建筑面积计算规则基数及建筑面积市公开课金奖市赛课一等奖课件.pptx

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,1,第一章 建筑面积计算,第1页,第1页,2,第一章 建筑面积计算,教学目的和要求：,1,、掌握建筑面积概念、构成；,2,、掌握计算建筑面积范围和不计算建筑面积范围。,第2页,第2页,3,1.1,基数计算,1.1,基数计算,1.1.1,建筑基数概念,基数是基础性数据简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经惯用到，这些数据就是基数。惯用建筑基数有：,第3页,第3页,4,1.2,建筑面积计算规则,1.2.1,建筑面积概念,建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和,所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。,建筑面积构成是：,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用净面积,辅助生产或生活所占净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中使用面积,居住面积,楼梯间,|,走道,1.2.2,建筑面积作用,1,、国家计划部门计算和控制建设规模；,2,、物资管理部门宏观调配材料分派；,第4页,第4页,5,1.2,建筑面积计算规则,1.2.2,建筑面积作用,3,、统计部门统计完毕基本建设任务；,4,、房屋买卖和租赁；,5,、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等,6,、拟定工程建设技术经济指标,单方造价；,7,、评价设计方案优劣,使用面积占建筑面积百分比。,1.2.3,术语,1,、层高,story height,上下两层楼面或楼面与地面之间垂直距离。,2,、自然层,floor,按楼板、地板结构分层楼层。,第5页,第5页,6,1.2,建筑面积计算规则,3,、架空层,empty space,建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成建筑空间。,4,、走廊,corridor gollory,建筑物水平交通空间。,5,、挑廊,overhanging corridor,挑出建筑物外墙水平交通空问。,6,、檐廊,eaves go11ory,设置在建筑物底层出檐下水平交通空何。,7,、回廊,cloister,在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上回形走廊。,第6页,第6页,7,1.2,建筑面积计算规则,8,、门斗,foyer,在建筑物出入口设置起分隔、挡风、御寒等作用建筑过渡空间。,9,、建筑物通道,passage,为道路穿过建筑物而设置建筑空间。,10,、架空走廊,bridge way,建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置走廊。,11,、勒脚,plinth,建筑物外墙与室外地面或散水按触部位墙体加厚部分。,12,、围护结构,envelop enclosure,围合建筑空间四周墙体、门、窗等。,第7页,第7页,8,1.2,建筑面积计算规则,13,、围护性幕墙,enclosing curtain wall,直接作为外墙起围护作用幕墙。,14,、装饰性幕墙,decorative faced curtain wall,设置在建筑物墙体外起装饰作用幕墙。,15,、落地橱窗,French window,突出外墙面根基落地橱窗。,16,、阳台,balcony,供使用者进行活动和晾硒衣物建筑空间。,第8页,第8页,9,1.2,建筑面积计算规则,17,、眺望间,view room,设置在建筑物顶层或挑出房间供人们远眺或观测周围情况建筑空间。,18,、雨篷,canopy,设置在建筑物进出口上部遮雨、遮阳篷。,19,、地下室,basement,房间地平面低于室外地平面高度超出该房间净高,1/2,者为地下室。,20,、半地下室,semi basement,房间地平面低于室外地平面高度超出该房间净高,1/3,，且不超出,1/2,者为半地下室。,第9页,第9页,10,1.2,建筑面积计算规则,21,、变形缝,deforrnation joint,伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝总称。,22,、永久性顶盖,permanent cap,经规划同意设计永久使用顶盖。,23,、飘窗,bay window,为房问采光和美化造型而设置突出外墙窗。,24,、骑楼,overhang,楼层部分跨在人行道上临街楼房。,25,、过街楼,arcade,有道路穿过建筑空间楼房。,第10页,第10页,11,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,1,、单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列要求：,（,l,）单层建筑物高度在,2.20m,及以上者应计算全面积；高度不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,（,2,）利用坡屋顶内空间时净高超出,2.10m,部位应计算全面积：净高在,1.20m,至,2.10m,部位应汁算,1/2,面积；净高不足,l.20m,部位不应计算面积。,2,、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平面积计算。层高在,2.20m,及以上者应计算全而积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,第11页,第11页,12,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,2,、单层建筑物,带部分楼层,部分楼层,第12页,第12页,13,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,3,、多层建筑物首,层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,；二,层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算,。层高在,2.20m,及以上者应汁算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1.2,面积。,自然层,电梯井,4,、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，,当设计加以利用时净高超出,2.10m,部位应计算全面积；净高在,1.20m,至,2.10m,部位应计算,1/2,面积；当设计不利用或室内净高不足,1.20m,时不应计算面积,。,第13页,第13页,14,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,5,、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），,包括相应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算,。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,第14页,第14页,15,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,5,、地下室及其出入口建筑面积,防潮层保护墙,不计建筑面积,采光井,不计建筑面积,出入口,地下室建筑面积,出入口面积,第15页,第15页,16,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,5,、地下室及其出入口建筑面积,第16页,第16页,17,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,6,、坡地建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在,2.20m,及以上部位应计算全面积；层高不足,2.20m,部位应计算,1/2,面积。,设计加以利用、无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积,1/2,计算；设计不利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算面积,。,第17页,第17页,18,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,6,、建于坡地建筑物,层高超出,2.2m,吊脚架空层,层高超出,2.2m,深基础架空层,吊脚,深基础,第18页,第18页,19,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,7,、建筑物,门厅、大厅按一层计算建筑面积,。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,第19页,第19页,20,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,7,、门厅与大厅区别,门厅是专指公共建筑物大门至内部房间或通道连接空间。可兼作门房收发室。,大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。,门厅,第20页,第20页,21,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4 计算建筑面积范围,7、走廊与回廊区分,走廊是指有遮阴挡雨顶盖人行通道。依据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊。,回廊是指曲折围绕走廊。普通在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。,回廊,第21页,第21页,22,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,7,、回廊建筑面积计算示例,1500,10000,回廊建筑面积为：,S=,（,15,0.24,）,（,10,0.24,）,15,0.24,（,1.5,0.1,）,210,0.24,（,1.5,0.1,）,2,68.22m,2,第22页,第22页,23,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,8,、建筑物间有,围护结构架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算,。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。有,永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积,1/2,计算,。,9,、,立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算,。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,（书库、立体仓库为增长存书、堆货数量，有时在两层楼板之间一自然楼层中再设,12,层楼板，假如满间设者，则增长楼层就称为结构层；仅部分设者，则称为承重书架层或货架层。）,第23页,第23页,24,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,10,、有围护结构舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。,单层悬挑式舞台灯光控制室,第24页,第24页,25,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,11,、建筑物外,有围护结构落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算,。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积,1/2,计算,。,12,、有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积,1/2,计算。,第25页,第25页,26,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,门斗,眺望间,挑廊,走廊,檐廊,第26页,第26页,27,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,13,、,建筑物顶部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,第27页,第27页,28,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,14,、,设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物，应按其底板面外围水平面积计算,。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,15,、建筑物内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物,自然层计算,。,16,、雨篷结构外边线至外墙结构外边线,宽度超出,2.10m,者，应按雨篷结构板水平投影面积,1/2,计算,。,第28页,第28页,29,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,17,、有永久性顶盖室外楼梯，应按建筑物,自然层水平投影面积,1/2,计算,。,18,、建筑物,阳台均应按其水平投影面积,1/2,计算,。,凹阳台、挑阳台示意图,第29页,第29页,30,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,阳台与挑廊区别：,阳台是指独户,房间洗晒衣物、乘凉望远空间小平台，普通是,专房专用,；,挑廊是指相连两个以上阳台,，互相串通成为相邻用户公共通道时称谓。,有顶盖架空通道示意图下列：,第30页,第30页,31,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,19,、有永久性顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积,1/2,计算。,20,、高下联跨建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高下跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,第31页,第31页,32,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,高下联跨建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。,高下跨交接墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。,柱尺寸,400400mm,边跨,4m,、中间跨,5m,水平方向轴线间总长,24m,第32页,第32页,33,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,高下联跨建筑物,水平方向轴线间总长,24m,边跨,4m,、中间跨,5m,柱尺寸,400400mm,如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：,第33页,第33页,34,1.2,建筑面积计算规则,1.2.4,计算建筑面积范围,21,、以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,22,、建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,23,、建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,第34页,第34页,35,1.2,建筑面积计算规则,1.2.5,不计算建筑面积范围,1,、建筑物通道（骑楼、过街楼底层）。,2,、建筑物内设备管道夹层。,3,、建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。,4,、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。,5,、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。,第35页,第35页,36,1.2,建筑面积计算规则,1.2.5,不计算建筑面积范围,6,、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在,2.10m,及以内雨篷以及与建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。,7,、无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等室外钢楼梯、爬梯。,8,、自动扶梯、自感人行道,9,、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,第36页,第36页,37,1.2,建筑面积计算规则,1.2.6,其它,1,、主体结构外围有玻璃幕墙时，建筑面积应算至结构外边线，,幕墙不计建筑面积,；,2,、,室内休息平台挑出外墙,外边线时，挑出部分,应计算建筑面积,；,3,、建筑物间,无顶盖架空通廊不计建筑面积,；,4,、,无烟灶台如从楼地面挑出墙外，且结构图已设计，应计算建筑面积。如仅从窗台挑出，则不应计算建筑面积,。,第37页,第37页,