2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷B卷含答案.docx

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷B卷含答案

单选题（共800题）
1、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。
A.业主
B.行业协会
C.投资单位
D.国家

【答案】 D
2、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。
A.容积率、建筑密度
B.绿地率、建筑高度
C.管线设置、公园个数
D.居住人口密度、建筑后退

【答案】 C
3、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。
A.总包责任
B.连带责任
C.主要责任
D.—般责任

【答案】 B
4、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（　　）。
A.房地产一级市场
B.房地产二级市场
C.房地产三级市场
D.住房二级市场

【答案】 B
5、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（　　）。
A.均衡施工
B.形成批量
C.提高效率
D.连续施工

【答案】 B
6、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（　　）。
A.明确性
B.复杂性
C.整体性
D.唯一性

【答案】 B
7、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
8、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（　　）三个相互联系又相互独立的内容。
A.安全法规、安全技术和职业卫生
B.安全教育、安全计划和安全认证
C.安全法规、安全控制和职业卫生
D.安全教育、安全检查和安全认证

【答案】 A
9、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
10、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（　　）文件。
A.技术先进、优化
B.技术经济
C.经济优化
D.经济效益

【答案】 B
11、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
A.可以缩短施工工期
B.可以提高劳动生产率
C.可以减少建筑工程量
D.可以降低工程成本

【答案】 A
12、砂浆总消耗量为（ ）m3。
A.0.2125
B.0.2215
C.0.2236
D.0.2305

【答案】 D
13、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（　　）。
A.编制进度计划和进度控制工作流程
B.建立工期超前或延误的奖罚制度
C.选用适当的工程承发包模式
D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】 C
14、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。
A.收集进度报表
B.分析进度计划
C.汇总分析评价
D.现场实地检查

【答案】 A
15、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.农村集体土地承包经营权转移
D.房屋买卖与赠与

【答案】 C
16、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。
A.货币补贴
B.住房补贴
C.购房补贴
D.租房补贴

【答案】 A
17、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。
A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失
B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失
C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款
D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】 B
18、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。
A.债券，股票
B.借款，股票
C.借款，债券
D.贷款，股票

【答案】 C
19、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。
A.成本分析法
B.ABC分析法
C.头脑风暴法
D.德尔菲法

【答案】 B
20、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。
A.施工单位
B.物业服务企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业

【答案】 D
21、公司的总经理是（ ）。
A.公司的最高权力机构
B.可以对公司的董事进行监督
C.是公司日常经营管理的负责人
D.对公司的经营作出决策

【答案】 C
22、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。
A.5
B.20
C.50
D.80

【答案】 D
23、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。
A.上海
B.北京
C.深圳
D.广州

【答案】 C
24、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（　　）。
A.申请建设工程规划许可
B.签订建筑设计合同
C.发出设计招标邀请
D.建设项目可行性研究

【答案】 D
25、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。
A.200
B.225
C.250
D.275

【答案】 B
26、材料题
A.2380
B.2650
C.2786
D.2960

【答案】 D
27、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 A
28、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（　）。
A.个体工商户不属于增值纳税人
B.军事单位属于增值纳税人
C.进口物的单位和个人属于增值纳税人
D.社会团体属于增值纳税人

【答案】 A
29、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。
A.触电事故
B.物体打击
C.坍塌事故
D.人为事故

【答案】 D
30、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（　　）。
A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施
B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障
C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施
D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施

【答案】 B
31、施工招标的首要步骤是（　　）。
A.发布招标公告或投标邀请书
B.建立招标班子开展招标工作
C.进行资格预审
D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】 A
32、材料净用量的确定方法不包括（　　）。
A.理论计算法
B.经验法
C.经验估计法
D.测定法

【答案】 C
33、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。
A.县建设行政主管部门
B.地区建设行政主管部门
C.省建设行政主管部门
D.国务院建设行政主管部门

【答案】 C
34、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。
A.50年
B.70年
C.无限期
D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制

【答案】 D
35、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。
A.强制性
B.保障性
C.互助性
D.自愿性

【答案】 B
36、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（　　）。
A.有限制的市场进入
B.无限制的市场进入
C.严格限制的市场进入
D.以市场机制为主导的市场进入

【答案】 A
37、进度控制的主要步骤是（　　）。
A.收集数据的加工处理
B.进度计划执行中的跟踪检查
C.实际进度与计划进度对比
D.项目经理的施工命令

【答案】 B
38、在国际上，将（　　）对项目进行的管理，称为项目开发管理。
A.项目设计阶段
B.项目申请阶段
C.项目实施阶段
D.项目决策阶段

【答案】 D
39、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
40、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（　　）。
A.结构破坏
B.功能退化或丧失
C.构造损坏
D.技术进步

【答案】 D
41、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。
A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B.二手房代理业务和二手房居间业务
C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

【答案】 A
42、( )经批准，项目才算正式“立项”。
A.项目建议书
B.初步设计
C.可行性研究报告
D.项目开工报告

【答案】 C
43、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。
A.前馈控制
B.被动控制
C.主动控制
D.事中控制

【答案】 C
44、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（　　）。
A.调整其综合单价
B.调整其措施费
C.执行原有的综合单价
D.调整其他项目费

【答案】 C
45、以下项目监理机构的组织形式中，（　　）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
A.职能式监理组织形式
B.直线式监理组织形式
C.直线职能式监理组织形式
D.矩阵式监理组织形式

【答案】 D
46、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.-3500
B.-5000
C.-5500
D.-6000

【答案】 D
47、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。
A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房

【答案】 A
48、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。
A.消费者
B.政府
C.供应商
D.市场

【答案】 D
49、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。
A.5
B.6
C.8
D.9

【答案】 B
50、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（　　）。
A.预算收入计划和实际支出计划
B.资金收入计划和用款计划
C.工程量计划和实际支出计划
D.工程进度计划和用款计划

【答案】 B
51、预算定额的内容不包括（ ）。
A.建筑面积计算规则
B.工程量计算规则
C.定额项目表
D.时间计算规则

【答案】 D
52、下列各项中，（　　）不属于工程成本。
A.生产工人的工资
B.企业管理费和财务费用
C.施工机械的租赁费
D.消耗的主辅材料的购置费

【答案】 B
53、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。
A.施工定额
B.工期定额
C.预算定额
D.概算定额

【答案】 A
54、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )
A.60；50％
B.90；70％
C.60；70％
D.90；50％

【答案】 B
55、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（　　）。
A.调整其综合单价
B.调整其措施费
C.执行原有的综合单价
D.调整其他项目费

【答案】 C
56、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。
A.房屋租赁
B.房屋买卖
C.房屋赠予
D.房屋交换

【答案】 A
57、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（　　）。
A.安全生产和文明施工标准
B.安全作业环境及安全施工措施所需费用
C.安全防护用具和安全防护设施单价
D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】 B
58、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.超支了175元
B.节约了175元
C.超支了180元
D.节约了180元

【答案】 A
59、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（　　）日内订立书面合同。
A.10
B.15
C.20
D.30

【答案】 D
60、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。
A.20000
B.30000
C.45000
D.52500

【答案】 A
61、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。
A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人
B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人
C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人
D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人

【答案】 A
62、矩阵制组织形式比较适用于（　　）。
A.需要延伸经营职能的企业
B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业
C.特别建筑业企业
D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】 D
63、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137904
B.154128
C.174408
D.166296

【答案】 D
64、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（　　）。
A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段
B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段
C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段
D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段

【答案】 B
65、编写和报批项目可行性研究属于（　　）的工作。
A.决策阶段
B.设计前准备阶段
C.使用阶段
D.设计阶段

【答案】 A
66、装饰装修管理不包括（）。
A.市场管理
B.质量管理
C.监督管理
D.现场管理

【答案】 C
67、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。
A.3 637.8
B.4 822. 2
C.12 097.8
D.3 451.65

【答案】 D
68、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。
A.经验估计法
B.评估法
C.统计计算法
D.技术鉴定法

【答案】 A
69、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收人家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层

【答案】 B
70、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（　　）。
A.土地和房地产供给具有刚性
B.房地产一级市场具有高度垄断性
C.房地产供应具有一定超前性
D.房地产供应的投资风险较大

【答案】 C
71、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）
A.完成物业管理方案及实施进度表
B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示
C.拟定物业管理的公共管理制度。
D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】 D
72、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。
A.业主方
B.项目法人
C.项目经理
D.总监理工程师

【答案】 A
73、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
A.0.03
B.0.36
C.0.42
D.0.84

【答案】 B
74、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（ ）。
A.合同双方的一般权利和义务
B.质量标准
C.工程概念
D.合同价款

【答案】 A
75、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
A.经质检单位核验确定后才可以
B.不可以
C.肯定可以
D.双方协商后可以

【答案】 A
76、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。
A.项目业主
B.发包方
C.承包方
D.中方机构

【答案】 C
77、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（　　）。
A.降低负荷下的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.有效的工作时间

【答案】 A
78、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（　　）。
A.交易的前端性
B.交易的长期性
C.交易的专业性
D.交易的抽象性

【答案】 D
79、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。
A.7
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
80、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.0.87
B.0.69
C.0.96
D.0.78

【答案】 B
81、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。
A.先按计划成本数预提，以后再调整
B.先按预算成本数据预提，以后再调整
C.作为预提费用计入本期成本
D.暂不计入成本

【答案】 C
82、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。
A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划
B.负责住房公积金的核算
C.审批住房公积金归集、使用计划
D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】 C
83、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（　　）。
A.休息时间
B.不可避免中断时间
C.辅助工作时间
D.停工时间

【答案】 D
84、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。
A.县级以上人民政府
B.市、县人民政府
C.省人民政府
D.国务院

【答案】 D
85、物业装饰装修内容不包括( )。
A.装饰装修流程设计
B.管理细则规定
C.竣工验收
D.过程控制

【答案】 C
86、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。
A.编制项目总进度计划并控制其执行
B.编制月、旬作业计划并控制其执行
C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行
D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

【答案】 D
87、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（　　）。
A.工程排污费
B.住房公积金
C.社会保障费
D.总承包服务费

【答案】 D
88、临时管理规约中物业主要内容包括（）。
A.自然状况和社会状况
B.权属状况和社会状况
C.社会状况和约束状况
D.自然状况和权属状况

【答案】 D
89、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。
A.分别来反映
B.无法反映
C.综合来反映
D.可以反映

【答案】 C
90、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。
A.工程量
B.工程产值
C.已完产品成本
D.期间成本

【答案】 D
91、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。
A.预算成本和实际成本
B.预算成本和实际成本
C.计划成本和实际成本
D.实际成本与直接成本

【答案】 C
92、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。
A.委托人
B.房地产权利人
C.房屋出租人
D.房地产购买人

【答案】 A
93、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

【答案】 A
94、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）
A.房地产经纪员
B.助理房地产经纪人
C.初级房地产经纪人
D.房地产经纪人协理

【答案】 D
95、廉租住房的保障对象是（）。
A.城市中等偏下收入家庭
B.夹心层及外来务工人员
C.城市低收入住房困难家庭
D.城镇低收入住房困难家庭

【答案】 C
96、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。
A.职责及控制要点
B.过程及控制要点
C.程序及职责权限
D.资源及职责权限

【答案】 C
97、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。
A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质
B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查
C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商
D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量

【答案】 A
98、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（　　）。
A.三个基本目标之间既对立又统一
B.目标系统具有层次性
C.三个基本目标之间完全统一
D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】 C
99、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（　　）万元。
A.83.76
B.85.43
C.89.54
D.91.27

【答案】 C
100、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。
A.本单位内的质量部门
B.政府委托的质量监督机构
C.有相应监理资质的该工程的设计单位
D.社会上有相应资质的工程监理单位

【答案】 D
101、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.0,83
B.0.91
C.0.94
D.0.95

【答案】 C
102、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（　　）天。
A.22
B.24
C.26
D.28

【答案】 C
103、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。
A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命
B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况
C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长
D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响

【答案】 B
104、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（　　）。
A.编制项目总进度计划并控制其执行
B.编制月、旬作业计划并控制其执行
C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行
D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

【答案】 C
105、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。
A.优化施工方案
B.现场管理
C.缩短工期
D.降低成本

【答案】 B
106、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。
A.20
B.22
C.24
D.26

【答案】 D
107、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。
A.6.5
B.6
C.4.5
D.3.9

【答案】 B
108、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（　　）。
A.单务合同与双务合同
B.有偿合同和无偿合同
C.有名合同和无名合同
D.诺成合同与实践合同

【答案】 B
109、下列保险种类中，属于商业保险的是（　　）。
A.意外伤害保险
B.基本医疗保险
C.基本养老保险
D.工伤保险

【答案】 A
110、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。
A.3,0
B.3,2
C.5,0
D.5，3

【答案】 D
111、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。
A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决
B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解
C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力
D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼

【答案】 C
112、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（　　）来划分。
A.施工的先后顺序
B.使用材料的不同
C.工种种类和设备
D.建筑物的主要部分

【答案】 C
113、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（　　）。
A.投标工程的技术分析
B.投标保证金
C.投标工期
D.拟安排分包的工程

【答案】 A
114、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.0.70
B.0.74
C.0.78
D.0.84

【答案】 B
115、我国土地制度的核心是（ ）。
A.土地公有制
B.土地全民所有制
C.土地有偿使用制
D.土地有限期使用制

【答案】 A
116、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。
A.60％
B.90％
C.88.5％
D.96％

【答案】 C
117、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.都不属于

【答案】 C
118、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.10.5
B.11.5
C.12.5
D.13.5

【答案】 C
119、关于建筑企业的说法，正确的是（　　）。
A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织
B.建筑企业是建筑市场的客体
C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础
D.建筑企业是组成国民经济的核心单位

【答案】 A
120、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。
A.承包方
B.发包方
C.发包方的上级主管部门
D.公证机关

【答案】 B
121、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。
A.国家指定
B.投标人选定
C.招标人选定
D.建设行政主管理部门指定

【答案】 A
122、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。
A.0.25
B.0.28
C.0.35
D.0.38

【答案】 D
123、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
A.70
B.50
C.40
D.30

【答案】 C
124、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；
A.2／3, 2／3
B.1／3, 1／3
C.1／2, 1／3
D.2／3, 1／3

【答案】 A
125、特约服务实际上是（）的补充和完善。
A.公共服务
B.专项服务
C.综合性服务
D.委托性服务

【答案】 B
126、房地产税收的依据是( )。
A.房地产的市场价格
B.房地产价值的大小
C.经营房地产所获利润
D.经营房地产的收益

【答案】 B
127、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。
A.建筑机座
B.办公楼
C.隧道
D.厂房

【答案】 A
128、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。
A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制
B.由企业内部的质量检测部门编制
C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具
D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】 C
129、管理规约对( )都有约束力。
A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会
B.业主大会、业主委员会
C.全体业主
D.物业使用人

【答案】 C
130、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（　　）计算工程成本。
A.实际消耗和预算价格
B.实际消耗和实际价格
C.预算消耗和预算价格
D.预算消耗和实际价格

【答案】 B
131、房地产交易实质上是房地产( )的交易。
A.权利
B.利益
C.实物
D.产籍

【答案】 A
132、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。
A.40％
B.50％
C.60％
D.70％

【答案】 C
133、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。
A.400
B.440
C.460
D.480

【答案】 A
134、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
A.王某
B.甲公司
C.乙公司
D.F房屋所在地地方政府

【答案】 B
135、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（　　）。
A.投标工程的技术分析
B.投标保证金
C.投标工期
D.拟安排分包的工程

【答案】 A
136、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
A.2
B.5
C.50
D.70

【答案】 A
137、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。
A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题
D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

【答案】 C
138、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。
A.材料运杂费
B.运输损耗费
C.供销部门手续费
D.采购及保管费

【答案】 C
139、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（　　）。
A.安全保障体系
B.风险控制及危险点分析
C.应急内容管理
D.提供和选择标准的合同文本

【答案】 D
140、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（