工程部经理任职条件.doc

任职条件
1、教育背景：工民建、土木工程等专业本科以上学历，工程师以上职称，国家注册一级建造师.
2、工作经验：八年以上建筑、房地产企业相关专业工作经验；三年以上大型房产企业项目主管工作经验
3、知识/技能：
（1）了解国家和地方有关房地产开发及建筑的政策、法律法规、技术标准及规范等；
（2）熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点；
（3）精通项目开发程序、项目规划、设计及施工管理，擅长住宅工程项目管理；
（4）现场实际施工管理积累；
工作职责:
1、 参与项目前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签；参与大小市政协调会，施工图交接；
2、 根据开发项目工程施工组织总设计要求，配置内部资源（配置各相关专业：规划、建筑、市政等）
3、 配合规划部进行大、小市政工程的报装工作，并负责建安和市政工程的报建和报开工作，组织有关人员办理开工证；
4、 组织有关人员办理招投标相关手续，初步筛选投标单位，分别协助总工办、预算合同部对投标单位进行资质审查和招标文件、标底的审核，通过招投标程序确定投标单位；
5、 成立项目建设小组，对相关人员进行专业分工和任务落实；
6、 办理相关证件/手续（开工证、工程前期的全部报装、报批、审核手续及后期工程的报竣、验收、开建手续）；
7、 组织和协调好施工单位、监理单位、设计单位、规划单位的外部工作关系；
8、 组织召开技术方案变更、方案修改论证会；
9、 协调相关部门解决非施工现场的技术变更或技术疑难问题；
10、组织工程质量检查、验收工作；
11、协助工程副总做好对政府部门、专业公司的业务公关，协调好与规划院、设计院、施工单位、监理单位之间的合作关系.
能力素质要求:
1、必备能力:
(1)沟通能力: 与各相关单位进行良好的沟通；
(2) 组织能力: 良好的合作意识，认知能力较强，充分发挥不同人的特长，有团队意识；
(3) 社交能力/人际交往能力: 代表企业进行必要的公关活动；
(4) 执行能力: 对项目管理有策略、有办法的推行，对各项流程能执行到实处；
(5) 质量控制能力: 通地质量意识教育、关键环节监控、技术手段等保证工程建设质量指标达到要求的能力.
个人素质:
(1) 廉洁自律: 不利用职务便利为自己或他人直接或间接牟取私利的态度；
(2) 成本意识: 致力于降低成本费用的意识；
(3) 责任心: 认真负责、勇于承担责任；
(4) 诚信正直: 依据事物的本质处理组织中的事务，不受个人利益、好恶的影响，信守承诺，正确对待自己所犯错误的良好素质