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最简单房屋租赁协议范本
最简单房屋租赁协议范本1
出租方(以下简称甲方)_______________
承租方(以下简称乙方)_______________
甲、 乙双方经过友好协商, 就房屋租赁事宜达成协议以下:
一、 租赁地点及设施:
1.租赁地址: _________区_________号_______室;房型规格__________
二、 租用期限及其约定:
1.租用期限: 甲方同意乙方租用 _______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;
2.房屋租金: 每个月________________元人民币;
3.付款方法: 按________________支付, 另付押金 ________________元, 租房终止, 乙方结清各项费用后, 甲方将押金退还乙方, 不计利息。
4.租赁期内水、 电、 煤气、 有线电视、 卫生治安费由________支付, 物业管理, 暖气费用由________支付;
5.租用期内, 乙方有下列情形之一甲方能够终止协议, 收回房屋: (1)乙方私自将房屋转租、 转让或转借;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益;
三、 双方责任及义务:
1.在租用期内, 甲方不得将乙方租用房屋转租(卖)给任何第三者2.乙方须按时交纳水、 电、 煤气、 等费用, 3.在租赁期内, 甲、 乙双方如有一方有特殊情况需解除协议, 必需提前一个月通知对方
四、 室内隶属设施:
a : 电器: _____________________________________________b : 家俱: _____________________________________________ c: 水表底数: ________________d: 电表底数: ________________e: 煤气表底数: ________________其它: ________________
本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 签字后即行生效。
出租方: ________________承租方: ________________
联络电话: ________________联络电话: ________________
签约日期: ______年_____月______日
最简单房屋租赁协议范本2
出租方(甲方): ________________________________
身份证号码: ______________________________________
联络电话: _______________________________________
联络电话: _______________________________________
承租方(乙方): _ _ 身份证号码: ______________________________________
联络电话: _ __________ 联络电话: _______________________________________
依据《中国协议法》、 《南京市房屋租赁条例》(以下简称: 《条例》)要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平和老实信用基础上, 经协商一致, 就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜, 签订本协议。
一、 出租或预租房屋情况
甲方出租给乙方房屋座落在___ (以下简称该房屋)。
该房屋公用或适用部位使用范围、 条件要求;现有装修、 隶属设施、 设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施内容、 标准及需约定相关事宜, 由甲、 乙双方分别在本协议附件中加以列明。甲、 乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋验收依据。
二、 租赁用途
乙方向甲方承诺, 租赁该房屋作为 住宅 使用, 并遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理要求。
乙方确保, 在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求须经相关部门审批核准前, 不私自改变上款约定使用用途。
三、 交付日期和租赁期限
甲乙双方约定, 出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
租赁期满, 甲方有权收回该房屋, 乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋, 则应于租赁期满前一个月, 向甲方提出续租书面要求, 经甲方同意后重新签署租赁协议。
四、 租金、 支付方法和期限
甲、 乙双方约定, 该房屋每个月租金总计为人民币 元。(大写: 。
乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付, 每逾期一日, 则乙方需按月租金1%支付滞纳金。
乙方支付租金方法以下: _________________________________________。
五、 确保金和其她费用
甲、 乙双方约定, 甲方交付该房屋时, 乙方应向甲方支付房屋租赁确保金, 确保金为一个月租金, 即人民币甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时, 甲方收取房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担费用外, 剩下部分无息归还乙方。
租赁期间, 使用该房屋所发生水、 电、 煤气、 通讯、 有线电视、 设备、 物业管理等费用由乙方负担。
六、 房屋使用要求和维修责任
租赁期间, 乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施损坏发生故障, 乙方应负责维修。乙方拒不维修, 甲方可代为维修, 费用由乙方负担。
租赁期间, 甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检验、 养护, 应提前7日通知乙方。检验养护时, 乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该房屋影响。
除本协议附件外, 乙方另需装修或者增设隶属设施和设备, 应事先取得甲方书面同意, 按要求须向相关部门同意后, 方可进行。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。租赁期满后, 依附于房屋装修和乙方留下增设隶属设施和设备归甲方全部。
七、 房屋返还时状态
除甲方同意乙方续租外, 乙方应在本协议租期届满后立刻返还该房屋, 未经甲方同意逾期返还房屋, 每逾期一日, 乙方应按原日租金两倍违约金向甲方支付该房屋占用期间日使用费。
乙方返还该房屋应该符合正常使用后状态。返还时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自应该负担费用。
八、 转租、 转让和交换
除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外, 乙方在租赁期内, 需事先取得甲方书面同意, 方可将该房屋部分或全部转
租给她人。
九、 解除本协议条件
甲、 乙双方同意在租赁期内, 有下列情形之一, 本协议终止, 双方互不负担责任:
(一)该房屋占用范围内土地使用权依法提前收回;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用;
(三)该房屋毁损、 灭失或者被判定为危险房屋;
(四)甲方已通知乙方该房屋出租前已设定抵押, 现被处分。
甲、 乙双方同意, 有下列情形之一, 一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议一方, 应向另一方按月租金两倍支付违约金;给对方造成损失, 支付违约金不足抵付一方损失, 还应赔偿造成损失与违约金差额部分:
(一)甲方未按时交付该房屋, 经乙方催告后仍未交付;
(二)甲方交付该房屋不符合本协议约定, 致使不能实现租赁目;或甲方交付房屋存在缺点, 危及乙方安全。
(三)乙方未取得甲方书面同意私自改变房屋用途, 致使房屋损坏;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏;
(五)乙方私自转租该房屋、 改变该房屋承租权或与她人交换各自承租房屋;
(六)乙方私自改变本协议要求租赁用途, 或利用该房屋进行违法违章活动;
(七)乙方逾期不支付租金累计超出一个月以上。
十、 违约责任
因甲方未在本协议中通知乙方, 该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制, 早成乙方损失, 甲方应负责赔偿。
租赁期间, 非本协议要求情况甲方私自解除本协议, 提前收回该房屋, 甲方应按提前收回天数租金两倍向乙方支付违约金。若支付违约金不足抵付乙方损失, 甲方还应负责赔偿。
乙方未取得甲方书面同意或者超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或者增设隶属设施, 甲方能够要求乙方恢复房屋原状, 并赔偿损失。
租赁期间, 非本协议要求情况, 乙方中途私自退租, 甲方可没收乙方确保金, 确保金不足甲方损失, 乙方还应负责赔偿。
十一、 其她条款
本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割一部分, 与本协议含有相同效力。
甲、 乙双方在签署本协议时, 含有完全民事行为能力, 对各自权利、 义务、 责任清楚明白, 并愿按协议要求严格实施。如一方违反协议, 另一方有权按本协议要求索赔。
甲、 乙双方在推行本协议过程中若发生争议, 应协商处理。协商不成时, 可向南京市仲裁委员会申请仲裁, 或向该房屋所在地域人民法院起诉。
本协议(正本)连同附件共3页, 一式两份, 由甲乙双方各执一份, 均含有相同效力。
甲方(签章): _______________________ 乙方(签章): _________________________
_________年______月______日 ________年______月______日
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