供暖协议书.doc

篇一：实用的供暖协议书
供 暖 协 议 书
供热人： 。 用热人： 。 为了明确双方在供热、用热过程中的权利与义务，根据《中华人民共与国合同法》等有关法律、法规与规章，经供、用热双方协商，订立本协议，以便共同遵守。
第一条 用热地点、面积
（一）供热地点： 。
（二）用热面积： 平方米。
第二条 供热期限及质量
（一）供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。冬季供热时间为每年11月5日起至次年4月5日止。
（二）供热期间，在供用热条件正常情况下，供热人保证室内供热温度在摄氏16度以上。
第三条 供热费标准及支付期限
（一）供热价格：供热人参照政府部门批准的价格按每平方米 元收取供热费。
合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行。
（二）用热人应当在每年 月 日前将供热费以现金方式全额付给供热人。
第四条 供、用热设施维护管理
1、各用热户房屋内的自用供热设施由用户自己负责维护、维修及更新改造。鉴于本楼部分用热户的供热设施年久
失修损坏程度严重，供热人建议及时修复、更换。
2、本楼楼内公用部位的供热设施由供热方负责维护、管理，产生费用由本楼各用热户分担。
3、由于本楼地下供暖管路已经大部分损坏，急需维修、更换，此项费用由本楼各用热户分担。如不更换造成影响供热供热人不因此承担责任。
第五条 供热人的权利与义务
（一）有权对用热人的用热情况及设施运行状况进行监督与检查。
（二）用热人用热设施存在不安全隐患，可能造成供热设施损害时，或者用热人在合同约定的时限内拒不交费的，供热人有权中断供热。
第六条 用热人的权利与义务
（一）监督供热人按照合同的约定履行供热义务。
（二）应当按照合同约定向供热人交供热费。
（三）对自己产权范围内的用热设施应当认真维护，及时检修。
（四）不得擅自改变供热设施，杜绝私接放水装置或私增管路、暖气片。
第七条 违约责任
（一）供热人的违约责任
1、由于供热人责任事故，给用热人造成损失的，由供热人承担责任，供热人可以减收部分供热费。
但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标准，
供热人不承担责任：
（l）用热人擅自改变居室结构与室内供热设施的；
（2）室内因装修与保温措施不当影响供热效果的；
（3）停水、停电造成供热中断的；
（4）热力设施正常的检修、抢修与供热试运行期间。
2、由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供热，使用热人受到损失的，供热人不承担赔偿责任。
（二）用热人的违约责任
1、用热人逾期交供热费的，还应按日百分之一支付滞纳金。
2、如在供热过程中因用户设备损坏或用热人擅自改变供热设施，影响全楼供热损失由用户承担，全楼放水停热一次直接经济损失500元。
第八条 合同有效期限
合同期限为10年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
第九条 协议生效期限
本协议一式两份，供热人与用热人各执一份。本协议经双方签字即发生法律效力，双方不得反悔。
供热人： 用热人：
年 月 日
篇二：供热采暖合同
中弘·北京像素房屋供热采暖合同
用热人：
供热人： 北京中弘文昌物业管理有限公司
使用说明
1.签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋
所有权证或公有住房租赁凭证复印件。
2.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双
方根据实际情况协商约定具体内容。对于未实际发生或双方未作约定
的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应当以划√方
式选定。
3.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时
认真核对，确保各份合同内容一致。
4.有关名词、术语解释：
（1）用热人：房屋的产权人
（2）供热人：
（3）正常天气：依据《采暖通风与空气调节设计规范》
（gbj19-87,2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建
筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9℃以上。本合同
所称正常天气即指室外日平均气温在-9℃以上。室外日平均气温以市
专业气象部门发布的数据为准。
（4）现行国家住宅设计规范：《住宅设计规范》
（gb50096-1999,2003年版）
（5）室内自用采暖设施：室内支管、散热器（含地埋管）及其
附属设备。
（6）房屋：供居住者睡眠、休息、会客、娱乐、团聚等活动的
空间（《住宅设计规范》，gb50096-1999,2003年版）。
（7）未供热天数：供热人未按合同约定时间迟延供热或提前结
束供热的天数，以及采暖期内停止供热的天数。天数不足一天的，按
一天计。
（8）维护保养：对供热采暖系统的日常维持、保护与修理，使
其免于遭受破坏，保持正常状态，延长使用年限（《供热采暖系统维
修管理规范》，db11/t466-2007）。
（9）检查修理：对供热系统仔细查看，以发现问题并采取措施
使损坏的设备恢复原有的功能与作用，简称检修。（《供热采暖系统维
修管理规范》，db11/t466-2007）。
对供热采暖系统的维护保养与检查修理总称为维修。
（10）应急联络人：在供热人确需入户进行供热采暖设施维修、
抢修或采取紧急避险措施等作业，但用热人不能及时到场或按用热人
预留的联系方式无法与其取得联系的前提下，由用热人预先确定的能
够帮助供热人入户作业的联络人。
房屋供热采暖合同
用热人（甲方）：
供热人（乙方）： 北京中弘文昌物业管理有限公司
根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国消费者权益保
护法》、《北京市供热采暖管理办法》（简称《办法》）等法律、法规与
规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协
商订立本合同。
第一条 供热采暖地点、采暖计费面积
1.供热设施地点： 。
采暖地点： 。
本项目供暖节能状况参照住宅建筑节能状况:
□ 符合现行国家住宅设计规范的节能建筑。
□ 经过建筑围护结构改造与供热系统改造的建筑。
□ 未经建筑围护结构改造或供热系统改造的建筑。
2.采暖计费面积为： 平方米，其中单层建筑高度超
过4米的建筑面积为 平方米。
（1）房屋所有权证记载的建筑面积为 平方米；尚未取
得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合
同载明的建筑面积为准，计 平方米，甲方取得房屋所有权证
后，以房屋所有权证记载的建筑面积为准。
房屋所有权证、公有住房租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按
房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。
（2）采暖的其他建筑面积为 平方米。对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。
第二条 采暖期
采暖期为每年11月15日至次年3月15日。采暖期调整应当按北京市人民政府的决定执行。
第三条 供热室内温度标准
采暖期内，乙方室内温度参照“北京市住宅供暖合同”执行。即：在正常天气情况下，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构与供热系统改造的住宅，乙方应当保证甲方房屋的温度不低于18℃；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅，当室外日平均气温在－7℃以上时，房屋温度应当不低于18℃，当室外日平均气温在－7℃以下、－9℃以上（含）时，房屋温度应当不低于16℃。
第四条 采暖费缴费标准、期限及方式
1.缴费标准
采暖费以建筑面积为计费依据，标准为价格主管部门规定的 30 元/建筑平方米/采暖季；单层建筑高度超过4米的部分，缴费标准为 60 元/建筑平方米/采暖季。
采暖费总计： 元/采暖季。
如遇价格主管部门调整采暖费缴费标准的，应当自调整之日起按调整后的标准计算采暖费。
2.缴费期限
每年5月1日至12月31日，甲方应当将本采暖季（当年11月
篇三：供暖协议书
供 暖 协 议 书
供暖单位： 北京林与物业管理有限公司 （简称甲方） 用户（产权人、使用权人）： （简称乙方） 根据北京市相关规定（北京市人民政府令第216号文）的要求，就乙方居住房屋供暖事宜，各方达成以下协议：
1.乙方居住的房屋系甲方负责供暖，乙方同意按以下的收费标准，每年一次性向甲方付清本年度的供暖费。
2.住宅用户燃气供暖收费标准为： 元/建筑平方米；非住宅用户的燃气供暖收费标准为：35元/建筑平方米，如遇本市供暖价格调整，本协议按文件执行调整。
3.在国家规定供暖期内，甲方保证供暖时间与温度，按规定做好供暖工作。
4.每年的5月1日—10月30日为供暖费的交费限期，乙方同意在此期限内向甲方一次性支付当年11月15日至次年3月15日的供暖费。如乙方逾期未支付供暖费，按每拖延1日加收1%的滞纳金。供暖开始后，乙方仍未交清上述费用，应承担给甲方或第三人造成损害的赔偿责任，甲方可以停止向乙方供暖。
5.乙方如变更，需付清全部供暖欠费并经甲方同意后，提前到甲方办理变更手续，否则，供暖费仍由原承担人负担。
6.房屋供暖明细表
7.凡因执行本协议发生的任何争议，本协议任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
8.本协议自签订之日起生效，一式两份。甲乙方各执一份。
甲方签章： 乙方签章：
联系电话： 联系电话：
经办人： 经办人：
日期： 日期：
篇四：供热协议书
供 热 协 议 书
甲方：天津市华奥供热有限责任公司 （以下简称甲方） 乙方：天津国融丰业房地产开发有限公司 （以下简称乙方） 根据蓟县人民政府批准的总体规划，乙方在蓟县宝塔路新建住
宅及公建建筑面积共计 66 万平方米，其中：住宅建筑面积： 60.3 万平方米，公建、商业建筑面积 5.7 万平方米，四至范围：东至 蓟县渔阳镇上宝塔村，西至 蓟县翠湖东路，南至 蓟县迎宾东路，北至蓟县山前景观大道。由甲方提供供热热源，实现集中供热，并由甲方实施工程、设备、管道及其它配套设施投资建设与经营管理，经甲乙双方协商签订本协议：
一、 甲方供热配套费收费标准：
根据蓟物发（2006）15号文件规定：
1、住宅每建筑平方米92元。（由锅炉旁至小区换热站上法兰盘接口处）
2、商业及公建每建筑平方米130元。（由锅炉旁至小区换热站上法兰盘