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装修施工管理协议

『学习改变人生？做成功物业管理人～』
xx装修施工管理协议
甲方:xx物业碧堤湾管理处
乙方: 装修公司/施工队 联系 :
经甲、乙双方共同协商，就乙方在碧堤湾 号 业主的单位进行室内装修一事达成协议，乙方接受甲方的监督和管理，令装修施工文明、有序地进行，以确保业主/用户的家居安全，维护广大业主的自身物业和公共物业的利益。协议内容如下：
一、乙方协助该户业主/用户前来办理装修申请审批手续，并提供以下资料:
， 装修图一套，包括：
a、 水、电设计图:列明本单元总耗电量,包括所有电器设置所需耗电量。
b、原房屋平面图、房屋改动后的平面图：注明所有间隔及间隔所使用材料、施工方法;若
安装假天花，须提供天花资料（消防部门对天花材料的使用有特别规定）；空调机安装
位置及施工方法。若是商铺装修还应提供外立面图、橱窗及招牌设计图.
, 施工队室内装修企业营业执照、装修企业资质等级证书的复印件（加盖印章）；
, 装修负责人身份证及复印件、联系 ，施工队所有人员身份证复印件及小1寸照片各2
张。
二、办理程序：
a） 乙方协助业主/用户到管理处索取并填写《室内装修申请表》；
b) 提交所要求携带的资料,由装修管理员审验资料是否齐全及装修方案是否符合要求；
c) 乙方签订《装修公司治安责任书》和《装修施工保证书》
d） 缴交装修施工保证金和相关费用；
d） 经审核合格者，凭缴费收据领取《用户室内装修批准书》后方可进场施工；
e) 办理《施工人员临时出入证》；
f) 经审验有资料不齐或装修设计方案不符合要求者，需带齐资料或重新出具装修方案申请审批.
三、装修按金
1、乙方须交纳装修保证金每个住宅（商铺)1500元。装修工程竣工后经管理公司确认无异，按
金和保证金无息退还。如装修工程有赔偿行为，在扣除应赔款后的余数退还，如果按金不足以支
付所有费用，管理公司有权追收不足金额.
四、乙方与甲方签订本协议以后，由装修负责人带齐施工人员的有关资料到甲方处办理进场手续，具
体程序如下：
1、出入证

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A。 按金20元/人/证，工本费5元/人/证;
B. 出入证的有效期为3个月，续期须持旧证到管理处办理，续期收取工本费5元/证;
C。 出入证在有效期内遗失或损毁，办理新证费用按第A条收取；
D。 出入证不得转借、转让，一经发现，取消该施工员的施工资格，出入证按金不予退还,并
扣减50元管理保证金/人作为违约金;
E. 退证时，由装修负责人持出入证、按金收据原件到中泰物业公司财务部(逢周二、周五）
统一办理退证、退按金手续。
五、装修工作开始
施工单位领取《用户室内装修批准书》后即办理出入证、材料运输等进场装修事宜，必须将《用户室内装修批准书》张贴在施工现场当眼地方,以便检查，如有违反在装修保证金内扣减100元/次作为违约金。
六、本协议期限自本单元的装修工程获得批准之日起开始至工程竣工之日止。
七、装修管理规定
1、本小区装修施工时间为星期一至星期六上午7：30—12：00，下午13：30—19：00;星期一
至星期六中午12:00,13：30严禁施工，星期日及晚上19：00点后需要继续施工的，需业
主或装修负责人带备加班施工人员的临时出入证复印件提前一天到管理处提交加班申请，经
批准后方可加班，加班时间内禁止发出施工噪音,晚上22:00清场。
2、电工、焊工等政府规定须持证上岗，动火之前须到管理处填报《动火申请表》，经批准后方可
进行，如有违反在装修保证金内扣减200元/人作为违约金.
3、装修期间烧制沥青只能在本单元的室外露天地方进行,如有违反在装修保证金内扣减200元/
次作为违约金。
4、装修现场须由施工单位自行提供专用配电箱(含熔断器和16安漏电开关1个），将所用电源
经过配电箱再接线使用，以保证施工现场的安全用电，如有违反在装修保证金内扣减200元/
次作为违约金,并承担因此造成的经济损失和法律责任。
5、一切装修不得危及、更改楼宇结构、外墙立面、使用功能，如有违反在装修保证金内扣减500
元/次作为违约金,并承担因此造成的经济损失和法律责任。
6、不得更改承重墙、横梁、支柱、楼板等，如有违反在装修保证金内扣减500元/次作为违约金，
并承担因此造成的经济损失和法律责任。
7、任何人不能对顶层隔热层作破坏、损毁、拆除，一经发现当损坏公物论，并追究经济责任与
法律责任.

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8、装修期间，严禁从楼上向地面抛弃废物及其他物品，如有违反在装修保证金内扣减500元/
次作为违约金,并承担清理费用和法律责任，造成人员伤亡的，送公安机关处理. 9、严禁占道作业或堆放物品，严禁将沙石、混凝土及装修杂物倒入厕所或排水渠内，如有违反
在装修保证金内扣减500元/次作为违约金，并承担清理费用和法律责任。 10、 厨房墙身、天花和卫生间天花等有排水管检查口的位置不得作任何改动，不得用墙砖或封
闭式天花将排水管检查口封闭，否则维修时因检查口封闭需拆除遮挡部份所产生的费用由业
主承担.
11、 不得封闭阳台、窗台或单元外露的窗户，不得改变栏杆或阳台原有的颜色，如有违反在装
修保证金内扣减500元/次作为违约金，并承担复原费用和法律责任。
12、 不得改变入户门和阳台的落地式玻璃门，不得在入户门外设置神位和在超过阳台护栏高度
以外的外墙上设置神位，门槛石不得更换,但可以加高,加高后的门槛石必须与原配的颜色
一样。二楼空中花园内的花泥不能填得太满，以免日后造成外墙污染。 13、 装修期间，严禁将装修材料（如:沙、石、水泥、地砖等较重的材料)集中堆放在楼板上,
必须将装修材料平均堆放(按国家标准:室内楼板每平方米承重150公斤，阳台每平方米承
重75公斤)，如有违反在装修保证金内扣减500元/次作为违约金，并承担因此造成的经济损
失和法律责任。
14、 不得在饭厅、客厅楼面埋水管，如有违反在装修保证金内扣减500元/次作为违约金,并承
担因此造成的经济损失和法律责任。
15、 不得以任何理由在公共道路、屋顶、天台加工或堆放装修材料.
16、 不得切割、凿打楼板、梁、柱、共用墙体和改变总电箱位置,如有违反在装修保证金内扣
减1000元/次作为违约金,并承担复原费用和法律责任.
17、 装修垃圾要集中摆放在本户的入户花园内,具体地点由业主或装修负责人决定,但必须要
以垃圾车可以进入为前提，以便管理处统一装车运走，如有违反在装修保证金内扣减200元/
次作为违约金,并承担复原费用和法律责任。
18、 施工现场严禁吸烟和使用明火作业，商铺装修应在现场配置一个灭火筒，如有违反在装修
保证金内扣减50元/次/人作为违约金，甲方并有权对违反消防安全管理、违章施工的单位或
个人进行没收证件、取消施工资格和对该装修现场采取停电、停工整改等处理。 19、 施工时间须闭门作业、减少噪音和污染,如有管理人员需进入检查时，须开门接受现场检
查，如有违反在装修保证金内扣减20元/次/人作为违约金。
20、 业主/住户在施工期内应对住宅/商铺内的保安负责,同时需对所聘请的施工人员的行为负责

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并加以约束。住宅单元原则上不允许装修人员留宿.如有特别需要，必须由业主作书面担保,
并到管理处办理暂住登记备案.单元内禁止无办理暂住证的施工人员住宿。未办理暂住登记
备案的在装修保证金内扣减20元/次/人作为违约金。
21、 未经批准，任何装修公司、材料公司或个人都不能在本区内任何地方、以任何形式作广告
宣传,违者每次处罚200无违约金。
22、 施工人员需着装整齐,佩戴《施工人员出入证》，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，如有违反
以上任一项在装修保证金内扣减20元/次/人作为违约金.
23、 不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂,不得高声喧哗，不
得打闹，不得听任何放音设备（如收音机）,绝对禁止赌博酗酒。如有违反以上任一项在装修
保证金内扣减20元/次/人作为违约金。
24、 乙方施工人员要自觉爱护小区内一切公共设备设施及其它附属物（包括小区内张贴的通知、
公告牌、标识等)，严禁损坏公物和一切偷盗行为，如有造成损坏或损毁，照价赔偿，如属恶
意破坏,除承担经济责任外，还送公安机关处理.
八、所有进入本小区施工的人员必须服从管理，自觉接受现场管理人员的安全查验,抗拒检查冲卡或
翻越围墙进入者，在装修保证金内扣减50—100元/人/次作为违约金，并视乎情况,送公安机关
处理。
九、协议期间，乙方所有施工人员发生的一切意外、医疗、工伤或伤亡等事故由乙方自行负责，与甲
方无关。
十、协议期间，乙方负责施工物品(材料)的安全、丢失等责任(包括施工过程中造成的第三者的损
失等责任)。
十一、协议自签订之日起正式生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
十二、因特殊情况，如商铺水、电、卷闸门未能安装到位，要提前进行装修的，请同发展商协调沟通,
在发展商的同意的情况下，按照物业管理公司要求办理相关的手续，方可进行施工，施工期间
的一切财产、人身安全自行负责。(此条仅适用于商铺)
十三、本协议未尽的事宜经甲乙双方协商后，可作为本协议的附件，另附《装修违约责任明细表》、《装
修治安责任书》、《出入证的办理程序》具同等法律效力。
甲方:xxxxx物业 乙方: 装修公司/施工队
管理部
代表: 代表：

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日期： 年 月 日 日期: 年 月 日

装饰装修施工安全生产协议

甲方：
乙方:
为了贯彻安全第一、预防为主、综合治理的方针,加强安全生产，保证工程项目顺利实施，保证现场施工人员能够按照各级政府及有关安全、安全用电、消防、用工等法规文件进行操作。双方特签定此协议。
一、安全生产管理目标
1、工程施工过程中杜绝伤亡事故。
2、工程施工必须通过各级达标检查和各项安全检查.
3、安全隐患整改率必须达到100%，杜绝重大事故隐患.
4、因工负伤频率控制在3‰以下。
5、杜绝发生火警以上事故,火险隐患整改率100％.
6、杜绝发生重大机械事故及交通安全事故。
7、杜绝发生急性中毒事故.
8、按市现行环保环卫要求标准达标.
9、乙方应保证隐患整改率为100％。
二、安全管理制度
工程施工期间，乙方施工单位指派 同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派 同志负责协调、检查督促乙方执行有关安全、防火规定。双方应经常联系,相互协助检查和处理工程有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。
1、乙方必须执行甲方总体工程施工组织设计和安全技术方案。乙方必须编制单项作业安全防护措施，且乙方编制的单项作业安全防护措施，需报甲方审批。改变原方案必须重新报批。
2、乙方必须执行安全技术交底制度和班长班前安全活动制度，并跟班检查管理。
3、乙方必须执行安全教育持证上岗制度。
4、乙方的工长、技术员、机械、物资部门负责人须接受安全教育培训;一般工人入场一律接受三级安全教育.若乙方的人员需要变化，必须提出计划报告甲方，对变化的人员按规定进行教育、考核后方可上岗；乙方的特殊作业人员的配置必须满足施工需要，并持有市级劳动部门签发的特种作业临时操作证，持证上岗.乙方工人变换施工现场必须实施转场教育。
5、乙方必须执行周一安全活动一小时制度；执行安全生产检查制度，接受甲方或业主上级主管部门组织的安全生产检查;乙方必须接受政府行业主管部门及劳动部门的安全生产检查。
6、乙方必须自行建立安全生产定期检查制度并严格贯彻实施；设专职安全人员实施日常检查制度及工长、班组长跟班检查制度和班组自检制度.
7、乙方必须严格执行检查整改各项制度。对甲方所发出的安全整改通知，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕；如甲方发现乙方在接到甲方安全整改通知后在指定的期限内仍然未予整改或整改不符和甲方要求，甲方有权给予乙方500 — 2000元的罚款。
8、乙方必须预防职业伤害事故。
9、乙方必须严肃执行职工因工伤亡报告制度.积极配合甲方及甲方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查，不得提供伪证，不得隐瞒不报.
10、乙方必须承担因为乙方的原因造成的安全生产事故的经济责任及法律责任，乙方应按国家有关规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，妥善处理好善后工作.属于甲方的责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由甲方参照国家有关规定对伤亡家属进行经济补偿，具体工作由乙方进行，甲方不直接对伤亡职工及家属，乙方应承担因为乙方事故的善后处理不当而发上的影响甲方信誉、工作时间给甲方造成的经济损失及相关的法律责任。
11、凡乙方故意隐瞒其施工资质致使分包工程的施工单位的资质等级与甲方、业主及当地政府的要求不符，均视为乙方违约，由此造成的违约责任均由乙方承担。
三、安全防护
1、乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全防护措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
2、乙方要对所有工程范围内工作人员的安全负责，乙方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施确保所有工作场所安全，不得存在妨碍工人安全和卫生的危险并保证现场的所有人员或附近的人员免遭现场可能发生的一切危险。
3、施工现场和工人操作面,必须严格按国家政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护和预防工作，保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥。甲方可要求立刻撤走任何现场被其认为是没有适当遵守政府机关部门及地方政府发布的安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不再雇佣于现场，除非事先有甲方的书面通知。对不符合安全要求的，甲方安全人员有权停工和强行设置使之达到安全标准,所需费用从工程款中加倍扣除.
4、乙方应自行采购安全网、安全帽等劳动防护用品，并确保其质量。
5、乙方应在甲方规定的时间内,报送安全管理方案、紧急事件处理预案和安全措施以供批准。但此批准并不减轻乙方的安全责任。此等已获批准的紧急事件处理预案和安全规章的副本由乙方编制并且分发至所有工作场所并且张贴以及业主指示或法律要求的其它文件、标语、警示牌等类似性质物，具体由甲方决定。
6、乙方应至少指定一名合格的且有安全上岗证人员负责安全方案和措施得到实施。在施工过程中乙方必须严格遵守甲方本项目各阶段安全生产、文明施工设计方案，建立安全生产保证体系。如在自身承担区域内于施工中出现安全问题及人员伤亡事故，均认为是承担该区域的乙方责任，并由乙方承担。
7、进场3天内，上报现场安全应急预案。
四、安全用电
1。从事电气操作的人员必须具备一定的电气理论知识和操作技术经验，经过有关部门培训考试，并取得国家有关部门颁发的电工操作证方可上岗。
2.从事电气作业的人员必须经县级以上医院体检合格，有心脏病、癫痫病、聋哑、色盲等病症的人员，严禁从事电气工作。
3. 从事电气工作不允许一人进行.
4。施工用变压器的中性点及外壳、油库避雷针、烟筒、电焊机、手持电动工具、水塔、各种机械设备等应可靠接地。每年5月至10月期间,每月由电气专业人员做一次接地电阻试验，接地电阻不得大于4欧姆,试验记录应报监理单位备案。
5.配电室的配电分支,要有明显的负载名称。电气人员应明了每路分支的开关位置、电缆走向、中间电缆头位置及绝缘情况.
6.施工现场的直埋电缆深度不得小于0.7米，穿过道路时应采用保护套管。电缆沟回填后应沿电缆走向间隔设立“地下电缆"标志。
7.各施工、生活用变压器,配电室每年要彻底检修一次，每月要进行检查，对负荷的分配情况和接头温度情况进行控制，对有关安全问题进行处理、检查。测试情况有专人负责做好记录。
8。各配电室内，必须经常保持清洁整齐，母线及开关下部的灰尘等要定期吹扫，消弧罩齐全，熔断器的安秒特性要与负荷相匹配,电流整定值要适当.配电室、盘柜（箱)防火封堵，做好防小动物的措施。
9。施工单位对自己所属范围内变压器、配电箱进行编号，以便进行管理，施工变压器室应有“止步、高压危险”标志的警告牌。
10。施工单位的所有用电作业,应由专业电工负责，非电工严禁拆接电源.
11。现场使用的配电箱必须统一编号，装配漏电保护器，定期进行试验，作好记录。同时要有相应的、可靠的接地装置,用围栏进行隔离。
12。施工现场一律不准使用裸线。各种电源导线严禁直接绑扎在金属架上或平铺在地面上.
13.施工现场所有使用的临时电源设施必须及时拆除。
14.在易燃、易爆的区域内应采用防爆电气设备和照明灯具.
15。照明采用电压等级应符合下列要求：
（1)一般场所为220V；
（2）生活区、高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于2.4m的场所不大于36V；
（3）在潮湿和易触及带电体场所不大于24V；
(4)在特别潮湿的场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内不大于12V.如：电缆沟、热风炉体内、烟囱及其它容器内，必须采用低压照明。
（5）宿舍禁止长明灯现象，以节约用电为荣，浪费用电可耻。
16。施工现场的各种施工机械、器具、电焊机及电焊机集装箱必须有良好的接地.
17.每台电动机械应有各自专有的开关箱，必须实行“一机一闸一漏一箱，多级保护”制。开关箱应设在机械设备附近,距离不得超过3米。
五、消防保卫、交通安全
1、乙方必须认真遵守国家有关法律、法规及建设部、公安部、当地政府、当地建委、公安机关颁发的有关制安、消防、交通安全管理规定。乙方应严格按甲方消防保卫制度及甲方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查；对甲方所签发隐患整改通知，乙方在甲方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符和甲方的要求，甲方有权按规定对乙方进行经济处罚。
2、乙方应至少配备四名专（兼）职保卫人员负责本单位保卫工作。
3、由于乙方管理及自身防范措施不利或乙方责任造成的案件、火警以上事故、交通事故（在施工现场内及生活区至现场或现场至生活区的路途）等灾害事故,事故经济责任、事故法律及事故善后处理由乙方独自承担，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿,甲方可对其进行经济处罚.
4、乙方必须成立消防领导小组,明确责任主体，将消防应急预案上报给甲方。
（进场3天内上报）
5、乙方必须遵守以下安全消防措施
①一般措施
(1）按照“谁主管，谁负责”的原则,实行责任负责制，建立施工现场消防管理委员会；按照“预防为主，防消结合"的方针，组织义务消防队.
(2)定期对工人进行治安、防火教育，定期组织工作检查，建立保卫，防火档案。
(3)成立义务消防队,巡逻守卫于要害部位，无事能防、有事能救,确保工程安全.
（4）保卫消防器材、设施配备:
1）施工现场配备消防器材，做到布局合理。要害部位配备5具的灭火器,要有明显的防火标志，并经常检查、维护、保养,保证灭火器材灵敏有效。
2）施工现场消火栓合理布局。消防干管直径100mm。消火栓处昼夜设明显标志,配备足够水龙带，周围3米内不准存放物品.地下消火栓必须符合防火规范。
3）因施工需要搭设临时建筑，不使用易燃材料，并符合防盗、消防要求，临时建筑内外应留有防火通道。
②专项措施
（1）机电设备
a。电气设备和线路必须绝缘良好，遇有破损、老化的电线必须更换。电线应远离易燃、易爆物等危险物品。
b。各种电动机具必须按规定接零接地，并设置单一开关。
c。遇有临时停电或停工休息时,必须拉闸加锁。
d。受压容器应有安全阀、压力表，并避免暴晒、碰撞；氧气瓶与乙炔气瓶应保证安全使用并严防沾染油脂.
（2)油漆、易燃物
a。各类油漆或其它易燃、有毒材料，存放在专用库房内，不得与其它材料混放。易燃材料的使用做好登记和现场防范管理.挥发性油料应装入密闭容器内。
b.库房与其它建筑物应保持一定的安全距离；库房应通风良好，不准住人,并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。
c.使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料，带好防护用品.
d.在室内或容器内喷漆要保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种；使用喷灯加油不得过满、打气不得过足，使用时间不宜过长，点火时火嘴严禁对人。
（3）易爆物资存放与管理
施工材料的存放、保管,应符合防火安全要求,库房应用非燃材料搭设。易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。使用后的废弃物料应及时消除。使用易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材,确保施工安全.
（4)明火作业
a.施工作业用火必须经安全部门审批,领取动火证，方可作业；
b。用火证只在限定地点和时间内有效;具有火灾危险的场所禁止动用明火；现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，任何人不准擅自动用明火;使用明火时，要远离易燃物，并备有消防器材；
c.现场从事电气焊人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证。在作业前办理用火手续；并配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具,在焊接过程中不准离开岗位；使用电气设备和危险品，必须遵守技术规范和操作规程，严格防火措施,禁止违章作业；
d.现场内严禁吸烟。
（5)季节性施工
a。暴雨大风前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨漏电等现象，应及时修理加固,有严重危险的，立即排除；
b.脚手架、易燃仓库等应设置临时避雷装置,对机电设备的电气开关，要有防雨、防潮设施;
c.夏季从事高温作业的场所，应加强通风和降温措施；冬季油漆桶和稀料桶不准用火烤。
(6）现场堆料及物资防火措施
a。木材堆放不要过多，垛之间应保持一定的防火间距，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。
b.施工现场使用的安全网、密目式安全网、密目式防尘网、保温材料，必须符合消防安全规定，不得使用易燃、可燃材料。使用时施工企业保卫部门必须严格审核，凡是不符合规定的材料，不得进入施工现场使用。
（7）焊接施工
a。焊接工件或切割铁件时，应有石棉挡板等隔热措施；在高空施焊时,必须设有临时接火盘，并有专人看火.
b.施焊场地周围应清除易燃易爆物品,或进行覆盖，隔离。工作结束应切断焊机电源，并检查操作地点,确认无火灾隐患后方可离开。
c.气焊操作人员必须遵守安全使用危险品的有关规定;氧气瓶与乙炔瓶所放的位置，距火源不得少于10米。
d。在焊接或切割铁件时,必须办理施工申请，并采取消防措施。
e.更换场地移动把线时应切断电源，不得手持把线爬梯登高;在高空施焊时，必须设有临时接火盘，并有专人看火.
f。使用乙炔瓶要严格按操作规程。
（8）防水作业
防水施工设置明显警戒标志，施工范围内不得有电气焊作业、明火作业;防水施工时，现场要配备灭火器。
（9）劳务工人宿舍安全消防管措施
a。劳务工人宿舍实行“三定一上墙”制度,即：规定住宿的房间,规定住宿的人数，规定住宿的床位。一上墙是住宿人员的名单和宿舍管理规定上墙。
b。宿舍内不得存放大量现金和贵重物品。妥善保管个人物品,严防发生盗窃案件。
c.宿舍实行专人负责制，保持卫生、清洁、整齐,不得随意堆放物品。
d.宿舍内不得酗酒、赌博、传播淫秽书刊杂志。
e。严禁私自留宿外人在宿舍住宿。
f。离开宿舍，应关好门窗、锁好门，宿舍房门钥匙专人保管。
g。宿舍内严禁私自乱接电灯和使用电炉、电热水器和电热褥。
h.宿舍内不得存放易燃易爆物品，不准使用木料取暖做饭。
六、文明施工管理
1、乙方必须按甲方要求统一进行现场规划、着装、安全防护用品等进行统一管理。
2、乙方必须按有关规定配置安全、消防、卫生保健设施,做好安全、消防、卫生保健等工作,并承担因乙方原因造成事故后果的责任。
3、乙方必须根据市现行环保要求做好施工废弃物清运工作，控制噪音、扬尘、废水排放达标，做好门前三包工作。
4、乙方未按上述要求做好文明施工，由此引起的违约责任由乙方承担。
七、人员管理
1、施工进点前，所有乙方施工人员必须由乙方项目经理带队,接受甲方或业主安全部门的安全教育,乙方保证做到文明施工，遵守甲方及业主厂规厂纪及一切施工管理规定，如有违反情况，自愿按甲方规章制度接受处罚。
2、乙方要严格控制工人的身份的合法性，无身份证的坚决不用；同时要控制有反国倾向的人员进入施工现场，不准招入被公安机关打击的犯罪分子（14种）,劳务队负责人应及时到公安机关申报暂住证。乙方要与工人签订用工协议或合同，同时要保证无论在何时都要保证工人工资的发放，要签保证协议书。本着“谁主管，谁负责，谁管理"的原则，落实责任。
3、施工过程中禁止无证违章操作.
4、乙方负责人要遵纪守法,不发生违法犯罪案件,不准包庇犯罪分子,确保单位内部稳定。
5、乙方要派专人负责治安保卫工作,对本单位人员进行治安防范教育，对本单位治安防范工作负责.
6、施工现场实行证件管理，人员出入要有证并佩带胸卡,服从保安员的检查,不能以任何理由妨碍门卫工作。
7、施工过程中班前4小时及在班中不允许喝酒（包括啤酒），发现一例，甲方扣罚乙方200元，乙方将当事人在24小时内清除出本工程。
8、如在施工现场发生斗殴事件、恶性事故及未遂的恶性事件，乙方自愿在两天内退出施工现场并接受甲方的处罚，甲方安排其他的施工队伍完成剩余工程。
9、施工过程中，因乙方原因不论发生任何轻重安全事故，均由乙方承担一切责任与经济损失。
10、以上条款与现场法律法规规章相悖之处及未尽事宜,执行目前国家有关法律、法规、规章的规定。

甲方：（章） 乙方：(章)

委托代理人: 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

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　　发包方（甲方）：建工街道办事处
　　承包方（乙方）：××房地产开发
　　甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜,依照《合同法》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议:
　　第一条 工程概况
　　1、 工程名称：建工街道社区服务中心
　　2、 工程地点：建工街道办事处南侧办公楼
　　3、 房屋结构：地下一层,地上两层
　　4、 承包方式:大包
　　5、 工期：本工程 自2021年7月28日开工,至2021年9月3日竣工，工期36天.（地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)
　　6、 工程总造价：壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元，1,461，765元
　　7、 工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求。
　　第二条 甲方义务
　　1、 开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底,向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。
　　2、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。
　　3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。
　　第三条 乙方义务
　　1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定。
　　2、指派 庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
　　3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录,为竣工验收做好准备。
　　4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
　　5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第四条 工期约定
　　1、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
　　2、 因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延.
　　第五条 工程质量及验收约定
　　1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意,可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担；若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。
　　2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到
　　通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》).如甲方在规定的时间内未组织验收,应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用（相应的劳务费）;如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延。
　　第六条 安全生产和防火约定
　　1、 甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。
　　2、 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任。
　　3、 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任.
　　第七条 工程款结算约定
　　1、 结算方式：(1)以2021年7月25日上报的预算审批价格进行结算。
　　(2)审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算。
　　2、 付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。（配套费、人防费、供热入网费等）
　　第八条 保修时间
　　1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外。
　　第九条 违约责任
　　1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10％的违约金，对已完成的工程量（合格部分）据实结算。
　　2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求,拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合同的违约责任和违约金。
　　3、如乙方使用不合格产品或假冒产品,被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方.
　　4、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。
　　第十条 合同争议的解决方式
　　1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补充合同约定事项。达成一致的应签订补充协议；达不成一致的可请有关部门调解.协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决.可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。
　　第十一条 其他约定
　　1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方承担.
　　2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等,均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份,以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。
　　第十二条 附则
　　1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。
　　2、本合同生效后乙方不得将工程转包。
　　3、本合同的附件与本合同具有同等效力。
　　附件:1、装饰装修标准（甲方提供)
　　2、装修过程中需注意的几个问题(甲方提供)
　　甲方： 乙方：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　代理人： 代理人：
　　联系 : 联系 :
　　2021年8月26日
　　 【住宅装饰装修施工协议书（二）】
　　委托方： （以下简称甲方)
　　受托方: (以下简称乙方）
　　甲方因装修工程的需要，委托乙方进行室内装修设计工作，经双方协商一致，签订本合同。
　　一、 设计工程概况
　　1。设计工程名称：装饰装修合同范本2.设计工程地点：
　　3.设计工程面积约: ㎡
　　4。设计工程范围：
　　二、 设计时间
　　1。设计期限：
　　设计期限为 天,从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止.因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复,其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。
　　2.设计交图步骤及时间：
　　(1）甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额,即签定本合同，同时支付定金人民币 元。乙方收到定金后 天内，向甲方提交装修设计方案图及平面功能定位图,如乙方未提交装修设计方案图及平面功能定位图,则双倍向甲方返还定金。
　　（2)甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概念后,同时支付首期设计费人民币 (按以上2（1)支付的人民币定金自动转为首期设计费)。乙方收到设计费后 天内,向甲方提交较详细装修设计方案包括主要立面图。
　　（3）甲方确认立面方案、天花方案即支付第二期设计费人民币，乙方收到设计费案后 天内，向甲方提交详细装修施工图及效果图。
　　(4）甲方签字确认设计施工图后即支付第三期设计费人民币，乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸。
　　(5）工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务。
　　三、 提交成果
　　序号
　　图纸名称
　　份数
　　内容要求
　　提交时间
　　1 装修设计方案图 1套平面、天花、主要立面 年 月 日前
　　2装修施工图 1套
　　平面、天花、立面、剖面、大样、 年 月 日前
　　备注
　　1、《装修施工图》为PDF文件且应达到施工队依图施工之深度;
　　四、 双方责任
　　1。甲方应按合同规定及时支付设计费。
　　2.甲方应将设计要求准确、简明扼要的告之乙方设计人员，并不得随意变更（除了合理的变更)。甲方变更设计委托事项或因提交的资料错误，或对所提供资料作较大修改,造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同(或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。
　　3。甲方应到乙方公司所在地提出设计要求、签定合同、看图定样、支付设计费.
　　4。乙方须按合同规定的时间提交设计图纸。
　　5.乙方应本着认真负责的精神，按照甲方的要求完成设计.
　　7。若甲方未能按时支付设计费，乙方有权拒绝甲方提出的下一步工作要求.
　　8、乙方履行了本合同所规定的义务后，甲方向乙方支付剩余设计费人民币 元。
　　9、乙方未履行本合同规定的任何一项义务视为根本违约，甲方有权解除本合同，乙方并赔偿甲方因此造成的损失。
　　五、 设计费金额、支付时间与方式
　　1.设计费总额：人民币￥ 元，( ）,即 元/㎡。
　　2。支付时间:
　　（1)双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金,即人民币￥ 元.(—)；
　　(2）甲方支付第一期的设计费即人民币￥ 元。（—）；
　　（3）甲方支付第二期的设计费即人民币￥ 元。(-）；
　　(4)甲方支付第三期