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外墙装修技术标

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2020年4月19日
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第三卷：技术标
一、工程概况：
项目名称：牛栏山半壁店住宅项目南区住宅项目
工程地点：北京市顺义区牛栏山镇半壁店村
工程内容：结构类型：38#、地下车库一层、框架结构、筏板基础。15#楼至17#楼为地下一层，地上一层至十五层。18#、19#楼为地下一层，地上七层。20#到24#楼为地下二层，地上七层。25、26、27、30#楼为地下二层，地上4层。28、29#楼为地下2层，地上5层。31到34#楼为地下一层，地上4层。15#到34#为住宅楼全部是剪力墙结构。
二、招标范围：
1. 牛栏山半壁店南区商业项目为15#楼至34#楼的外墙保温、外墙涂料、装饰构件等外墙轴线外的保温、装饰工程。
2. 所涉及到的材料供应及施工。
3. 为完成以上工程所需的其它辅料及运输。
三、合同工期：
1.材料进场及施工日期： 以甲方出具的《进场通知书》中载明的进场日期为工程开始时间，总工期为60天。
四、规格、数量及等级：
详见图纸及技术标以下内容。
五、 基本要求
（一）外墙保温：
1、施工范围：15到17#楼、18到24#楼三层（含三层）至外墙大檐立面外墙外保温及防火隔离带。25到34#楼二层（含二层）至外墙大檐立面外墙外保温及防火隔离带。 所有屋面机房做外墙外保温。建筑构造按照13BJ2-12设置

2、节能保温满足北京市建筑物节能75%要求。
3、本工程采用的外保温材料燃烧性能为B1级。
隔离带燃烧性能为A级。
4、防火隔离带设置：B1级保温材料每隔一层设置防火隔离带。详见墙身大样图。
5、抗裂砂浆：总厚度控制在5mm，分两次施工。底层嵌入网格布，在其终凝前抹面层抗裂砂浆。
6、本建筑为剪力墙结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：窗口、檐口、空调板、不封闭阳台、窗井等部位均应采取断桥保温措施。
7、材料性能：
保温板：
（1） 80mm厚带表皮的挤塑聚苯板，用于外墙保温。
（2） 30厚SF憎水膨珠保温砂浆用于墙身细部（阳台、空调板等部位），具体见墙身大样。
保温板材料技术性能指标：
试验项目
单位
性能指标（挤塑）
表观密度
Kg/m3
20
抗拉强度
Mpa
≥0.1
自然养护时间
d
≥42
蒸汽养护时间(600c)
d
≥5
氧指数

≥30
吸水率

≤6%
压缩强度
10%变形
≥60KPA
保温板材料质量：符合《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料》（GB10801-89）的阻燃型聚苯板要求并应符合国家、行业及地方现行规范、标准的要求。
（3）建筑部位对应保温材料：
序号
部位
保温材料
厚度（mm）
构造
传热系数
燃烧性能
1
墙身细部

SF憎水膨珠保温砂浆
30
见墙身大样

B1

2
外墙

挤塑聚苯板
80
见墙身大样
≤0.38w/m2.k
（4）防火隔离带：泡沫水泥板；厚度与相邻部位的保温板同厚，宽度300mm。

玻纤网格布：网眼尺寸5*5（mm），宽度≥900，公称单位面积质量160±16G/M2。抗拉强度：>1250N/50mm。
聚合物砂浆性能要求：
实验项目
性能指标

拉伸粘结强度,Mpa,（与水泥砂浆）
常温状态
≥0.70
耐温
≥0.50
耐水
≥0.50
耐冻融
≥0.50
拉伸粘结强度,Mpa,（与聚苯板）
常温状态
≥0.10或聚苯板破坏
耐水
≥0.10或聚苯板破坏
耐冻融
≥0.10或聚苯板破坏
可操作时间，h
≥2
24h吸水量，g/m2
≤1000
柔韧性
水泥基：28d压折比
≤3.0
水蒸气透过湿流密度，g/m2.a
≥1.5
抗裂性（厚度5mm下）
无裂纹
透水性（24h），ml
≥1.00
8、施工要求：
（1）做好外保温工程的密封和防水构造设计，确保水不会渗入保温层及基层，重要部位要有节点图。水平或倾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位应做好防水处理。
（2）外保温材料应具备物理-化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并具有防腐性。
（3）基层墙面需刷涂界面剂；基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验7天抗拉粘结强度不低于1MPa。抗裂砂浆与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1Mpa,而且破坏部位应于保温层内。
（4）板宽不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。
（5）门窗四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成型。
（6）为保证外保温系统的安全性能需每层设置分隔缝，分隔缝具体做法由投标单位自行设计。
（7）涂胶黏剂面积不得小于板面积的40%；每平米锚栓数为42#楼每平米4个。在受外力较大的部位（如：有构件安装需求的部位、保温板造型部位、挑檐下方、阳台空调板下方）需增加加锚栓固定，但不能因为增加锚栓而降低胶粘剂的的要求。
（8）投标单位必须完全自行保证外墙外保温系统的安全性能。
（9）抗裂砂浆施工完成后的外墙平整度、垂直度必须满足《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求。
（10）验收标准需符合《外墙外保温工程技术规程》JGJ144- 和《居住建筑节能设计标准》DBJ11-602- 及现行的相关规范、标准。
9、施工工艺：
基层墙体-->刷界面剂1:3水泥砂浆找平-->DEA砂浆黏贴保温板-->抹5mm厚抗裂砂浆（内嵌网格布）。
（二）外墙涂饰：
4. 范围：二层及以上（含三层）;二层以下需要涂料装饰的部位;包括但不限于阳台柱子、开敞阳台墙面、空调板、外墙立面、通风井。
5. 材料：外墙所涉及的所有涂料（外墙修复、耐水腻子）、GRC构件（造型及浮雕）、滴水槽、分隔条。
6. 外装修设计和做法见“墙身大样”及外墙详图；外墙外保温的建筑构造详见索引标准图及墙身大样图。
7. 外墙装修所涉及的材料均需投标人提供样品，招标人封样后，按样加工制作。
8. 本工程二层及以上，每层水平设置2CM宽黑色塑料分隔条（突出墙面的柱子、阳台等不设分隔条），竖向不设置分隔条。
9. 窗上口安装1CM宽透气黑色塑料滴水槽，窗台坡度符合图集要求。
10. 本工程外墙采用平涂工艺，颜色暂定为本工程北区住宅颜色（具体以甲方封样为准），装饰构件颜色为象牙白，窗套颜色暂定为咖啡色（具体以甲方封样为准），宽度15CM。在大面积施工前应先做样板墙，经甲方确认后方可正式施工。
11. 材料要求：
（1）涂料：
专业生产厂家出品的桶装绿色环保外墙亚光涂料，组成成分为水性丙烯酸共聚物，优质耐久性颜料、填料。
技术指标要求：
具有良好的室外耐候性、耐水性、耐污染性；有很好的延展性，柔韧性。
附着力强，遮盖力高；
固体含量不下于45%；
耐擦洗性：耐洗刷 次以上，符合GB/T1865；
干燥时间：表干1小时；
重涂时间：2小时以上；
安全性：不含汞、铅等重金属，无甲醛挥发物。
（2）耐水腻子
柔性耐水腻子，为双组份腻子。柔韧耐性：动态抗裂不低于0.1或弯曲试验达到50不开裂。
9. 苯板切割：
（1）施工范围：包含但不限于首层至顶层所有图纸所示GRC构件
（2）材料要求：硫铝酸盐水泥、耐碱玻璃纤维、辅料。
（3）样式及尺寸：本工程GRC装饰挂件位置、尺寸及样式详见图纸。
（4）施工质量要求：
固定牢固、无松动、位置准确。
表面无裂纹与断裂，棱角无损坏。
预埋件、钢架和及焊点均需做防锈处理。
10. 施工质量要求
涂料施工应刷涂均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉。符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210- ）及行业、地方现行的规范、标准。外墙涂料施工完成后，在阳光照射下肉眼观察不得出现大面积鱼鳞影。
六、 施工安全要求：
施工安全必须符合《建筑物施工高处作业安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》等国家及地方安全规定。如中标人违反以上及总承包公司现场安全要求，建设方有权对中标人进行 元/次的罚款处罚。
七、 需提供的资料
1. 报价人必须提供营业执照及资质证明（复印件并加盖公章，必须提供,原件备查）；
2. 产品样本；质量合格证
3. 产品的材质；设计、生产、检测和包装运输标准、性能参数及配置情况；
4. 产品的订货生产周期;
5. 产品的安装图、外形尺寸；
6. 产品的检测报告、鉴定证书；
7. 工程业绩
11. 注意事项
1.承包单位所提供的产品及施工必须符合国家及北京市相关图集、规范。
2.产品进场后，由承包单位负责复试检测工作，费用承包单位负责。
3.监理单位在产品进场后有权随时抽查质量情况。
4.所承包工程未验收前，厂家负责成品保护工作。
5.施工前必须制作样板墙，经甲方核定后方可正式展开施工。
6.外墙施工范围：同外墙保温范围，包含装饰构件、突出墙面的阳台、空调板、柱子等。亦包含二层以下至散水非石材装饰的部位（如：空调板、突出墙面的阳台、通风井、地下室外墙等）。
7.做法： 基层墙体-->刷界面剂1:3水泥砂浆找平-->DEA砂浆黏贴80厚保温板→抹5厚DBI砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布-->耐水腻子-->刷涂饰面。
8.本工程外墙为小型空心砌块，建筑构造按照08J2-2设置，各单位需充分考虑。
9.设计到施工所需的脚手架（吊篮）需单独报价。