写字楼空调机房管理规定.doc

写字楼空调机房管理规定常用版
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写字楼空调机房管理规定
部 门：
日 期： 年 月 日
文件编号：
DY-E6069
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类 型：
审核人：
编制单位：

（1）空调机房平时应上锁，钥匙由空调工保管，未经许可，禁止非工作人员入内。
　　（2）保持机房内良好的通风和照明。
　　（3）空调机运行时，值班人员应按时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，如有异常，应及时掉正处理，并作好记录。
　　（4）定期清洗系统的过滤网和过滤器，保证送风管道和水管道的通畅。
　　（5）每周对主、副机进行一次全面检查保养，确保机组的良好运行。

空调机房管理规定
部 门：
日 期： 年 月 日
文件编号：
DY-6B184
编写人：
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编制单位：

1.0大厦供冷及末端设备维修人员必须持证上岗，空调机房内的值班人员必须熟悉主机及水泵系统情况、熟悉相关规程规定。
　　2.0空调机房建立24小时运行值班制度及门禁制度，当班人员按规定对机房内设备进行巡检，按照《空调机组作业指导书》的规定做好记录，发现问题及时上报值班工程师/领班。
　　3.0严格遵守《空调机组操作规程》中的所有条款操作机组。
　　4.0空调机房内设备由专人值守、管理，主机的投送及水温设定由值班工程师/领班安排空调工操作执行，值班人员必须做好值班记录，认真执行工程部《交接班制度》。
　　5.0值班人员在机组运行过程中发现主机及水泵出现情况时，首先要查明原因，如无法查明故障原因，可停止使用故障机组，改用备用设备，以确保大厦空调及生活热水的正常供应，并及时向领导汇报。
　　6.0空调机房内严禁吸烟，严格执行《工程部安全防火管理规定》。
　　7.0加强设备的日常维护、保养，保证空调系统设备的完好。
　　8.0当值人员须保持空调机房内清洁卫生，在每班交接班时应做好机房清理工作。

写字楼空调运行工岗位职责
部 门：
日 期： 年 月 日
文件编号：
DY-GB4BG
编写人：
类 型：
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编制单位：

（1）熟悉本大楼装备的空调系统及操作规程，每天准时开启和关闭。对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录（开机前、停机前及每小时记录一次运行情况）。
　　（2）设备开、停应及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂检修牌。
　　（3）值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，值班人员负责组织力量及时处理，并立即报告领班或主管、管理处经理。
　　（4）做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。
　　（5）做好空调和空调机房及控制柜的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
　　（6）积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。
　　（7）值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员。
　　（8）严格遵守《员工守则》及公司的各项规章制度。
　　（9）完成上级交办的其他工作。