房屋仓库租赁合同通用15篇.docx

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房屋仓库租赁合同〔通用15篇〕
房屋仓库租赁合同〔通用15篇〕
房屋仓库租赁合同 篇1
出租方租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。
本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3. 租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
4. 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大 写：___________)。
4.2租金
租金第 年至第2年为每月每平方米人民币 ，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增 %;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金程度为根据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________计付。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方担当。
第五条 租赁费用的支付
5. 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元， 租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所商定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行：_______________
帐 号：_______________
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的__________。
5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的_________。
5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的 费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。
第六条 租赁物的转让
在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人 连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。
第七条 专用设施、场地的修理、保养
7. 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同 租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。
7.2乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消失的故
障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方 应负责修理，费用由乙方担当。
第八条 防火平安
8. 乙方在租赁期间须严格遵守执行?中华人民共和国消防条例?以及______ 有关制度，乐观协作甲方主管部门做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及 损失由乙方担当。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其 它用处。
8.3出租物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不 得无理回绝或延迟赐予同意。
第九条 保险责任
在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险(包括责任险)。假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生 的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。
第十条 物业管理
10. 乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日 将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不 清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及 甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，自行担当。倘由于乙方违背上 述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十一条 装修条款
其产生的责任由乙方 . 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建， 须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门 申报同意。
如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方 案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，那么应经甲方 及原设计单位书面同意前方能进展。
第十二条 租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权 利不因乙方转租顼转变。
如发生转租行为，乙方必需遵守以下条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用处不得超出本合同第一条规定的用处;
3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租 约应同时终止。
4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转 租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止 本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署 的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提早终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方 负责处理。
6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。
第十三条 提早终止合同
3. 在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书 面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使 用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的 损失)由乙方全部担当。
假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提早解除本合同，并 按本条第2款的规定执行。在甲方以 或信函等书面方式通知乙方(包括受转 租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转 租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的 财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
3.2未经甲方书面同意乙方不得提早终止本合同。如乙方确需提早解约，须 提早六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提早解约：a. 向甲方交回租赁物;b. 交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c. 应于本合同提早终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙 方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条 免责条款
4. 假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法连续 履行本合同时，将按本条第2款执行。
4.2凡因发生严峻地震等自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果 不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力 的一方，应马上用邮递或 通知对方，并应在三十日内，供给不行抗力的详情 及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文 件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么 供给其他有力证明。遭受不行抗力的一方由此而免责。
第十五条 合同的终止
本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提 前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离 或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受 双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保 管的责任。
第十六条 广告
假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关 的报批手续并报甲方备案。
假设乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有 关规定执行。
第十七条 有关税费
按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他 有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为担当人分别 担当。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关 的通知和要求等，应以书面形式进展;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的电传或传 真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付 邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。
第十九条 适用法律
9. 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲 裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的 仲裁机构。
9.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。
第二十条 其它条款
年__月__日
房屋仓库租赁合同 篇15
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、互利、诚恳、信誉的原那么，就仓库租赁事宜中有关双方的权利义务关系，经协商全都，签订本合同以共同遵守。
一、仓库的座落、面积
甲方将本单位座落在＿＿号内的＿＿号库房，建筑面积＿＿平方米的仓库租赁给乙方使用。
二、租赁用处
该租赁仓库仅作为存放等。在租赁期限内事先未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变使用用处，否那么，甲方有权终止本合同的执行，并按提早终止合同的违约责任条款，向乙方收取违约金。
三、租赁期间及到期处理方式
租赁期从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，期限。租赁期届满前乙方如要求续租，须在租赁期满前的一个月向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。但租金按当时的物价及周边市场租金涨幅，由双方协商作适当调整。假设不再维持租赁关系，乙方应在租赁期满日前腾空租赁仓库，并按期将租赁仓库返还甲方，否那么，甲方可对逾期占用的库房按双倍的租金价格收取租金。
四、租金及其支付期限和方式
仓库租金按建筑面积每平方米每月人民币＿＿，租金为＿＿整。卫生费＿＿元/年。电费另计。
租金按＿＿结算一次，由乙方在每＿＿的五日前交付甲方。本合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付租金额的押金，否那么，合同不生效。合同到期，押金退还(凭收据退款)。付款方式为现金支付或转帐结算。
五、甲方供给的其它效劳及其费用标准(见附件)
租赁期间，甲方可根据乙方的需要供给物资的代保管、代收发效劳。效劳事项及收费标准，由甲乙双方另行签订合同。
六、甲乙双方应签订库房平安责任书(见附件)
七、甲、乙双方的权利和义务
1、甲方应根据合同商定，按期将仓库交付乙方使用。
2、甲方应履行对租赁仓库的修理义务。
3、甲方负责库房外部区域的平安保卫工作，仔细做好仓库的防火、防盗工作，假设由于库房外域担忧全造成乙方货物缺少或毁损，甲方按价赔偿。
4、甲方应准时验收乙方返还的到期租赁仓库，如延期接收，延期的租金自行担当。
5、乙方不得擅自对承租仓库进展改装或扩增，不得在库内添建永久建筑物，也不得在库外堆放物品。
6、乙方负责库内物资平安，仔细做好防火、防盗工作，严格遵守甲方的仓库平安管理制度，承受甲方平安方面的检查指导，假设因乙方不负责任，不执行甲方的仓库平安管理制度，对其造成的损失，应自行担当责任或负责赔偿。
7、乙方应严格根据租赁用处使用租赁库房，并自行为其存入在租赁库房的物资办理相关保险，否那么，担当由此造成的后果。
8、乙方对所租库房不得转租，否那么甲方有权解除本合同，向乙方收取违约金。
八、违约责任
1、合同任何一方在租赁期间提出提早终止本合同，并由提出方提早一个月通知对方，并由提出方担当一个月的租金作为违约金赔偿对方。在对方支付违约金后，本合同即告终止。乙方在租赁期内，如甲方因进展需要，乙方所租仓库不在做为仓库功能使用。甲方需提早一个月通知乙方，并不担当违约责任。
2、乙方在规定的期限内未支付租金，也未征得甲方同意延期的，甲方有权停顿乙方货物进出库，并向乙方收取滞纳金。滞纳金的收费标准为每逾期一天，按月租金的0.5%计算。
3、乙方合同到期后不再续租的，应根据合同结清全部欠款，否那么，按乙方违约处理。
4、如甲方违背本合同的规定，乙方有权马上终止本合同，并可向甲方索赔因其违约而给自己造成的损失。
5、甲、乙双方如遇政府行为等不行抗拒因素，应准时通知对方并出具相关证明后，不担当违约责任。
九、争议的解决方式
甲、乙双方对本合同履行的状况产生争议，应首先协商解决，协商不成时，可向武汉市硚口区人民法院起诉。
十、补充协议
本合同未尽事宜，一律按?中华人民共和国合同法?的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。自双方签章之日起生效。
出租方：(盖章)
托付代理人：
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承租方：(盖章)
托付代理人：
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