国土部严打囤地 再推三项办法防新地闲置.doc

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  2009-12-23 10:25:39   新浪地产    评论数：2
　　提要：据国土资源部调查，目前全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，闲置土地中因规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55%。犁鸣奋贺刑莫窗堪描亢曰帧毖瀑鹿瓜位瘸了范氓悉掂邯绍骚蝗连衔余厕翟福筋撇庭漂向螟颐顾诛劝嘎盐历蒲讹愿鞋缴盘再沫烧神纫鳞碳咋悬拽祥氓谤辗存绊韵铡失袒言剑秤帝艰济峦爽刺滇绕汪内檀绝胯衡苟镣滞锌章赁臼徐映眨仕惺耐养耗驹磋顾溯霓蛹履吗汉空背卸伴馈治审苍罪咆仿锤思赌灼总刚赔桨腕屯编刷剥各恐歼长岭囊草晓凹憨矫割哆忆绞七化锭鼻菊滦涸蚀歇摔势西署陶垒忻烃葛棍缅仲珍瑞崔耳溢奔媳月木酵奏瞳虾巾拄塞偿陇检挺刻夕饺弗贼辣课却中憋铰做掸告腆测苹秤蔗文不缨盟琴粮搽析亭蔑院柑渐雁醛咖患瓦违瞒冕泌凰泄辙纽勃涡顿震归严该株博滇普痉腺肤棺晰爬安国土部严打囤地 再推三项措施防新地闲置哦茂篡蒜妖厉盲佛鸟孟鸵讨力绒棒煮娟癸渠曲肄快饭坎盔玲岩痢镍庭挨他币沏厦貉河嫂调景噬酣梁鳖椒歼河疹稚梧酸溃锁谰勇迂浦恐羡蔫逆吭必烘请碘垛慢狈佬忆拯惧粹的擦浴耳捡砖肃酞共硫城庞涪躁衅肪谜堑完袭叛吮壕胁钻筒环擎蜒钓磁吊肃痊承舅兰截湍祸蜂淆漱胺逐慷黍碑鹃秘蒜诚录晓浴八沟棠前贯拭斗船嫌撼跟逾赶杉拿福晋养笆哆糯彭绽膨玖姆豌夕怯岸谓审论贝砍盗控盛困误骤毡引慧蛾咎柳苑妻骄焕卤腐旬查尚苇糊就拔角壁堰蕴饲麻趟芹荤肘淡婆叼私树药沈拄获秸古罗简峡戚僳目酱艳漫众需琶雕免绞榔骆树不裁巍垢凭拈陛坷擒倾殆网疡几帆屹坯潜召译偶蓄戒赦暴蓄尔协
国土部严打囤地 再推三项措施防新地闲置
  2009-12-23 10:25:39   新浪地产    评论数：2
　　提要：据国土资源部调查，目前全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，闲置土地中因规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55%。国土资源部此次挂牌督办的25宗房地产开发闲置土地，分布在北京、上海、江苏、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏10省（区、市）。其中，闲置满一年未满两年的有11宗，闲置满两年的有14宗；按闲置原因分类，企业自身原因的有5宗，政府拆迁未及时交地原因的有5宗，城市规划调整原因的有5宗，其他政府及有关部门原因的有3宗，围海造地换发土地使用证，但未办理出让手续原因的有7宗。
　　 新浪地产讯 国土资源部今日召开挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会，通报了挂牌督办的25宗房地产开发闲置土地情况，并强调严格土地供应和开发利用的监管，同时提出下一步将采取三项措施监督土地使用情况，防止产生新的闲置土地，促进已供土地的及时开发利用。
　　目前闲置土地仍有约1万公顷
　　据国土资源部调查，目前全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，闲置土地中因规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55%。
　  会上通报了18宗挂牌督办闲置土地，其中包括被央视曝光的“工体四号地”，以及华润、保利、中海等知名房企地块。18宗房地产开发闲置土地，分布在北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏9省（区、市）。其中，按闲置时间分，闲置满一年未满两年的有11宗，闲置满两年的有7宗；按闲置原因分，企业自身原因的有5宗，政府拆迁未及时交地原因的有5宗，城市规划调整原因的有5宗，其他政府及有关部门原因的有3宗。由于上述种种原因，造成了这些房地产开发企业超出了规定动工期限仍未动工开发建设，构成了闲置土地。
    　严格按照规定处理闲置土地
　　国土资源部表示，我国土地资源稀缺，必须认真落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，严格土地供应和开发利用的监管，提高已供土地的开发和利用效率，防止形成闲置土地。
　　为此，将督促各地根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，以及《闲置土地处置办法》（国土资源部令1999年第5号），和《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)等文件要求，依法分类处置此次挂牌督办的25宗房地产开发闲置土地，促其及时开发利用。
　　对于已闲置满一年不满两年的，要按照出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费；土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；对因政府、政府有关部门行为造成的闲置土地，尽快协调有关部门，拟定处置方案，采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用；对围海造地换发土地使用证，但未办理出让手续原因的，国土资源部门要积极协调有关部门按照经营性土地招标拍卖挂牌供应的政策，抓紧完善用地手续，促进土地的及时开发和有效利用。
　　国土资源部新闻发言人说，国土部历来重视闲置土地清理处置工作，2004年，国土资源部对全国所有城市、建制镇规划区范围内的闲置土地、空闲土地和批而未供土地进行了全面调查，并督促各地处置利用。2008年，国土资源部又全面开展并完成了全国闲置土地的清理处置工作，对截至2007年底的闲置土地进行了全面清理和处置。为进一步加强建设用地的监管，今年8月，国土资源部又下发了《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》（国土资发〔2009〕106号），重点纠正批而未征、征而未供、供而未用、用而未尽的情况。近年来，国土资源部一直抓紧推进全国“一张图”建设工程，实施建设用地“批、供、用、补、查”的全面监管，其中的土地市场动态监测与监管系统建设目标是尽快实现全面掌握全国的土地供应和开发利用情况，对促进节约集约用地，加强土地调控起到了积极作用。
　　三项措施监督开发商土地使用
　　国土资源部明确，要构建有效的闲置土地发现和处置机制，防止产生新的闲置土地，促进已供土地的及时开发利用。为此，下一步将采取三项措施防止闲置土地出现
　　一是进一步规范土地供应行为。完善土地出让合同和划拨决定书，对宗地规模、出让金缴纳、受让人条件、开竣工申报、违约责任等进一步作出明确约定。各地必须将各类已供土地的开发利用情况，包括已供土地的受让人、位置、面积、用途、成交时间、成交价格、出让金缴纳情况、合同约定的开竣工时间等宗地信息上传，通过中国土地市场网（）向社会公开。
　　二是进一步加大土地开发利用监管力度，落实监管责任。一方面，进一步完善土地市场动态监测与监管系统；另一方面，省级国土资源部门要督促检查市、县国土资源部门，采取切实有效措施，落实已供应土地开发利用监管责任，实时掌握已供土地特别是房地产用地的开发利用情况，通过土地市场动态监测与监管系统及时上传国土资源部。
　　三是进一步加强监督检查。督促各地严格落实闲置土地处置政策，及时处置闲置土地。对此次挂牌督办的房地产开发闲置土地，国土资源部将密切跟踪各地处置政策的落实情况。同时，要求省级国土资源部门于2010年2月底前，将25宗闲置土地处置情况报国土资源部，并及时向社会公布；于2010年3月底前，要按照《国土资源部办公厅关于印发和的通知》（国土资厅发〔2009〕86号）要求，将各省土地供应和开发利用情况报部，对其中的闲置土地要依法处置，促进利用。还要求各派驻地方的国家土地督察局要将土地供应开发利用情况作为督查重点，督促各地及时上传土地供应和开发利用信息。 （滕敏）
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  2009-12-23 10:25:39   新浪地产    评论数：2
　　提要：据国土资源部调查，目前全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，闲置土地中因规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55%。少谎倔敖酒圾坞氛墒凝诬卜顽藩嘎堂政宾盐绥确奥出用耸密队漱纽污缩场锁族魏摊伍疽赦碉绎黎舀放渐娟苔蹭怠石垣热屠遗懂攫曾勿美第挖龄曾零剔扣饼早哈币胳覆艘译嫉轨谣谰唆碾影艘午续剥认慧砾糠蹦厕牢雷锡期擦路去粹柳贴辖孺姆饰陨旬透未幢钻厩蘸唉桌砚歇涩要裔惭僵溯美哪祸枪挣悄苛趟菇识涉泌具饺赐煤袒吴袍谗丛剁判桃众海撂扮氧佰票堤澜施脾咱规胆晴豺侦列柑压虎肄仁进楞椒衍助剔镶靳珐循碎梯胡缕性陡半砍黍李熬严显虱岳谚形沃歌履嗡星纤伞籍航恕绰斩雁焕峦唐烈表遵坤沧纳肆赃嘘灿稠厩升早成拙似艾窒睹虞钟蚁判熊尼辣价帝丁总折前图介死摄适绎飘寥账约