城东片区四期安置房施工组织设计(报审).doc

目 录
目 录 1
第一章 施工组织设计编制说明 2
第二章 工程概况 3
第三章 施工部署 5
第四章 主要施工方法 11
第五章 工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划 94
第六章 工程投入主要施工机械设备情况描述及进场计划 98
第七章 劳动力安排情况描述 100
第八章 确保工程质量的技术组织措施 101
第九章 确保安全生产的技术组织措施 119
第十章 确保文明施工的技术组织措施 126
第十一章 抗台风暴雨应急预案与组织措施 130
第十二章 拟投入的主要施工机械设备表 136
第十三章 劳动力计划表 137
第十四章 施工进度表或工期网络图 138
第十五章 施工总平面布置图及临时用地表 139
第一章 施工组织设计编制说明
1.1编制指导思想
我司在认真学习施工合同、答疑纪要、施工设计图纸、工程量清单，并结合现场踏勘的施工环境条件，并结合我司施工技术力量，以质量为中心，创建业主满意工程为指导思想，遵照GB/T19001-ISO9001《质量管理和质量保证》系列标准，选配高素质的项目经理、项目技术负责人和技术骨干施工管理人员实施项目管理，编制一套完整的能够确保优质、高效、安全的完成本工程的施工组织设计，以满足和达到业主的要求。
1.2编制依据
1、“泉州市城东片区四期安置房1号地块I标段”施工合同。
2、“泉州市城东片区四期安置房1号地块I标段”施工图纸。
3、“泉州市城东片区四期安置房1号地块I标段”工程量清单。
4、本公司现行施工组织设计、施工技术管理办法及制度。
5、国家颁布的现行施工验收规范及技术标：
（1）《工程测量规范》（GB50026-93）
（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
（3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
（5）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）
（6）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
（8）《建筑钢结构施工质量验收规范》（GB50205-2001）
（9）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ81-2003）
（10）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
（11）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
（12）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规（GB50242-2002 ）
（13）《工程建设标准强制性条文》
（14）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-1999）
（15）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
（16）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）
（l7）其他相关国家及地方规范及标准。
1.3编制说明
1、本施工组织设计的编写依据为施工招标文件所有组成部分的内容，拟建工程的工期和质量的编制满足施工招标文件要求。
2、本施工组织设计作为投标和现场施工指导性文件。各工序流水作业及注意事项将在施工合同签定后，班组施工前进行技术交底，作为施工组织设计的补充内容。
3、施工组织设计中所列的机械设备，劳动力、材料等已具备，可随时调入施工现场。
4、本施工组织设计未尽事宜或因施工图纸及设计变更，将遵照有关《规范》、《规定》、《标准》执行。

第二章 工程概况
一、工程简介
工程名称：泉州市城东片区四期安置房1号地块I标段
工程地址：泉州市丰泽区城东片区
建设单位：泉州市南华房地产开发有限公司
设计单位：中元（厦门）工程设计研究院有限公司
勘察单位：福建省林业勘察设计院
监理单位：厦门协诚工程建设监理有限公司
施工单位：中泛建设集团有限公司
工 期：840日历日
质量目标：合格
建筑概况：本工程泉州市城东片区四期安置房1号地I标段工程由地下二层、地上4栋高层住宅和二至三层裙房组成，总建筑面积约 161948 m2（其中地上 83114.5 m2，地下 78833.5 m2），建筑主体层数上18,26,30 ,33层，主楼采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，采用先张法预应力高强混凝土PHC管桩基础。
二、结构概况：
本工程结构体系：本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组：为第二组；场地类别：II类；结构抗震：主楼框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级，纯地下室框架抗震等级为三级。
基础：采用先张法预应力高强混凝土管桩基础、筏板基础。
（一）、混凝土：采用商品混凝土，混凝土强度等级详施工图。保护层厚度：详见施工图。
（二）、砌体：除厨房、卫生间内墙体外（厨房、卫生间内墙体采用90厚MU5.0混凝土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑）其余所有墙体均采用200厚和100厚蒸压加气混凝土砌块填充墙体。蒸压加气混凝土砌块体积干密度级别为B07，强度级别为A5.0，采用强度大于M5.0的专用砂浆砌筑。外墙面采用防水砂浆（加水泥用量的5%防水剂）20厚（三遍成活）罩面，不同材料基体交界处，应铺设钢丝加强网(宽度≮200mm), 与基体的搭接宽度≮100mm，钢丝网应采用镀锌钢丝网格（网格间距≯20mm×20mm，钢丝直径≮1.0mm）；外墙抹灰层内应设置耐碱玻纤网格，网格≯8mm×8mm，单位面积重量≮120g/㎡。
（三）、钢筋：采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢。
三、装饰概况：
（一）、墙体
1、内墙：采用一般抹灰、涂料内墙面、公共部位墙面采用饰面板砖粘贴。
2、外墙：采用一般抹灰、涂料外墙面、条砖外墙面。
（二）、楼地面：
采用水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、本色混凝土楼地面、块料（釉面砖、防滑砖）楼地面等，楼地面防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料（侧墙上反高300mm，淋浴间侧墙上反高1800mm）。
（三）、天棚：
采用腻子两道顶棚、乳胶漆顶棚、轻钢龙骨吊顶（石膏板）顶棚。

（四）、门窗：
窗均采用铝合金窗，门采用防火门及铝合金门，门窗作法详门窗表。裙房采用普通铝合金框LOW-E中空玻璃、住宅采用普通铝合金框普通玻璃窗，铝合金型材颜色为深灰色粉末喷涂。
（五）、屋面及防水工程。
地下室防水等级为一级，种植顶板。底板、顶板、侧墙迎水面附加4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材一道+ 1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料一道，建筑地上一层室内范围内的地下室顶板附加防水层为一道水泥基渗透结晶型防水涂料（1.5kg/m2）,且厚度不小于1.0mm。
屋面防水等级:Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，防水层做法为：采用一道3厚APP改性沥青防水卷材、一道2厚高分子防水涂膜。
上人屋面:①10厚浅棕色劈离地砖；②20mm厚1:2水泥砂浆结合层；③40mm厚C20细石砼层内配双向钢筋∅4@150双向钢筋网；④30mm厚酚醛板；⑤3厚高聚物改性沥青防水卷材一道；⑥2厚高分子防水涂膜一道；⑦20厚1:3水泥砂浆找平层；⑧水泥焦渣找坡层，最薄处30厚。
不上人屋面:①10厚浅棕色劈离地砖；②20mm厚1:2水泥砂浆结合层；③3厚高聚物改性沥青防水卷材一道；④2厚高分子防水涂膜一道；⑤20厚1:3水泥砂浆找平层；⑥水泥焦渣找坡层，最薄处30厚。
四、水电、暖通概况：
主要包括有电气设备安装工程、火灾报警系统、综合布线预埋、平时通风、人防通风、平时给水工程、战时给水工程、水泵房给排水工程、水泵房消防系统、水泵房喷淋系统、消防工程、喷淋工程、给排水、采暖、燃气工程、有线电视-预埋、对讲系统-预埋、通风空调工程、气体灭火装置等，具体详见施工图。
五、不属于招标范围的内容：
不属于本次招标范围由其他承包人承担的工程项目为除地下室、地上主体、水电安装、人防、消防等以外的其他专业工程，具体招标内容详见图纸及工程量清单。

第三章 施工部署
一、工程主要指标确定
（一）、工程总工期指标确定
根据招投标文件的要求，并结合本工程项目的实际特点，我司将本工程总工期指标确定为840日历天。凭借我司雄厚的技术装备实力及丰富的建筑施工经验，在本工程的管理及人、财、物等资源方面的组织均可得到有效保障，确保工期目标的顺利实现。
（二）、工程质量指标确定
1、本工程施工合同文件要求的质量标准为合格工程。
2、根据我司多年来对大型工程施工质量的控制经验，以及完善的质量保证体系，将确保本工程的质量指标达合格。
3、各分部分项工程质量目标分解
本工程所有分项的合格率达要求达到100％，确保工程竣工验收一次性通过。
（三）、工程施工安全指标确定
现场成立专门安全生产领导小组，严格按国家及省、市现行有关规定进行安全生产管理。在工程施工期间坚决杜绝重大伤亡事故的发生，并将轻伤负伤率严格控制在2‰以内。
二、工程施工部署
（一）、工程整体方案部署
本工程项目由地下二层、地上9栋高层住宅和二、三层裙房等工程组成。
（1）施工区域的划分：
因施工工期较紧，应按各单体工程组织平行施工以各单体工程各为一个施工区，全面组织施工。
（2）项目总体工程施工顺序：
施工准备→桩基础施工→基础土方开挖→基础结构（地下室）→回填土→主体结构→填充墙砖砌体→室内外装修、门窗工程→屋面工程→室外工程→竣工验收。
主体工程施工工序：
弹线、放样、复核→墙、柱钢筋绑扎→墙柱、梁板模板→浇筑墙柱砼→绑扎梁板钢筋→浇筑梁板效砼。
（3）作业人员专业组织人力资源，主要工种有土方工、钢筋、模板工、砼工、抹灰工、油漆涂料工、保温工、防水工、门窗安装工、架子工等；具体详见劳动力计划表。
（4）项目总体工程施工顺序：
本项目高层建筑，本项目的所有工程的外架选用悬挑式双排扣件式钢管外架、落地脚手架，外架基础采用100m厚C20砼基础硬化处理，并设排水沟。
（5）施工用水用电部署项目总体工程施工顺序：
现场施工所需的施工用水、用电引自业主提供的水源、电源，现场设两个施工蓄水池（每个15m3），现场平面内设三个消火栓。
（二）、单位工程施工程序
单位工程施工程序基本遵循“先地下，后地上”，“先主体，后砌体”，“先结构，后装饰”,最后施工室外工程的程序。在室内外装修、外脚手架拆除及工程整修扫尾过程中，应尽量自上而下进行施工，以便更好地保护成品。水电管线及配件预埋、钢筋及模板加工、及脚手架搭设等均与主体穿插施工，不占网络计划总工期。在后期装修阶段可根据工程实际进度情况，必要时在互不干扰的分项, 可调整劳力进行突击施工，以确保进度计划的如期实现或争取提前完工。
三、施工准备工作安排
（一）、项目组织机构
按招标文件要求项目部设项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、预算员、试验员、材料员、合同管理员。
1、项目法管理方法
（1）本工程实行项目法管理，施工管理人员必须树立“质量为中心，管理上水平，效益上档次”的指导思想，处处以身作则，切实做到“谁施工、谁负责”。以质量为核心，利用ISO9001质量管理保证体系的系列标准，建立质量保证体系及标准的工艺流程。
（2）实施科学合理的内部管理，实行项目经理全面负责制、技术负责人技术管理负责制和施工班组责任任，推行全面质量管理活动，各流水段设专职质量管理人员。
（3）以技术负责人为首，成立强有力的质量管理小组；以专职安全员为首，成立安全及消防、现场文明施工管理小组；各个小组对工程的施工质量、施工安全、消防及文明生产进行跟踪监督，并将质责及安全隐患遏制于萌芽状态之中。
2、项目经理部管理人员岗位职责
（1）项目经理岗位职责
A、贯彻执行国家和地方政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。
B、项目经理是公司派出的对该工程项目进行管理的全权代表，负责公司质量体系运行，对公司总经理负责。
C、对外负责协调和处理与建设单位、设计单位、监理和其他部门的有关工作事宜。
D、严格按施工图和经审批的施工组织设计合理组织施工，执行现行施工标准、规范和流程。
E、贯彻工程质量责任制、样板间制、对本项目施工过程的质量全面负责。
F、组织基础、主体结构等分段工程验收和申请工程竣工验收工作。
G、负责组织有关人员做好见证取样和隐蔽工程验收。
（2）技术负责人岗位职责
A、检查监督施工规范和操作规程的实施情况，确保工程质量始终处于受控状态。
B、组织编制施工组织设计和专项施工方案。
C、组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程，对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训。
D、及时解决影响工作质量的技术问题。
E、参与基础和主体结构验收，负责竣工工程申报。
F、组织技术骨干进行新技术、新工艺、新材料的技术，克服和消徐“通病”的技术攻关工作。
（3）施工员岗位职责
A、根据“谁施工谁负责”的原则，严格按施工图纸、会审纪要、设计单位的设计变更图（通知）和经审批的施工组织设计进行施工，认真执行项目经理及项目技术负责人下达的指令。
B、严格按照现行规范和操作规程组织施工。
C、负责进场原材料，构件、半成品的质量把关，并收集出厂合格证等保证资料，主持验证取样工作。
D、召集和主持对班组进行技术和安全交底。
E、对施工班组、工程人员在施工过程中进行质量控制，进度控制以及施工安全教育。
F、申请隐蔽工程验收，参与技术复核，并办理隐蔽工程验收记录。
G、严格按照施工配合比，把好材料的计量关。
H、负责成品与半成品保护措施的落实。
I、组织班组自检、交接检和专职检，并负责验收批及分部工程质量的评定工作。
J、准确如实填写《施工日记》。
K、负责项目技术资料的收集、整理和汇总工作。
（4）质检员岗位职责
A、认真落实质量责任制，对操作过程进行质量控制，坚持样板间制，检查制和奖罚制。
B、参与对班组的技术交底，制订分项工程质量保证措施和通病防治措施并监督落实。
C、参与隐蔽工程、基础和主体结构验收。
D、对公司质安部及监理工程师、政府质量监督员检查出的质量问题负责督促限期改正，及时反馈信息，积极协助和主动配合检查。
E、组织施工员对验收批工程质量进行专职检查评定，质量核定。
（5）材料员岗位职责
A、严格把好原材料和半成品的进场验收关，向供货单位索要出厂合格证，做好原材料的见证取样工作。
B、根据请料单核对供应的材料品种规格等，不合格的不予进场。
C、负责进场材料按施工平面图进行堆放、标识、并妥善保管。
D、负责各种材料的市场价格的调查、了解，及时反馈给项目成本核算员。
（6）安全员岗位职责
A、检查、督促施工现场切实贯彻落实安全技术规程和安全技术措施。
B、发现安全技术措施不落实、违章指挥、冒险作业及危及人身安全的隐患，有权向基层领导或直接向施工现场提出整改意见，发出《隐患通知书》限期整改，或令其暂停作业，立即纠正。施工现场必须接受监督、检查，按期落实整改事项。
C、对违反政策、法令，忽视安全措施，冒险蛮干又不听劝告，不接受监督检查的生产指挥人员，有权直接向上级部门报告。
D、有权对安全、文明生产做出显著成绩，有重大贡献的人员，提出物质奖励和给予荣誉称号的建议意见。
（7）试验员岗位职责
A、根据有关文件的规定，协助项目经理部材料员做好工程主要材料的送检工作。
B、做好砼及砂浆强度试块、钢筋焊接件（含各类钢筋机械连接件）、及各种原材料的送检工作，整理填写各类试验报表，进行汇总整档；执行建筑工程质量检测见证取样及见证送检工作，作好其相关记录手续。
（二）、技术准备工作
在本工程施工前，项目经理部应组织各专业人员充分开展技术准备工作。如进行图 纸自会审、技术培训、技术措施制定、技术力量组成等方面的准备。在开展技术准备工作过程中应注重以下几方面内容：
1、审查图纸是否完整、齐全，设计图纸各组成部分之间有无矛盾和错误。
2、审查建筑图与结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否一致。
3、审查设备安装图纸与其相配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。
4、审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的水文、地质条件是否一致，拟建建筑物与周边建筑物或构筑物、地下管线之间的关系。
5、明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求。
6、审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程；检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可行的技术措施加以保证。
7、项目部组织图纸自审的基础上，根据设计施工图纸及批准后的施工组织设计再编制各专项施工方案和技术措施。
8、根据本工程要求准备需用的测量仪器、计量工具、图集、工具书、资料等技术资料。
9、对参与项目部实施及过程控制的所用人员进行技术规范、标准、操作规范、作业指导书等组织学习和培训。对参与新技术、 新工艺、特殊结构等人员进行培训和考核。建立和完善技术交底制度。
10、组织施工管理人员进行施工周边环境调查、踏勘、认识，对现场施工条件进行评估分析，为编制最佳施工方案准备资料。
（三）、施工现场临时设施准备
工程开工前，施工场地应设好临时排水沟,修好临时施工道路，保证场内临时道路坚实、畅通，施工场内不积水。考虑到现场场地条件，施工现场不设生活设施，现场仅布设好水电管线，搭盖好办公室（两层活动房）、材料仓库、厕所、门卫等临时设施，以确保开工时有良好的施工条件和生活环境。
（四）、施工现场用水准备
本工程水源接甲供水源，施工供水引至施工机械及生活用水，楼层用水由管道引至各楼层，工程临时消防用水采用与施工用水统一供水管道，给水管选择直径100mm镀锌钢管，现场的消防水池与施工蓄水池共用，具体布置详见《施工总平面布置图》。
（五）、施工现场用电准备
电源接甲供电源，现场设配电室。配电室分三路供电：第一路供给施工电梯、附近的混凝土搅拌机、砂浆机用电；第二路供给钢筋、模板制作场，第三路供办公室及临时设施等用电。主线路采用电缆埋地铺设，穿过道路加钢管套管现场配备两部250KW发电机组。
具体布置详见《施工总平面布置图》。
四、施工机械选择
（一）、基础、土方机械
根据施工部署的各单体工程平行施工的要求，以及参考工程量清单中的大型机械配备情况，本项目配备柴油打桩机、反铲挖掘机、汽车、打夯机等。
（二）、垂直运输机械
本项目需投入塔吊、施工电梯，用于模板、钢筋、砖、零星砼等材料的垂直运输，用于钢筋、模板的垂直运输。
（三）、钢筋及模板制作机械
根据本项目的各单体工程建设地点较为分散的特点，现场设钢筋、模板加工场，配备钢筋加工设备，钢筋连接设备，模板加工设备。
（四）、混凝土施工机械拌合机械
现场配置强制式搅拌机，插入式振动器，平板振动器。
（五）、砂浆拌合机械
本工程布置砂浆机，以满足工程施工需要。
（六）、预防停水停电及抢险等因素备用机械
1、预防停水设备：为防止停水或水压不足等因素对工程施工造成的不利影响，除在现场拟建一个蓄水池，以备临时停水之需。具体位置详见《施工总平面布置图》。
2、预防停电设备：为防止停电因素对工程施工生产造成的不利影响，现场特配备2台250KW，型号KE250的发电机，在外线停电时可自行临时供电。
3、抢险设备：为了有效防御大雨、火险等危急状况的出现，现场配备一定数量的潜水泵、塑料薄膜防护材料、灭火器、安全带、绝缘鞋、双绝缘手套、雨衣等。
（七）、其他施工机具
其他施工机具的配备情况详见《工程主要施工机械设备计划一览表》。
五、与有关单位间的工作协调
（一）、与建设单位的工作协调
1、如果我司中标，我们将积极协助建设单位办理工程开工前的各种有关手续，使工程在最短的时间内开工。
2、对施工图纸自会审过程中发现的问题，及时向建设单位反馈，并从节约成本的角度考虑，向建设单位积极提出具有建设性的建议。
3、在工程施工过程中，坚决支持建设单位现场代表的管理工作，服从指挥。对其提出的各项整改要求，应不折不扣地执行。若有异议时，应坦诚相告，友好磋商解决。
4、工作过程中，应同建设单位保持密切联系，经常沟通，主动了解业主对工程的各项意图并认真贯彻执行，尽心竭力为业主服务，使工程施工顺利进行，让顾客满意。
（二）、与设计单位的工作协调
1、如果中标，我们将积极与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图进一步编制各专项施工方案。并协助设计院完善施工图的细部设计。
2 、组织施工图纸自会审，对尚须完善的设计内容或设备选型协助业主向设计单位提出合理化建议。
3、对施工中出现的情况，除按设计院、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误。并会同业主、设计院等部门按效果图要求，验收样板间、中间质量验收及竣工验收等。
4、根据业主指令，组织设计方参加机电设备、装饰用料等的选型选材和定货，参加新材料的定样采购。
5、协调有专项资质协作单位办理在施工中需与设计院协商解决的问题，协助设计院解决诸如因多管道并列重叠等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助设计院解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。
（三）、与监理单位的工作协调
1、在施工全过程中，严格按照经业主及监理单位审核的“施工组织设计”、“项目质量计划”对施工质量进行管理。在专业工种“自检”和公司、项目部专检的基础上，接受监理工程师验收和检查，并按照监理要求，予以整改。
2、贯彻执行公司已建立的质量控制、检查等管理制度，并据此对各专业工种予以检控，确保工程的质量目标。我司在施工过程中对整个工程产品质量负责有最终责任，任何协作单位工作失职、失误均视为本公司的工作失误，因此坚决杜绝现场施工协作单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。
3、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均应主动向监理工程师提交符合设计要求的产品合格证或质保书，按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，应严格按照见证取样的规定进行取样，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成质量隐患。
4、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
（四）、与专项资质协作单位的工作协调
1、对施工中需专项资质要求的分项或工种，我方将会同业主对拟选定的协作单位予以考察，并采用竞争录用方法，使所选择的协作单位无论是资质、管理、经验上均符合工程要求。
2、责成协作单位所选用的设备、材料必须满足设计及规范要求，并在事前征得业主和我方的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。
3、责成各协作单位严格按施工总进度计划来编制专项进度计划和专项施工方案，建立质保体系，确保工程总体质量目标的实现。
4、各协作单位应按工程承包合同之条款来落实自身的责任及义务。
5、各协作单位应严格按照我方制定的总平面布置图“按图就位”，且按现场文明施工的管理规定，做好施工现场的文明施工。
6、我司将以各个指令，组织指导各协作施工单位科学合理地进行生产作业，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。
7、我司将要求各协作施工单加强员工对产品的保护意识，使产品不污、不损。
第四章 主要施工方法
一、土建部分主要施工方法
（一）、工程施工测量
1、控制网的引测
（1）、平面轴线控制网设置
根据建设单位提供红线坐标点及测量队测定的建筑物角点位置，结合现场情况，采用直角坐标和极坐标法，布设“十”字控制主轴线，并做好控制桩（加以保护）。角度观测采用方向观测法（半测回或一测回）并确认无误后，再分别测设各组成闭合，采用钢卷尺量距时，边长＜30米为一测回测定，边长＞30m为二测回测定，必要时还应进行温差、尺差、高差修正，以保证精度符合要求。
控制点之间通视，上方各层结构避开梁、墙。控制点设在400×400×400mm的砼墩台上表的4mm厚预埋钢板（200×200mm）的十字线交点。墩台施工中覆盖保护。施工中，控制点上方各层楼板留150×150孔洞。在施工上层时，用激光经纬仪将底层的控制点投射到上层楼面的接收靶上，根据靶心引出十字线，再闭合检查合格（闭合差＜2”）后，即可在楼面上弹出控制网线，建筑物轴线及外围线，进行定位。
为了便于引测及装修工程的施工。在主体的中间层设置固定的转引测点，下面各层的投射孔即可封闭。转点网闭合差要求小于2”。
（2）、临时水准点设置
根据建设单位提供的高程水准点，采用往返法引测临时水准点标高，并做好标志，临时水准点采用长L=1.5m的φ16钢筋，一端磨圆埋入地面，并用混凝土（0.5×0.5×0.5）抱住，使磨圆露出混凝土面2-3cm，上部四周砌砖保护。并以此水准点作为建筑高程控制水准点，本工程高程控制水准点拟设置不少于3个点，并定期对控制点高程进行复核，保证水准点的正常使用。
（3）、高程控侧
竖向标高在施工电梯架身上进行。根据城规部门指定的水准点，将标高点转测至施工电梯架身上作为施工用基准点，用50m钢卷尺向上做标高传递，再用水准仪将标高引到需要位置。在用50m钢卷尺传递标高时，用1Okg弹簧拉力拉直钢尺往返一次以上。
（4）、沉降观测
本工程依据规范布置沉降观测点，施工中应做好观察和记录，另还应注意。
1）施工阶段由专人使用专用仪器。严格按操作规程进行观测和记录。若发现异常情况，及时与有关部门联系，研究处理。
2）观测埋设点做明显标志，施工中谨慎保护，严防被碰撞。
2、保证测量质量措施
（1）、成立测量放样小组、专人测设。
（2）、测量器具：采用经国家计量单位认可的全站仪、J-2激光经纬仪、自动安平水准仪、钢卷尺、双面水准尺等。
3、测量依据：根据《工程测量规范》、施工图纸。
（二）、桩与地基基础工程
一）、预制钢筋混凝土桩施工：
本工程采用锤击预应力（PHC）管桩，桩径D=500mm，设计抗压桩为PHC500-125-A型管桩，纯地下室抗拔桩为PHC500-100-A型管桩。
1、准备工作：
（1）、施工现场应实现“三通一平”，开挖基坑后基坑底平面场地平整要求地面高低不平度应不大于300mm，坡度不得大于1/100，并且场地应坚实且有排水措施。
（2）、建设方需提供建筑物红线外10米内的地下管网图及明确并清理原场地內地下障碍物。
（3）、桩机和管桩进场须有关单位的检测和检验报告。
2、PHC管桩运输、堆放：
管节吊运，采用二端钩吊法或二点法，管节的竖起采用一点吊法，位置偏差不宜超过20cm，应用钢丝绳捆扣法或“油瓶扣”捆绑法，应注意防滑和便于接桩，吊运过程中，必须保持平衡，避免剧烈振动或碰撞，管节车辆运输时，下层应按二支点法设置支垫，堆放不得超过4层，且须采取可靠的防损、防滚和防滑措施，PHC桩现场堆放场地应竖实、平整，以防不均匀沉降造成损桩事故，现场堆放底层需按二点法放置支垫，并应采取可靠的防滚、防滑措施，管节临时堆放在桩机附近时应单层放置，且应设置支垫，支垫材料可选用砂袋、枕木等，放置应抄平。
3、锤击沉桩的施工工艺：
1）测量放线定桩位
测量放线必须严格把关，反复校核，务求不出任何差错。
首先要根据设计图纸进行室内计算，对建设单位提供的水准点和控制点进行校对，在图纸上标明。然后利用全站仪进行精确测量放线，复核基准水准点和控制点，并根据施工现场的具体情况定出控制网，并将复核结果和自己设立的控制网交监理审核。如监理审核通过，则今后的测量放线均按复核结果及控制网进行。如未获监理认可，则需继续复核，直至监理审核通过为止，并以监理最终审核通过结果作为施工放线测量的依据。
经过监理认可的控制点和水准点要用水泥砂浆固定或在其四周用砖堆砌以严加保护，防止发生偏位和变形。
根据复核控制网计算出每条桩桩中坐标并利用经纬仪放出桩位。测量放出桩位后，用30CM长ф10钢筋在桩位位置打入土中，钢筋中上部用两道红绳绑扎牢固，留出约30CM长红绳在地面，施工时根据红绳即可找到精确的桩位，以防止错、漏施工。对将要施工的桩位用石灰粉按桩径大小划一个圆圈，桩位放线后的打桩过程中，考虑到土体的挤压移位，在打桩前需对桩位进行复核。
2）预制管桩的堆放与验收
预制管桩从管桩厂运输过来卸至现场堆放，地点选择要根据压桩的情况和有利于放大镜的原则进行堆放。堆放现场地要求平整，根据地面的坚实情况，可用枕木作支点，进行两点或三点支垫。管桩最高堆放层数三层，根据用桩计划，先用的桩应放上面，避免翻动桩堆。
施工过程中，现场施工计划负责人根据当天桩机的施工情况统计出第二天可能施工的工作量及配桩要求以确定当天晚上的进料量。管桩每天进一批，现场施工计划负责人及施工管理人员要准确确定每天的进料量并报千监理工程师。
管桩进场后，材料员及质检员根据规范在求严格检查桩身的外观尺寸和外观质量，防止断桩、严重裂缝的桩用于施工，同时要收集与每批管桩数量相对应的合格证、产品检验报告及出厂证明等资料。如发现不合格的管桩严禁使用，并向有关部门报告。
管桩进场时，如有要求需监理工程师在场接收，质检员需会同监理工程师一同验收。
三、施工机械的配备
根据本工程现场的实际情况和设计管桩的类型和数量以及施工经验，本工程采用6台HD60柴油打桩机进行施工。另外，还将配备电焊机、气割工具、索具、撬棍、钢丝刷、锯桩器等施工用具；每台桩机配备一把水准尺，可随时测量桩身的垂直度。
四、接桩形式
根据规范要求，一般单节管桩长度不超过14m，如果设计桩长大于单节桩长的话，则需进行接桩，根据地质资料、设计图纸反映，本工程桩长约18～26m，故采用电焊工艺焊接接桩，确保焊接质量（抗拔桩采用机械连接形式，机械连接按相应施工规范进行控制施工质量）。
管桩接桩前，用钢丝刷清理干净桩端的泥土杂物。上下两节桩应对齐，上下两节桩偏差必须小于2mm，并应保证上下两节桩的垂直度。
焊接时要由两人同时对称施焊，焊缝应连续、饱满，不得有施工缺陷，如咬边、 夹渣、焊瘤等。烧焊至少有两层或两层以上，焊渣应用小锤敲掉。烧焊完成后，应冷却8分钟以上。焊接用的电焊条需选用E43或以上的焊条。
接桩完成后现场质检员会同监理工程师进行验收，验收合格后方可继续进行打桩施工。
二）、土方工程施工
本工程基坑支护工程由建设单位分包给福建省第五地质公司施工，本方案中未体现基坑支护施工方案。但土方开挖时应于配合支护施工单位相互配合工序施工。
本工程地下土方开挖是大体积土方开挖，需做好地下排水措施，以确保工程顺利进行。
1、土方开挖
（1）、基坑开挖前必须对邻近建筑物、构筑物、给水、排水、煤气、电力、电话等地下管线进行调查，摸清位置、埋设标高、基础和上部结构型式，当处于基坑较强影响区范围内必须采取可靠措施保护。当邻近建筑物可能受基坑开挖影响时，应详细调查其已有裂缝及破损情况，并做好记录。
（2）、为了缺包开挖后的边坡不受雨水冲刷、减少雨水渗入土体，可在土坡表面铺设塑料薄膜或其他方法保护， 坡坎外设排水沟或筑挡土堤，坑内需设排水沟和集水井，用水泵抽掉积水。
（3）、挖除土方宜随挖随运，每班土方应当运出， 不应堆在坑边，应尽量减少坑边的地面堆载，基坑堆载应严格控制在10KN/㎡以下。
（4）、基坑开挖应对称均匀分层开挖，先中间后四周，不应沿基坑四周一次开挖到底，应防止挖土机械开挖面的普度过陡运输车辆，运输荷载引起土体位移，桩基位移，地面隆起等异常现象发生。
（5）、采用机械开挖基坑时，须保持坑底土体原状结构。根据本土体情况和挖土机械类型，应保留200-300mm 土层由人工挖除铲平。每班停班后机械应停在1：2 坡度以外处。
（6）、基坑开挖经验收后，应立即进行垫层和基础施工，防止太阳暴晒和雨水浸刷破坏基土原状结构。
（7）、对设有单层和多层内支撑挡系统的基坑，应按设计确定开挖深度，不需超深开挖。挖土机械、运输车辆位于基坑边时应搭设平台、铺设走道板等措施支撑重型设备，以减少边荷对挡土结构的侧压力。
（8）、除上述规定外，尚应遵守围护结构设计图中有关技术要求。
2、土方回填
回填土应用砂质粘土或灰土或中粗砂震动分层夯实，密实度要求度≥94%。严禁采用建筑垃圾土或淤泥土回填。
3、工程监测
开挖期间至少三天监测一次，稳定后可放宽每周监测一次，若发现边坡稳定或数据出现异常应加密观测次数，监测工作应委托有岩土工程监测资质的单位进行监测。
4、排水工程
为了确保开挖后的边坡不受雨水冲刷、减少雨水渗入土体，可在土坡表面铺设塑料薄膜或其他方法保护，坡坎外设排水沟或筑挡土堤，坑内需设排水沟和集水井，用水泵抽掉积水。
（1）、基坑地表水的排除
地表水主要指雨水和施工用水，基坑上部四周应设挡土坎和排水沟，应尽量保留和整修场内原有自然排水系统。工地应有积水池和沉淀池，所有基坑上部四周雨水及施工用水应全部截拦，流向沉淀池，排向市区排水管网。
（2）、基坑内地下水的排除
基坑开挖后，由于地下水的存在，施工条件恶化，应给予解决。我们采用抽水泵进行排水施工。
（3）、承台基坑内降水排水
部分承台土方开挖后，也会有地下水渗透。如果水量不大，可在封底前挖积水坑排水，封底时用砼堵上。如果承台较大，出水量较大，可在基坑封底时留下积水坑，以利今后人工或机械排水。一般情况下，出水量较大的承台会出现在靠边坡四周位置，现场应根据实际情况，在基坑四周设置几个较深的砖砌集水井、深度大于承台基坑底部，安装液位自动控制器，抽水机自动排水。
三）、桩头的施工
桩头施工的主要工作是用截桩机械截除桩头超高部分的管壁砼，检查桩头偏差的数据，并会同设计单位、建设单位、监理单位、质监单位对桩头进行检查（轴线平面位移、桩订标高、桩头质量、桩头芯柱），此项工作与垫层砼穿插进行施工。再按设计桩标高引测到桩侧，留置桩顶标高为高出垫层100mm，用红油漆加以标志，挖土后即可用截桩机械截除管桩红油漆以上部分。截除完成的桩头，要求上表面平整无缺楞角及劈裂现象。
四）、承台、地梁施工
砖胎模施工前，根据测量控制网，放出的地梁、承台中心线，根据中心线再放出承台、地梁的边框线，再根据边框线两侧加宽250-300的宽度进行修边。
为保证胎模的强度与稳定性，我司结合以往及类似工程情况相关经验，特制定以下砌筑方案：
a)、地梁：采用240厚M5.0水泥砂浆MU7.5多孔砖砌体砌筑，面层采用20厚1:2水泥砂浆抹面：
b)、承台：采用240厚M5.0水泥砂浆MU7.5多孔砖砌体砌筑，面层采用20厚1:2水泥砂浆抹面：
c)、筏板：底部1000mm以下采用360厚砌体砌筑，以上采用180厚砌体砌筑，每隔5米设