乙方在_____年_____月_____日前应将原住房腾空，并交甲方拆掉。
第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_____年_____月_____日前自行拆掉，逾期不拆掉的，甲方有权拆掉。
第十条 乙方安排属于临时过渡的，应在收到甲方正式安排通知_____日内迁入安排住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_____元。
第十一条 乙方安排属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_____元支付乙方临时过渡费。
第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前确保乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
7.甲方提供同面积、同质量的安排房屋。
8.逾期_____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费。
XXX
第十三条 特别状况下安排逾期的处理
如果出现以下状况，乙方同意甲方逾期提供安排房屋：
10.不可抗力造成安排房屋建设延期;
11.因拆迁户搬迁迟延造成安排房屋建设延期;
XXX
出现上述状况，甲方应当在状况发生的_____天内通知乙方。
因以上状况造成安排延期时，逾期安排时期的临时过渡费按以下方法处理：
第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。
甲方：__________________ 乙方：__________________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
________年_____月_____日 ________年_____