建设单位甲方代表培训知识.doc

如何当好工程建立的甲方代表
一、明确甲方代表的职责及任务及在工程建立过程中的作用
甲方代表是一个常驻工地的管理班子，代表建立单位对工程工程从施工准备到竣工验收全过程实行管理与监视。其主要工作有审查进度方案与施工方案，监视施工单位严格遵守合同，按标准及标准施工，审查“设计技术变更，控制工程进度与质量，检查平安防护设施，检测或监视送检测原材料与构配件质量，认定工程质量及数量，审核工程报价，签发付款凭证，整理合同文件与技术档案，提出竣工报告，处理质量事故，协调工程各方之间的关系等。质量是企业的“生命〞。甲方代表，对工程施工过程的质量进展跟踪检查，负责组织隐蔽工程的验收，并对工程实际发生增减情况进展签证，是保证工程建立具有良好的监视机制、确保工程质量与维护甲乙双方(乙方指施工单位)利益的必要措施。二、必须具有过硬的工程技术专业水平
甲方代表必须具备学习专业知识，重视经历的积累，练就过硬的判断、解决工程技术问题的能力，这样才能有效地开展工作，完成甲方代表的职责及任务。
三、应有一套科学的管理方法及措施
甲方代表应综瞻全局，对工程从施工方案可行性研究、施工准备、施工实施到工程竣工的每一个过程、每一个环节都应制定相应的技术管理措施。包括弄清楚施工地点工程地质情况、周围环境、季节、气候及材料供给情况对工程的影响，明确工程任务，并以此作为监视与控制工程进度、采用相应的技术措施以及未雨绸缪、作好对各种自然灾害的防范措施的依据；做好图纸会审、技术交底等工作，尽最大可能减少因图纸失误造成的损失；把好材料进场关，严格坚持材料合格方可使用；催促或者亲自进展对工程质量的自检工作，如测定沉降量、测避雷平安等。甲方代表还应根据工程各分部、分项或各道工序的特点制定相应的技术管理措施。如对隐蔽工程一定要跟踪管理；对装饰与门窗工程应以点带面，对各关键工艺以有技术的施工员或技工的现场操作作为示范，引导其他工人进展正确的操作，这样才能保证质量，并注意推广新材料与先进的工艺。甲方代表还要加强对施工队伍的管理，加强职业道德教育。落实责任制，做到每项工作有专人负责，定期召开质量管理现场会，及时解决施工中的有关问题。
四、处理好四种关系，是做好甲方代表工作的重要前提
监理、施工单位的关系。除了监理及被监理的关系外，还有协作、配合的关系，可概括为监、帮、促的关系。甲方代表除了依照工程合同、图纸、标准对施工活动认真严格监视之外，对其施工中的实际困难应尽其所能给予帮助解决；对施工技术上的问题要当好参谋，不能袖手旁观；对于施工单位的合法利益应给予保护。
　　3.甲方代表及设计单位的关系。设计单位是工程的主要技术部门，甲方代表必须尊重与依靠设计单位，假设对设计的缺乏须提出修改及补充意见，使设计更实际更完善，但必须征得设计单位的同意，作出书面更改通知，施工单位方可执行施工。
　　4.甲方代表及质量监视部门的关系。质监站对工程进展质量等级核定，是对该工程质量等级与竣工验收的依据。甲方代表在搞好现场管理工作的同时，还应协助、配合质监部门的工作，充分发挥质监部门权威的作用，遇及施工单位有争议不能解决时，应交质监部门裁决，并请质监部门参加必要的检查，对质监部门所提的技术问题、处理意见及措施，应配合向施工单位解释，并协助监视执行。对施工单位的一些实际困难也应实事求是地向质监部门说明，以取得该部门的谅解及支持。
第一章 进场建筑材料的质量控制
一、钢材出厂合格证、试验报告
1.钢材合格证收集：由厂家质量检查部门或供销单位提供
2.钢材试验报告的收集：验收批由同一牌号、同一罐号、同一尺寸的钢筋不超过60t为一验收批，超过60t，每增加40t增加一个拉伸试验与弯曲试验试样。
二、水泥出厂合格证、试验报告
水泥进场时应对其品种、级别、或散装仓号、出厂日期进展检查，并应对其强度、安定性等指标进展复验。
检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号连续进场的水泥，袋装不超过200t、散装不超过500t为一批。检查产品合格证、出厂检验报告、与进场复验报告。
三、砖出厂合格证、试验报告
砖出厂合格证在购置材料时向生产厂家索取。
检查数量：每一生产厂家的砖到现场后，按烧结砖15万块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块〔砼小砌块1万块〕为一验收批。
四、砼试验报告
：浇注前，应事先向实验室提出砼配合比申请单，实验室按照工程使用的原材料进展试配，并出具砼配合比报告。
2. 混凝土试块的留置方法如下：
〔1〕每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，其取样不少于一次。
〔2〕每工作班拌制的同一配合比的混凝土缺乏100盘时，其取样次数不得少于一次。
〔3〕当一次连续浇筑超过1000立方米时，同一配合比的混凝土每200立方米取样不得少于一次。
〔4〕同一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。
〔5〕每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
五、砂浆试验报告
1.正式砌筑前，应先向实验室提出砂浆配合比申请单，实验室按照工程所使用的原材料进展试配，并出具砂浆配合比报告单。
2. 砂浆取样试验的批量应符合以下规定：
〔1〕每一检验批且不超过250m3的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机至少取样一次，每组6块。
〔2〕建筑地面工程按每一层不应少于一组，当每层建筑地面工程面积超过1000m2增做一组试块缺乏1000m2，按1000m2计，当配合比不同时应相应制不同试件。
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