2022-2025年房地产估价师之房地产案例与分析能力提升试卷B卷附答案.docx

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2022-2025年房地产估价师之房地产案例与分析能力提升试卷B卷附答案单选题（共800题） 1、光盘驱动器与主机的接口总线常采用（）总线。 A.ISA B.CETRONI C.EIDE﹙ATA﹚ D.PCI 【答案】 C 2、操作数“00000101”与“00000101”执行逻辑（）操作后，运算结果“00000000” A.或 B.与 C.异或 D.与非【答案】 C 3、An（）statement can perform a calculation and store the result in a variable so that it can be used later. A.executable B.input C.output D.assignment 【答案】 D 4、若需将一个栈S中的元素逆置，则以下处理方式中正确的是（）。 A.将栈S中元素依次出栈并入栈T，然后栈T中元素依次出栈并进入栈S B.将栈S中元素依次出栈并入队，然后使该队列元素依次出队并进入栈S C.直接交换栈顶元素和栈底元素 D.直接交换栈顶指针和栈底指针【答案】 B 5、欲知8位二进制数（b7b6b5b4b3b2b1b0）的b2是否为1，可将该数与二进制数00000100进行（）运算，若运算结果不为0，则此数的b2必为1。 A.加 B.减 C.与 D.或【答案】 C 6、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由( )支持。多态分为多种，(请作答此空)多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。 A.参数 B.包含 C.过载 D.强制【答案】 C 7、（）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下（请作答此空）情况适合选用该模式。①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异 A.①② B.②③ C.③④ D.①④ 【答案】 C 8、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问： A.689　　 B.839.92　　 C.1166.88　　 D.1528.92 【答案】 B 9、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。 A.20％的首付款加上该首付款2年的利息 B.20％的首付款，加上该首付款2年的利息和已偿还月供在价值时点的本息值 C.该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和 D.2004年10月的购买价格，加上20％的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧.功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和【答案】 C 10、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。 A.句子应简洁 B.句子搭配要得当 C.句子逻辑性严密 D.可运用非标准词汇【答案】 D 11、在TCP/IP体系结构中，（）协议实现IP地址到MAC地址的转化。 A.ARP B.RARP C.ICMP D.TCP 【答案】 A 12、下列标准代号中，（）表示国际标准。 A.GJ B.IE C.GB/T D.ANSI 【答案】 B 13、在“Excel 2000”表处理中，假设A1=2， A2=2.5，选择A1:A2区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至A10，则A10=（），SUM（A1:A10）=（）。 A.30 B.42.5 C.46.5 D.48.5 【答案】 B 14、按照ISO/IEC 9126软件质量模型的规定，软件的适应性是指（）。 A.软件运行于不同环境中的故障率 B.软件运行于不同环境中的安全等级 C.将一个系统耦合到另一个系统所需的工作量 D.软件运行于不同环境中的能力【答案】 D 15、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。 A.平均响应时间 B.平均无故障时间（MTBF） C.平均修复时间 D.数据处理速率【答案】 B 16、在面向对象的系统中，由于有了 ( ) ，所以父类的数据和方法可以应用于子类。 A.继承性 B.封装性 C.抽象性 D.多态性【答案】 A 17、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。 A.修复费用法；存在价值减损　　 B.价差法；不存在价值减损　　 C.损失资本化法，不存在价值减损　　 D.标准价法；存在价值减损【答案】 C 18、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释，注释并不参与程序的运行过程。通常，编译程序在（29）阶段就会删除源程序中的注释。 A.词法分析 B.语法分析 C.语义分析 D.代码优化【答案】 A 19、已知N个数已存入数组A[1…M]的前N个元素中（N＜M），为在A[i]（1≤i≤N）之前插入一个新数，应先（），以挪出一个空闲位置插入该数。 A.从A[i]开始直到A[l]，每个数向后移动一个位置 B.从A[1]开始直到A[i]，每个数向后移动一个位置 C.从A[i]开始直到A[N]，每个数向前移动一个位置 D.从A[N]开始直到A[i]，每个数间后移动一个位置【答案】 D 20、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为( )，一个对象具有多种形态称为(请作答此空)。 A.继承 B.封装 C.多态 D.覆盖【答案】 C 21、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过（）方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是（请作答此空）。 A.应该支持被封装的对象 B.应该支持类写实例的概念 C.应该支持通过指针进行引用 D.应该支持继承和多态【答案】 C 22、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。 A.没有租赁条件下的正常市场价格 B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值 D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格【答案】 C 23、在面向对象方法中，（）机制是对现实世界中遗传现象的模拟。 A.封装 B.继承 C.多态 D.抽象接口【答案】 B 24、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。 A.该企业财务数据中的当年净利润可视作年净收益 B.按当地同类商业地产的正常经营利润水平核算得到的该商业的年利润可视作年净收益 C.该商业财务数据中的年净利润减当地同类商业的正常商业利润可视作年净收益 D.根据该商业财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类商业的正常商业利润后的所得可视作年净收益【答案】 D 25、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。 A.建立受法律保护的委托与受托关系 B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务 C.载明估价的有关事项 D.作为估价机构内部存档管理的凭据【答案】 D 26、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。 A.房屋所有权注销登记 B.房屋所有权初始登记 C.房屋所有权变更登记 D.房屋所有权转移登记【答案】 D 27、由于设计缺陷和编码缺陷对已经运行的软件系统进行修改，此行为属于（）维护。 A.改正性 B.适应性 C.完善性 D.预防性【答案】 A 28、如果模块A的三个处理都对同一数据结构操作，则模块A的内聚类型是（49）。 A.逻辑内聚 B.时间内聚 C.功能内聚 D.通信内聚【答案】 D 29、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。 A.1060 B.1160 C.小于1060 D.大于1160 【答案】 C 30、（）：The process of identifying and correcting errors in a program. A.Debug B.Bug C.Fault D.Default 【答案】 A 31、计算机指令系统中采用不同寻址方式可以提高编程灵活性，立即寻址是指（）。 A.操作数包含在指令中 B.操作数的地址包含在指令中 C.操作数在地址计数器中 D.操作数在寄存器中【答案】 A 32、类（）之间存在着一般和特殊的关系。 A.汽车与轮船 B.交通工具与飞机 C.轮船与飞机 D.汽车与飞机【答案】 B 33、白盒测试中，( )覆盖是指设计若干个测试用例，运行被测程序，使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。 A.语句 B.判定 C.条件 D.路径【答案】 B 34、电子政务的应用模式有3种，其中不包括（）。 A.G2G B.B2B C.G2B D.G2C 【答案】 B 35、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误，需要对软件进行的测试类型为( )测试。 A.功能 B.回归 C.可靠性 D.恢复【答案】 B 36、在公有继承的情况下，基类的成员在派生类中的访问权限为（）。 A.公有 B.私有 C.保持不变 D.受保护【答案】 C 37、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体对象，即需要制定标准的具体事物；另一类是（），即各种具体对象的总和所构成的整体，通过它可以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律。 A.标准化抽象对象 B.标准化总体对象 C.标准化虚拟对象 D.标准化面向对象【答案】 B 38、（）：The process of identifying and correcting errors in a program. A.Debug B.Bug C.Fault D.Default 【答案】 A 39、若程序中定义了局部变量与全局变量，则（）。 A.在函数内只能访问局部变量，但不能访问全局变量 B.局部变量与全局变量的名字不得相同 C.一个函数被多次调用时，其定义的局部变量必定分配同一个存储单元 D.函数中定义的局部变量与全局变量同名时，在函数内引用的是局部变量【答案】 D 40、在面向对象方法中，（44）定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（）。 A.封装 B.继承 C.覆盖（重置） D.多态【答案】 B 41、以下关于类和对象的叙述中，正确的是（）。 A.类是对象的模板，一个类仅能生成一个对象 B.对象是类的模板，一个对象仅能生成一个类 C.类是对象的模板，一个类是一组对象的集合 D.对象是类的模板，一个对象是一组类的集合【答案】 C 42、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性，这种行为属于（50）维护。 A.正确性 B.适应性 C.完善性 D.预防性【答案】 C 43、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（），（）是该正规集合中的元素。 A.6 B.7 C.8 D.无穷【答案】 A 44、( ) 语言不是面向对象的程序设计语言。 A.Java B.C++ C.Smalltalk D.Fortran 77 【答案】 D 45、The maximum number of data that can be expressed by 8 bits is（）. A.64 B.128 C.255 D.256 【答案】 C 46、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。 A.句子简洁，概括性强 B.搭配得当 C.逻辑严密 D.用词简练、标准【答案】 D 47、使用独立测试团队的最主要原因是( )。 A.有利于项目人员分工 B.减少相关人员之间的矛盾 C.可以更彻底地进行软件测试 D.只有测试人员最熟悉测试方法和工具【答案】 C 48、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。 A.坐落 B.形状 C.场地平整情况 D.登记时间【答案】 D 49、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问： A.30　　 B.34　　 C.36　　 D.40 【答案】 B 50、WWW服务器与客户机之间采用（）协议进行网页的发送和接收。 A.HTTP B.URL C.SMTP D.HTML 【答案】 A 51、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。 A.企业主管部门 B.房地产产权登记部门 C.房地产估价机构 D.政府规划管理部门【答案】 D 52、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。 A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右 B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语 C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想 D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引【答案】 C 53、在面向对象方法中，（）定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（45）。 A.封装 B.继承 C.覆盖（重置） D.多态【答案】 C 54、（）是正确的E-mail地址。 A.Webmaster＠ceiaec.org B.Web master＠ceiaec.org C.http:\\www. ceiaec.org D.http://www. ceiaec.org 【答案】 A 55、若程序P经编译并链接后可执行，则（）。 A.P是正确的程序 B.P中没有语法错误 C.P中没有逻辑错误 D.P在运行中不会出错【答案】 B 56、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下（）模式是行为型设计模式。 A.装饰器 (Decorator) B.构建器 (Builder) C.组合（Composite） D.解释器(Interpreter) 【答案】 D 57、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下( )模式是结构型模式。 A.Adapter B.Template Method C.Mediator D.Observer 【答案】 A 58、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中，（）适用于需求明确或很少变更的项目，（）主要用来描述面向对象软件开发过程。 A.瀑布模型 B.演化模型 C.螺旋模型 D.喷泉模型【答案】 D 59、The spiral model is a software development model combining elements of both ( ) and prototyping-in-stages, so it's a healthy mix of top-down and bottom-up concepts。 A.design B.progam C.coding D.plan 【答案】 A 60、（）服务器一般都支持SMTP 和POP3协议，分别用来进行电子邮件的发送和接收。 A.Gopher B.Telnet C.FTP D.E-mail 【答案】 D 61、软件开发的生命周期划分为软件项目计划、（）、软件设计、编码、测试、运行(维护)6个阶段。 A.可行性分析 B.初始调查 C.需求分析与定义 D.问题分析【答案】 C 62、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。 A.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、经营收益损失补偿　　 B.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值　　 C.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值、仓储用地的经营收益　　 D.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、停产停业损失补偿【答案】 D 63、在面向对象技术中，抽象类是（）。 A.接口 B.没有方法的类 C.没有子类的类 D.至少有一个未定义消息的类【答案】 D 64、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施，其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用（）。 A.跟踪程序执行 B.测试实例比较 C.实现逻辑推断 D.路径径反向搜索【答案】 B 65、软件工程项目质量管理不包括( )。 A.质量计划 B.质量保证 C.质量控制 D.质量评级【答案】 D 66、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于（请作答此空）事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为（）事物。 A.结构 B.行为 C.分组 D.注释【答案】 A 67、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。 A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右 B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语 C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想 D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引【答案】 C 68、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 A.该两幢建筑物抵押评估价值之和　　 B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金　　 C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格　　 D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格【答案】 B 69、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与工具栏上的 A.提醒用户此处可能有拼写或语法错误 B.为红色表示可能是拼写问题，为绿色可能是语法问题 C.是文档内容的一部分，打印文档时会被打印出来 D.不属于文档内容，打印文档时不会被打印出来【答案】 C 70、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 A.成本法 B.收益法 C.基准地价修正法 D.假设开发法【答案】 D 71、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是： A.SET价格=‘价格*1.05’ B.SET价格=价格*1.05 C.Modify价格=‘价格*1.05’ D.Modify价格=价格*1.05 【答案】 B 72、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用（请作答此空）模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与（）模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。 A.解释器(Interpreter) B.策略(Strategy) C.中介者(Mediator) D.观察者(Observer) 【答案】 C 73、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。 A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让 B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业 C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变 D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题【答案】 B 74、一组无逻辑关系的语句在程序中多处出现，为了节省存储空间，把这些语句放在一个模块中，该模块的内聚是（）。 A.逻辑内聚 B.偶然内聚 C.过程内聚 D.通信内聚【答案】 B 75、与单向链表相比，双向链表（）。 A.需要较少的存储空间 B.遍历元素需要的时间较短 C.较易于访问相邻结点 D.较易于插入和删除元素【答案】 C 76、在面向对象技术中，不同的对象在收到同一消息时可以产生完全不同的结果，这一现象称为（作答此空），它由（）机制来支持。利用类的层次关系，把具有通用功能的消息存放在高层次，而不同的实现这一功能的行为放在较低层次，在这些低层次上生成的对象能够给通用消息以不同的响应。 A.绑定 B.继承 C.消息 D.多态【答案】 D 77、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。 A.集聚程度 B.交通条件 C.楼层 D.租户类型【答案】 D 78、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。 A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间（MTTR） B.平均修复时间（MTTR）和故障率 C.平均无故障时间（MTBF）和吞吐量 D.平均响应时间、吞吐量和作业周转时间等【答案】 D 79、以下关于类和对象的叙述中，正确的是（）。 A.类是对象的模板，一个类仅能生成一个对象 B.对象是类的模板，一个对象仅能生成一个类 C.类是对象的模板，一个类是一组对象的集合 D.对象是类的模板，一个对象是一组类的集合【答案】 C 80、计算机指令系统中采用不同寻址方式可以提高编程灵活性，立即寻址是指（）。 A.操作数包含在指令中 B.操作数的地址包含在指令中 C.操作数在地址计数器中 D.操作数在寄存器中【答案】 A 81、无符号二进制数100110.101转换成的十进制数为（）。 A.38.625 B.42.315 C.48.625 D.68.815 【答案】 A 82、请从下列名词中区分类和对象。其中，（）全部是类，（）全部是对象。 A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛 B.电影、足球赛、电影胶片 C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛 D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片【答案】 B 83、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。 A.测试能提高软件的质量，但软件的质量不能完全依赖测试 B.一般，难以做到彻底的测试，也不允许无休止地测试 C.经测试并改正错误后，发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠 D.软件测试的困难在于如何有效地进行测试，如何放心地停止测试【答案】 C 84、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 A.自行改变　　 B.经上级主管部门批准改变　　 C.经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续　　 D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续【答案】 D 85、关于用户界面（UI）测试的叙述中，不正确的是（）。 A.UI测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求，用户操作是否友好 B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同，UI测试难以自动化 C.UI测试一般采用白盒测试方法，并需要设计测试用例 D.UI测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试【答案】 C 86、下列关于面向对象程序设计的叙述，正确的是（）。 A.对象是类的模板 B.“封装”就是生成类库的标准 C.一个类至少有一个实例 D.一个类可以继承其父类的属性和方法【答案】 D 87、UML中行为事物是模型中的动态部分，采用动词描述跨越时间和空间的行为。（46）属于行为事物，它描述了（47）。 A.包 B.状态机 C.注释 D.构件【答案】 B 88、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此空)，一个对象具有多种形态称为( )。 A.属性 B.封装 C.类 D.消息【答案】 D 89、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】 B 90、（）是正确的说法。 A.C语言程序必须经过编译才能运行 B.脚本语言程序只能在浏览器中执行 C.JavaScript是一种超文本标记语言 D.在可视化编程中，源程序不能被编译【答案】 A 91、（）是正确的E-mail地址。 A.Webmaster＠ceiaec.org B.Web master＠ceiaec.org C.http:\\www. ceiaec.org D.http://www. ceiaec.org 【答案】 A 92、Insufficient （） can cause a processor to work at 50% or even more below its performance potential. A.mouse B.I/O C.document D.memory 【答案】 D 93、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。 A.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、经营收益损失补偿　　 B.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值　　 C.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值、仓储用地的经营收益　　 D.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、停产停业损失补偿【答案】 D 94、所有在函数中定义的变量都称为（）。 A.全局变量 B.局部变量 C.简单变量 D.寄存器变量【答案】 B 95、设某系统由P1和P2两个子系统组成，当且仅当两个子系统都能正常工作时，该系统才能正常工作。若P1和P2的可靠性均为0.9，则该系统的可靠性是（）。 A.0.1 B.0.45 C.0.81 D.0.9 【答案】 C 96、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估 A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款　　 B.处分该房屋无需考虑原租约的影响　　 C.处分该房屋时应按登记用途处置　　 D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置【答案】 B 97、The spiral model is a software development model combining elements of both ( ) and prototyping-in-stages, so it's a healthy mix of top-down and bottom-up concepts。 A.design B.progam C.coding D.plan 【答案】 A 98、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。 A.类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格 B.类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据 C.将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正，确定比准价格 D.根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格【答案】 A 99、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。 A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权 B.如未通知承租人，则该抵押合同效力待定 C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效 D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力【答案】 D 100、在面向对象方法中，( )定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。 A.继承 B.覆盖 C.封装 D.多态【答案】 B 101、软件的易使用性反映了用户学习、使用该软件以及为程序准备输入和解释输出所需的工作量。按照ISO/IEC 9126软件质量度量模型定义，一个软件的易使用性不包括（）。 A.易理解性 B.易操作性 C.易改变性 D.

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