暗价竞标规则.doc

暗 价 竞 标 规 则
本所受临海市土地储备中心委托，对表一所列标的房屋进行公开招租，依据《临海市公共资源（资产）交易实施规定（试行）》，特制定本次暗价竞标规则：
一、竞价人进入竞价会场，填报报价单，即表示同意遵守本规则各项条款，并遵守报名时签订的各项文件。
二、竞价人若委托代理人竞价，代理人须出示有效的委托文件和本人身份证。
三、本次竞价地点、时间：
竞价地点：临海市行政服务中心B楼二楼三号开标室
竞价时间：2013年4月18日上午9点30分。
四、竞价人须按规定事先办理报名登记手续，并在报名时交付竞价保证金，竞价之日，凭竞价保证金收据参加竞价（报价）。
五、竞价程序：
1、主持人介绍标的物概况
本次竞价的标的见下表：
序号
房屋地址
房屋现用途
租金起
始价
（元/年）
租期
（年）
投标
保证金（元）
合同
保证金（元）
面积(m2)
1
临海市古城街道后山村原临海市北固山花岗石制品工业公司部分房屋
厂房
22248
2
7000
7000
用地面积约798
建筑面积约292
2
临海市台州府路171号靠近169号处店铺1间
商铺
21000
至2015年3月20日止
6000
6000
建筑约26
备注
1、 1号标的为原临海市北固山花岗石制品工业公司部分房屋，具体位置为图纸阴影部分的号标的土地面积656.95㎡，‚号标的房屋北边前半部分两间，ƒ号标的房屋底层从西到东第三、四间，三层从西到东第一、二、三间，面积以实际为准；
2、 1号标的有原承租人，租期至2013年4月30日止，享有优先承租权；
3、本标的均不设保留价；
4、土地使用税由承租方负责，租赁发票税由出租方负责。
2、竞价人上交竞价报价，报价单必须填写人民币大小写、竞价单位名称、法定代表人等。以报价截止前最后一次报价为准。若报价大小写不一致时，以大写为准。
3、主竞人宣读各竞价人报价。
4、如果标的物的报名人或竞价人仅为1人时，转为协议出租，以起始价出租给投标人。报名及投标人超过1人时，以暗价竞价方式决定。
5、1号标的（有原承租人）暗价竞价规则：如原承租人是最高应价者，则原承租人为中竞人，竞价结束。如原承租人不是最高应价者，则以最高应价询问原承租人，表示接受则原承租人为中竞人，竞价结束。原承租人对最高应价表示放弃的，则最高应价人为中竞人，如果出现两个或两个以上相同的最高报价，则由几个报价相同的最高竞价人抽签决定中竞人。
6、2号标的（无原承租人）暗价竞价规则：所有竞价人中的最高应价者成为中竞人，竞价结束。如果出现两个或两个以上相同的最高报价，则由几个报价相同的最高竞价人抽签决定中竞人。
7、竞价结束后，中竞人凭承租确认通知书和业主单位签订租赁合同。中标结果在网站上公示三天。
七、下列行为无效：
1、报价未填写姓名、价格、未加盖单位公章的；
2、未在规定时间报价的；
3、报价单填写格式错误或涂改未盖章、签字确认的；
4、互相串通压价的。
八、本次招租涉及的有关事项：
1、土地使用税由承租方负责；租赁发票税由出租方负责；
2、竞价成交后，中竞人应按中竞一年租金总额的1.5%向临海市产权交易所有限公司支付竞价交易佣金；
3、中竞人应在收到承租确认通知书后五个工作日内和业主签订租赁合同并向业主交纳租金。合同草案未经双方协商同意，不得进行单方面变更条款，如出现该种情况按违约处理；
4、竞价完成之后，中竞人的投标保证金转为合同保证金；
5、中竞人在签收承租确认通知书后，应于2013年4月25日之前付清上述所有款项，逾期超过5个工作日的，招租无效，本所取消本次交易，如意向人反悔拒签承租确认通知书或退交、拒交所有款项的，导致招租无效的，竞价保证金不予退还，并对本次招租标的物再次招租所需的费用由违约的意向人承担，再行招租时标的物的成交价低于原成交价的，则差额部分由原意向人承担；
6、未中竞人保证金在公示三天后退还，如有投诉的暂停退回。
九、签订本《暗价竞标规则》的竞价人，一旦进入本竞价会场，即表示愿意遵守报名时的各种承诺和履行本《暗价竞标规则》的各项条款。

竞价人（盖章或签字）：

临海市产权交易所有限公司
二0一三年四月九日

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