农贸市场管理合同新版模板.doc

Xxxxxxx 委托管理服务协议
甲方（委托方, 以下简称甲方）:
乙方（受托方, 以下简称乙方）:
经甲、 乙双方友好协商, 本着公平、 公正、 诚信、 互惠标准, 乙方在对甲方XXXXXXXXXXX现实状况已经有充足了解情况下, 愿意承包经营甲方上述农贸市场, 并确保正当经营, 并切实维护甲方商誉。现就甲方委托乙方对“XXXXXXXX管理服务事宜达成以下协议以资共同遵守。
一、 农贸市场基础情况及服务范围
物业位置: XXXXXXXXXXX;
物业基础概况: 商业
物业服务区域及范围: XXXXXXXXXXXXXXXXXX
委托管理服务事项:
在甲方直接领导下, 维护好农贸市场正常经营环境达成指定工作目标。管理服务内容包含:
1、 市场公共秩序维护, 车辆停放、 安全及消防防范管理服务;
2、 市场共用部位相关场地清洁卫生和垃圾搜集清运管理服务;
3、 帮助甲方对商户租金、 水、 电、 垃圾处理等费用收取;
4、 其它协议内约定管理服务范围事项。
三、 协议期限
本协议期限为 年, 自 年 月 日起至 年 月 日止。协议届满, 如甲方仍需乙方提供管理服务, 双方另行签署协议。
四、 双方权利和义务
（一）、 甲方权利及义务:
1、 有权依据工作需要在协议范围内制订、 修改公共秩序维护、 保洁工作内容及标准和检验制度;
2、 有权对乙方多种工作质量进行监督, 发觉问题立刻通知乙方, 并有权要求乙方改善, 达成合理工作标准;
3、 有权对乙方职员工作表现进行监督, 对不符合甲方要求, 可要求乙方更换;
4、 甲方有义务按协议约定按时拨付管理服务费用;
5、 甲方将农贸综合市场设备设施管道等线路图提供给乙方, 方便乙方经营过程中负责维护保养;
（二）、 乙方权利和义务
1、 乙方应按约定立刻足额缴纳承包金。
2、 乙方应该正当经营。
3、 乙方应该受护农贸综合市场设备设施及环境卫生, 立刻维修和清理。经营期间水电费用及其她相关部门收取费用均由乙方自行负担。
4、 乙方确需合适调整农贸综合市场内结构设施, 应该事先取得甲方书面同意, 全部费用由乙方负担。
5、 乙方有权依据甲方制订好制度, 如《租赁协议》、 《责任书》、 《管理规约》和相关政策法规等对入住商家实施管理服务工作。
6、 乙方有权对甲方授权范围内商家采取批评、 教育、 警告、 处罚、 甚至提请甲方解除租凭合相同方法, 确保市场内正常经营工作秩序。
7、 乙方有权利对所属职员进行监督、 调动、 任免和奖惩等内部管理工作。
8、 乙方有义务帮助甲方办理好农贸市场必备证照手续。并按相关政府部门要求帮助甲方规范好农贸市场各项管理服务工作。
9、 乙方有义务对农贸市场安全负责, 在管理期间, 发生全部安全事故, 都有乙方自行负担, 与甲方无关。
10、 乙方有义务帮助甲方协调好政府相关部门工作, 确保市场正常运行。
11、 乙方在经营中不得违反国家政策和法律, 不然后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签署任何协议与甲方无关, 包含甲方应事先取得甲方同意。
12、 未经甲方同意, 不得私自使用甲方财产对另外提供担保, 不得私自处理甲方财产。
13、 乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范围无关经营活动, 不得作出任何有损甲方利益行为。
14、 乙方有义务接收甲方监督, 对甲方提出意见及合理提议立刻纠正立刻整改。
五、 管理服务费用
本协议约定委托管理服务费用包干价为每个月 元, 大写( ）, 甲方应于每个月 日前按时向乙方支付。
六、 违约责任
若乙方未能按协议约定要求完成工作任务, 甲方有权向乙方发出书面整改通知, 乙方签收后未立刻整改甲方有权按500元/次对乙方实施处罚; 情节严重或给甲方造成损失重大甲方有权终止协议, 并保留向乙方索赔权力。
七、 争议处理
因推行本协议而发生一切纠纷, 甲、 乙双方应先协商处理, 若协商不成, 则任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
八、 协议要求
1、 协议期满后, 甲方如重新对外发包经营, 在相同条件下, 乙方有优先承包经营权。
2、 协议期满或解除后, 原有设备及设施归甲方全部, 乙方安置设备设施归乙方全部, 甲方可拆价取得该部分设备设施。
3、 协议期内, 经双方协商同意市场改造所取得政府补助应属于甲方。
4、 签署协议时, 乙方需向甲方提供企业营业执照副本及法人身份证复印件
5、 协议中如有未尽事宜, 应由甲乙双方共同协商作出补充要求, 补充条款含有与本协议相同效力。
九、 其她
1、 本协议正本一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 均具相同法律效力。
2、 本协议经甲、 乙双方代表签字盖章, 即为生效。
3、 未尽事宜、 甲、 乙双方可签署补充协议, 所签署文件为本协议不可分割组成部分均具相同法律效力。

甲 方（公章）: 乙 方（公章）:
代表人（签字）: 代表人（签字）:

年 月 日