网点房屋租赁合同模板.doc

编号:

网点（房屋）
租赁协议

编号:
网点租赁协议

甲方（出租人）:
通讯地址: 　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　
证件种类: 　　　　　证件号码: 　　　　 　　
户籍所在地: 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　

乙方（承租人）:
责任人: 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
通讯地址: 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》等国家相关法律、 法规, 甲乙双方本着老实信用、 平等、 自愿标准, 经协商一致, 就房屋租赁事宜签订本协议。

第一条 出租房屋情况
1.1 出租房屋全部权为出租人本人所拥有, 房屋不得为转租形式。
1.2房屋坐落于　 　　; 建筑面积为 平方米, 房屋用途为 , 房屋类型为 , 结构为 。房屋平面图见本协议附件（一）。
1.3 房屋现有装修及隶属设施情况在本协议附件（二）中列明。除双方另有约定外, 附件（二）作为甲方将房屋交付乙方使用时验收依据。
第二条 出租
2.1 甲方将房屋出租给乙方作为办公（生活）用房。
2.2 租赁期: 年/月。
2.3 租赁期满后除一方提出不再续租外, 租赁期按原期限自动延长。甲方不一样意续租, 应于租赁期满前 个月内通知乙方, 相同条件下乙方享受优先租赁权。
2.4租金: 每个月租金为（币种） （大写金额）: 。
2.5 租金支付方法立刻间: 　　　 　　。
第三条 房屋交付
3.1 甲方应在本协议生效之日起 日内将符合本协议附件（二）房屋交付乙方。
3.2甲方交付房屋之前, 应清空房屋里物品。乙方确定其符合附件（二）, 双方签署房屋交接单。乙方签署之日为房屋交付日。
3.3 甲方交付房屋不符合约定条件, 乙方有权拒绝签署房屋交接单。
第四条 物业管理费及其她费用
租赁期间, 使用房屋所发生水、 电、 煤气、 通讯、 物业管理等费用由乙方负担。
第五条 房屋出售
6.1租赁期内, 甲方如需出售房屋, 应提前三个月通知乙方。
第六条 房屋修缮
7.1房屋及其隶属设施处于非正常、 非安全使用状态时, 甲方应立刻进行维护、 修缮; 甲方未尽此义务, 乙方有权自行维护、 修缮, 由此产生费用由甲方负担, 乙方有权从租金中扣减前述费用租金。
第七条 房屋返还
租期届满或按本协议要求提前终止时, 甲方给予乙方　　天进行搬迁, 此期间不计租金; 。
第八条 申明和确保
9.1甲乙双方确保各自都有权签署本协议和有充足推行其在本协议项下义务能力, 而且推行本协议义务不会违反其与第三方已经或将要达成任何协议或共识。
9.2甲方确保对房屋享受充足处分权, 已取得全部必需同意和同意。
9.3 甲方确保房屋不存在任何权利瑕疵, 包含但不限于不存在任何未通知乙方房屋上抵押、 共有等情形。
9.4甲方确保房屋及其隶属设施不存在任何质量上缺点、 瑕疵或安全上隐患, 在租赁期处于正常、 安全可使用状态。
第九条 承诺
10.1 甲方承诺按本协议约定将房屋交付乙方, 并确保乙方在租赁期内对房屋享受排她使用权。
10.2甲方承诺在租赁期间负责房屋所在公共区域安全、 卫生和消防方法并使其达成法律要求标准。
10.3乙方承诺按本协议约定用途使用房屋, 不利用房屋进行任何违法活动。
10.4 乙方承诺按本协议约定按时足额支付租金。
第十条 协议终止和解除
11.1 有下列情形之一, 本协议终止, 出现(1)(2)情形, 甲方应给予乙方赔偿:
（1）房屋项下土地使用权依法被收回;
（2）房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、 拆除或改造;
（3）因不可抗力造成房屋、 隶属设施毁损、 灭失致使本协议不能继续推行。
11.2 有下列情形之一, 乙方有权解除本协议:
（1）甲方未按本协议第三条要求交付房屋, 经乙方催告后 日内仍未交付;
（2）甲方交付房屋及其隶属设施存在缺点, 危及乙方安全。
第十一条 争议处理
本协议项下争议依下列第 种方法（只能选择其中一个）处理。争议期间, 各方仍应继续推行未涉争议条款。
（1）向 所在地有管辖权法院起诉;
（2）由 仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效仲裁规则给予仲裁, 仲裁裁决是终局, 对双方含有约束力。
第十二条 其她条款
15.1　本协议中双方确定文件资料均为本协议不可分割组成部分。
15.2 本协议经双方法定代表人（责任人）或授权代表签字（或盖章）并加盖公章后生效。
15.3　本协议正本一式 份, 其中, 甲乙双方各执 份。
第十三条 其她约定事项

（本页以下无正文）

甲方（公章） 乙方（公章）

法定代表人 责任人或授权代表
（签字或盖章） （签字或盖章）
签署日: 　 年 　 月 　日 　　　 签署日: 　 年　 月　日