项目代理合同范本模板.doc

项目代理协议范本
甲方:
乙方:
甲、 乙双方本着平等互利、 友好协商标准, 就甲方委托乙方负责甲方开发位于-------项目（以下简称本项目）独家策划代理工作, 特签订以下协议条款:
第一部分 委托策划代理工作方法
甲方委托乙方负责本项现在期策划、 营销策划、 广告策划、 招商代理等工作。
第二部分 委托策划代理工作期限
委托期限由本协议签署之日起至本项目交付使用后五个月止。
第三部分 委托策划代理工作范围
甲方委托乙方策划代理之部分为本协议约定全部商铺, 可出租面积约为3000平方米。底价为
第四部分 甲方责任与权利
一、 甲方向乙方提供本项目全部相关证实文件及策划代理过程中所需资料, 并确保一切资料立刻性、 有效性、 正当性和正确性
二、 甲方负责收取定金、 负责协议登记立案。
三、 甲方应按时向乙方支付本协议约定策划代理费。
四、 甲方有权对乙方策划代理活动进行全程监控, 对策划方案享受独家使用权。
五、 若乙方违约或不能按时完成本项目策划代理工作, 甲方有权按约终止协议。
第五部分　乙方责任与权利
乙方按项目实际进展进行相关策划代理工作, 其中包含但不仅是所列部分或视项目
一、 前期策划
（一）市场调研
1、 消费型商业业态分析。
2、 潜在用户市场调查分析。
（二）项目定位
1、 项目所在地块优劣势、 机会点与威胁点分析。
2、 项目产品定位。
3、 项目概念定位
4、 目标用户市场定位
5、 项目定价范围提议
五、 乙方针对本项目成立项目组, 并实施项目经理负责制。项目各阶段策划、 计划、 文案、 创意由乙方本部负责, 项目经理主持本项目具体运作和计划实施。项目组人员组成: 项目经理（兼现场经理）壹名、 策划壹名、 文案壹名、 现场主管壹名、 文档管理专员壹名、 置业顾问数名。除策划、 文案, 其她人员长驻项目所在地, 并依据项目需要, 适时不定时另行派遣人员到项目帮助工作。乙方自行负责项目组办公费用及其人职员资等各项开支。
六、 乙方应向甲方提供每个月招商情况统计分析。
七、 乙方独家享受本项目“ ”策划代理署名权。
八、 乙方有权按本协议约定准期向甲方收取策划代理费
第七部分策划代理收费标准及支付方法
一、 策划代理收费标准
甲方同意乙方按本项目商铺等可招商总额百分之*收取策划代理费。成交金额以用户签署《商铺租赁协议》上金额为准。除物业管理用房外, 其它任何形式招商成交都列入计算策划代理费金额。
二、 策划代理费计算及提取方法
（一）在本协议签署后, 甲方同意在每个月30日先按人民币10000元/月标准预付给乙方, 直至本项目开盘正式招商完成当月止, 期间所产生预付款从乙方第一期所提取策划代理费中扣除。
（二）策划代理费付款时间: 策划代理费每个月结算一次。在每个月30日, 双方结算当月款项, 在次月5日前双方给予确定, 在确定结算单后5日内, 甲方向乙方支付应付策划代理费。
（三）若已交定金用户违约, 其定金由甲方没收, 甲方应将没收总额50%作为乙方该次策划代理费（同时不反复计算该次成交按10%提取策划代理佣金）。
三、 溢价款结算、 分成百分比、 提取时间约定
（一）甲方依据乙方提供定价策略所制订各期招商底价表, 经甲、 乙双方确定后未经对方同意不得更改, 并作为计算溢价款依据。
（二）本项目之溢价部分, 甲、 乙双方按5: 5百分比每年分配。
第八部分 双方工作标准
一、 甲、 乙双方已确定策划代理计划, 在实施过程中任何一方在未取得对方许可下不
得变更, 不然产生责任由变更方负责。若需修改已确定文件, 需事先取得对方同意, 并以书面形式确定。
二、 甲方指定项目责任人为　　　　, 乙方指定项目责任人为　　　 。甲、 乙双方指令性文件均需项目责任人签字, 双方责任人对递交文件负责。双方项目责任人若有更改, 需以书面形式通知对方。
三、 乙方分阶段向甲方提交 “项目工作计划”, “项目工作计划”将确定每一阶段实施项目计划。甲方在要求时间内对乙方提交之“项目工作计划”进行核正确定, 并由本项目责任人签字后送交乙方。乙方依据甲方责任人签署“项目工作计划” 开展工作。
四、 在委托期限内, 甲、 乙双方收到对方提供意见及文件时, 应在要求期限内就对方意见做出回复。若因对方未能在要求日期内提交书面回复, 致使本项目工作产生延误, 并造成实际损失, 由责任方负担对应责任。
五、 甲、 乙双方对本项目策划代理方案均负有对外保密责任。
第九部分 违约责任及协议终止
一、 双方按本协议约定享受权利与负担义务, 任何一方违约均要负担违约责任。
二、 若甲方未按要求建筑标准、 质量及限定日期将房屋交付使用, 由此引发法律责任由甲方自行负担, 与乙方无关。
三、 如因甲方与公布、 制作单位产生纠纷而造成媒体公布及广告工具制作不能按计划完成, 乙方不负担违约责任。
四、 甲方在本协议期限内, 不得委托其它企业或个人从事本项目策划代理活动。
五、 若因甲方原因造成乙方策划代理工作无法进行或完成, 甲方应一次性支付人民币壹拾万元给乙方作为赔偿金。若因乙方违约而造成本协议提前终止, 乙方也一次性支付人民币壹拾万元给甲方作为赔偿金。
六、 甲方应准期按本协议要求方法立刻间付款, 若甲方延期支付策划费用超出10个工作日, 甲方应按应付款额每日万分之五违约金支付给乙方。
七、 在策划代理期间, 若乙方连续两期未能完成预定招商目标, 甲方有权终止协议。
八、 因为乙方在策划过程中因本身原因引发外界纠纷概由乙方负责。
九、 协议期限内, 乙方享受独占、 排它本项目广告媒体上策划代理署名权。非经甲、 乙双方许可, 其它任何个人或单位不得冠以“策划代理”等相关或同类字样。
十、 委托期延续或终止在委托期限完结前14天内决定
第十部分 其她事宜
一、 在条件成熟时, 本项目总平图、 建材设备及配套设施表、 工程进度表、 招商底价表由双方加盖公章, 作为本协议附件。
二、 争议处理方法
本协议发生纠纷时, 应由双方协商处理。若协商不成时, 任何一方均可向协议标物所在地法院提请诉讼处理。
三、 本协议正文共6页, 壹式肆份, 双方各执贰份。其她未尽事宜另行协商, 双方可签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
甲方:                 乙方:
代表人签章:             代表人签章:
签约日期:              签约日期: 通讯地址:    　　　　　　　　　　
通讯地址:                         
联络电话: 　　　　　　       联络电话:
签约地