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工程管理操作手册修订版

工程管理操作手册

——策划
——支持文件
——管理记录

星颐商业

编 号 ：
版 本 ：
分 发 号 ：
发布日期 ：
实施日期 ：
批 准 ：

目录
1. 工程概述 3
2. 工程管理标准 4
2.1强电管理 4
2.1.1管理策划 4
2.1.2支持文件 7
2.1.3管理记录 16
2.2弱电管理 25
2.2.1管理策划 25
2.2.2支持文件 29
2.2.3管理记录 35
2.3暖通管理 45
2.3.1管理策划 45
2.3.2支持文件 50
2.3.3管理记录 57
2.4综合管理 74
2.4.1管理策划 74
2.4.2支持文件 82
2.4.3管理记录 87

1、概 述

本标准依据9001：2008、14001:2004及18001:2007标准及本公司工程服务工作的实际情况进行修订，共分为策划、规范两大部分。

★策划部分：共有八个文件，主要对中央空调、给排水、供配电、综合管理、电梯、弱电及建筑主体等七部分维护管理的模式、标准及职责分工进行策划，结合各商业广场的实际情况，对工程管理提出了作业标准及规范要求，并对各岗位的职责做出明确界定，确保职责清晰、分工明确。

★规范部分：共有十九个文件。对工程管理中的相关业务做出规范性、技术性描述，特别是对危险化学品的规范管理提出了要求。通过此类文件的培训，使工程维护人员获得必要的技术支持，从而成为熟练人员，确保商业广场设备设施的正常运行及维护保养，以提供优质的工程保障服务。

通过以上环节的规范，形成了由工作策划、工作标准及相关表格记录等组成的《工程管理标准》。公司范围内涉及工程管理的部门、岗位必须按照本标准的要求执行。

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2、工程管理标准
2.1强电管理
2.1.1管理策划
项目
工作要点
工作标准
管理控制
责任人
工作记录
支持文件
1
运
行
巡视
1.每班次巡视各变电所至少2次，发现异常及时向运行班长报告。2.每隔4小时(8:00-24:00)抄录各变电所高压、低压运行数据在《高低压变配电运行记录表》上。3.特殊情况下，每小时巡视各变电所1次。4.运行班长每天对前日运行数据进行分析，发现数据异常及时向主管工程师报告。5.运行人员完成当班运行日志，运行班长每天对昨日运行日志进行审核。 6.每月末日抄表前运行人员召集有关店铺的相关人员分别进入变电所抄录电度表数据。7.每月对各主力店的变电所进行检查，对各楼层的强电井进行抽查。
1.在指定巡更点签到，并填写《高低压配电室巡查表》。2.运行班长每天检查抄录数据。3.主管工程师每周检查抄录数据及运行日志。4.工程经理每月检查抄录数据及运行日志。5.运行班长每天对地下室照明情况检查1次。6.主管工程师每周对地下室照明情况抽查1次。
高压运行技工
运行班长
主管工程师
工程经理
《高低压配电室巡查表》
《高低压变配电运行记录表》
《物业强电井巡查表》
《计量间巡视表》
《运行日志》
《外环境照明巡查表》
《步行街照明巡查表》
《供配电系统作业规范》
《灯源开闭流程》
操作
1.运行人员获得主管工程师以上领导授权后，10配电室倒闸操作按《供配电系统作业规范》进行。2.某路高压回路外线路停电、来电时，按照《供配电系统作业规范》执行低压或高压母联倒闸送电及善后工作。3.地下停车场照明按照规定的开关时间执行。4.运行人员每天零点负责巡视长明灯1次，灯不亮时立即维修。5.要求停、送某回路开关时，按照《供配电系统作业规范》执行。6.对停电回路开关及时悬挂“禁止合闸”警示牌。7.当两路高压都停电时启动紧急故障处理预案。
2
维
保
高压配电柜
1. 每月对电柜外观清洁1次。
2. 每半年对直流屏紧固除尘1次。
3. 每年对配电柜停电检查，并进行除尘、紧固1次。
4. 每年对配电柜进行高压试验1次。
1. 主管工程师检查配电柜外观清洁情况。
2. 主管工程师制定配电柜停电检修计划，并跟踪检修过程。
强电技工
强电维修班长
主管工程师
《电气设备定期维护保养（检查）记录表》

干式变压器
1. 每月对变压器外观清洁1次。
2. 每年对变压器停电检查，并进行除尘、紧固保养1次。
3. 每年对变压器进行直流电阻试验、耐压绝缘试验1次。
低压配电柜
1. 每月对配电柜外观清洁1次。
2. 每年对低压配电室停电检查，并进行除尘、紧固1次。
3
检
修
编制计划
1. 供电系统发生故障时，由主管工程师组织相关人员现场查看故障情况。
2. 由主管工程工程师编制维修计划并经部门经理审批。
1. 突发重大故障时，按紧急故障处理。
2. 维修前，填写工作票并做好安全措施及技术措施。
3. 维修时，按《电业安全操作规程》操作，注意人身及设备安全。
4. 维修中，设置设备检修警示牌。
5. 维修后，恢复设备周边状态。
主管工程师
运行班长
强电维修班长
《运行日志》
《强电维修工作日志》
《电业安全操作规程》
检修交底
1. 维修人员将检修内容、范围告知运行人员。
2. 运行人员在运行日志中填写故障情况。
3. 维修人员、运行人员作好相应的安全保护措施并进行维修。
试运行
1. 维修完毕后，由运行人员试运行。
2. 维修人员将试运行内容、范围告知运行人员。
3运行人员试运行时，维修人员应观察运行情况。
交付使用
1. 由主管工程师确认维修效果。
2. 告知运行人员可投入使用。
3. 由运行班长填写维修记录及工作日志。
4. 运行人员做好故障维修记录。
4
紧急故障处理
控制措施
1. 发现紧急故障时，立即切断故障电源。
2. 运行人员通知运行班长及部门主管工程师。
3.启动备用电源。
4.相关记录填写于《运行日志》。
1. 禁止违规操作。
2. 在操作时，保证人身及设备安全。
3. 做好相应设备警示措施。
运行技工
运行班长
《运行日志》
《供配电系统作业规范》
善后
1. 保护现场，在必要时，告知保险公司及时定损。
2. 做好必要的隔离。
3. 由部门主管工程师与营运部、商管员沟通，并告知受影响业户。如是主力店，则由运行技工直接通知对方工程人员。
4. 协助主力店倒换电源。
装
修
期
间
安
全
用
电
步行街商户装修安全用电
1、强电领班对步行街正在装修的店铺安全用电情况每天至少现场巡视和检查1次，并把当天检查的结果填入《商户装修安全用电日检表》并签字。
2、强电领班把检查的不合格内容，及时告知商户，要求其限时整改，并上报主管工程师和营运部。
3、最后需由商户在《商户装修安全用电日检表》上签字确认。
1.主管工程师每周查看1次检查记录，检查是否填写完整、充分、真实、准确。
2.主管工程师每周巡视检查现场1次。
3.工程经理每月至少对现场巡视检查2次。
强电领班
主管工程师
工程经理
《商户装修安全用电日检表》
《商户安全用电检查标准》
营业期间安全用电
步行街商户安全用电
1.强电技工对步行街每个店铺的安全用电情况每周至少现场巡视和检查1次，把当天的检查结果填入《商户安全用电周检表》，并由检查人和商户签字。
2、由强电领班对不合格内容进行复检，要求商户限时整改，并上报主管工程师和营运部。
3.强电班组每周对商户的用电情况进行重点区域的抽查（重点为餐饮区）,巡视检查的覆盖面1个月内达到100%。
1、强电领班每周查看1次检查记录，并对不合格内容进行现场复检。
2、主管工程师负责每周抽查1次检查记录及不合格内容整改情况。
3、工程经理每月至少对现场巡视检查2次。
强电领班
主管工程师
工程经理
《商户安全用电周检表》

2.1.2支持文件
供配电系统作业规范
1.0 10高压倒闸操作
1.1 防止误操作事故发生，变电所的倒闸操作必须执行操作票制度。
1.2 倒闸操作必须根据工程部专业主管以上领导通知或得到供电局调度中心的调度命令才能进行。
1.3 倒闸操作必须由二人进行，其中经验丰富熟悉设备者为监护人，当值值班员为操作人，特别重要的负载倒闸操作由强电主管或领班监护。
1.4 停电拉闸操作必须按照断路器（开关）分断——断路器小车摇出——隔离小车摇出的顺序依次操作；送电合闸必须按照隔离小车摇进——断路器小车摇进——断路器（开关）合闸的顺序依次进行。
1.5 操作票的内容应包括操作任务、操作项目、操作地点、写票人、审票人、操作人、监护人、操作时间及终了时间。每个设备均有编号，即设备的“名称和编号”。
1.6 下列项目应填入操作票内：应拉合的断路器及隔离开关，检查断路器和隔离开关的位置，检查接地线是否拆除，检查负荷分配，接拆接地线，安装、拆除控制回路或电压互感器回路的保险器。
1.7 操作票应用钢笔或圆珠笔填写，票面应写清楚整洁，不得任意涂改。操作人和监护人应根据系统图（或模拟图板）核对所填写的操作项目分别签名，特别重要和复杂的操作还应由工程部专业主管以上领导审核签名。
1.8 开始操作前应在模拟图板上进行核对性模拟预演，无误后，再进行设备操作。操作前应核对设备名称编号和位置，操作中应认真执行监护复诵制。发布操作命令和复诵操作命令都应严肃认真声音宏亮清晰。必须按操作票填写的顺序逐项操作，每操作完一项，应检查无误后做一个“√”记号，全部操作完毕后进行复查。
1.9 操作中发生疑问时，应立即停止操作并向值班领班或专业主管报告，弄清问题后，再进行操作。不准擅自更改操作票，不准随意接触连锁装置。
1.10 电气设备停电后，即使事故停电，在未摇出有关断路器和做好安全措施以前，不得触及设备或靠近遮拦，以防突然来电。
1.11 在发生人身触电事故时，为了解救触电人，可以不经许可，即行断开有关设备的电源，但事后必须立即报告上级。
1.12 操作票应先填编号，按照编号顺序使用。作废的操作票应注明“作废”字样，已操作的注明“已操作”字样，已使用的操作票保存三个月。
1.13 下列各项工作可以不用操作票：
1) 事故处理。
2) 拉合开关的单一操作。
3) 拉开唯一一组接地刀闸，上述操作应记入值班记录簿内。
1.2检修工作票制度
1.2.1 电气设备上工作，应填写工作票或按命令执行，其方式有下列三种：
1) 填用第一种工作票。
2) 填用第二种工作票.
3) 口头或电话命令。
1.2.2 填用第一种工作票的工作为：
1) 高压设备上工作需要全部停电或部份停电者。
2) 高压室内的二次接线和照明等回路上的工作，需要将高压设备停电或做安全设施者。
1.2.3 填用第二种工作票的工作为：
1) 带电作业和在带电设备外壳上的工作。
2) 控制盘和低压配电盘配电箱电源干线上的工作。
3) 二次接线回路上的工作，无需将高压设备停电者。
4) 非当值值班人员用绝缘棒和电源互感器定相或用钳型电流表测量高压回路的电流。
1.2.4 其他工作用口头或电话命令：口头或电话命令，必须清楚正确，值班员应将发令人、负责人及工作任务详细记入值班记录中，并向发令人复诵核对一遍。
1.2.5 工作票要用钢笔或圆珠笔填写一式二份，应正确清楚，不得任意涂改，如有个别错漏字需要修改时，应字迹清楚，两份工作票中的一份必须保存在工作地点，由工作负责人收执，另一份由值班员收执，值班移交，值班员应将工作票号码，工作任务许可工作时间及完工时间记入值班记录中。
1.2.6 一个工作负责人只能发给一张工作票。工作票所列的工作地点，以一个电气连接部分为限。
1.2.7 在几个电气连接部分上依次进行不停电的同一类型的工作，可以发给一张第二种工作票。
1.2.8 若在一个电气连接部分或一个配电装置全部停电，则所有不同地点的工作，可以发给一张工作票，但要详细填明主要工作内容。几个班同时进行工作时，工作票可发给一个总的负责人，在工作班成员栏内只填明各班的负责人，不必填写全部工作人员名单。若在预定时间还有部分工作尚未完成，仍需继续工作而不防碍送电者，在送电前，应按照送电后现场设备带电情况，办理新的工作票，布置好安全措施后，方可继续工作。
1.2.9 外单位因故需要在所内工作时，必须办理签发工作票并履行工作许可证。
1.2.10 事故抢修工作可不用工作票，但应记入值班记录内，在开始工作前必须规定做好安全措施，并应指定专人负责监护。
1.2.11 第一种工作票应在工作前一日交给值班员。临时工作可在工作开始的以前直接交给值班员。第二种工作票应在进行的当天预先交给值班员。
1.3变电所设备操作
1.3.1进线高压柜送电操作（以送1＃变电所Ⅰ段(1#)进线柜为例）
1) 确认Ⅰ段母线上各出线柜断路器在分闸位置；
2) 分断1＃进线隔离柜接地刀闸，并确认在断开位置；
3) 摇入1＃进线隔离柜中的隔离小车, 并确认到位；
4) 确认1＃进线隔离柜带电指示灯为发光状态；
5) 分断1＃电源总柜接地刀闸，并确认在断开位置；
6) 插入1#电源总柜防操作锁钥匙，并解开；
7) 摇入1＃电源总柜的断路器, 并确认到位；
8) 开1＃电源总柜“储能开关”；
9) 把1＃电源总柜的“合分开关”拨向“合”；
10) 确认1＃电源总柜带电指示灯为发光状态，并察看三相电压指示是否正常；
1.3.2进线高压柜停电操作(以送1＃变电所Ⅰ段(1#)进线柜为例)
1) 确认Ⅰ段母线上各出线柜断路器在分闸位置；
2) 察看1＃电源总柜电流表指示是否接近零；
3) 确认接近零后，把1＃电源总柜的“合分开关”拨向“分”；
4) 确认1＃电源总柜带电指示灯为不发光状态；
5) 摇出1＃电源总柜的断路器, 并确认在分离状态；
6) 锁上1#电源总柜防操作锁，并拔出钥匙；
7) 合上1＃电源总柜接地刀闸，并确认在闭合位置；
8) 摇出1＃进线隔离柜中的隔离小车, 并确认到位；
9) 确认1＃进线隔离柜带电指示灯为不发光状态；
10) 合上1＃进线隔离柜接地刀闸，并确认在闭合位置。
1.3.3各出线柜送电操作(出线柜为停电状态，以送1＃变电所1#变压器出线柜为例)
1) 确认1＃变压器低压侧I段母线进线断路器在分闸位置；
2) 分断1#变压器出线柜接地刀闸，并确认在断开位置；
3) 摇入1#变压器出线柜的断路器, 并确认到位；
4) 开1#变压器出线柜“储能开关”；
5) 把1#变压器出线柜的“合分开关”拨向“合”；
6) 确认1#变压器出线柜带电指示灯为发光状态。
1.3.4各出线柜停电操作(出线柜为运行状态，以停1＃变电所1#变压器出线柜为例)
1) 确认1＃变压器低压侧I段母线进线断路器在分闸位置；
2) 察看1＃变压器出线柜电流表指示是否接近零；
3) 确认接近零后，把1＃变压器出线柜的“合分开关”拨向“分”；
4) 确认1＃变压器出线柜带电指示灯为不发光状态；
5) 摇出1＃变压器出线柜的断路器, 并确认在分离状态；
6) 合上1＃变压器出线柜接地刀闸，并确认在闭合位置。
1.3.5低压柜停电操作规程
1) 撤出配电箱负荷；
2) 断开低压配电柜各回路空气开关，确认绿灯亮；
3) 察看相应回路电流指示器是否为零；
4) 必要时在确认电流指示为零后，拉出低压回路抽屉。
1.3.6低压柜送电操作规程
1) 变压器空载正常后,合上相应低压进线总开关,并察看三相电压指示；
2) 推进低压回路抽屉到位，随后合上相应回路空气开关，确认红灯亮。
1.3.7事故跳闸
由于内部事故，造成高压出线柜或高压进线柜断路器跳闸，值班员应将跳闸情况上报部门负责人与专业主管，由部门组织维修人员查找并处理故障，故障查明后，方可送电。
2.0 低压配电操作
2.1外线路紧急停电时
1) 查看Ⅰ、Ⅱ段10进线哪段停电 ；
2) 分闸停电的变压器低压进线断路器，并摇出 ；
3) 分闸电容补偿装置控制开关；
4) 分闸大负荷的出线开关；
5) 摇进母联断路器，并合闸；
6) 合闸大负荷的出线开关；
7) 通知各个相关的主力店、营运部，说明情况。
2．2外线路来电时
1) 操作前发通知书通知相关主力店及营运部，并得到确认；
2) 查看10进线是否来电；
3) 查看变压器工作是否正常；
4) 分闸大负荷的出线开关；
5) 分闸母联断路器， 并摇出；
6) 合闸变压器低压进线断路器；
7) 合闸大负荷的出线开关；
8) 合闸电容补偿装置控制开关。
3.0干式变压器保养
1) 保养变压器需停部分负荷时，应提前一天向使用该部分负荷的用户发出停电通知，并注明停电起止时间。
2) 把待保养变压器退出运行。
A.断开待保养变压器各负载开关；
B.断开待保养变压器低压侧总空气开关，并用手柄将其摇出；
C.断开待保养变压器高压侧断路器，合上接地开关，并挂标示牌。
3) 检查变压器外罩有无破损，铭牌是否完好清晰，紧固外罩螺丝，以减小变压器运行时外罩受振而产生的噪声。
4) 检查变压器高低压侧与电缆线联接处是否接触良好，紧固联接螺丝。螺丝生锈应予更换。
5) 紧固电压调节联接片的固定螺丝。
6) 检查冷却风机是否有异常，紧固风机电控箱内电线接头，并检查里面的电器是否完好。
7) 用吸尘器清洁变压器内部的灰尘。
8) 检查变压器中性点接地状况和变压器外罩接地线是否牢固。
9) 断开高压侧接地开关，用2500V摇表摇测变压器一次侧、二次侧的线圈相与相、相对地之间的绝缘电阻，一次侧绝缘电阻不低于300兆欧，二次侧绝缘电阻不低于10 兆欧。
10) 检查变压器内有无遗留工具，锁上变压器外罩门。
11) 合上高压侧真空断路器、变压器空载运行无误后，用手柄将低压侧总空气开关摇入，合上负载开关，对负载重新供电。
12) 做好保养记录。

灯源开闭流程
根据目前的气候特点，本着节能降耗的目的考虑， 对广场每日的开闭灯时间进行如下安排：
1.0开灯
1）7：00打开步行街所有卫生间照明。
2）9：00打开步行街员工通道灯、地下车库照明灯、建材通道灯。
3）9：30打开步行街内指定处的筒灯、装饰灯以及所有广告灯箱。
4）18：30打开步行街所有筒灯及灯带（具体开启时间要根据季节调整。如遇阴雨天，可提前打开筒灯。白天如遇天气变化，光照度太弱，也可以随时打开筒灯）。
5）18：45打开外广场广告灯箱（具体开启时间要根据季节调整。）。
6）19：00打开步行街天棚灯（具体开启时间要根据季节调整）。
7）19：15打开所有外广场照明（具体开启时间要根据季节调整）。
8）以上任何照明在打开后，必须对照明情况进行巡场检查，发现 异常及时进行处理或报告班长。
2.0关灯
1）21：30关闭步行街所有天棚灯、灯带、装饰灯、广告灯箱和80%的筒灯。
2）21：40关闭所有外广场照明。
3）22：00关闭步行街所有筒灯、员工通道灯、卫生间照明、建材通道灯及地下车库照明灯。
4）以上任何照明在关闭后，必须进行巡场检查，发现异常及时进行处理或报告班长。
灯源开闭流程（2）
本着节能降耗的目的考虑， 对广场每日的开闭灯时间进行如下安排：
1.0开灯
1）8：00打开步行街所有卫生间照明。
2）9：00打开地下车库照明灯、建材通道灯。
3）9：15打开步行街7个进门处的筒灯、装饰灯以及所有广告灯箱。
4）17：00-18：30打开步行街所有筒灯及灯带（具体开启时间要根据季节调整。如遇阴雨天，可提前打开筒灯。白天如遇天气变化，光照度太弱，也可以随时打开筒灯）。
5）17：15-18：45打开外广场广告灯箱（具体开启时间要根据季节调整。）。
6）17：30-19：00打开步行街天棚灯（具体开启时间要根据季节调整）。
7）17：45-19：15打开所有外广场照明（具体开启时间要根据季节调整）。
8）以上任何照明在打开后，必须对照明情况进行巡场检查，发现异常及时进行处理或报告领班。
2.0关灯
1）21：30关闭步行街所有天棚灯、灯带、装饰灯、广告灯箱和70%的筒灯。
2）22：00关闭建材通道灯、地下车库照明灯及所有外广场照明。
3）以上任何照明在关闭后，必须进行巡场检查，发现异常及时进行处理或报告领班。

电业安全操作规程
1.14 严格遵守安全操作规程总则。
1.15 工作前必须做好充分的组织工作，交待安全措施及注意事项，并明确分工。
1.16 电气设备及线路的检修工作，低压设备（400伏以下）遇特殊情况需要带电作业时，应经领导同意，佩戴好电报警安全帽，做好安全措施，有专人监护方可进行。
1.17 　在作业旁边有裸露的带电体，必须采取安全措施，方能进行作业。
1.18 　对电气设备或线路进行停电检修时，必须指定具体负责人，严格按电气设备检修工作制度进行。
1.19 　对电气设备或线路停电检修时，1、断开有关的电源开关； 2、验明工作部分确无电压（对电缆、电容器组，高压电气设备及线路，停电后须先放电）；3、在有关的开关手柄上挂上标示牌；4、根据具体情况是否需要设三相短路接地线，需要时（如检修电缆），则装上后，方可进行工作。
1.20 　对电气设备或线路的停送电操作必须遵循下面的基本原则：停电时先断开能带负荷拉合的断路器（如接触器、空气断路器、油断路器等），后断开闸刀（如刀开关、隔离开关）；送电时则先合刀闸，后合断路器。
1.21 　检修具有两个以上电源的环形供电系统时，应先熟悉线路来龙去脉。当需要拔下配电箱或电板上的保险以断开线路电源时，必须在无负荷电流的情况下进行。
1.22 　高空作业时必须先检查所用工具（如梯、踩板、绳子、安全带等）是否完好，并检查杆子（特别是根部）情况。严禁无安全带登杆作业。工作结束不准沿杆滑下。高空作业传递工具、材料严禁抛掷。使用梯子时，梯子脚处应有专人监护。
1.23 　夜间或雷雨天禁止露天登高作业，特殊情况必须有妥善的安全措施。
1.24 　拆卸、更换、安装具有两路或多路电源供电的线路时，在工作完成之后，一般应该用仪表校对相系无误后，经通电并列试车正常，才能交付生产单位使用。
1.25 　新安装的电器设备、金属外壳及金属配线管，必须做好接地、接零保护。设备及线路绝缘水平应达到有关规定的标准。
1.26 　检修弱电设备时（如硅整流或其它电子设备），当情况不明或未采取有效措施之前，禁止拿常用的摇表检查其绝缘。
1.27 　若发生人身或设备事故，就立即停止工作，先抢救伤者，并保护现场，及时报告领导处理。
1.28 　电工工作时必须头脑清醒，思想集中，严格按确认制操作。
1.29 　发生火警时，应立即切断电源，用干式灭火器扑救，严禁用水扑救。

商户安全用电检查标准
1.0商铺内总电源箱的各电气配件要求性能良好、接线牢固整齐，用户不能私自更换及改动。
2.0各商铺不可超负荷用电，导线不允许有过热的情况(标准：低于65度，检测方法：热成像仪检测)，用户如需要增加用电负荷额度，先向商管公司提出书面申请，在供电设施允许的情况下，经批准后方可增容(检查许可文件)。
3.0商铺需要增设电器线路时，必须先经商管公司批准后按规范施工,(检查国家电器批文\规范\标准)。
4.0电源线路应采用套管或线槽保护，严禁乱接乱拉电线，严禁使用残旧电源线或绝缘不合格的导线。
5.0严禁私自改变低压系统运行方式，禁止采用“一相一地”方式用电。
6.0熔断器、热继电器、漏电保护器等各种保护装置，必须按国家和行业的有关规程(规范名称)的要求配置，保持其动作可靠，不得随意加大熔体的规格，不得以其他金属导体代替熔体。
7.0电源插座的回路应设置漏电保护装置。
8.0禁止将用电器的电源线直接插入电源插座用电,禁止使用排插。
9.0各商铺使用的电器，其安全性能必须符合国家标准及有关安全规定，使用时须严格遵守安全使用指示。(电灯等电器须有检查认证标志认证)
10.0商铺内的照明灯具如需更换种类(装修技术标准中灯具要求加上)
11.0库房(有易燃物)内必须选用带防护罩的灯具。
12.0用电器具的外壳、手柄开关、机械防护有破损、失灵等有碍安全情况时，应及时修理，未经修复不得使用。
13.0各类用电器、照明器具、手持电动工具等不带电的外露导电部分或金属外壳，均应做保护接零。　
14.0使用电热器具，应与易燃易爆物体保持安全距离，无自动控制的电热器具，人离去时须断开电源。
15.0非餐饮商户严禁使用电炉、电壶、电热器等电热用具，以防发生火灾。
16.0商铺在闭店或长时间离开商铺时，必须关闭商铺内的电源开关。

2.1.3管理记录

序号：
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高低压配电室巡查表　　　　　　　　　　
年 月
环境
高低压开关柜
直流屏
其它
巡查人
巡视日期
巡视时间
档鼠板是否损坏
墙体封堵孔洞是否渗水
地面有无积尘
电缆沟有无积水
温/湿度
变电所门是否关闭
开关位置是否与运行状况一致
有无异常放电声
开关柜外观及配件是否齐全
有无异常发热
操作钥匙、工具是否齐全
柜体面板有无灰尘
蓄电池是否变形
充电电压、电流是否正常
输出电压、电流是否正常
绝缘鞋是否干燥
绝缘手套是否破损
验电笔及接地线是否齐全

□是 □否
□是 □否
□有 □无
□有 □无

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高低压配电室运行记录表
时间
Ⅰ段进线
Ⅱ段进线
3#变压器 800
4#变压器 1000
电压
电流（A
电压
电流（A）
电压
电流
温度
功率()
功率
因数
电压
电流
温度
功率()
功率
因数
基数
10
A
B
C
10
A
B
C

日用电统计
上次抄表数(22:00)
高压Ⅰ段

高压Ⅱ段

3号变压器低压总计量

4号变压器低压总计量

下次抄表数(22:00)

倍　　率

300
300
实用电量（）

运行交接记录
白　　班
中 班
夜　　班

记录人

记录人

记录人

序号：

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物业强电井巡查表
巡视日期
巡视　　时间
巡视人
屋面B1强电井
屋面B2强电井
屋面B3强电井
强电井门是否关闭
是否有漏渗水现象
控制箱配件是否齐全
有无异常发热、异常声响
控制箱及地面有无积尘
强电井门是否关闭
是否有漏渗水现象
控制箱配件是否齐全
有无异常发热、异常声响
控制箱及地面有无积尘
强电井门是否关闭
是否有漏渗水现象
控制箱配件是否齐全
有无异常发热、异常声响
控制箱及地面有无积尘

□是 □否
□是 □否
□是 □否
□有 □无
□有 □无
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□有 □无
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□是 □否
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□有 □无
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序号：

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计量间巡视表

年 月
项目
桩头有无发热
柜体是否清洁
有无异常的放电声
地面清洁
巡视人
巡视时间
日期

□有□无
□是□否
□有□无
□是□否

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□是□否
□有□无
□是□否

序号：
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年 月份外环境照明巡查表

日期
东侧外广场灯情况
南侧外广场灯情况
西侧外广场灯情况
北侧外广场灯情况
巡视人
备注
19:00
21:40
19:00
21:40
19:00
21:40
19:00
21:40

月统计：

序号：
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运行日志
接班人:

接班时间:
　月 日 时 分

交班记录