优质建筑设计作业标准流程图.doc

■B-2-2-1
填表日期： 年 月 日
返回歐亞首頁 建築設計作業流程圖
部門
階段
開發部
設　 　計　 　部
( 建 築 師 事 務 所 )
業　 務　 部
( 代 銷 公 司 )
工 務 部
( 營造廠)
基　地　調　查　、　定　位　規　劃

土地資料提供

利 潤 初 估

利潤分析
9

土地資料获得
1

基地調查　　　 　　　法規分析
2 3

鑑界複丈
定建築線
4

各層容積
分派規劃
7

立面、平面
造型之替選
草案規劃劃
8

產品定位
5 6

銷售單價
調查提出

營导致本
工期提出
產　品　選　定　、　建　照　請　領

各立面、平
面圖之選定
檢討、修正
10 11 12

建築師選定
委託約簽定
13
地質鑽探
結構計算　　 　 請照圖繪製

請照資料　　　　　 　 開放空間審查
文献準備　　　　　 　 報告書之準備
15 14

建照請領　　　　　開放空間
　　 16 審查跟催

代銷公司
選　　定

建材設備
檢討擬定

繪 圖 審 圖 、 造 價 估 算

工程數量　　　　 　 銷售面積
造價初估　　　　 　 計　　算
17 18

結構施工　 　建築施工　 　水電設備　　 景觀施工
圖之設計 　　圖之設計　 　圖之設計　 　圖之設計
19 20 21 22

各項圖面互相核對
19 20
21 24
工程監造　　　大樣詳圖繪製

銷　　　透及　　　樣
售　　　視建　　　品
面　　　圖築　　　屋
積　　　、模　　　承
計　　　墨型　　　包
算　　　線製　　　興
審　　　圖作　　　建
核型　　　

23 26
24 25

使 用 表 單
1.土地資料获得狀況一覽表
2.基地調查評分表
3.建築法規調查狀況一覽表
4.土地複丈申請表
5.產品定位流程圖
6.產品定位記錄表
7.各樓層容積計算表
8.立面圖及平面圖範例
9.建築個案利潤分析表
10.設計圖評分表
11.設計圖檢核表
12.產品概要彙總表
13.建築設計委託契約書
14.綜合設計放寬規定辦法審查表
15.建照申請流程進度文献表
16.建造執照申請書
17.工程造價初估表
18.銷售面積計算表
19.建築結構圖範例
20.建築施工圖範例
21.水電設備圖範例
22.景觀綠化平面圖範例
23.透視圖範例
24.平面墨線圖範例
25.建築模型範例
26樣品屋範例
B-2-2-10