装饰工程分包合同原件.doc

xxxxxxxx装饰工程
装 饰 工 程 分 承 包 合 同
分 号
工程名称：
分承包单位名称：
年 月 日
合同书
发包单位：（甲方） （以下简称甲方）
分承包方：（乙方） （以下简称乙方）
根据《中华人民共与国合同法》、《建筑法》与《建筑安装工程承包合同条例》以及国家与地方相关建筑工程管理标准、规章、制度的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
一、 工程概况：
1.工程名称：
2.工程地点：
3.分承包工程范围：
4.工程分承包方式：
5.工程工期：自 年 月 日至 年 月 日止。
6.工程质量目标： 合格
7.工程量及单价：
8.工程造价：
二.施工前准备工作：
1.甲方应作到：
(1)办理好工程正式施工许可证及与工程有关的一切手续。
(2)指派 为工地代表，负责解决与建设单位及工程有关问题。
(3)协调乙方与其它分承包单位的关系，给乙方进行书面的安全、技术交底及其它甲方职责范围内的事宜。
2.乙方应作到：根据甲方设计图纸与施工方案，作好各项施工准备工作。
三.材料供应与管理：
（1）本工程所需全部材料由 方供应。
（2）由甲方供应的材料应根据工程实际进度，由甲方项目部提出材料计划，由甲方材料部门提前三天将材料运到施工现场。
（3）由甲方供料工程，乙方应指定专人按甲方材料领料小票领取材料，并妥善保管。因乙方操作原因造成返工浪费材料，甲方按实际采购价结算时扣除乙方工程款。
（4）因乙方现场管理不达标，造成材料及成品损坏，乙方照价赔偿，结算时扣除乙方工程款。
四.安全文明施工与现场防火：
(1) 乙方在施工期间应严格遵守《中华人民共与国消防条例》与其它有关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
(2)乙方必须编制好安全生产措施，按甲方相关施工现场安全文明要求配齐指定的安全帽、安全带、工作服等安全防护用品，并作好经常性的教育工作，确保安全施工。
(3)双方必须严格遵照合同规定的工作承包范围进行施工，若在本工程分承包范围内发生伤亡事故，应由事故责任方负责；若在本工程分承包范围外发生伤亡事故，则由乙方自行承担相关责任，与甲方无任何牵连。
五. 工程质量及验收：
本工程执行现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）等国家制订的有关施工质量评定验收标准及工程施工承包合同的相关规定。乙方应严格按照甲方提供的或以甲方认可的设计图纸及说明精心施工，并严格执行国家及甲方规定的工程施工工艺标准及验收规范，确保工程质量。
六.工程价款支付及保修：
（1）合同签订施工队伍进场十日内，甲方支付乙方工程造价10%工程款，工程进度达到50%，工程款付至40%；工程进度达到80%，工程款付至70%；工程竣工后，工程款付至85%；工程竣工验收合格付至90%（付工程结算清单）；余款经甲方、业主结算审计后拨付至乙方工程结算总值得95%；余5% 质量保证金，保修期满后无质量问题一次付清保证金。
（2）保修期为：本工程保修期为 两 年。
七.奖励与违约责任：
（1）由于乙方原因，逾期竣工，每天扣罚工程造价的 1% 违约金。
（2）如因乙方原因工程验收不合格，乙方支付甲方工程造价的 3% ，并限期整改至合格。
（3）乙方应妥善保护甲方提供在施工现场的材料及工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
（4）未经甲方同意，乙方擅自改变原设计及浪费装饰材料，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。
（5）因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
（6）合同发生纠纷时，应本着权益平等的原则，双方及时协商解决。如协商不成时，由青岛市仲裁委员会进行调解仲裁。
八.附加条款：
1.工程量以甲方项目部、预算部、业主共同审核确定的数量为准，竣工按实结算。
2.税金：按工程结算总值的4%由甲方从乙方工程结算中代为扣缴，同时乙方向甲方提供全额发票。
3. 本工程的施工机具均为乙方自费自备。
4.本工程的工人住宿及全部材料搬运均为乙方自行解决。
，甲方有权安排其他队伍进场施工，由此所发生的费用全部由乙方承担.
6.乙方施工的工作面应做到随作随清、谁做谁清、工完料净现场清，做到安全生产文明施工。达不到安全生产与施工规范规程要求的按有关规定给予相应的经济处罚。
7.甲乙双方合同签订生效后，乙方应按合同条款内容组织施工，严禁私自转包他人，违者给与工程造价15%的罚款。
8.乙方施工队伍进场后，必须与每个工人签定劳动合同，按合同约定及时足额发放工资，若乙方工人发生工资纠纷或发生上访事件，由此引起的一切责任与损失均由乙方负责。
9.乙方领取工程款或生活费前，先列明工人工资发放清单，甲方项目部现场监督乙方发放工人工资，工人本人签字的工资表存甲方项目部一份备查。
10.按青岛市建筑管理局规定，办理好现场施工人员“双卡”及“上岗证”等有关事宜。
九、本合同一式 柒 份，甲乙双方各持壹份正本，副本甲方 肆 份。
十、合同的生效与终止：
本合同自签章之日起生效，合同履行完毕后自行终止。
发包单位： （章） 分承包方： （章）
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
合同经办人： 合同订立时间： 年 月 日
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