公司房屋租赁合同标准版模板.doc

房屋租赁协议
甲方（出租人）:
乙方（承租人）:
甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平和老实信用基础上, 经协商一致, 就乙方承租甲方可依法出租房屋事宜, 签订本协议。
一、 出租房屋情况:
1、 甲方出租给乙方房屋座落在本市 区 （以下简称该房屋）。房屋用途为写字楼 , 出租建筑面积约 平方米。该房屋隶属设施 : 地板、 吊顶、 水、 电、 空调表。
2、 甲方作为该房屋至 年前使用权利人与乙方建立租赁关系。
二、 出租用途:
1、 乙方向甲方承诺, 租赁该房屋作为 写字楼 使用, 并遵守国家、 本市相关房屋使用和物业管理要求, 乙方在该房屋内一切活
动均由自己负担后果。
三、 交付日期和租赁期限:
1、 甲、 乙双方约定, 甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋, 同时乙方向甲方支付租赁金。房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 租赁期满, 甲方有权收回该房屋, 乙方应准期返还。
四、 租金、 支付方法和期限:
1、 甲、 乙双方约定, 该房屋每年租金按 万元计算（该房屋租金在 年前保持不变）。
2、 乙方支付租金方法以下: 本协议签定后十五天内乙方支付甲方房租 万元。
3、 乙方应按本协议约定支付租金, 每逾期一日, 乙方应按日租金 双 倍向甲方支付违约金。
4、 甲方对租金收取给乙方负责开具正式发票, 乙方同意租金可开具装修发票。
五、 确保金和其她费用:
1、 租赁期内, 乙方使用该房屋所发生水、 电、 空调、 通讯、 设备、 有线电视、 物业管理、 停车费、 再装修费用及其确保金等费用由 乙方 负担, 其她相关费用, 均由 甲方负担。
2、 乙方负担上述费用计算或分摊措施、 支付时间和方法: 按大厦物业管理要求自行交纳。

六、 房屋使用要求和维修责任:
1、 租赁期间, 乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时（非乙方责任）应立刻通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后五日内进行维修, 逾期不维修, 乙方可代修（费用由甲方负担）。
2、 租赁期间, 乙方应合理使用并珍惜该房屋及隶属设施, 不得私自改变房屋主体结构。如因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施有损坏或发生故障, 乙方应负责维修, 甲方可代修, 费用由乙方负责。
七、 房屋返还时状态
1、 除甲方同意乙方续租外, 乙方应在协议期满三十日内返还该房屋, 未经甲方同意逾期返还该房屋, 每逾期一日, 乙方应按日租金双倍向甲方支付该房屋占用期间使用费。
2、 乙方返还该房屋应该符合正常使用后状态, 返还时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自应负担费用。
3、 乙方虽经过甲方认可再装修设施及费用, 甲方不予折算任何费用。
八、 解除本协议条件:
1、 甲、 乙双方约定在租赁期限内, 有下列情形之一, 本协议终止, 双方互不负担责任:
（1）房屋占用范围内土地使用权依法提前收回;
（2）该房屋因社会公众利益被依法征用或城市建设需要拆迁;
（3）该房屋损毁、 灭失或被判定为危房。
2、 甲、 乙双方约定在租赁期限内, 有下列情形之一, 一方可书面通知另一方解除协议, 违反协议一方, 应向另一方按月租金双倍支付违约金; 给对方造成损失, 支付违约金不足抵付一方损失, 还应赔偿造成损失与违约金差额部分:
（1）甲方未按时交付房屋, 经乙方催告7日内仍未交付;
（2）甲方交付房屋不符合本协议约定, 或存在缺点危及乙方安全;
（3）因乙方使用不妥或不合理使用造成房屋主体结构损坏;
（4）乙方逾期不支付租金超出一个月。
九、 违约责任
1、 租赁期间, 非本协议要求情况, 甲方私自解除本协议, 提前收回该房屋, 甲方应按提前收回天数双倍向乙方支付违约金, 若违约金不足抵付乙方损失, 甲方还应赔偿造成损失与违约金差额部分;
2、 租赁期间, 非本协议要求情况, 乙方私自解除本协议, 提前退租, 乙方应按提前退租天数双倍向甲方支付违约金, 甲方可从乙方交纳租赁确保金中抵扣, 若违约金不足抵付甲方损失, 乙方还应赔偿造成损失与违约金差额部分;
十、 其她条款
1、 本协议自甲、 乙双方签字后生效, 未尽事宜, 双方可协商签订补充条款;
2、 甲、 乙双方在推行本协议过程中如有争议应协商处理; 协商处理不成可依法向当地人民法院起诉;
3、 本协议一式两份, 双方各执一份, 具相同法律效力。

出租方（甲方）: 承租方（乙方）:

代表人: 代表人:

签定日期: 年 月 日

附:
交付前水表读数:
电表读数:
空调表读数: