湖南个人房屋租赁合同范本.docx

湖南个人房屋租赁合同范本房屋出租合同甲方：出租人（姓名/名称）乙方：承租人（姓名/名称）根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信、协商一致的原则，就甲方将位于湖南省XXX市XXX小区XXX号XX单元房屋出租给乙方居住一事，达成如下协议：第一条 租赁房屋基本情况甲方向乙方出租房屋详见房屋租赁注明；第二条 租赁期限本合同租赁期限为_年月日至_年月日，共计_个月。第三条 房屋使用与管理1. 乙方在出租期间享有租赁房屋的使用权，应按照本合同规定使用，并且保证不得将本房屋转借、转让或改变使用性质等非法使用。2. 乙方在使用房屋期间应注意力保房屋及内部设施设备的完好，禁止破坏，造成房屋价值降低及其他损失，根据损失大小乙方应赔偿，特殊损失由乙方自行承担。甲方承诺将房屋及设施设备保持良好状态，如需维修，应及时维修，如乙方需临时维修的，要先告知甲方，并得到甲方的认可，操作后告知甲方，由甲方承担维修费用。3. 乙方 在使用本房屋时，应遵守中华人民共和国消防法的相关法规，严禁在房屋内使用明火及其他危险物品；在使用厨房、浴室等易发生火灾的地方时，应特别小心安全，防止火灾事故的发生。4.乙方不得擅自更改房屋指定用途。第四条 管理费用及交纳方式1. 本房屋管理费用由甲方负担。2. 租赁期限内，乙方应在约定时间将房屋租金交付甲方，交纳方式：_。3. 如乙方逾期付款，应自交付日起，按每日应付租金的5%计算逾期滞纳金。第五条 保证金1. 乙方应在本合同签订之日向甲方交付保证金人民币_元，作为保证乙方履行本合同义务的担保，并在居住期满、发生损坏或赔偿事件等后按照约定情况结算账户余额。2. 在乙方租赁期届满或解除合同之时，甲方有权根据房屋的保洁维修情况以及本合同另行约定的条款，扣除相关费用后退还保证金其中扣除的费用不得超过保证金的金额。第六条 产权、沟通方式、异议解决1. 本房屋系甲方合法所有，并符合法律和国家/地方有关的规定。2. 本合同约定的通知方式为：小区/楼栋业委会、手机短信、通讯录短信、微信、邮寄方式等。3. 本合同的异议由甲乙双方在厘清事实情况后，通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有关行政机关、人民法院、仲裁机构等申请调解或仲裁。第七条 解约条款1. 当乙方需要提前退房时，应提前15天以上通知甲方，超过15天甲方同意后，双方协议并签署房屋退租协议。2. 乙方若不按期履行合同中任何一项规定，甲方有权解除本合同。3. 乙方若出现以下情况之一者，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失：（1）将本房屋用作不正当用途、从事违法犯罪活动的；（2）乙方将本房屋转租给第三人居住的；（3）乙方申请了破产、被宣告破产、被注销企业或个体经营者之资格、逃避债务，严重损害甲方利益的。第八条 其他条款1.本合同未尽事宜由甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规共同协商确定，这些约定和补充，均视为本合同的附件并与本合同具有同等法律效力。2.本合同生效后，两方应当共同把握本合同的条款和附加协议，认真履行负有的义务，若有变更，应及时告知对方，取得对方同意后方可执行。3. 本合同的传真件、扫描件、复印件等均具有同等的效力。4. 本合同两方违反其一方任一条款，未能及时纠正或进行处理，不以此为放弃本合同中其他任何条款。该条款所规定的权利不影响任何方在本合同中其他条款中规定的权利，也不排除任何方所享有根据法律或实践使用的权利。5. 协议签订地：湖南省XXX市6. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：签订日期： 年 月 日 签订日期：年 月 日