2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺试卷A卷含答案.docx

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺试卷A卷含答案

单选题（共800题）
1、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（　　）。
A.计划成本编制不科学、不及时
B.成本核算失真、滞后
C.成本责任不到位、管理混乱
D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】 C
2、按（　　）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
A.生产要素
B.按专业及费用性质
C.按编制的程序和定额的用途
D.按主编单位及执行范围

【答案】 C
3、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
A.10
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
4、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.都不属于

【答案】 C
5、下列叙述不正确的是（）
A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。
B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。

【答案】 B
6、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。
A.决策错误风险
B.责任风险
C.人为风险
D.经济风险

【答案】 D
7、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（　　）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度

【答案】 A
8、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。
A.0. 87
B.5. 73
C.6.99
D.8. 73

【答案】 C
9、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。
A.限价商品房
B.公共租赁房屋
C.经济适用房
D.廉租住房

【答案】 D
10、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。
A.属于违法建筑的
B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】 B
11、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。
A.拥有所有权
B.仅拥有使用权
C.可能拥有所有权，也可能不拥有
D.不拥有使用权

【答案】 C
12、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。
A.建设工期
B.销售利润
C.投资回报率
D.自有资金利润率

【答案】 A
13、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（　　）。
A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小
B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零
C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零
D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

【答案】 D
14、所谓的“施工联合体”，是一种（　　）。
A.总承包组织
B.施工承包组织
C.临时性组织
D.半永久性组织

【答案】 C
15、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。
A.有效的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.降低负荷下的工作时间

【答案】 D
16、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（　　）列表。
A.预备费用
B.预提费用
C.待摊费用
D.摊销费用

【答案】 B
17、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（　　）。
A.相关责任
B.连带责任
C.监理责任
D.主要责任

【答案】 C
18、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000

【答案】 B
19、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。
A.高于
B.高于或低于
C.低于
D.等于

【答案】 C
20、初步可行性研究也称为()。
A.地区研究
B.预可行性研究
C.投资机遇研究
D.以资源为基础的研究

【答案】 B
21、房屋出租人的义务说法错误的是（）
A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】 D
22、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
A.划拨
B.征用
C.协议
D.拍卖

【答案】 D
23、组织工程验收属于( )。
A.组织管理
B.进度管理
C.质量管理
D.合同管理

【答案】 C
24、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。
A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业
B.是国民经济的附属部门
C.在国民经济中占有较大份额
D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】 B
25、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
26、关于建筑企业的说法，正确的是（　　）。
A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织
B.建筑企业是建筑市场的客体
C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础
D.建筑企业是组成国民经济的核心单位

【答案】 A
27、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（　　）。
A.3周和3个
B.6周和3个
C.3周和9个
D.6周和9个

【答案】 C
28、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.投资方
B.发证机关
C.当地政府
D.监理单位

【答案】 B
29、建筑市场是指（　　）。
A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动
B.建设主体之间进行的各类交易交换活动
C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动
D.建筑市场交易主体的总和

【答案】 C
30、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。
A.有效的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.低负荷下的工作时间

【答案】 D
31、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。
A.建标监理有限公司
B.升降机安装分包施工单位
C.东胜建筑有限公司
D.江河集团有限公司

【答案】 C
32、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。
A.基本预备费
B.税金
C.建设期贷款利息
D.与未来企业生产经营有关的其他费用

【答案】 D
33、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。
A.20
B.23
C.30
D.38

【答案】 D
34、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。
A.73 000
B.75 000
C.76 000
D.77 000

【答案】 B
35、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.5655
B.5425
C.4485
D.4845

【答案】 B
36、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.信息管理措施
D.经济措施

【答案】 C
37、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（　　）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
A.14
B.15
C.28
D.30

【答案】 D
38、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.100000
B.159000
C.180000
D.200000

【答案】 D
39、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（　　）。
A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目
B.利用世界银行贷款资金的项目
C.农民个人出资自建住宅
D.某大学体育场项目

【答案】 C
40、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.节约了100元
B.超支了100元
C.节约了145元
D.超支了145元

【答案】 A
41、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）
A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

【答案】 A
42、（　　）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。
A.直线式监理组织形式
B.职能式监理组织形式
C.直线职能式监理组织形式
D.矩阵式监理组织形式

【答案】 A
43、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。
A.0.133
B.5. 63
C.0.178
D.7.5

【答案】 A
44、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（　　）。
A.服务性
B.科学性
C.依附性
D.公正性

【答案】 C
45、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（　　）。
A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同
B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准
C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同
D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】 A
46、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：
A.30
B.40
C.50
D.70

【答案】 B
47、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。
A.责任
B.交付使用后不再过问
C.保修
D.交付使用后管保修五年

【答案】 C
48、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（　　）。
A.可作数据的业务加工处理
B.要作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.不再作数据的业务加工处理

【答案】 D
49、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（　　）。
A.工程排污费
B.住房公积金
C.社会保障费
D.总承包服务费

【答案】 D
50、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。
A.设备购置费
B.临建设施费
C.工具用具计划
D.工期网络计划

【答案】 D
51、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。
A.物业服务费
B.停车费
C.水电费
D.装饰装修费

【答案】 D
52、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.100 000
B.159 000
C.180 000
D.200 000

【答案】 D
53、建筑产品生产的单件性是由（　　）决定的。
A.建筑产品的固定性
B.建筑产品的多样性
C.生产过程的流动性
D.生产过程的复杂性

【答案】 B
54、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.1.31立方米/工日
B.1.12立方米/工日
C.0.89立方米/工日
D.0.93立方米/工日

【答案】 C
55、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。
A.1996
B.1997
C.1998
D.1999

【答案】 C
56、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（　　）。
A.三者在数值上是相等的或接近的
B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系
C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命
D.法定使用寿命应由工程设计单位确定

【答案】 C
57、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

【答案】 C
58、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。
A.土木工程建筑业
B.装修装饰业
C.交通运输业
D.房地产开发与经营业

【答案】 A
59、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。
A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

【答案】 C
60、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.投资方
B.发证机关
C.当地政府
D.监理单位

【答案】 B
61、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。
A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.共有房地产未经其他共有人书面同意的

【答案】 C
62、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。
A.主体不同
B.前提条件不同
C.适用对象不同
D.补偿内容不同

【答案】 A
63、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】 A
64、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。
A.混凝土模板摊销费
B.大型机械设备进出场及安拆费
C.夜间施工费
D.职工教育经费

【答案】 D
65、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。
A.投标单位的技术实力
B.报价、技术、质量
C.投标单位投标书的好坏
D.投标单位有无建筑工程师

【答案】 B
66、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。
A.物业正常使用期所需要的常规服务
B.物业承接查验
C.业主人住
D.竣工验收

【答案】 D
67、以下不属于监理信息自身特征的是（　　）。
A.动态性强
B.来源广、信息量大
C.形式多样
D.形式单一

【答案】 D
68、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（　　）。
A.资金成本较高
B.融资风险较低
C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心
D.可降低公司的负债比率

【答案】 A
69、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。
A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限
B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定
C.没有限制
D.为30年

【答案】 C
70、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。
A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方
B.房地产企业是实施建设过程的乙方
C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者
D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的

【答案】 D
71、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）
A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。
B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。
C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。
D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】 B
72、该工程的专业工作班组应为( )。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
73、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。
A.流水段
B.流水节拍
C.专业队伍
D.资源供应

【答案】 C
74、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。
A.生产要素内容
B.编制程序和用途
C.编制单位和适用范围
D.投资的费用性质

【答案】 A
75、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.工料分析和劳务单价信息
B.技术方案
C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划
D.设备计划、工期网络计划等

【答案】 A
76、房产税的征税对象是( )。
A.房产
B.房产使用人
C.房产所有人
D.房地产开发公司

【答案】 A
77、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。
A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持
B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪
C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪
D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪

【答案】 A
78、建筑企业安全生产管理的重点是( )。
A.施工人员的安全管
B.施工现场的安全生产管理
C.组织安全教育
D.定期进行安全检查

【答案】 B
79、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。
A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】 B
80、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出( )。
A.在全国推动补贴出售公房试点
B.提高公房租金，促进售房
C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制
D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化

【答案】 D
81、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.29.68
B.29.78
C.29.88
D.29.98

【答案】 A
82、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。
A.0.25工日/立方米
B.0.5工日/立方米
C.2工日/立方米
D.4工日/立方米

【答案】 B
83、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。
A.总分包
B.施工合作体
C.施工联合体
D.平行发包

【答案】 C
84、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。
A.容积率
B.绿地率
C.建筑限高
D.建筑密度

【答案】 D
85、编写和报批项目建议书属于（　　）的工作。
A.决策阶段
B.设计前准备阶段
C.使用阶段
D.设计阶段

【答案】 A
86、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.68 180
B.70 560
C.79 880
D.68 120

【答案】 B
87、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。
A.上门
B.代理
C.专营
D.垄断

【答案】 B
88、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。
A.县建设行政主管部门
B.地区建设行政主管部门
C.省建设行政主管部门
D.国务院建设行政主管部门

【答案】 C
89、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。
A.相关责任
B.监理责任
C.连带责任
D.主要责任

【答案】 B
90、工程成本管理的目的是（　　）。
A.采取措施降低工程实际成本
B.将实际成本控制在计划成本之内
C.组织工程成本核算和分析
D.强化对工程成本责任的检查和考核

【答案】 B
91、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（　　）。
A.最终用途
B.开发程度
C.经营使用方式
D.开发经营区域性

【答案】 A
92、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。
A.保证期费率
B.建筑用机器、装置及设备
C.各种附加险增收费率
D.第三者责任险

【答案】 B
93、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（　　）项目。
A.工程暂列
B.工程实体
C.非工程实体
D.分部分项工程

【答案】 C
94、下列（　　）不是建筑市场的交易主体。
A.工程招标代理机构
B.商品混凝土的生产商
C.勘察、设计等承包商
D.政府的市场监督部门

【答案】 D
95、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（　　）。
A.按照建设监理细则进行建设监理
B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见
C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料
D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则

【答案】 D
96、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
97、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（　　）。
A.动态控制
B.全面质量管理
C.他人控制
D.持续改进

【答案】 C
98、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资

【答案】 A
99、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。
A.质量安全认证状况
B.专业技术人员种类和数量
C.已完成的建筑工程业绩
D.注册资本

【答案】 A
100、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。
A.房屋租赁
B.房屋买卖
C.房屋赠予
D.房屋交换

【答案】 A
101、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000

【答案】 A
102、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.0.93工日
B.1.31工日
C.0.89工日
D.1.12工日

【答案】 D
103、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。
A.材料场外装卸运输损耗
B.采购发生缺斤短两的损耗
C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗
D.场外材料堆放损耗

【答案】 C
104、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资利润率
D.投资利税率

【答案】 A
105、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.0.87
B.0.78
C.0.69
D.0.96

【答案】 A
106、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。
A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

【答案】 C
107、房屋征收的主体是（ ）。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市、县级人民政府
D.乡镇人民政府

【答案】 C
108、廉租住房的保障方式是( )。
A.货币配租和实物补贴
B.货币补贴和实物配租
C.实物配租和增加房源
D.货币补贴和低价提供

【答案】 B
109、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（　　）。
A.产品的固定性和生产过程的流动性
B.产品形体庞大、生产周期长
C.产品使用寿命长、消费具有配套性
D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】 A
110、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.节约了100元
B.节约了115元
C.超支了100元
D.超支了115元

【答案】 A
111、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（　　）。
A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额
B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额
C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低
D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】 C
112、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。
A.3％
B.5％
C.7％
D.10％

【答案】 A
113、2012年12月1日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。
A.《服务业发展“十二五”规划》
B.《房地产经纪管理办法》
C.《城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》

【答案】 A
114、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。
A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

【答案】 C
115、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.-3800
B.-3600
C.-3500
D.-3000

【答案】 B
116、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。
A.技术参数
B.工艺参数
C.时间参数
D.空间参数

【答案】 A
117、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。
A.业主
B.行业协会
C.投资单位
D.国家

【答案】 D
118、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

【答案】 C
119、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（　　）。
A.建筑物内的室内楼梯间
B.建筑物内的管道井
C.建筑物的门厅
D.建筑物内的电梯井

【答案】 C
120、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。
A.统计法
B.估计法
C.试验法
D.观察法

【答案】 B
121、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。
A.多样性
B.单件性
C.重复性
D.批量生产

【答案】 B
122、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（　　）。
A.服务性
B.科学性
C.依附性
D.公正性

【答案】 C
123、国家征收房地产税收具有( )。
A.无偿性和非强制性
B.有偿性和强制性
C.无偿性和强制性
D.有偿性和非强制性

【答案】 C
124、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
A.0.03
B.0.36
C.0.42
D.0.84

【答案】 B
125、实行工程量清单计价的工程，应采用（　　）合同。
A.单价
B.总价
C.成本加酬金
D.可调价格

【答案】 A
126、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。
A.建筑物方案
B.建筑物实用性
C.建筑物使用功能
D.建筑结构方案

【答案】 D
127、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。
A.实行转款管理
B.实行专项使用
C.可以获得利润
D.不收取管理费用

【答案】 C
128、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。
A.3 637.8
B.4 822. 2
C.12 097.8
D.3 451.65

【答案】 D
129、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。
A.工作日写实法
B.测时法
C.经验估计法
D.统计分析法

【答案】 C
130、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（　　）。
A.均衡施工
B.形成批量
C.提高效率
D.连续施工

【答案】 B
131、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 B
132、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。
A.27
B.35
C.51
D.53

【答案】 D
133、安装项目的保险金额一般按（　　）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。
A.重置价值
B.工程建成时的价格
C.施工阶段的价值
D.安装合同总金额

【答案】 D
134、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.15
B.27
C.30
D.36

【答案】 B
135、在建设项