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2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题(一)及答案

单选题（共800题）
1、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（　　）。
A.按其水平投影面积计算
B.按其展开面积计算
C.按其垂直投影面积计算
D.按其水平投影面积的一半计算

【答案】 A
2、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（　　）立方米。（灰缝10mm）
A.0.178
B.0.226
C.0.234
D.0.365

【答案】 B
3、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.建设工程质量监督部门

【答案】 B
4、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（　　）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.搭接间距

【答案】 B
5、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。
A.可以
B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％
C.不可以，不到期限
D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

【答案】 D
6、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。
A.特定群体利益
B.地方经济发展
C.公共利益
D.政府

【答案】 C
7、所谓的“施工联合体”，是一种（　　）。
A.总承包组织
B.施工承包组织
C.临时性组织
D.半永久性组织

【答案】 C
8、工程成本分析报告应（ ）。
A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额
B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施
C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表
D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施

【答案】 D
9、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（　　）保证承包商的承包资格和承包能力。
A.行政手段
B.市场机制
C.同业资信
D.企业自律

【答案】 B
10、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。
A.第一位
B.第二位
C.第三位
D.第四位

【答案】 B
11、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。
A.相关责任
B.监理责任
C.连带责任
D.主要责任

【答案】 B
12、（ ）是编制项目建议书的依据。
A.初步可行性研究
B.开发投资机会鉴别
C.开发项目选择
D.可行性研究

【答案】 A
13、下列有关物业承接查验说法错误的是（）
A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。
C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】 A
14、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。
A.征用的前提条件是紧急需要。
B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。
C.征用应符合法律规定的权限和程序。
D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。

【答案】 B
15、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
A.70
B.50
C.40
D.30

【答案】 C
16、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。
A.职工住房公积金按年结息
B.职工住房公积金按月结息
C.本息逐年结转
D.每年6月30日为结息日。

【答案】 B
17、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（　　）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。
A.2.57
B.3.23
C.3.52
D.4.35

【答案】 C
18、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.1.31立方米/工日
B.1.12立方米/工日
C.0.89立方米/工日
D.0.93立方米/工日

【答案】 C
19、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。
A.立即
B.在摸清确切伤亡情况后
C.在3小时之内
D.在控制险情后

【答案】 A
20、建设项目建设全过程的最后一个程序是（　　）。
A.建设项目竣工验收
B.建设项目投入使用
C.建设项目决算
D.建设项目后评估

【答案】 A
21、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）
A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

【答案】 A
22、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。
A.15
B.25
C.50
D.60

【答案】 B
23、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。
A.加大保障性住房建设
B.城镇国有土地使用制度改革
C.房地产市场宏观调控
D.集体建设用地使用权流转试点

【答案】 B
24、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（　　）。
A.可作数据的业务加工处理
B.要作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.不再作数据的业务加工处理

【答案】 D
25、以下项目监理机构的组织形式中，（　　）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
A.职能式监理组织形式
B.直线式监理组织形式
C.直线职能式监理组织形式
D.矩阵式监理组织形式

【答案】 D
26、目前住宅结构形式不包括( )。
A.居室结构
B.全装配式结构
C.大模结构
D.装配整体式结构

【答案】 A
27、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（　　）三个相互联系又相互独立的内容。
A.安全法规、安全技术和职业卫生
B.安全教育、安全计划和安全认证
C.安全法规、安全控制和职业卫生
D.安全教育、安全检查和安全认证

【答案】 A
28、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金
B.代办贷款
C.赚取差价
D.代办房地产登记

【答案】 C
29、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
30、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。
A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约
B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构
C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺
D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】 C
31、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。
A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准
B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体
C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业
D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

【答案】 D
32、工程项目成本控制的主要作用是（　　）。
A.确定生产消耗
B.核算工程成本
C.考核成本管理水平
D.落实工程成本计划

【答案】 D
33、下列可以采用家庭承包方式的是（）。
A.荒山
B.荒沟
C.荒丘
D.耕地

【答案】 D
34、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。
A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准
B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体
C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业
D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

【答案】 D
35、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）
A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。
C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。
D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】 D
36、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。
A.城市高收入家庭
B.城市中低收入家庭
C.城市新就业职工
D.城市外来务工人员

【答案】 A
37、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

【答案】 A
38、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.2
B.2.33
C.3.5
D.6.67

【答案】 C
39、特约服务实际上是（）的补充和完善。
A.公共服务
B.专项服务
C.综合性服务
D.委托性服务

【答案】 B
40、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。
A.通给水、排水和道路
B.通给水、电力和道路
C.通给水、电信和电力
D.通电力、燃气和道路

【答案】 B
41、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。
A.5%
B.10%
C.12%
D.15%

【答案】 C
42、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.超支了175元
B.节约了175元
C.超支了180元
D.节约了180元

【答案】 A
43、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。
A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲
B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤
C.相邻施工过程之间的流水步距为常数
D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

【答案】 B
44、建筑业是以建筑产品生产为对象的（　　）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。
A.物资贸易
B.消耗基本建设投资的投资
C.为建设单位提供劳动力的服务
D.物质生产

【答案】 D
45、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（　　）提出申请。
A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门
B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门
C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门
D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

【答案】 A
46、从项目管理的角度看，下面（　　）工程不属于建设项目。
A.一幢投资l000万元的办公楼
B.一段高速公路
C.投资总额还没确定的钢铁厂建设
D.限期三年完工的机场

【答案】 C
47、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（　　）。
A.三个基本目标之间既对立又统一
B.目标系统具有层次性
C.三个基本目标之间完全统一
D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】 C
48、上述施工队的时间定额为( )工日／m2。
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 B
49、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。
A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价
B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力
C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同
D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】 D
50、施工项目成本分析的主要工作不包括（　　）。
A.了解成本的变动情况
B.发布成本信息
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 B
51、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

【答案】 A
52、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（　　）。
A.有限制的市场进入
B.无限制的市场进入
C.严格限制的市场进入
D.以市场机制为主导的市场进入

【答案】 A
53、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T 4757—2002），建筑业可分为（）。
A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业

【答案】 C
54、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
55、工程质量管理的目的是（　　）。
A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程
B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程
C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程
D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】 A
56、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。
A.4200件，64.62%
B.4300件，66.15%
C.4500件，69.23%
D.5000件，76.92%

【答案】 D
57、保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

【答案】 B
58、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。
A.建筑物方案
B.建筑物实用性
C.建筑物使用功能
D.建筑结构方案

【答案】 D
59、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.-3800
B.-3600
C.-3500
D.-3000

【答案】 B
60、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（　　）。
A.房地产一级市场
B.房地产二级市场
C.房地产三级市场
D.住房二级市场

【答案】 B
61、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（　　）。
A.C门类
B.E门类
C.F门类
D.G门类

【答案】 B
62、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。
A.-7.69%
B.-8.33%
C.7.69%
D.8.33%

【答案】 B
63、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。
A.预算定额
B.工期定额
C.施工定额
D.概算定额

【答案】 C
64、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】 C
65、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（　　）。
A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别
B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别
C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别
D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】 D
66、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。
A.数量
B.产量
C.工时
D.综合

【答案】 A
67、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。
A.发布成本信息
B.了解成本的变动情况
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 A
68、我国土地制度的核心是（ ）。
A.土地公有制
B.土地全民所有制
C.土地有偿使用制
D.土地有限期使用制

【答案】 A
69、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（　　）。
A.编制招标文件
B.建立招标班子
C.发布招标公告
D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案

【答案】 D
70、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（　　）。
A.产品随销售而进入市场
B.只有使用权的转移所有权不变
C.所有权和使用权都不转移
D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移

【答案】 D
71、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。
A.2014年3月1日
B.2015年3月1日
C.2016年3月1日
D.2017年3月1日

【答案】 C
72、（）情况下，不能采用经验估计法。
A.要求比较准确的定额
B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法
C.一些次要项目，没有必要用其他方法
D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】 A
73、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。
A.4200件，64.62%
B.4300件，66.15%
C.4500件，69.23%
D.5000件，76.92%

【答案】 D
74、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
A.委托人
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.交易相对人
D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】 A
75、施工项目管理的总目标不包括( )。
A.成本目标
B.控制目标
C.进度目标
D.质量目标

【答案】 B
76、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。
A.城乡规划主管部门
B.县级以上政府城乡规划行政主管部门
C.土地管理部门
D.县级以上人民政府

【答案】 A
77、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（　　）。
A.我国工程项目管理信息化程度依然不高
B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高
C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平
D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策

【答案】 A
78、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收入家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层

【答案】 B
79、砼梁的保修期限为（ ）年。
A.2
B.5
C.50
D.70

【答案】 C
80、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。
A.实行统一核算、统一管理
B.是一次性的组织形式
C.不受资源的约束
D.具有投资限额标准

【答案】 C
81、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。
A.施工段数
B.施工过程数
C.搭接间距
D.技术间歇

【答案】 B
82、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。
A.综合分析
B.专题分析
C.专家分析
D.单项分析

【答案】 C
83、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。
A.土地使用权主体广泛
B.土地使用权不得随意改变
C.土地使用权的权能有限
D.土地使用权可以转让、抵押

【答案】 D
84、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。
A.直线制
B.职能制
C.直线职能制
D.矩阵制

【答案】 B
85、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。
A.3年
B.4年
C.5年
D.6年

【答案】 C
86、流水施工工期是指（ ）。
A.每个专业队的整个作业时间
B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间
C.某个专业队在某个施工段的作业时间
D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间

【答案】 D
87、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。
A.集体所有制
B.全民所有制
C.社会主义公有制
D.租赁制

【答案】 C
88、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。
A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全额征收个人所得税

【答案】 A
89、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）
A.竣工验收是施工过程的最后一道程序
B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。
C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收
D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】 B
90、物业承接查验的现实意义不包括（）
A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。

【答案】 C
91、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。
A.7
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
92、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。
A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退
B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退
C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退
D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

【答案】 B
93、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（　　）。
A.1个采暖期
B.2个采暖期
C.3个采暖期
D.合同规定的采暖期

【答案】 B
94、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。
A.建设用地使用权来源于土地所有权
B.建设用地使用权是一种物权
C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

【答案】 D
95、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。
A.省级土地管理部门
B.市级建设管理部门
C.市级规划管理部门
D.县及县级以上人民政府

【答案】 D
96、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（　　）的起讫日期一致。
A.工程预算收入
B.工程实际收入
C.项目资金收入
D.项目资金支出

【答案】 A
97、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%

【答案】 A
98、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。
A.15
B.25
C.50
D.250

【答案】 B
99、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（　　）。
A.施工总承包
B.施工平行发包
C.施工总承包管理
D.施工联合体

【答案】 C
100、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。
A.省级行政区的土地利用总体规划
B.省级人民政府所在地的市
C.人口在100万人以上的市
D.国家经济特区

【答案】 D
101、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。
A.写字楼
B.住宅
C.廉租住房
D.房地产开发用地

【答案】 C
102、下列不属于合同法的含义的是（　　）。
A.合同法只调整平等主体之间的关系
B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系
C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系
D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系

【答案】 D
103、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。
A.业主
B.行业协会
C.投资单位
D.国家

【答案】 D
104、施工单位进行工程回访的形式分为（　　）。
A.经常性回访和专题性回访
B.定期回访和不定期回访
C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访
D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

【答案】 D
105、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。
A.监督者
B.协调者
C.定标者
D.决定者

【答案】 A
106、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。
A.项目管理单位发包的工程施工作业
B.施工总承包企业和分包的劳务作业
C.建设单位发包的单位工程作业
D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业

【答案】 B
107、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。
A.翻建自住住房
B.购置家用电器
C.大修自住住房
D.建造自住住房

【答案】 B
108、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。
A.生产要素
B.按专业及费用性质
C.按编制的程序和定额的用途
D.按主编单位及执行范围

【答案】 A
109、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.房地产管理部门
B.土地管理部门
C.城市规划管理部门
D.建设管理部门

【答案】 B
110、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。
A.5
B.6
C.8
D.9

【答案】 B
111、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。
A.预算定额是计价定额
B.预算定额有企业定额的性质
C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据
D.预算定额是直接用于施工管理中的定额

【答案】 A
112、编写和报批项目建议书属于（　　）的工作。
A.决策阶段
B.设计前准备阶段
C.使用阶段
D.设计阶段

【答案】 A
113、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。
A.20％
B.30%
C.40%
D.50%

【答案】 A
114、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。
A.70
B.80
C.90
D.100

【答案】 B
115、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。
A.上海
B.北京
C.深圳
D.广州

【答案】 C
116、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.农村集体土地承包经营权转移
D.房屋买卖与赠与

【答案】 C
117、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。
A.工程质量监督单位
B.施工单位
C.建设单位
D.设计单位

【答案】 C
118、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（　　）。
A.诺成合同
B.实践合同
C.单务合同
D.双务合同

【答案】 A
119、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。
A.35
B.34
C.30
D.28

【答案】 B
120、质量管理的标准化，是指（　　）。
A.材料消耗标准化和人工消耗标准化
B.技术定额标准化和消耗定额标准化
C.管理程序标准化和质量成本标准化
D.技术工作标准化和管理工作标准化

【答案】 D
121、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。
A.施工单位
B.物业服务企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业

【答案】 D
122、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）
A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让
B.转让合同是有效的但是不合法
C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让
D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权

【答案】 B
123、砂浆总消耗量为（ ）m3。
A.0.2125
B.0.2215
C.0.2236
D.0.2305

【答案】 D
124、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
125、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。
A.有偿咨询
B.无偿咨询
C.无偿服务
D.有偿服务

【答案】 D
126、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。
A.0.25
B.0.28
C.0.35
D.0.38

【答案】 D
127、我国的土地所有权只有（　　）所有权和集体所有权两种。
A.国家
B.个人
C.单位
D.机关

【答案】 A
128、编制定额的根本原则是（ ）。
A.符合国家颁布的法律、规范
B.易于掌握、使用方便
C.编制定额实施方案和细则
D.粗而不漏、细而不繁

【答案】 A
129、该工程的流水施工段数应划分为( )。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
130、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

【答案】 C
131、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和( )。
A.经纪人
B.销售员
C.交易员
D.营业员

【答案】 D
132、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
A.6
B.10
C.30
D.50

【答案】 D
133、关于房地产抵押的说法，错误的是()。
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押
C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权

【答案】 B
134、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。
A