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LF--0201

辽宁省家庭居室装饰装修协议
（示范文本）

辽宁省工商行政管理局制订
3月7日制订

装饰装修协议
协议编号:
发包人（简称甲方）:
承包人（简称乙方）:
  依据《中国协议法》和《辽宁省协议监督条例》以及其她相关法律法规要求, 结合家庭居室装饰装修工程施工特点, 甲乙双方在遵照自愿、 平等、 公平、 诚信标准基础上, 经双方协商一致, 签署本协议。
第一条　工程概况和造价
1．甲方装饰装修（以下简称装饰）住房系正当拥有。
 甲方有效证实（产权证书登记号）:
 乙方为经工商行政管理部门注册登记企业, 企业资质情况（证书登记号）:
2．装饰施工地址: _______区（县）______________路（街）_______号____楼____室。
3．住房结构: _______房型____房____厅____厨____卫___阳台, 套内施工面积_______平。
4．装饰施工内容: （见附件一）。
5．承包方法: ________________（包工包料、 清包工、 部分包工包料）。
6．工期:
 自_______年______月_____日开工, 至_______年_____月_____日完工, 工期______天。
7．总价款: ￥__________元人民币（大写）: ____________________
  双方约定协议签署生效后, 如变更施工内容、 材料, 该部分工程款应该按实计算费用。
第二条　材料供给
1．甲方提供材料、 设备: （见附件二）。
  甲方负责供给林料、 设备应是符合设计要求合格产品, 并应按时送到施工现场, 甲乙双方应办理验收交接手续。甲方提供材料按时 送到现场后, 由乙方负责保管。因为保管不妥造成损失由乙方负责赔偿。
  施工中如乙方发觉甲方提供材料、 设备有质量问题或规格、 色调差异, 应立刻向甲方提出; 甲方仍表示使用, 由此造成工程质量问题或影响装饰设计效果责任由甲方负担。
2．乙方提供材料、 设备: （见附件三）。
 乙方提供材料、 设备应该符合本协议主材料、 设备报价单要求。乙方供给材料、 设备, 甲方有权到现场验收, 如不符合设计、 施工要求或规格、 色调、 品质有差异, 应停止使用。如已使用, 对工程造成损失由乙方负责。
3．甲方或乙方提供材料, 应该符合国家相关室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。
第三条　工程质量及验收
1．本工程以施工图纸、 做法说明、 设计变更和国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》及本省现行《住宅装饰装修验收标准》进行验收。
2．本工程由____方设计, 提供施工图纸一式____份。设计图纸费用________元, 由____方负担。
3．甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 其返工费用由甲方负担, 工期顺延。
4．因为乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不变。
5．甲乙双方应立刻办理隐蔽工程检验与验收手续。验收合格, 甲乙双方共同确定后, 乙方才能继续施工。
6．全部工程完工后, 乙方应立刻通知甲方组织验收。验收合格, 办理验收移交手续, 签署工程质量验收单（见附件五）, 并由甲方根据约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收或验收不合格, 甲方有权拒付尾款。
7．工程完工验收合格, 甲方付清工程尾款后, 甲乙双方签署工程保修单（见附件七）, 乙方同时提供管线完工图等资料。凭保修单实施保修, 保修期从完工验收合格签字或盖章之日算起。
第四条　安全施工和防火
1．乙方在施工中应采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员及相邻居民安全, 预防相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停水停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生, 属甲方责任, 甲方负责修复或赔偿; 属于乙方责任, 乙方负责修复或赔偿。
2．甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理相关要求, 施工中不得噪声扰民或私自改变房屋承重结构, 拆、 改承重墙。
第五条　工程价款及结算
甲乙双方能够选择下列付款方法支付工程款。
1．工程款付款能够按下表支付:
工程款付款时间表
付款阶段及项目
付款时间
付款百分比
付款金额
对预算、 设计方案认可
协议签署当日
30%
元
墙、 地砖工程完成
依据工期安排
30%
元
饰面工程完成
依据工期安排
30%
元
完工验收
依据工期安排
10%
元
增加工程项目
签署工程项目变更单时

元

第七条　协议变更和解除
1． 本协议经甲乙双方签字生效后, 双方必需严格遵守。工程项目如需变更, 需提前与对方联络。经双方协商一致后, 签署工程项目变更单, 同时调整相关工程费用及工期（见附件四）。甲方提出变更设计、 材料, 造成乙方材料积压, 应由甲方负责处理, 并负担全部处理费用。
2． 协议签署后施工前, 任何一方提出终止协议, 须向对方以书面形式提出, 并按协议总价款____20___％支付违约金, 办理终止协议手续。
3． 施工过程中, 任何一方提出终止协议, 须向对方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订终止协议协议, 并由过失方按协议总价款___20_％支付违约金, 解除本协议。
第八条　 违约责任
1、 因为乙方原因致使工程质量不符合约定, 甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。经过修理或返工后, 造成逾期交付, 乙方应该负担违约责任。每逾期一天, 乙方应向甲方按协议总价款1％支付违约金。
2、 乙方未根据协议约定提供材料, 甲方有权要求乙方更换材料或按材料品质计价付款。乙方有意提供假冒伪劣材料或设备, 应按材料或设备价款双倍赔偿给甲方。乙方有意提供不符合国家相关室内装饰装修材料有害物质限量强制性标准材料, 给对方造成人身健康损害, 乙方负担损害赔偿责任。
3、 乙方私自拆改房屋承重结构或共用设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）, 由乙方负责并负担责任。
4、 因为甲方原因造成延期开工或中途停工, 乙方能够顺延工程完工日期, 并有权要求赔偿停工、 窝工等损失。每停工、 窝工一天, 甲方应向乙方按协议总价款1％支付违约金。
5、 甲方未按协议约定时间付款, 每逾期一天, 甲方应向乙方按协议总价款1％支付违约金, 工期顺延。
6、 工程未办理验收、 结算手续, 甲方提前使用或私自动用该工程成品或自行人住由此造成无法验收和损失, 由甲方负责。
  第九条　纠纷处理方法
  1．本协议在推行中或在保修期内发生争议, 由当事人双方协商处理; 也能够向相关部门申请调解。
  2．当事人不愿经过协商、 调解处理, 或协商、 调解不成依法向当地人民法院起诉。
  第十条　其她约定
 1．_____________________________________________________________________
 2．_____________________________________________________________________
 3．______________________________________________________________________
 4．______________________________________________________________________   5．______________________________________________________________________  
第十一条　附则
1．本协议由甲乙双方签字、 盖章后生效。
2．本协议签署后, 装饰工程不得转包。
3．本协议一式______份, 甲乙双方各执一份。
第十二条　协议附件
协议附件为本协议组成部分, 含有相同法律效力。
协议附件上均应有甲乙双方署名及具体签署日期。如乙方另有协议附件, 其内容应该包含下列协议附件内容。
 附件一: 装饰施工内容表;
 附件二: 甲方提供主材料、 设备表;
 附件三: 乙方提供主材料、 设备报价单;
 附件四: 工程项目变更单;
 附件五: 工程质量验收单;
 附件六: 工程结算单;
 附件七: 工程保修单。 
附件一
《工程报价清单》详见清单报价表

附件二
甲方提供主材料、 设备表

序号
名称、 品牌
规格型号
质量等级
单位
数量
供给时间
送达地点
备注

甲方代表: （签字） 乙方代表: （签字盖章）

　　__________年_____月_____日

附件三
乙方提供主材料、 设备表

序号
名称、 品牌
规格型号
质量等级
单位
数量
供给时间
送达地点
备注

甲方代表: （签字） 乙方代表: （签字盖章）

　　_______年_______月_______日
附件四
工程顶目变更单

变更内容
原设计
新设计
增减费用（+、 —）

具体说明:

甲方代表（签字）_______________  乙方代表: （签字盖章）_______________

　　　　______年______月______日

　　备注:
（1）若变更内容过多请另附说明;
（2）增加项目金额、 降低项目金额后应将实付金额在签署变更单认可时, 将价款一次付清。

附件五
工程质量验收单

日期
检验项目名称
检验结果
检验署名
合格
不合格
补验

整体工程验收意见
甲方代表: （签字）

乙方代表: （签字）

年 月 日
　　备注: 分项检验评定, 合格打“∨”, 不合格打“×”, 补验合格打“∨”。
　　附件六
工程结算单

序号
项 目
金 额
备 注
1
工程协议总价
元

2
变更增加项目
元

3
变更降低项目
元

4
工程结算总额
元

5
甲方已付金额
元

6
甲方结算应付金额
元

甲方代表: （签字）_____________　乙方代表: （签字盖章）__________________

　　__________年________月_______日

    附件七
工程保修单

乙方名称

联络电话

甲方姓名

联络电话

装修房屋地址

登记编号

施工单位责任人

施工责任人

现场施工日期
年 月 日至 年 月 日
完工验收日期
年 月 日
保修期限   年   月   日至    年   月   日

甲方代表: （签字）   乙方代表: （签字盖章）

_______年_______月_______日

备注:
（1）凡包工包料“双包”工程, 从完工验收之日计算, 保修期为二年;
（2）保修期内因为乙方施工不妥造成质量问题, 乙方无条件进行维修;
（3）保修期内如属甲方使用不妥造成损坏, 直至不能正常使用, 乙方酌情收费。