五路商务楼屋面防水施工方案.doc

A-02地块集体产业用房（商业办公）楼等2项
（海淀区五路商务楼项目）

种植屋面防水施工方案

五路商务楼项目部

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目录
一、编制依据 1
二、工程概况 2
三、种植屋面的渗漏原因分析及阻根原理 3
四、工艺流程 4
五、质量检查与要求 6
六、成品保护 6
七、工程验收 6
八、安全文明施工保证措施 6
九、工程质量保证措施 7

一、编制依据
1、 施工图纸；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
3、《屋面工程技术规范》国家标准（GB50345-2012）
4、《屋面防水施工技术规程》（DB J01-93-2004）
5、《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB 11/T 212-2009）

二、工程概况
序号

项 目

内 容
1

工程名称

A-02地块集体产业用房（商业办公）楼等2项（海淀区五路商务楼项目）
2

工程地址

东临裕泽园小区，西邻颐慧家园，南至五路居南街，北至颐慧家园、绿波国际公寓
3

建设单位

北京市海淀区玉渊潭农工商总公司
4

设计单位

中国建筑设计研究院
5

监理单位

北京高屋工程咨询监理有限公司
本工程“海淀区五路商务楼项目”的建设单位是北京海淀区玉渊潭农工商总公司，本项目为地上六层地下三层，建筑高度24m。本工程总建筑面积为48773.13㎡，地上26881.19㎡，地下21891.94㎡，项目包括东区和西区两个地块，地下三层，地上六层。东区平面在三层分为两个塔，西区平面在三层、五层有退台。本工程屋面为种植屋面，按设计要求，种植屋面防水采用3mm SBS改性沥青防水卷材+SBS改性沥青防水卷材4mm（铜胎基耐根穿刺）。
种植屋面的结构层次：种植屋面的构造层次一般包括屋面结构层、找平层、保温层、找平层、普通防水层、耐根穿刺防水层、排(蓄)水层、种植介质层以及植被层。此外还可根据需要设置隔气层、隔离层等层次。

三、种植屋面的渗漏原因分析及阻根原理
1、种植屋面水源多
各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。
2、植物根系对防水系统的危害
植物根系的生长都具有向水性和向下性,在生长的过程中对处于下部的防水层产生巨大的压力,空气的流动作用会导致一些植物的种子飘落到没有任何植物根系阻拦措施的结构层或屋面突出物(如电梯井、通风孔等)的结构层、女儿墙,在一定的条件下,植物也能顽强的生长造成结构破坏。.
3、阻根原理：复合铜胎基SBS改性沥青防水卷材。主要利用铜胎抗刺穿强度，同时铜离子驱植物根系作用。铜箔胎SBS改性沥青防水卷材。主要利用铜离子驱植物根系作用，同时具有一定抗刺穿强度。

四、工艺流程
基层检验、清理→涂刷基层处理剂→试铺、定位、弹基准线→加热卷材底部热熔胶滚铺卷材→辊压、排气→加热烧去搭接面薄膜→加热搭接缝热熔胶→搭接缝粘合、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→保护层施工→清理、检查、验收。
1、基层清理
（1）、基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。
（2）、阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。
（3）、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。
2、涂刷基层处理剂
为了增强防水材料与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先在基层上涂刷冷底子油。
3、铺贴卷材
（1）铺贴卷材附加层
基层处理剂干燥后（约4h），在细部构造部位，如平面与立面的转角处、女儿墙泛水、伸出屋面管道根、水落口、天沟、檐口等部位铺贴一层附加层卷材，宽度应不小于300mm，要求贴实、粘牢、无折皱。
（2）热熔铺贴大面阻根防水卷材
（3）先在基层弹好基准线，将卷材定位后，重新卷好。点燃火焰喷枪（喷灯），烘烤卷材底面与基层交界处，使卷材底边的改性沥青熔化。要沿卷材宽度往返加热，边加热，边沿卷材长边向前滚铺，排除空气，使卷材与基层粘结牢固。
（4）在卷材热熔施工时，火焰加热要均匀，过分加热会烧穿卷材；温度不够会使卷材粘结不牢。因此施工时要注意调节火焰大小及移动速度。火焰喷枪与卷材底面的距离应控制在0.3～0.5m。卷材接缝处必须溢出熔化的改性沥青胶，溢出的改性沥青胶宽度以2mm左右并均匀顺直不间断为宜。
（5）阻根防水卷材在屋面与立面转角处，女儿墙泛水处及穿墙管等部位要向上铺贴至种植土层面上250mm处才可进行末端收头处理。
（6）本工程防水设防要求为两道，铜复合胎基改性沥青（SBS）阻根防水卷材必须作为最上面的一层。
4、热熔封边
将卷材搭接缝处用汽油喷灯烘烤，火焰的方向应与操作人员前进的方向相反。应先封长边，后封短边。最后用改性沥青密封胶将卷材收头处密封严实。
5、施工要点
1、掌握好卷材热熔胶的加热程度：加热不足，卷材与基层粘结不牢；过分加热，则会使卷材烧穿、老化，严重降低防水质量。应按要求使基层和卷材均匀加热，热熔胶熔成光亮黑色即可。
2、辊压、排气：应趁热用压棍辊压，排除下面空气，使之粘贴牢固，使表面平展、无折皱。
3、保证搭接缝宽度。
4、刮口、封边：卷材铺贴后，搭接缝口会溢出热熔胶，应随时刮封接口，再用密封材料封边，宽度不应小于10cm。
5、卷材搭接缝处如有薄膜、铝膜、石屑时，应按搭接宽度加热除去，使搭接缝粘结可靠。
细节处理:
防水系统的保护层应布满整个连接处的上方。屋面管道也应做特殊处理，避免漏水。具体需要采用喷灯满粘法铺装，使用热风管；第二层与第一层错开50cm 平铺；搭接至少8cm，搭接施工必须使用热风管；两层材料的施工必须连续进行。
防水层在连接和收口处的高度：
连接部位——屋面坡度≤5°，至少15cm；屋面坡度>5°，至少10cm
收口部位——屋面坡度≤5°，至少10cm；屋面坡度>5°，至少5cm
连接和收口部位均要高出覆土上表面的高度，在降雪量大的地区要求更高。
五、质量检查与要求
9.1所选用的材料的各项技术性能指标，应符合国标要求，应有关材料质量证明文件。产品进场后进行现场取样复试。
9.2聚酯布与聚酯布的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。
六、成品保护
10.1施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。
10.2防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。
10.3施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。
七、工程验收
施工完毕由技术员、质检员按其标准首先认真地对本防水工程质量作一次全面检验，确认质量优良后，及时向现场监理，质量监督部门汇报，并要求对此项目进行检查验收，如质量达到合格后，办好验收手续，记录好有关技术资料与有效证件并存档。
八、安全文明施工保证措施
12.1 建立安全施工管理体系，进行多方位全面控制。
12.2 严格执行有关安全施工的规章制度，积极宣传安全施工的有关方针政策、措施，强化职工的安全意识。保证搞好防火、防盗、防环境污染工作。
12.3 配套辅属材料系易燃物，要防火、防燃，施工人员要加强现场消防管理，建立健全各项消防措施，施工现场严禁吸烟，并要备有消防器材。
12.4进场人员，必须佩戴安全帽、穿软底鞋，立体交叉施工作业时，必须架设安全防护棚，严格执行操作规范。
12.5 防水层严禁在雨天、大风天（五级及其以上）施工。
12.6 严禁在已做好的防水层上堆放材料或其他杂物，以防凿破防水层，而留下渗漏隐患。
12.7 进入施工现场的各种材料，均需按照指定位置堆放整齐，不得随意乱放。
12.8对施工人员进行文明教育，做到活完脚下清，保持场地干净。
12.9作好劳动保护，合理安排作息时间，控制现场噪音。
12.10施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检查，将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。
12.11施工现场及生活区域保持整洁卫生。
12.12场内作业各工种要求着装整齐，不许赤膊、赤脚、穿短裤、穿拖鞋操作。
九、工程质量保证措施
13.1 我严格按照标准及设计图纸要求施工，加强管理、严格要求、周密布置、精心施工，确保防水工程达到合格标准。
13.2 严格按照防水工程施工方案进行施工，随时组织技术人员进行检查指导。
13.3 对进入工地的材料，要严格实行抽样检测，确保进入工地的材料100%合格，所有材料必须资料齐全方可进入现场。
13.4 挑选有经验、素质高、组织纪律性强的专业防水施工人员进行施工，施工人员全部经过建委培训合格，持证上岗。
13.5 认真做好技术交底，使所有施工人员明确技术要求、操作规程、质量标准。
13.6 认真做好特殊部位及搭接封口处的质量检查工作，确保防水质量万无一失。
13.7 认真进行每道工序的质量自检、互检和上下工序的交接检查。