2022-2025年房地产估价师之房地产案例与分析综合检测试卷A卷含答案.docx

2022-2025年房地产估价师之房地产案例与分析综合检测试卷A卷含答案

单选题（共800题）
1、无符号二进制数100110.101转换成的十进制数为（） 。
A.38.625
B.42.315
C.48.625
D.68.815

【答案】 A
2、内关穴直上，平孑L最穴的骨度分寸为
A.5寸
B.4寸
C.3寸
D.2寸

【答案】 A
3、程序以解释方式运行时，不 （） 。
A.进行词法分析
B.进行语法分析
C.进行语义分析
D.产生目标程序文件

【答案】 D
4、（ ）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下（请作答此空）情况适合选用该模式。①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异
A.①②
B.②③
C.③④
D.①④

【答案】 C
5、下列标准代号中，（）表示国际标准。
A.GJ
B.IE
C.GB/T
D.ANSI

【答案】 B
6、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定
B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定
C.由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定
D.由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定

【答案】 D
7、采用面向对象技术开发的应用系统的特点是（）。
A.重用性更强
B.运行速度更快
C.占用存储量小
D.维护更复杂

【答案】 A
8、Most （）measures involve data encryption and password.
A.security
B.hardware
C.display
D.program

【答案】 A
9、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与工具栏上的
A.Ctrl+C
B.Ctrl+V
C.Ctrl+A
D.Ctrl+S

【答案】 D
10、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由(请作答此空)支持。多态分为多种，( )多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。
A.继承
B.封装
C.过载
D.覆盖

【答案】 A
11、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.区分铺建管线前、后条件下土地收益年限的影响　　
B.区分铺建管线前、后条件下规划限制影响　　
C.区分铺建管线前、后条件下净收益减少的影响　　
D.区分铺建管线前、后条件下生产条件的影响

【答案】 B
12、HTML页面的“title主页/title”代码应写在（ ）标记内。
A.body/body
B.head/head
C.font/font
D.frame/frame

【答案】 B
13、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.区分铺建管线前、后条件下土地收益年限的影响　　
B.区分铺建管线前、后条件下规划限制影响　　
C.区分铺建管线前、后条件下净收益减少的影响　　
D.区分铺建管线前、后条件下生产条件的影响

【答案】 B
14、某C语言程序中有表达式x%m（即x被m除取余数），其中，x为浮点型变量，m为整型非0常量，则该程序在（）时会报错，该错误属于（31）错误。
A.逻辑
B.语法
C.语义
D.运行

【答案】 C
15、IT企业对专业程序员的素质要求中，不包括（ ）。
A.能千方百计缩短程序提高运行效率
B.与企业文化高度契合
C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题
D.诚信、聪明、肯干

【答案】 A
16、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右
B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语
C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想
D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引

【答案】 C
17、光盘驱动器与主机的接口总线常采用 （）总线。
A.ISA
B.CETRONI
C.EIDE﹙ATA﹚
D.PCI

【答案】 C
18、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估价。
A.选用办公用途的三个可比实例　　
B.选用酒店用途的三个可比实例　　
C.收益法和比较法的价格差可以大于1.2倍　　
D.本着谨慎原则，应优选比较法

【答案】 A
19、以下关于软件维护的叙述中，错误的是( )。
A.软件维护解决软件产品交付用户之后运行中发生的各种问题
B.软件维护期通常比开发期长得多，投入也大得多
C.软件的可维护性是软件开发阶段各个时期的关键目标
D.软件工程存在定量度量软件可维护性的很好的普遍适用的方法

【答案】 D
20、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
A.综合性
B.科学性
C.专业性
D.特殊性

【答案】 B
21、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（） ，（） 是该正规集合中的元素。
A.135202cde
B.1202c
C.302cde
D.52c

【答案】 B
22、关于用户界面（UI）测试的叙述中，不正确的是（ ）。
A.UI测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求，用户操作是否友好
B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同，UI测试难以自动化
C.UI测试一般采用白盒测试方法，并需要设计测试用例
D.UI测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试

【答案】 C
23、设一组语句需要在程序中多处出现，按照模块独立性原则，把这些语句放在一个模块中，则该模块的内聚是( )。
A.逻辑内聚
B.瞬时内聚
C.偶然内聚
D.通信内聚

【答案】 C
24、A Web（）is one of many software applications that function as the interface between a user and the Internet.
A.display
B.browser
C.window
D.view

【答案】 B
25、GIF files are limited to a maximum of 8 bits/pixel，it simply means that no more than 256 colors are allowed in （）.
A.an image
B.a file
C.a window
D.a page

【答案】 A
26、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释，注释并不参与程序的运行过程。通常，编译程序在（29）阶段就会删除源程序中的注释。
A.词法分析
B.语法分析
C.语义分析
D.代码优化

【答案】 A
27、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧
B.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息
C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金

【答案】 C
28、An（）statement can perform a calculation and store the result in a variable so that it can be used later.
A.executable
B.input
C.output
D.assignment

【答案】 D
29、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。
A.软件测试的目的是为了发现错误
B.成功的测试是能发现至今尚未发现的错误的测试
C.测试不能用来证明软件没有错误
D.当软件不存在错误时，测试终止

【答案】 D
30、（） 是错误的描述。
A.Delphi和Visual Basic都是可视化编程语言
B.可视化编程中采用控件技术和事件驱动工作方式
C.在可视化编程中，可以不编写程序代码来完成界面的设计工作
D.使用UML（Unified Modeling Language）开发软件不需要编写程序

【答案】 D
31、创建型设计模式与对象的创建有关，按照所用的范围分为面向类和面向对象两种。其中，（ ）模式是创建型类模式。
A.工厂方法(Factory Method)
B.构建器(Builder)
C.原型(Prototype)
D.单例(Singleton )

【答案】 A
32、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下( )模式是结构型模式。
A.Adapter
B.Template Method
C.Mediator
D.Observer

【答案】 A
33、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
A.句子应简洁
B.句子搭配要得当
C.句子逻辑性严密
D.可运用非标准词汇

【答案】 D
34、使用独立测试团队的最主要原因是( )。
A.有利于项目人员分工
B.减少相关人员之间的矛盾
C.可以更彻底地进行软件测试
D.只有测试人员最熟悉测试方法和工具

【答案】 C
35、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.该企业财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B.按当地同类商业地产的正常经营利润水平核算得到的该商业的年利润可视作年净收益
C.该商业财务数据中的年净利润减当地同类商业的正常商业利润可视作年净收益
D.根据该商业财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类商业的正常商业利润后的所得可视作年净收益

【答案】 D
36、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.30　　
B.34　　
C.36　　
D.40

【答案】 B
37、2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。
A.价值时点时的市场价值　　
B.价值时点时的变现价值　　
C.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款－已抵押担保的债权数额－其他法定优先受偿款　　
D.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款与实际成交价的差价

【答案】 C
38、（） 是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。
A.可扩充性
B.可移植性
C.可重用性
D.可维护性

【答案】 C
39、Telnet提供的服务是（）。
A.远程登录
B.电子邮件
C.域名解析
D.寻找路由

【答案】 A
40、One of the basic rules of computer security is to change your （） regularly.
A.name
B.computer
C.device
D.password

【答案】 D
41、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为( )，一个对象具有多种形态称为(请作答此空)。
A.继承
B.封装
C.多态
D.覆盖

【答案】 C
42、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过 （ ） 方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是 （请作答此空） 。
A.应该支持被封装的对象
B.应该支持类写实例的概念
C.应该支持通过指针进行引用
D.应该支持继承和多态

【答案】 C
43、Computer （）is a complex consisting of two or more connected computing units， it is used for the purpose of data communication and resource sharing.
A.storage
B.device
C.network
D.processor

【答案】 C
44、若需将一个栈S中的元素逆置，则以下处理方式中正确的是（）。
A.将栈S中元素依次出栈并入栈T，然后栈T中元素依次出栈并进入栈S
B.将栈S中元素依次出栈并入队，然后使该队列元素依次出队并进入栈S
C.直接交换栈顶元素和栈底元素
D.直接交换栈顶指针和栈底指针

【答案】 B
45、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
A.句子简洁，概括性强
B.搭配得当
C.逻辑严密
D.用词简练、标准

【答案】 D
46、程序以解释方式运行时，不 （） 。
A.进行词法分析
B.进行语法分析
C.进行语义分析
D.产生目标程序文件

【答案】 D
47、Insufficient （） can cause a processor to work at 50% or even more below its performance potential.
A.mouse
B.I/O
C.document
D.memory

【答案】 D
48、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】 C
49、以下关于类继承的说法中，错误的是（ ）。
A.通过类继承，在程序中可以复用基类的代码
B.在继承类中可以增加新代码
C.在继承类中不能定义与被继承类（基类）中的方法同名的方法
D.在继承类中可以覆盖被继承类（基类）中的方法

【答案】 C
50、以下关于软件文档的叙述中，不正确的是( )。
A.撰写规范的文档有助于传授经验，降低风险
B.开发过程文档化的目标是易于据此重建项目
C.由代码生成文档的全自动工具软件现已成熟
D.过时的文档比没有文档更糟，会误导使用者

【答案】 C
51、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。
A.测试能提高软件的质量，但软件的质量不能完全依赖测试
B.一般，难以做到彻底的测试，也不允许无休止地测试
C.经测试并改正错误后，发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠
D.软件测试的困难在于如何有效地进行测试，如何放心地停止测试

【答案】 C
52、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.小于1000
B.等于1000
C.等于1100
D.大于1100

【答案】 D
53、在Windows系统中，通过设置文件的（） ，可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘， （） ，单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。
A.类型
B.格式
C.属性
D.状态

【答案】 C
54、One of the basic rules of computer security is to change your （） regularly.
A.name
B.computer
C.device
D.password

【答案】 D
55、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：
A.商品名
B.条形码
C.产地
D.价格

【答案】 B
56、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
A.收益法
B.成本法
C.比较法
D.假设开发法

【答案】 C
57、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下( )模式是结构型模式。
A.Adapter
B.Template Method
C.Mediator
D.Observer

【答案】 A
58、评价软件详细设计时不考虑( )。
A.可理解性，使最终用户能理解详细设计，并提出改进意见
B.可扩展性，容易添加新的功能
C.灵活性，使代码修改能平稳地进行
D.可插入性，容易将一个模块抽出去，将另一个有同样接口的模块加进来

【答案】 A
59、软件的易使用性反映了用户学习、使用该软件以及为程序准备输入和解释输出所需的工作量。按照ISO/IEC 9126软件质量度量模型定义，一个软件的易使用性不包括（）。
A.易理解性
B.易操作性
C.易改变性
D.易学性

【答案】 C
60、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
A.收益法
B.成本法
C.比较法
D.假设开发法

【答案】 C
61、在软件的使用过程中，用户往往会对软件提出新的功能要求与性能要求。为了满足这些要求而进行的维护属于（） 维护。
A.改正性
B.适应性
C.完善性
D.预防性

【答案】 C
62、企业管理、电子政务、电子商务等具有( )的特点，宜采用云计算模式。
A.强计算、强流程、多交互
B.强计算、弱流程、少交互
C.弱计算、弱流程、少交互
D.弱计算、强流程、多交互

【答案】 D
63、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
A.制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性
B.估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘
C.估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验
D.估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等

【答案】 B
64、程序中局部数据结构测试通常在 （） 阶段进行，而全局数据结构测试通常在 （）阶段进行。
A.单元测试
B.集成测试
C.确认测试
D.系统测试

【答案】 B
65、在程序运行过程中，（ ）时可能需要进行整型数据与浮点型数据之间的强制类型转换。①访问数组元素 ②进行赋值运算 ③对算术表达式求值 ④进行递归调用
A.②③
B.①②
C.①③
D.②④

【答案】 A
66、企业管理、电子政务、电子商务等具有( )的特点，宜采用云计算模式。
A.强计算、强流程、多交互
B.强计算、弱流程、少交互
C.弱计算、弱流程、少交互
D.弱计算、强流程、多交互

【答案】 D
67、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标，通常宜采用（1）的方法。
A.普查
B.查有无合格证
C.抽样检查
D.查阅有关单据

【答案】 C
68、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。
A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权
B.如未通知承租人，则该抵押合同效力待定
C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效
D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力

【答案】 D
69、在面向对象技术中，多态性的含义是（）。
A.一个对象可同时指向不同的类的对象
B.同一消息在不同时刻可调用不同的方法
C.对象的生存周期中包含对象的多种状态
D.不同消息可以调用相同的方法

【答案】 B
70、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此空)，一个对象具有多种形态称为( )。
A.属性
B.封装
C.类
D.消息

【答案】 D
71、存储一个24×24点阵的汉字（每个点占用1bit）， 需用（）个字节。
A.24
B.48
C.72
D.144

【答案】 C
72、The usual address for a Web site is the （） page address， although you can enter the address of any page and have that page sent to you.
A.home
B.main
C.host
D.house

【答案】 A
73、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由(请作答此空)支持。多态分为多种，( )多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。
A.继承
B.封装
C.过载
D.覆盖

【答案】 A
74、以下关于入侵检测系统的描述中，错误的是 （） 。
A.入侵检测是一种主动保护网络免受攻击的安全技术
B.入侵检测是一种被动保护网络免受攻击的安全技术
C.入侵检测系统能够对网络活动进行监视
D.入侵检测能简化管理员的工作，保证网络安全运行

【答案】 A
75、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D.剩余3年租期的正常市场租金与180元/m2条件下的差额于2006年10月的现值之和

【答案】 D
76、 DoS 攻击的目的是 （）。
A.获取合法用户的口令和帐号
B.使计算机和网络无法提供正常的服务
C.远程控制别人的计算机
D.监听网络上传输的所有信息

【答案】 B
77、In （） ， the only element that can be deleted or removed is the one that was inserted most recently.
A.a line
B.a queue
C.an array
D.a stack

【答案】 D
78、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧
B.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息
C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金

【答案】 C
79、欲知8位二进制数（b7b6b5b4b3b2b1b0）的b2是否为1，可将该数与二进制数00000100进行（）运算，若运算结果不为0，则此数的b2必为1。
A.加
B.减
C.与
D.或

【答案】 C
80、治疗漏肩风兼有气滞血瘀者，可配穴为
A.合谷、条口
B.合谷、风池
C.足三里、气海
D.内关、合谷

【答案】 D
81、关于对象封装的叙述，正确的是（）。
A.每个程序模块中都封装了若干个对象
B.封装可实现信息隐藏
C.封装使对象的状态不能改变
D.封装是把对象放在同一个集合中

【答案】 B
82、（）是正确的E-mail地址。
[e-mail]
B.Web [e-mail]
C.http:\\www. ceiaec.org
D.http://www. ceiaec.org

【答案】 A
83、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
A.综合性
B.科学性
C.专业性
D.特殊性

【答案】 B
84、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用 （ ） 模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与 （请作答此空） 模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。
A.解释器(Interpreter)
B.策略(Strategy)
C.中介者(Mediator)
D.观察者(Observer)

【答案】 D
85、由于设计缺陷和编码缺陷对已经运行的软件系统进行修改，此行为属于（ ）维护。
A.改正性
B.适应性
C.完善性
D.预防性

【答案】 A
86、使用IE浏览器浏览网页时，出于安全方面的考虑，需要禁止执行Java Script，可以在IE中（）。
A.禁用ActiveX控件
B.禁用脚本
C.禁用没有标记为安全的ActiveX控件
D.禁用cookie

【答案】 B
87、软件工程项目质量管理不包括( )。
A.质量计划
B.质量保证
C.质量控制
D.质量评级

【答案】 D
88、在面向对象的系统中，对象是运行时的基本实体，对象之间通过传递（请作答此空）进行通信。（）是对对象的抽象，对象是其具体实例。
A.对象
B.封装
C.类
D.消息

【答案】 D
89、以下各项中，（53）不属于性能测试。
A.用户并发测试
B.响应时间测试
C.负载测试
D.兼容性测试

【答案】 D
90、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.30　　
B.34　　
C.36　　
D.40

【答案】 B
91、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
A.交通条件
B.地理位置
C.基础设施完备程度
D.公共设施完备程度

【答案】 D
92、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
A.委托其他评估机构另行评估
B.向原估价机构申请复核评估
C.向当地评估专家委员会申请鉴定
D.向当地人民法院提起诉讼

【答案】 B
93、在while型循环结构中，（） 。
A.循环体的执行次数等于循环条件的判断次数
B.循环体的执行次数多于循环条件的判断次数
C.循环体的执行次数少于循环条件的判断次数
D.循环体的执行次数与循环条件的判断次数无关

【答案】 C
94、以下关于软件工程的叙述中，错误的是（ ）。
A.软件工程是开发、运行、维护软件的系统方法
B.软件工程把系统的、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程
C.软件工程将工程技术、工程管理和工程经济融入软件开发过程
D.软件工程就是以工业流水线生产方式开发软件的过程

【答案】 D
95、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】 C
96、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量，其目的是为了 （） 。
A.提高程序的运行速度
B.提高程序的可读性以及可维护性
C.缩短源程序代码长度
D.便于进行程序测试

【答案】 B
97、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.企业主管部门
B.房地产产权登记部门
C.房地产估价机构
D.政府规划管理部门

【答案】 D
98、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.1060
B.1160
C.小于1060
D.大于1160

【答案】 C
99、在软件正式运行后，一般来说，( )阶段引入的错误需要的维护代价最高。
A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.编码

【答案】 A
100、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式，其中 （ ） 多态在许多语言中都存在，最常见的例子就是子类型化。
A.参数
B.包含
C.过载
D.强制

【答案】 B
101、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。
A.住宅和商铺可销售面积之和　　
B.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积　　
C.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积和公建面积　　
D.住宅和商铺总规划建筑面积之和

【答案】 C
102、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹