物业保安岗位职责管理制度.docx

物业保安岗位职责管理制度

为了保护业主的安全， 提高物业公司的形象， 应制定规范的物业保安岗位职责管 理制度。 下面小编为大家整理了有关物业保安岗位职责管理制度的范文， 希望对 大家有帮助。

物业保安岗位职责管理制度篇 1

(一) 门岗保安员职责

1.着装整齐， 按规定上岗交接班， 忠于职守， 在岗时不得与其他无关人员聊天。

2.负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区 的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

5.严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自 找 生意 。

6.禁止 2.5 吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。

7.完成上级交办的其它工作。

(二)各责任岗保安员职责

1.负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治 安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。

2.负责管好进入责任区的车辆， 保持道路畅通,车辆停放有序， 检查停放的车辆 是否已上防盗锁;注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确 保安全。

3.负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服 务中心进行处理。

5.负责责任区内装修施工人员管理。装修材料不准随意堆放，在规定时限内不 准施工， 防止影响其他住户休息;余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。

6.负责接受业主投诉，收集业主(住户)的意见，及时通知服务中心，主动热情 为业主(住户)排扰解困。

7.完成上级交办的其他任务。

(三)监控中心保安员职责

1.监控室值班的保安员要全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，确 保设备的正常运转，发挥其应有的作用。

2.负责监控中心电视屏幕的监视工作， 并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。 全面观察和掌握各个区域的`治安动态， 发现问题正确分析,果断决定， 及时报告 并与有关岗哨取得联系。

3.负责对重点部位和可疑情况的电视录象工作。

4.负责录象带的保管工作。

5.负责查出报警位置，及时调动保安员现场查看并处理。

负责接受白天和夜间业主的投诉，并及时通知有关专业组进行处理，积极主动 为业主(住户)排扰解困， 业主(住户)反映的有关问题要主动及时向有关领导和部

门反映，争取尽早解决。

7.做好资料保管和保密工作，无关人员不准进入监控室，不准向无关人员谈及 监控室的运作情况和值班情况。

8.完成上级领导交办工作。

(四)巡逻岗保安员职责

1.负责按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好 记录。

2.负责查询可疑人员，及时将推销及闲杂人员劝离辖区内。

3.监督检查业主(住户)装修现场的治安消防情况，及时处理违章装修。重大违 章装修及时向公司总经理汇报。

4.负责巡查辖区内设备房、公共设备设施和清洁绿化情况，发现问题，及时通 知服务中心。

5.负责顶替需要短时离开岗位的保安员。

6.负责巡查停车场治安、消防情况。

7.完成上级交办的其它工作。

(五)停车场保安员职责

1.维护停车场的治安交通秩序，疏导车场的流量，保证交通畅顺，协调和指挥

车辆停放在指定的车位。

2.提醒业主(住户)或客人离车前关好门窗， 带走车上贵重物品， 作好巡检工作， 保证车辆安全。

3.严禁装易燃、易爆及危险品的车辆进入停车场。劝阻超高、超长车辆进入车 场。严禁车辆乱停乱放。

4.车场内出现治安纠纷或交通事故要及时报告、疏导和处理。

5.认真按规定巡查车场车辆、消防设施及卫生情况，发现问题及时处理或向上 一级汇报。

6.认真、如实作好值班记录表。

7.完成上级交办的其它工作。

物业保安岗位职责管理制度篇 2

一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令，石家庄保安公司负责小区的安全保 卫工作，保障小区物业管理工作的顺利进行。

二、 牢固树立 业主至上， 服务第一 的服务宗旨;和 忠诚公司， 爱岗敬业 的职 业道德。

三、坚持原则，明辨是非，敢于同违法犯罪分子作斗争。如发生火灾、盗窃、 凶杀等突发事件， 保安人员必须做好必要的应急处理并保护好现场， 及时通知本 小区物管站和辖区派出所。

四、坚持预防与打击处理相结合，进行经常性治安防范巡视和防火安全检查， 发现隐患及时上报物管站。

五、严禁外来闲杂人员进入小区，来访人员必须登记，准许后方可入内。

六、 对进出车辆和停放车辆要严格管理， 统一指挥， 严禁乱停乱放;石家庄保安 公司未经登记允许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆危险品的车辆进入小区。

七、做好各项登记及交接班记录。

八、公司、物管站或地方相关部门临时交办的工作任务

在公司主管的领导下，全面负责小区的安全保卫工作，确保小区内住户的人、 财、物的绝对安全，为小区内的业主创造的一个良好的治安秩序和安全的环境。

1 、组织、布置、协调好保安部门的日常工作。

2、熟知小区楼层的安全设施、设备。配合、协助公司物秘部负责搞好接待、解 决和处理好住户所提出的问题或投诉。

3、 制定、 执行和落实好公司关于安全方面规章制度， 并负责督促和检查规章制 度的落实情况，为公司主管的表彰和处罚提供切实可靠的依据。

4、 如发生自然灾害和意外事故， 必须到现场指挥， 当好上级主管处理好事故的 参谋。如公司主管不在时，先调动人员处理事故，防止事态的扩大和发展，事后 上报公司主管。

5、 切实贯彻落实 预防为主， 防消结合 的方针， 石家庄保安公司负责对小区住 户进行法律知识、安全常识的培训。

6、部署、督促、检查下属的工作，检查和总结保安的全面工作，为公司主管月 底和年终的总结、表彰、处罚提供真实可靠的依据。

7 、有知才、育才、用才的能力和管理方法。

8、工作上讲务实、讲策略、重实效，带领全体保安人员，圆满地完成公司主管 布置的各项工作任务

物业保安岗位职责管理制度篇 3

一、保安员岗位管理规定：

1、 加强提高各方面素质。

2、 熟悉小区治安岗位职责、任务、工作要求，掌握小区内的保安工作规律及 特点，加强重点岗位的安全防范。

3、 服从领导，听从指挥，做到令行禁止、遇事汇报。

4、 遵守国家的法令、法规，做到依法办事。

5、 熟悉本岗位的职责和工作程序，圆满完成工作任务。

6、 坚守岗位保持高度警惕，注意发现可疑的人、事、物，预防治安案件的发 生。

7、 积极配合卫生、绿化、维修等其它服务，制止违章行为，防止破坏，不能 制止解决的问题向值班室或管理科报告。

8、 廉洁奉公，坚守原则，是非分明，敢于同违法犯罪行为做斗争。

9、 不得在住宅小区内介绍或从事任何商业活动，不得接受业主赠与的财物。

10、 注意观察来往人员的情况及其携带的物品， 发现可疑人员要选择适当的位 置加以监视并及时报告。

11、 驱赶物业范围内践踏草地、乱散发广告、捡垃圾等违章人员。

12、 要按点、按时、按线路认真仔细的巡逻，加强治安管理工作，访客进入小 区应出示证件，保安人员要做好来访记录。小区内实行 24 小时警戒，保安员要 着装整齐统一，举止大方，文明礼貌，并严格执行交接班制度。

二、保安岗位交接班管理规定：

1、按时交接班，接班保安员应提前到达岗位，如接班人员未到，当班人员不得 离开工作岗位。

2 、接班时要详细了解上一班的值勤情况和当班应注意的事项。

3 、向下一班移交值班记录本，交接人员应在值班记录本上签字。

4、接班人员应将上一班交下的值班装备查点清楚， 并在值班记录本上注明交接 情况。

三、巡逻员岗位管理规定：

1、治安巡逻员必须加强责任心，坚守岗位，严格执行岗位责任制，按责任区域

分工，认真负责地履行职责。

2、 治安巡逻员因责任心不强， 玩忽职守， 撤离工作岗位或不按规定巡逻而造成 的被盗案件、 破坏事故、 火灾事故等各种隐患， 按损失价值包赔一定的经济损失， 情节严重者，解除劳动合同。

3、治安巡逻员发现盗窃、破坏及各种事故隐患不抓获，不上报，不排除而贻误 时机造成损失的，除包赔经济损失外，还要解除劳动合同。

4、 治安巡逻员如有内外勾结监守自盗者按其盗窃价值的双倍罚款， 解除劳动合 同，交公安 bu 门处理。

5、治安巡逻员在巡逻执勤时发现犯罪分子并将其抓获或排除大的事故隐患及时 上报者，给公司或广大业主避免造成较大损失的，公司给予一定的奖励。