园林绿化养护合同范本.doc

项目
园林绿化养护合同
发包方：
承包方：
签订日期：
第 21 页
园林绿化养护合同
发包方（以下简称“甲方”）：
法定代表人：
地址：
承包单位（以下简称“乙方”）：
法定代表人：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方 园林绿化养护工作，达成如下协议，供双方共同遵守执行。
一、服务内容
1．养护范围：
2．养护面积：
3．养护管理内容：
（1）修剪、浇灌：根据各类植物的生长习性、种植环境、景观设计要求，适时进行。
（2）施肥：根据各类植物的生长习性及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。
（3）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。
（4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，利于通行，促使生长形态美观，营养集中。
（5）病虫害防治：根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。
（6）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。
（7）补栽补种：为提升绿化景观效果，乙方应根据甲方要求及时做好相关苗木的翻种及补种工作。、
4．乙方承包方式为固定总价包干，包括但不限于包工、包料、包费（农药、肥料、工具费、苗木补植费、材料费、机械费、油费、设施维护费）、包质量、包机械机具、包安全文明施工、包清洁卫生、包税费。
二、合同期限
1. 合同期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2．若乙方有意于合同期限届满后续签的，应于合同期限届满日一个月前向甲方提出书面续签申请，经协商一致后签订新的园林绿化管养合同。
三、合同价款
1．本合同为固定总价包干，每月养护费为￥ 元（大写： 元整）， 合同总价为￥ 元（大写： 元整），该价款包含了乙方为完成本合同约定服务内容所需的一切费用。
2．本合同价款不因任何因素调整。
四、付款方式
1.甲方应于每月 日前向乙方支付上月的养护费用。
2．乙方应在甲方每次付款前，先向甲方提供等额有效的发票。若乙方未按时提供等额有效的发票给甲方，导致甲方付款逾期的，甲方不承担逾期付款的违约责任。
五、双方的权利义务
1．甲方的权利义务
（1）甲方应全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。
（2）如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），甲方应提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。
（3）甲方应负责本合同园林绿化养护范围内及绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善（乙方自行增加的设施除外）。
（4）甲方有权制定相应的管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方约定之要求进行作业。
2. 乙方的权利义务
（1）乙方应严格按本合同约定提供专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻员工。遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及项目财物，维护甲方良好形象。
（2）乙方派驻本项目的所有工作人员，必须按甲方有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方员工必须统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到管理处指定位置签到，工作时间不得擅离岗位。
（3）乙方应保证 名养护人员常驻本项目，养护人员应选择素质良好，技术娴熟、形象好、身体健康的专业人员（至少有一名经管理处认可的现场主管，需24小时待命）。
（4）乙方应于每月25日之前将下月养护工作计划以书面形式交甲方审核；每月28日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结；调整的月度工作计划需要报甲方备案。
（5）乙方不得随意将甲方项目的养护人员调离；确需调离的，需制定人员补充计划并经甲方批准后方可实施。
（6）如遇有关部门进行检查，乙方必须保证修剪等绿化养护措施到位。
（7）乙方若发现项目公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。
（8）乙方现场主管应及甲方每周联检一次，每月至少指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。
（9）乙方应科学、合理安排进驻甲方项目员工的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方项目员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。
（10） 项目绿化养护所产生的绿化垃圾由乙方负责清运。
（11）如因乙方养护不当（施药以及病虫害等方面）而造成树苗枯萎死亡，由乙方自费并根据项目养护苗木种类在甲方规定的期限内进行补种。如逾期拒不补种的，甲方有权选定其他苗木单位进行补种，费用由乙方自行承担；如乙方拒不支付补种苗木费用，甲方可在每月养护承包费用中直接扣除相应补种费用。
（12）乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿化作业事项。
（13）乙方应自行办理公共责任保险。
六、违约责任
1. 甲方每月开展的项目园林养护质量评审（详见附件2）主要以周检结果为依据，并采取每周联合检查的形式；其中，周检查采取百分制，满分为一百分。周考核分达到99分，不扣减养护费；周考核分低于99分，扣减当月养护费的0.3%；周考核分低于98分者，扣减当月养护费的0.5%，周考核分低于97分，扣减当月养护费的1%。
2. 除本条第一款所及周检查以外，甲方在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一的，甲方有权直接扣除乙方月养护费的0.3%（不定期检查不计入周检结果中）：
（1）在同一周的检查中，发现已经甲方指出为错误作业且重复出现三次的；
（2）在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理；
（3）在规定的整改时间内未完成整改项目；
（4）乙方员工离岗时间超过半小时或当值时间内从事及工作明显无关的事情；
（5）其他有违职业操守或引起客户投诉，经查证属实的行为或结果等。
3. 乙方员工及甲方员工或项目客户每发生一次争吵，甲方有权扣除乙方月养护费的2%作为违约金；乙方员工及甲方员工或甲方项目客户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换员工，且甲方有权扣除乙方月养护费的10%作为违约金。
4. 合同期限内如乙方养护人员短缺，应按甲方要求的时间内补足到位，且甲方有权按3000元/人的标准从乙方月养护费中扣除作为违约金。
5. 工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于、少于园林绿化管养报价表（详见附件2）约定的质量、规格、数量要求的，甲方有权要求乙方支付1000元/次的违约金，且乙方应在甲方限定时间内补足。
6. 如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有权委托第三方进行改善，由此产生的费用（另加20%的管理费）由乙方承担。如遇紧急突发事件如台风、山洪等，乙方未能及时处理，甲方有权委托第三方进行有关工作，由此产生的费用（另加20%的管理费）由乙方承担。
7.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付两个月养护费额度的违约金，由此给甲方造成的损失，乙方应另行赔偿：
（1）乙方严重违反合同约定，影响项目环境、降低服务质量、服务质量难以为继或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍不整改的；
（2）乙方连续两周考核分低于96分的；
（3）经政府相关部门检查，项目绿化未能达到政府要求或合同约定标准的；
（4）乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。
8. 甲方逾期付款的，每逾期一天，应按应付款项万分之一的标准向乙方支付违约金。
七、不可抗力
1．在本合同期限内，任何一方因不可抗力情形的发生（如战争、地震等），导致不能全部或部分履行本合同约定的义务时，双方均应积极采取补救措施以减少损失，需免责方须立即用电话或传真通知对方，并在十天内以书面方式将不可抗力情形详细情况及有关证明文件提供给对方，在其证明得到证实后，可部分或全部免除其违约责任。
2．一方迟延履行后发生不可抗力的，不得免除或减轻其应承担的违约责任。
八、争议解决方式
在本合同的履行过程中，双方如发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院起诉。
九、其他
1．长期合作约定：乙方如严格履行合同，诚实信用，配合情况良好并为甲方提供了高质量、高效率的工作成果，甲方将及乙方长期合作；若乙方违反合同约定要求及不诚信的，甲方将长期不及其合作。
2．双方应保证通讯地址、联系方式、企业法定代表人等工商登记情况及代理人等有关资料和证件真实有效，如有变更，须提前7天书面通知对方。
3．及本合同有关的通知、文件等均须采用书面形式发出，并由中国邮政特快专递（EMS）或专人送至本合同首页载明的通讯地址；EMS寄出第5日（无论对方签收及否）或对方签收日视为已送达。
4．本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起发生法律效力，双方履行完合同全部义务后自动失效。
5．本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议及本合同具有同等法律效力。
十、合同附件
1.园林绿化养护服务要求及标准
2. 园林绿化管养护质量检查评分表
3. 园林绿化管养报价表
 4．廉洁合作协议
该等附件属于本合同重要组成部分，及本合同具备同等法律效力。若附件内容及本合同内容不一致的，以本合同内容为准。
（以下无正文）
甲方： 乙方：
法定代表或授权代表： 法定代表或授权代表：
合同签订时间： 年 月 日
合同签订地点：
附件1:
园林绿化养护服务要求和标准
（本标准及要求为参考标准，可依据项目实际进行调整）
日常绿化养护管理包括：淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、抹芽、清边、病虫害防治、加固扶正、补苗等整套过程。养护频率及质量标准如下：
类别
养护内容
工作频率(/次)
养护质量标准
每周
每月
每季
每年
草
坪
类

草坪修剪

1　

草坪平整美观，草高保持3-5cm。
草边修剪

1

边缘交界处清晰平滑，无界线分明，无过长现象。
草屑清理

1　

及时清理到甲方指定的垃圾中转站，工完场清。
草坪杂草清理

1

无明显阔叶杂草，草坪纯净率达95%以上。
草坪施肥

1

每季一次，草坪碧绿期达350天以上。
草坪浇水
3

2天浇水一次，使草坪保持适量水分，无萎蔫情况；关注天气预报，节约用水。
草坪病虫害的防治
1

每周检查一次，发现病虫害及时处理;病虫防治率达95%以上。
草坪黄土裸露
1

每周检查一次，及时处理黄土裸露，保持草坪覆盖率达98%以上。
草坪绿化带垃圾清理
7

每天配合清洁清扫两次，无垃圾、落叶、杂物，保洁率达95%。
乔
木
类
修剪

1

无徒长枝、枯枝、烂头、过密枝、无腐枝。
乔木松土

2

乔木基部土壤疏松、平整、无青苔、无板结。
乔木施肥

2
土面不露肥、无缺肥情况。
乔木杂草

1

无明显杂草、无30cm长萌蘖枝。
病虫害的防治

1

无明显病虫枝、病虫害防治率达95%以上；但因白蚁、林业检疫性病虫害除外。
浇水
2

保持乔木正常生长需要，无缺水情况。
灌
木
类
修剪

1

合乎修剪规律、造型植物轮廓清晰、平直整齐、棱角分明、无严重枯枝黄叶；新生枝条不超过10cm；开花植物适时开花。
松土

2

一个半月松土一次，保持土壤疏松、无青台、无杂草、无杂物。
施肥

1

生长良好、不缺肥、不徒长。
病虫害防治

1

见虫即打，无明显病虫枝，防治率达95%以上（但因白蚁、林业检疫性病虫害除外）。
绿
篱
、
绿
墙
修剪

1

轮廓清楚、表面平直、侧面垂直、无明显缺漏剪、无崩口、无枯枝、脚部整齐。
施肥

1

养分适量、无缺肥、不徒长。
松土

2

绿篱边缘整洁、土壤疏松。
浇水
2

保持正常生长需要，无缺水情况。
病虫害防治

1

见虫即打，无明显病虫枝，防治率达95%以上；
花坛
地被植物
修剪

1

坛边整洁美观、无明显残花、修剪合理、层次分明，富有立体感；
施肥

1

养分适量、无缺肥、不徒长；
浇水
2

保持正常生长需要，无缺水情况；
松土

2

绿篱边缘整洁、土壤疏松；
病虫害防治

1

见虫即打，无明显病虫枝，防治率达95%以上；
备注：
1.1乔木：
每年施基肥二次以上，乔木施肥一般采用穴施法，在树冠边沿下方挖大约50CM深，施适量蘑菇肥和复合肥；及时防治病虫害，每月进行一次预防性消杀；根据周围环境，对树冠适当修剪造型，保持树木自然生长状态（造型乔木需每月修剪一次），树冠的高矮，大小要及周围的景点协调；每月及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物；每周清除树根周围杂草一次，每月整理树兜，确保无杂草。
1.2灌木、绿篱、花坛：
施肥方法，大型灌木挖环状沟进行施肥，花丛施肥，先将肥料均匀洒在花丛表皮土壤上，然后将表皮土壤锄松，浇透水，使肥料充分溶解，渗入土壤。每季施肥不少于一次，每667平方米施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，水渗透深度10厘米以上；及时防治病虫害；修剪成型的苗木，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物；及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。花坛应每月松土，并结合施肥一次。每月进行一次预防性消杀，针对性消杀，见病虫害即消杀，无明显病虫枝，防治率达95%以上。
1.3草本类花卉：
每季度施肥不少一次，每亩施尿素混复合肥15千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，水渗透深度10厘米以上；及时防治病虫害，每月进行一次预防性消杀，针对性消杀，见病虫害即消杀，无明显病虫害；每周剪除残花一次、清除杂草一次；及时剪除枯枝、黄叶。
1.4草皮：
每季度施肥不少一次，每亩施尿素混复合肥15千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫害，及时补种枯死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。
1.5以上养护频率纳入考核。
附件2：
园林绿化管养护质量检查评分表
（本扣分标准为参考标准，可依据项目实际进行调整）
类别
检查项目
检查标准
考核扣分标准
得分
养护标准60分
乔木
生长旺盛，枝叶健壮，无枯死
每出现一次/处不合格，扣2分

保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝、枯枝、无烂头、过密枝、无腐枝
每出现一次/处不合格，扣0.5分

整型修剪效果及周围环境协调，下缘线高于2m

树膛通风良好、主侧枝分布均匀（树冠生长受阻情况除外）

无明显病虫枝，病虫危害率不超过8%，单株受害率不超过8%

无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片

非观果类乔木不挂果，果实及时修剪

当年生枝条开花的乔木越冬适度重剪，保留部分主侧枝

作好防台风措施，全力配合服务中心进行防台风工作，受外力影响歪倒乔木在外力结束1-2天内扶正

人车通行处及重要部位树头留兜，兜内土壤疏松

人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线高于2m

枝干无机械损伤、乱拉乱挂现象；无违背生长的卷叶、黄叶、异常落叶等现象

正常生长受到严重影响的乔木，可采取修剪等补救措施，但树干需见青皮，并有提示性标识

新植树木，尤其是古树，采取遮荫等养护措施

乔木基部土壤疏松、平整、无青苔、无板结，不露肥、无缺肥情况

保持乔木正常生长需要，无缺水情况

发现乔木主干有树洞或损伤须及时修补

对积水的乔木及时进行清淤排涝

造型植物及灌木
每1000平方米范围内枯灌木累计不超过2平方米，单块枯死面积不超过0.5平方米
每出现一次/处不合格，扣2分

生长旺盛，枝叶健壮，无死树
每出现一次/处不合格，扣0.5分

无明显病虫枝，病虫危害率不超过8%，单株受害率不超过8%

无严重枯枝黄叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，

合乎修剪规律、造型植物轮廓清晰、平直整齐、棱角分明、枝条超长10CM即修剪

预留观花的灌木，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱

越冬重剪不妨碍观瞻，保留部分主侧枝

保持正常生长需要，无缺水情况，养分适量、无缺肥、不徒长

边缘整洁、土壤疏松

绿篱地被花丛
无明显病虫枝，病虫危害率每百平方米不超过5%
每出现一次/处不合格，扣0.5分

多种植物成片种植时，轮廓线整齐有层次，内层植物高于外层植物

绿篱、花丛边幅修剪整齐美观，单体花坛线条清晰；整形绿篱侧面修剪成倒梯形

绿篱花丛内无枯枝枯叶和大的建筑垃圾，无黄土裸露，枝条超长10CM即修剪

绿篱、花坛内无杂草，草地不长入绿篱、花坛内；砍边处理

尚未郁闭的花坛、绿篱边缘整洁，土壤疏松

草边切除整齐，杂草不入花丛

生长旺盛，缺苗、死苗及时更换

过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种

保持正常生长需要、无缺水，养分适量、无缺肥、不徒长

进行更新、翻种的花丛，有提示性标识

草坪
生长旺盛，叶色浓绿，总体平整、高度在4CM以下
每出现一次不合格，扣0.5分

草坪覆盖率达98%以上

抽查的草坪范围杂草率低于3%，纯度达97%以上

外力破坏后三天内修复

每1000㎡绿地内黄土裸露面积累计不超过2㎡，且每块面积不超过0.5㎡

发现病虫害及进处理，病虫危害率每百平方米不超过3%

无明显阔叶杂草，草坪杂草率不得超过3%

草地平整，不坑洼、鼠洞，无尖锐突出物，草地里的各类线管不外露，对老化或凸起的草坪进行疏草处理

使草坪保持适量水份，无萎蔫情况；

草边修剪整齐，边缘交界处清晰平滑，界线分明，不长到路芽、花丛处

总体
无缺水，缺肥，无黄土裸露
每出现一次不合格，扣0.5分

绿篱、花丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶

绿化作业应作到工完场清，绿化垃圾及时清收，不隔夜存放

重要部位叶片无明显灰尘

绿化消杀不使用国家禁止类剧毒农药

在进行机械作业时，作业人员佩戴好防护用品，有现场作业标识；作业时间不影响业主的正常生活

绿化作业工完清场，绿化垃圾及时清理到指定的垃圾中转站，不隔夜存放

现场作业绿化工具、水管摆放整齐，不影响业主的正常生活和通行

重要部位的树叶上无明显的灰尘

节约用水，水笼头及时关闭、水管无明显破损漏水、无长流水

架空层、浓郁树冠下种植的植物满足生长的需要

架空层、树冠等阴凉处种植的植物满足生长的需求

垂直
绿化
攀缘植物生长茂盛，边缘修剪整齐，不影响通行、红外监控等设施设备的正常运作
每出现一次不合格，扣0.5分

生长期覆盖率达95%以上

室内
绿化
植物生长旺盛，无病虫害、干枯枝，叶面光亮洁净无灰尘
每出现一次不合格，扣0.5分

花盆、底碟干净

作业要求25分
乔木
养护频率严格执行
每出现一次不合格，扣0.5分

每年保证乔木修剪2次（台风前及入冬后）

棕榈科植物及长势弱的植株每年保证施有机肥1次，施复合肥1次，施肥深度不少于30CM

影响业主生活的树木须及时修剪

灌木及花坛
养护频率严格执行
每出现一次不合格，扣0.5分

保证花坛水分供给2-3次/周

生长旺季修剪2-3次/月，生长缓慢期修剪1-2次/月

孤植灌木每年保证施有机肥1次，施肥深度不小于20CM

花坛每季度施肥1次；预留观花的植物，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱

草坪
养护频率严格执行
每出现一次不合格，扣0.5分

每年5-10月份修剪1-2次/月，每年11-4月份修剪1次/月

保证草坪施肥1-2次/月

每年5-10月份保证浇水4-5次/周，11-4月份3-4次/周（下雨天气可减少）

补苗补草
3天内完成
每出现一次不合格，扣0.5分

中耕除草/砍草边
3-4次/年
每出现一次不合格，扣0.5分

病虫害
控制

针对不同的品种和季节进行病虫害消杀，每月进行一次全面预防性消杀，并有完整的消杀
每出现一次不合格，扣0.5分

绿化苗木无普遍性病害，病虫危害率不超过8%，单株受害率不超过8%

病虫枝及时修剪，并妥善处理

消杀员掌握消杀知识，药物选用、配比符合要求

行为标准15分
养护人员行为规范
工作时间穿工装，佩带工牌。工牌佩带在左胸显眼处（男士上衣口袋正中上方约1CM处位置），
每出现一次不合格，扣0.5分/人/次，累记扣分不超出15分

态度和蔼可亲，举止大方，谈吐文雅，主动热情，礼貌待人

主动让路，为他人指路姿势规范。

在任何工作场所见到业主应主动问候，并点头致意或问好

头发自然色泽，切勿标新立异，前发不过眉，侧发不盖耳，后发不触后衣领，每日剃刮胡须

工作现场不及他人闲聊，不做及工作无关的事

精神饱满，状态良好，工作热情，使用10字礼貌语：您好、请、对不起、谢谢、再见

上班前不吃异味食物，保持口腔清洁，上班时不在工作场所内吸烟，不饮酒，以免散发烟味或酒气。

作业现场摆放相关标识，以提醒业主

着黑色或深色、不透明的短中筒袜

合计总分

备注：
1、绿化服务质量检查考核标准总分100分，在日常检查中每出现一项不合格扣除相应分值。
2、无特殊情况，未知会甲方环境负责人并经得同意，在规定时间内未完成绿化整改或整改达不到要求的，按2倍扣分。