软件开发文档：XX地产官网需求规格说明书.docx

天津市融创软通科技有限公司
软件需求规格说明书

版本：1.0

作者：

日期：
2018-7-4
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作者
2018-7-4
1.0
创建

1 概述
1.1 目的
本网站在网上进行互动式营销，为突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍和按揭情况介绍，网上咨询等服务。
1.2 范围
PC端：路劲太阳城官网及管理后台。
1.3 读者对象
网站内容维护及使用网站的相关人员。
2 功能性需求
2.1 首页
2.1.1 功能1—开屏广告
2.1.1.1 业务概述
进入官网首页，自动弹出开屏广告，在后台进行维护。
2.1.1.2 使用者
游客
2.1.1.3 输入要素
2.1.1.4 页面样式

2.1.1.5 输出要素
2.1.2 功能2—banner
2.1.2.1 业务概述
首页顶部轮播图，在后台进行维护。
2.1.2.2 使用者
游客
2.1.2.3 输入要素
2.1.2.4 页面样式

2.1.2.5 输出要素
2.1.3 功能3—浮动广告
2.1.3.1 业务概述
首页浮动广告展示，后台进行维护。
2.1.3.2 使用者
游客
2.1.3.3 输入要素
2.1.3.4 页面样式

2.1.3.5 输出要素
2.1.4 功能4—本地楼盘
2.1.4.1 业务概述
楼盘效果图、楼盘名称、均价、主力户型、楼盘地址、项目性质展示，点击跳转至楼盘详情页面，在后台进行维护。
2.1.4.2 使用者
游客
2.1.4.3 输入要素
2.1.4.4 页面样式

2.1.4.5 输出要素
2.1.5 功能5—横幅广告1
2.1.5.1 业务概述
首页本地楼盘下方，展示横幅广告1，在后台进行维护。
2.1.5.2 使用者
游客
2.1.5.3 输入要素
2.1.5.4 页面样式

2.1.5.5 输出要素
2.1.6 功能6—项目动态
2.1.6.1 业务概述
按新增顺序倒叙展示项目动态，点击更多跳转至项目动态列表页，点击列表中动态标题，可查看动态详情，内容在后台进行维护。
2.1.6.2 使用者
游客
2.1.6.3 输入要素
2.1.6.4 页面样式

2.1.6.5 输出要素
2.1.7 功能7—销售政策
2.1.7.1 业务概述
按新增顺序倒叙展示销售政策，点击更多跳转至销售政策列表页，点击列表中政策标题，可查看政策详情，内容在后台进行维护。
2.1.7.2 使用者
游客
2.1.7.3 输入要素
2.1.7.4 页面样式

2.1.7.5 输出要素
2.1.8 功能8—重要资讯
2.1.8.1 业务概述
按新增顺序倒叙展示新闻资讯，点击更多跳转至重要资讯列表页，点击列表中资讯标题，可查看资讯详情，内容在后台进行维护。
2.1.8.2 使用者
游客
2.1.8.3 输入要素
2.1.8.4 页面样式

2.1.8.5 输出要素
2.1.9 功能9—竖版广告
2.1.9.1 业务概述
重要资讯右侧展示竖版广告，在后台进行维护。
2.1.9.2 使用者
游客
2.1.9.3 输入要素
2.1.9.4 页面样式

2.1.9.5 输出要素
2.1.10 功能10—横幅广告2
2.1.10.1 业务概述
首页重要资讯下方，展示横幅广告2，在后台进行维护。
2.1.10.2 使用者
游客
2.1.10.3 输入要素
2.1.10.4 页面样式

2.1.10.5 输出要素
2.1.11 功能11—明星房源
2.1.11.1 业务概述
展示项目推荐房源，在后台进行维护。
2.1.11.2 使用者
游客
2.1.11.3 输入要素
2.1.11.4 页面样式

2.1.11.5 输出要素
2.1.12 功能12—路小劲
2.1.12.1 业务概述
在首页最下方展示，按新增顺序倒叙展示路小劲信息，点击更多跳转路小劲列表页，点击列表中路小劲标题，可查看详情，内容在后台进行维护。
2.1.12.2 使用者
游客
2.1.12.3 输入要素
2.1.12.4 页面样式

2.1.12.5 输出要素
2.1.13 功能13—关于我们
2.1.13.1 业务概述
在页面底部，点击跳转至路劲天津页面。
2.1.13.2 使用者
游客
2.1.13.3 输入要素
2.1.13.4 页面样式
2.1.13.5 输出要素
2.1.14 功能14—联系我们
2.1.14.1 业务概述
在页面底部，展示官网电话。
2.1.14.2 使用者
游客
2.1.14.3 输入要素
2.1.14.4 页面样式
2.1.14.5 输出要素
2.1.15 功能15—免责声明
2.1.15.1 业务概述
在页面底部，点击展示免责声明。
2.1.15.2 使用者
游客
2.1.15.3 输入要素
2.1.15.4 页面样式
2.1.15.5 输出要素
2.1.16 功能16—手机端二维码
2.1.16.1 业务概述
在页面底部展示，手机扫二维码可以在手机端浏览网站。
2.1.16.2 使用者
游客
2.1.16.3 输入要素
2.1.16.4 页面样式
2.1.16.5 输出要素
2.1.17 功能17—版权所有
2.1.17.1 业务概述
页面底部展示。
2.1.17.2 使用者
游客
2.1.17.3 输入要素
2.1.17.4 页面样式
2.1.17.5 输出要素
2.2 路劲天津
2.2.1 功能1—路劲天津
2.2.1.1 业务概述
点击跳转至路劲天津页面。
2.2.1.2 使用者
游客
2.2.1.3 输入要素
2.2.1.4 页面样式
2.2.1.5 输出要素
2.3 路劲品牌
2.3.1 功能1—路劲品牌
2.3.1.1 业务概述
点击跳转至路劲品牌页面。
2.3.1.2 使用者
游客
2.3.1.3 输入要素
2.3.1.4 页面样式
2.3.1.5 输出要素
2.4 路小劲
2.4.1 功能1—路小劲
2.4.1.1 业务概述
点击跳转至路小劲页面。
2.4.1.2 使用者
游客
2.4.1.3 输入要素
2.4.1.4 页面样式
2.4.1.5 输出要素
2.5 楼盘详情
2.5.1 功能1—导航菜单
2.5.1.1 业务概述
锚点定位，点击会跳转至页面相应内容处。
2.5.1.2 使用者
游客
2.5.1.3 输入要素
2.5.1.4 页面样式

2.5.1.5 输出要素
2.5.2 功能2—楼盘概况
2.5.2.1 业务概述
楼盘概况及楼盘相册展示，点击相册图片，跳转至楼盘相册页面，内容在后台进行维护。
2.5.2.2 使用者
游客
2.5.2.3 输入要素
2.5.2.4 页面样式

2.5.2.5 输出要素
2.5.3 功能3—置业顾问
2.5.3.1 业务概述
在页面展示活跃度高的置业顾问，点击置业顾问头像，游客可以与置业顾问在PC端线上沟通，置业顾问个人信息在置业顾问系统进行维护。
2.5.3.2 使用者
游客
2.5.3.3 输入要素
2.5.3.4 页面样式

2.5.3.5 输出要素
2.5.4 功能4—楼盘基本信息
2.5.4.1 业务概述
楼盘基本信息及项目卖点展示，点击更多跳转至楼盘更多详情页面，内容在后台进行维护。
2.5.4.2 使用者
游客
2.5.4.3 输入要素
2.5.4.4 页面样式

2.5.4.5 输出要素
2.5.5 功能5—明星房源入口广告
2.5.5.1 业务概述
点击广告中抢优惠，跳转至本楼盘明星房源列表页面，广告在后台进行维护。
2.5.5.2 使用者
游客
2.5.5.3 输入要素
2.5.5.4 页面样式

2.5.5.5 输出要素
2.5.6 功能6—最新动态
2.5.6.1 业务概述
按新增顺序倒叙展示项目动态，点击更多跳转至本项目动态列表页，点击列表中动态标题，可查看动态详情，内容在后台进行维护。
2.5.6.2 使用者
游客
2.5.6.3 输入要素
2.5.6.4 页面样式

2.5.6.5 输出要素
2.5.7 功能7—重要资讯及销售政策
2.5.7.1 业务概述
按新增顺序倒叙展示重要资讯及销售政策，点击更多跳转至本项目资讯及政策列表页，点击列表中的标题，可查看内容详情，内容在后台进行维护。
2.5.7.2 使用者
游客
2.5.7.3 输入要素
2.5.7.4 页面样式

2.5.7.5 输出要素
2.5.8 功能8—预约看房入口广告
2.5.8.1 业务概述
文字为“你看房，我报销，周末看房预约通道”的广告展示，点击可跳转至预约看方页面，广告在后台进行维护。
2.5.8.2 使用者
游客
2.5.8.3 输入要素
l 姓名
l 电话
l 所看楼盘
l 看房日期
l 看房时间
2.5.8.4 页面样式

2.5.8.5 输出要素
2.5.9 功能9—户型介绍
2.5.9.1 业务概述
展示本楼盘推荐户型，点击户型或更多可进入户型详情页面，内容在后台进行维护。
2.5.9.2 使用者
游客
2.5.9.3 输入要素
2.5.9.4 页面样式

2.5.9.5 输出要素
2.5.10 功能10—楼盘相册
2.5.10.1 业务概述
展示楼盘相册，点击相册或更多可进入楼盘相册页面，内容在后台进行维护。
2.5.10.2 使用者
游客
2.5.10.3 输入要素
2.5.10.4 页面样式

2.5.10.5 输出要素
2.5.11 功能11—明星房源
2.5.11.1 业务概述
本楼盘推荐房源展示，点击房源或更多可进入明星房源列表；点击优惠政策查看优惠信息，内容在后台进行维护。
2.5.11.2 使用者
游客
2.5.11.3 输入要素
2.5.11.4 页面样式

2.5.11.5 输出要素

2.5.12 功能12—更多楼盘
2.5.12.1 业务概述
展示除本楼盘外的其他两个楼盘摘要信息，点击楼盘进入楼盘详情页，内容在后台维护。
2.5.12.2 使用者
游客
2.5.12.3 输入要素
2.5.12.4 页面样式

2.5.12.5 输出要素
2.5.13 功能13—房贷计算器
2.5.13.1 业务概述
引用第三方房贷计算器。
2.5.13.2 使用者
游客
2.5.13.3 输入要素
2.5.13.4 页面样式

2.5.13.5 输出要素
2.5.14 功能14—周边情况
2.5.14.1 业务概述
地图的方式展示周边情况。
2.5.14.2 使用者
游客
2.5.14.3 输入要素
2.5.14.4 页面样式

2.5.14.5 输出要素
2.6 管理后台
2.6.1 功能1—轮播图内容维护
2.6.1.1 业务概述
点击栏目下的添加栏目按钮，选择轮播图，上传图片。
2.6.1.2 使用者
管理员
2.6.1.3 输入要素
l 轮播图：图片上传
2.6.1.4 页面样式
2.6.1.5 输出要素
2.6.2 功能2—广告内容维护
2.6.2.1 业务概述
点击运营下的广告管理，选择相应的广告位，点击编辑按钮，长传广告位对应的图片上传。
2.6.2.2 使用者
管理员
2.6.2.3 输入要素
l 广告图片：图片上传
2.6.2.4 页面样式
2.6.2.5 输出要素
2.6.3 功能3—楼盘详情内容维护
2.6.3.1 业务概述
点击栏目，选择楼盘后的编辑按钮，可以编辑楼盘详情。
2.6.3.2 使用者
管理员、项目负责人
2.6.3.3 输入要素
基本信息
l 均价：手动输入（20字符）
l 项目性质：手动输入（20字符）
l 项目特色：手动输入（3个标签）
l 建筑类别：手动输入（20字符）
l 装修状况：手动输入（20字符）
l 产权年限：手动输入（20字符）
l 环线位置：手动输入（20字符）
l 开发商：手动输入（20字符）
l 楼盘地址：手动输入（20字符）
l 接待中心地址：手动输入（20字符）

销售信息
l 销售状态：手动输入（2字符）
l 楼盘优惠：手动输入（20字符）
l 开盘时间：手动输入（50字符）
l 交房时间：手动输入（50字符）
l 咨询电话：手动输入（20字符）
l 主力户型：手动输入（4个户型，分别10字符）

服务方
l 勘察单位：手动输入（20字符）
l 设计单位：手动输入（20字符）
l 施工单位：手动输入（20字符）
l 监理单位：手动输入（20字符）

小区规划
l 占地面积：手动输入（20字符）
l 建筑面积：手动输入（20字符）
l 容积率：手动输入（20字符）
l 绿地率：手动输入（20字符）
l 停车位：手动输入（20字符）
l 楼栋总数：手动输入（20字符）
l 物业公司：手动输入（20字符）
l 总户数：手动输入（20字符）
l 物业费：手动输入（50字符）
l 产品描述：手动输入（50字符）

l 项目简介：手动输入（不限字符）
2.6.3.4 页面样式
2.6.3.5 输出要素
2.6.4 功能4—户型内容维护
2.6.4.1 业务概述
点击内容管理，点击添加内容，选择所属楼盘，维护户型信息。
2.6.4.2 使用者
管理员、项目负责人
2.6.4.3 输入要素
l 户型：手动输入（20字符）
l 居室：手动输入（20字符）
l 建筑面积：手动输入（20字符）
l 销售状态：手动输入（20字符）
l 参考均价：手动输入（4字符）
l 参考总价：手动输入（4字符）
l 标签：手动输入（3个标签）
l 户型分布：手动输入（20字符）
l 户型解析：手动输入（100字符）
l 咨询电话：手动输入（20字符）
2.6.4.4 页面样式
2.6.4.5 输出要素
2.6.5 功能5—明星房源内容维护
2.6.5.1 业务概述
点击内容管理，点击添加内容，选择所属楼盘，维护明星房源信息。
2.6.5.2 使用者
管理员、项目负责人
2.6.5.3 输入要素
l 标题：手动输入（30字符）
l 所属楼盘：下拉框选择
l 户型：手动输入（10字符）
l 面积：手动输入（10字符）
l 价格：手动输入（4字符）
l 单价：手动输入（10字符）
l 楼层信息：手动输入（20字符）
l 描述：手动输入（3个标签）
l 标签：手动输入（3个标签）
2.6.5.4 页面样式
2.6.5.5 输出要素
2.6.6 功能6—项目动态内容维护
2.6.6.1 业务概述
点击内容管理，点击添加内容，选择所属楼盘，维护该楼盘项目动态信息。
2.6.6.2 使用者
管理员、项目负责人
2.6.6.3 输入要素
l 标题：手动输入（50字符）
l 摘要：手动输入（200字符）
l 正文：手动输入（不限字符）
2.6.6.4 页面样式
2.6.6.5 输出要素
2.6.7 功能7—销售政策内容维护
2.6.7.1 业务概述
点点击内容管理，点击添加内容，选择所属楼盘，维护该楼盘销售政策信息。
2.6.7.2 使用者
管理员、项目负责人
2.6.7.3 输入要素
l 标题：手动输入（50字符）
l 摘要：手动输入（200字符）
l 正文：手动输入（不限字符）
2.6.7.4 页面样式
2.6.7.5 输出要素
2.6.8 功能8—重要资讯内容维护
2.6.8.1 业务概述
点击内容管理，点击添加内容，选择所属楼盘，维护该楼盘重要资讯信息。
2.6.8.2 使用者
管理员、项目负责人
2.6.8.3 输入要素
l 标题：手动输入（50字符）
l 摘要：手动输入（200字符）
l 正文：手动输入（不限字符）
2.6.8.4 页面样式
2.6.8.5 输出要素
2.6.9 功能9—路小劲内容维护
2.6.9.1 业务概述
点击内容管理，点击添加内容，维护该楼盘路小劲信息。
2.6.9.2 使用者
管理员
2.6.9.3 输入要素
l 标题：手动输入（50字符）
l 摘要：手动输入（200字符）
l 正文：手动输入（不限字符）
2.6.9.4 页面样式
2.6.9.5 输出要素
2.6.10 功能10—相册内容维护
2.6.10.1 业务概述
点击栏目，选择所属楼盘后的编辑按钮，可以编辑该楼盘中的相册。
2.6.10.2 使用者
管理员、项目负责人
2.6.10.3 输入要素
l 楼盘相册：上传图片
2.6.10.4 页面样式
2.6.10.5 输出要素
2.6.11 功能11—置业顾问信息维护
2.6.11.1 业务概述
打开置业顾问系统，进行置业顾问信息维护。
2.6.11.2 使用者
管理员
2.6.11.3 输入要素
l 姓名：手动输入（5字符）
l 电话：手动输入（正确电话格式）
l 描述：手动输入（10字符）
2.6.11.4 页面样式
2.6.11.5 输出要素

3 需求确认

经双方评审确认，此需求说明书描述的功能符合天津路劲地产官网项目的实际业务流程，满足实际需要，在项目开发过程中，可以进行页面样式的微调。
注：所有可配置的信息关联页面模板结构不能发生变化，内容可动态配置（包括路劲天津、路劲品牌、路小劲）

【确认签字】

甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日