经典修缮房屋服务合同汇编4篇.docx

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经典修缮房屋效劳合同〔精选4篇〕
经典修缮房屋效劳合同〔精选4篇〕
经典修缮房屋效劳合同 篇1
甲方(以下简称甲方)
乙方：
为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公正合理、等价有偿的原那么，并根据有关法律法规，制订本协议，共同遵守。
第一条、甲方打算将位于G205国道仙塘徐洞村河源市大路局仙塘交通量观测站办公楼(整栋)，建筑面积 平方米由乙方来进展修缮，乙方同意进展修缮。
第二条、甲方保证其有权对上述房屋进展修缮。
第三条、乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。
第四条、乙方本次为甲方的房屋进展修缮工程的要求：
1、给排水工程的要求：管道排列应符合设计要求，管道安装应固定巩固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启敏捷，出水畅通，水表运转正常。管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏
2、电线路工程的要求：每层应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别掌握照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。导线的敷设应按装饰设计规定进展施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，安装应按国家现行标准关规定进展。
3、墙胶、ICI要求：外表应干净、接搓平顺、线角顺直、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。
4、地面、墙面镶贴的要求;镶贴应巩固，外表平整干净，无漏贴错贴;缝隙匀称周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等
5、门、窗的要求：门、窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门、窗安装必需巩固，位置正确，横平坚直，凹凸全都，应平整、无裂缝，门窗应开启敏捷。
6、吊顶的要求：吊顶安装应巩固，外表平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。吊顶位置应准确     ，全部连接件必需拧紧、夹牢，无明显错位。
7、卫浴设备的要求：卫生洁具外表应干净无损坏。收生洁具安装必需巩固，不得松动;排水畅通无堵;各连接处应密封无渗漏;阀门开关敏捷。
第五条、乙方本次为甲方的房屋进展修缮的时间为自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日为止。
第六条、本次房屋修缮的费用以双方认定同意的的附件(1)?河源市大路局仙塘交通量观测办公楼修缮工程预算表?为准，在本合同生效后______日内支付______元，在本次房屋修缮完毕并阅历收合格后______日内将尾款______元全部付清。
第七条、由于甲方供给的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延期。除甲方供给的材料外，其他均由乙方全权选购并由乙方来负责供给，以双方认定同意的附件(1)?河源市大路局仙塘交通量观测办公楼修缮工程预算表?为准，但甲方有权监视其使用的原材料，由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。
第八条、 双方商定由______来进展本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定酬劳______元。该局部费用由甲方来负担。
第九条、乙方指派 为驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
第十、乙方应严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格根据双方的商定进展施工，参与开工验收，工程结算。
第十一条、在本协议生效后，甲方应在______日内让乙方进场工作，并帮助乙方进展与修缮有关的工作。
第十二条、 违背本协议的商定为违约行为，应担当违约责任，违约方应向守约方赔偿损失。
第十三条、 本合同只有在发生了以下二种事情之一后才能变更：
1、双方合意变更并达成书面的协议;
2、不行抗力的状况使本合同必需修改。
第十四条、 任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，假设在开头协商后30日内双方还未达成全都意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
第十五条、 本合同的全部附件均构本钱合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。
第十六条、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。
甲方(签字)：__________________________
乙方(签字)：__________________________
法定代表人或受权代表(签字)____________
____________年___________月___________日
经典修缮房屋效劳合同 篇2
本协议由以下双方当事人在_________签订：
甲方：_________(以下简称甲方)
住宅：_________市_________区_________路_________号
身份证号：_________　　 ：_________
乙方：_________(以下简称乙方)
住宅：_________市_________区_________路_________号
法定代表人：_________ ：_________
鉴于：
1.甲方为本次要修缮的房屋的全部人，有权对此房屋进展修缮;
2.乙方已获得国家有关机关颁发从事房屋修缮的答应证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。
为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公正合理、等价有偿的原那么，并根据有关法律法规，制订本协议，以兹共同遵守。
第一条　甲方打算将位于_____区_____街_____楼_____层_____号的房屋一套，建筑面积______平方米由乙方来进展修缮，乙方同意进展修缮。
第二条　甲方保证其有权对上述房屋进展修缮。
第三条　乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。
第四条乙方本次为甲方的房屋进展修缮的范围为____;方式为_______;标准为_______(要详细写明房屋所须修缮的详细各局部以及对修缮方式和标准的要求)。
第五条 乙方本次为甲方的房屋进展修缮的时间为自___年__月__日到___年___月___日为止。
第六条　本次房屋修缮的费用为_____元，在本合同生效后____日内支付_______元，在本次房屋修缮完毕并阅历收合格后_____日内将尾款______元全部付清。
第七条　本次房屋修缮的原材料除附件中所列的清单外，均由乙方全权选购并由乙方来负责供给，但甲方有权监视其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。对于附件所列的原材料，由甲方来供给(或由乙方按甲方在清单中的要求来供给)。
第八条　双方商定由_________来进展本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定酬劳_________元。该局部费用由甲方来负担。
第九条　在本协议生效后，甲方应在_________日内让乙方进场工作，并帮助乙方进展与修缮有关的工作。
第十条　违背本协议的商定为违约行为，应担当违约责任。
第十一条　除第十二条规定的状况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。
第十二条　乙方如违背本合同第五条的商定，那么每拖延一天，需向甲方支付违约金_________元。但因甲方缘由或有关政府行为或不行抗力的情形除外。本条的商定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。
第十三条　本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：
1.双方合意变更并达成书面的协议;
2.有关政府机关的种.种行为使本次房屋修缮的行为必需修改;
3.不行抗力的状况使本合同必需修改。
第十四条　本合同自发生以下事情方可终止：
1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;
2.有关政府机关的种.种行为使本次房屋修缮行为不能进展或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);
3.不行抗力的状况使本合同必需修改。
第十五条　任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，假设在开头协商后30日内双方还未达成全都意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
第十六条　本合同的全部附件均构本钱合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。
第十七条　本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十八条　本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。
甲方(签字)：___乙方(盖章)：____
法定代表人或受权代表(签字)：_____
____年____月____日　 　____年____月____日
签订地点：_______　 签订地点：_______
经典修缮房屋效劳合同 篇3
立互易房屋合同人___(以下简称甲方)同___(以下简称乙方)，兹为房屋互易，经双方同意，达成如下协议：
第一条　甲方将其全部后列第一标示不动产房屋一栋与乙方全部后列第二标示不动产房屋一栋彼此互易约诺。
第二条　前条互易的物连同有关证件于合同订立同时互相点交明晰，并限于一个月内会同向有关机关办理过户手续，各方不得怠慢或刁难等状况。
第三条　本件互易甲方愿补贴乙方人民币___元整即日于乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。
第四条　本件互易标的物各方确认为自己全部、保证与别人毫无瓜葛，日后如有第三人出为异议或发生障碍时，出易人应出来抵挡排解一切障碍，不得有使他方蒙受损害。
第五条　出易人各保证其出易标的物未经与别人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情，出易人除应即为理清外，并应负赔偿损害的责任。
第六条　如违背前面二条合同时，对方除可依债务不履行的规定行使权利外，并可追究其责任。
第七条　关于互易标的物应负的课征，如税金、会费或其他负有债务时，出易人各应负责即为缴纳或理清。
第八条　本互易诸费除合同代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。
第九条　本件互易成立后，应于一星期内，双方会同，向税务稽征机关，申报各项税款手续，各不得刁难推诿。
第十条　本件互易标的物如下：
第一标示(甲方全部局部)
一、坐落：___市___地号、面积：___平方米。
二、门牌：___市___路__号共二层楼房一栋。
三、面积：一楼：__平方米。二楼：__平方米。
以上全部权全部先将有关产权登记各证件及平面图于本合同签订之日交与乙方收执营业。
第二标示(乙方全部局部)
一、坐落：__市__地号、面积：__平方米。
二、门牌：__市__路__号共二层楼房一栋。
面积：一楼：__平方米。二楼：__平方米。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
___年__月__日
经典修缮房屋效劳合同 篇4
第一章总那么
第一条本合同双方当事人
托付方(以下简称甲方)：
受托方(以下简称乙方)：
根据有关法律、法规，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲方将_______小区托付于乙方实行物业效劳，订立本合同。
第二条物业根本状况
物业类型：小区物业效劳
座落位置：_____________
建筑面积：高层平方米(含车库)，;
第三条乙方供给效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。
第二章托付效劳事项
第四条物业效劳内容
1、共用设备设施的日常修理、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;
2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理;
3、公共区域的绿化养护管理;
4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾搜集;
5、维护公共秩序，包括门岗效劳，物业区域内巡查;
6、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展收费管理;
7、房屋装修管理;
8、消防管理效劳，包括公共区域消防设施设备的维护管理;
9、其他托付事项。
第五条物业管理效劳质量
1、房屋外观：完好、干净、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。
2、设备运行：良好，运行正常，无事故隐患，保养、保修制度完善。
3、房屋及设施、设备的修理，保养。
4、公共环境：环卫设备完备，设专职保洁人员和明确的责任范围，实行标准化管理;
5、绿化：公共绿地定期浇水和养护。
6、交通秩序：道路通畅、路面平整，井盖无缺损、无丧失，机动车辆管理制度完善、管理责任明确，车辆进出有登记;
7、秩序维护：负责小区的平安秩序维护及消防工作，实行24小时值班制度;
8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：24小时效劳热线，工作日上门效劳;
第三章托付效劳期限
第六条本合同托付效劳期限为一年半。
自起至止。
第四章双方权利和义务
第七条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、制定并监视业主和物业使用人遵守公约;
3、审定乙方拟定的物业管理制度;
4、检查监视乙方效劳工作的施行及制度的执行状况;
5、审定乙方提出的物业效劳年度方案、财务预算及决算;
6、托付乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：负责返修;托付乙方返修，支付全部费用;
7、负责搜集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起10日内向乙方移交;
8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，帮助乙方催交或以其它方式偿付;
9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方供给物业管理用房(产权属甲方)20平方米，由乙方无偿使用。
10、向乙方供给售水、电卡设备及软件，由乙方无偿使用。
11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
(1)水费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。
(2)电费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。
12、帮助乙方做好物业效劳工作和宣扬训练、文化活动。
13、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷;
14、法规政策规定由甲方担当的其他责任。
第八条乙方的权利和义务
1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订物业管理制度;
2、遵照国家、地方物业管理效劳收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。
3、负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织施行。
4、有权按照法规政策、本合同和业主公约的规定对违背业主公约和物业管理法规政策的行为进展处理;
5、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
6、承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主的监视;
7、每年年末向全体业主见榜公布一次管理费用收支账目。
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行;
9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视;
10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料。
11.不担当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，特地合同规定除外)。
第五章物业效劳费及其他费用
第九条物业效劳费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)
1、按政府规定的标准向业主(住户)收取，即多层住宅按建筑面积____元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积____元/月/平方米。
2、高层住宅按建筑面积_____元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积____元/月/平方米收取。
3、物业效劳费用构成：
(1)管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
(2)物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
(3)物业管理区域绿化养护费用。
(4)物业管理区域清洁卫生费用。
(5)物业管理区域秩序维护费用。
(6)办公费用。
(7)物业管理企业固定资产折旧。
(8)物业公用局部、共用设施及公众责任保险费用。
(9)经业主同意的其他费用。
(10)税金(____%)。
(11)物业效劳企业利润(____%)。
2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业效劳费，支付方式为现金。
第十条其它有偿效劳费用
按乙方供给的有偿效劳标准或政府指导价执行。
第十一条代收代缴收费效劳
受单位托付，甲方可供给水费、电费收缴工作，收费标准执行政府规定。
第十二条停车效劳费
停车效劳费执行乌发改房[20__]5号文件。
第十三条因甲方责任而造成的物业空置并产生的效劳费用，由甲方担当全部空置物业的效劳费用。
第十四条业主和物业使用人延期交纳应交的物业效劳费及代收代缴的水电费，从逾期之日起每天按应交物业效劳费的3交纳滞纳金;无正值理由超过三个月不交的，物业公司可实行限水、限电等催缴措施。
第十五条房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后施行，所需经费按规定在房屋本体修理资金中支付。
房屋本体修理基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。
第六章违约责任
第十六条甲方违背合同第七条的商定，使乙方未完成规定管理目的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。
第十七条如因乙方缘由，造成不能完成管理目的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。
第十八条因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。
(产惹事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准)
第十九条甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而获得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。
第二十条物业管理者进展如下物业管理活动时，对业主造成的财产损失可不担当民事赔偿责任：
1、为救助人命而造成必要财产损失：
(1)比方有人在房间内企图自杀，为救助人命不得不破门、破窗而入;
(2)为避开业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损失(比方业主房间漏水、失火又无人在内，为不使其造成宏大损失，物业管理者强行入内处理);
(3)为抓捕违法犯罪分子，制止不法损害行为而造成的必要财产损失;
(4)其它类似上述状况。
第二十一条甲乙任一方无正值理由提早终止合同的，应向对方支付____元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。
第七章附那么
第二十二条自本合同生效之日起____天内，根据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。
第二十三条合同期满后，乙方全部完成合同并且效劳成果优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第二十四条双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十五条合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。
第二十六条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。
第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，双方同意由仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中商定机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第二十八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第二十九条本合同自签订之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日

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