合同范本之签订房屋租赁合同模板.docx

签署房屋租赁协议
【篇一: 签署房屋租赁协议十大注意事项】

签署房屋租赁协议十大注意事项
房屋租赁协议是指住房出租人和承租人在租赁住房时签署、 用来明确双方权利和义务协议。作为住房承租人, 既要清楚自己权利, 也应了解自己义务。具体来说, 房屋租赁协议应包含以下条:
步骤/方法
1、 双方当事人情况
协议中应写明出租人和承租人姓名及住址等个人情况。
2、 住房具体情况住房具体位置, 写明住房确切位置, 如位于某路某号某室; 住房面积; 住房装修情况, 简明说明住房墙壁、 门窗、 地板、 天花板、 厨房和卫生间装修情况; 配置设施和设备, 简明列举住房内出租人为承租人准备家俱、 家用电器、 厨房设备和卫生间设备等; 住房产权及产权人, 写明这套住房为何种产权, 产权人是谁, 出租人与产权人关系及是否得到产权人委托出租住房。
3、 住房用途关键说明以下两点: 住房是用于承租人自住、 承租人一家居住、 还是许可承租人或其家庭与其她人合住; 住房是仅能用于居住, 还是同时能够有其她用途, 如办公等。
4、 租赁期限
因为承租人不期望频繁迁居, 而出租人也不期望在短时间内又要寻求新房客, 双方都需要有一段比较稳定时间, 所以需要在协议中约定一个期限。在这个期限内, 假如没有特殊情况, 出租人不得收回住房, 承租人也不得放弃这一住房而租赁别住房。期限到了以后, 承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房, 则要提前通知出租人。经协商, 出租人同意后, 承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走, 不过没有找到适宜新住处, 出租人应酌情延长租赁期限。
5、 房租及支付方法住房租金由出租人和承租人协商确定, 在租赁期限内, 出租人不得私自提升房租。租金付款方法大致有按年付、 按六个月付、 按季付。假如一次付清较长久限房租, 能够和出租人讨价还价, 要求给予部分优惠。但从承租人经济承受能力角度考虑, 按月或按季付款造成经济负担相对较小。
6、 住房修缮责任出租人是住房产权人或产权人委托人, 所以修缮住房是出租人责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检验, 确保自己以后能够正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏, 承租人应立刻通知出租人请物业管理企业给予维修。但假如是因为承租人使用不妥而造成损坏, 由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮, 承租人可与其共同出资维修, 承租人负担维修费用能够抵偿应交租金或由出租人分期偿还。
7、 住房情况变更承租人应该珍惜住房和多种设施, 不能私自拆、 改、 扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时, 要取得出租人同意, 并签署书面协议。
8、 转租约定有承租人租房目并不是自住, 而是想经过转租取得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人利益, 所以双方应该在协议中对转租加以要求。假如许可转租, 双方能够协商确定一个分享转租收入百分比; 假如不许可转租, 而承租人私自转租, 出租人则有权终止租赁协议。
9、 违约责任在签署协议时, 双方就要想到可能产生违反协议行为, 并在协议中要求对应处罚措施。比如, 假如承租人不按期交纳房租, 出租人能够提前终止协议, 让其搬离; 假如出租人未按约定配置家俱等, 承租人能够与其协商降低房租等。
10、 租赁协议变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必需改变协议上述各项条款, 如租赁期限、 租金等, 双方能够经过协商对协议进行变更。假如承租人因为工作等变动需要与她人交换住房, 应该事先取得出租人同意, 换房后, 原租赁协议终止, 出租人和新承租人签署新租赁协议。假如协议未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除协议, 则要提前通知对方, 并根据协议约定或协商给予对方一定赔偿。假如协议到期, 那么该协议自然终止。
注意事项
房屋租赁协议是指住房出租人和承租人在租赁住房时签署、 用来明确双方权利和义务协议。当你与屋主签署租赁协议时很多细节需要注意。
【篇二: 房屋租赁协议范本(适合个人与房东签署)】

房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）:
姓名: ____________
身份证号: ___________________
手机号: _____________________
承租方（以下简称乙方）:
姓名: ____________
身份证号: ___________________
手机号: _____________________
甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________________________;
共_________层,第________层。房屋产权全部些人: ___________。
第二条 房屋用途。
除双方另有约定外, 乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条 租金。
该房屋为（人民币大写）:_____________________________。
租赁期间, 如碰到国家相关政策调整, 则按新政策要求调整租金标准; 除此
之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方法。
乙方按: 季度 / 年度 支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本协议生效之日起_____日内, 将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权承诺。
甲方确保拥有房屋产权, 提供对应证实。在交易时该房屋没有产权纠纷; 除
补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在交付房屋
前办妥。交易后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济
损失, 由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
正常房屋大修理费用由甲方负担; 日常房屋维修费用由乙负担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担
并责任赔偿损失。
租赁期间, 防火安全, 门前三包, 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应执
行当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
第九条 相关房屋租赁期间相关费用。
在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付:
1.水、 电费;
2.煤气费;
3.卫生费;
4._______________;
以下费用由甲方支付:
1.供暖费;
2.物业管理费;
3._______________;
第十条 房屋押金。.
甲、 乙双方自本协议签署之日起, 由乙方支付甲方（相当于一个月房租金
额）作为押金。
第十一条 租赁期满。
1、 租赁期满后, 如乙方要求继续租赁, 甲方则优先同意继续租赁;
2、 租赁期满后, 如甲方未明确表示不续租, 则视为同意乙方继续承租;
第十二条 违约责任。
租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方
交纳三个月租金作为违约金。
第十三条 提前终止协议
租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前____个月书面通知对方, 经双方
协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。
如因国家建设、 不可抗力原因, 甲方必需终止协议时, 通常应提前_____个
月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿
第十四条 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。
第十五条 本协议未尽事项, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议。补充协
议与本协议不一致, 以补充协议为准。
第十六条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内, 空
格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。
本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法
律、 法规和政策实施。
第十七条 其她约定。
（一）出租方为已提供物品以下:
（1）________________________ ;
（2）________________________ ;
（3）________________________ ;
（4）________________________ ;
（二）目前水、 电等表情况:
（1）水表现为: ___________度;
（2）电表现为: ___________度;
（3）煤气表现为: ___________度。
第十八条 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、
乙双方可向人民法院起诉。
第十九条 本协议自甲、 乙双方签字之日起生效, 一式两份, 甲、 乙双方各执一
份, 含有相同效力。
甲方（签章）: _____________乙方（签章）: ____________
账号: _____________________
_________年________月______日_________年________月_____日
【篇三: 房屋租赁协议(签署模版)】

房 屋 租 赁 合 同
甲方（出租方）:
乙方（承租方）: xxx（职员姓名）
协议签署日期: 年 月 日于乙方住所地签署。
依据《中国协议法》及国家相关法律、 法规, 为明确甲乙双方权利义务, 经甲乙双方协商一致, 签署本协议。
一、 租赁房屋楼盘名称、 地点、 面积、 房屋质量、 房屋状态、 隶属设施设备、 租赁房屋用途。
（一）楼盘名称:
（二）本协议租赁房屋地点: 省 市 区（县）路 号 。
（三）房屋面积: 平方米,租房楼层: 栋号。
附件1: 租赁房屋产权证号或购房协议复印件、 租赁房房产持有些人身份证复印件
（四）房屋质量: 正常。
（五）房屋状态: 精装修房。
（六）隶属设施: 带停车位、 有宽带网络（无线网络）、 开通有线电视、 配置家俱、 家电。
（七）租赁房屋用途: 居住。
二、 租赁期限、 租金及税费
（一）租赁期限: 租赁期共年, 租赁时间自 年 月日至 年月日。甲方于租赁起始时间前10天（日历日）向乙方交房。
（二）房屋租金: rmb元/套/月（含税）, 累计年租金为: rmb元/年（含税）, 大写: /年（含税）。
（三）房屋租金包含税费: 甲方按本协议约定开票信息到政府税务部门开具发票.
（四）房屋租金及其税费支付方法: 乙方按六个月度（6个月, 下同）向甲方支付房屋租金及其税费, 甲方按协议约定开票信息（见本条第五款）到政府税务部门开具正当发票, 交给乙方, 乙方收到该发票之日起10日（日历日）内, 向甲方支付与发票金额等额房屋租金及税费。
第一个六个月度租金及其税费支付方法: 乙方在收到甲方提供为期六个月房屋租赁正当发票10日（日历日）内, 乙方向甲方支付第一个六个月度租金及其税费。
第二个六个月度租金及其税费支付方法: 在第一个六个月度租赁期届满前1个月, 甲方向乙方提供第二个六个月度房屋租赁正当发票后10日（日历日）内, 乙方向甲方支付第二个六个月度租金及其税费。
第三个六个月度租金及其税费支付方法依这类推。
如甲方未向乙方按协议约定立刻提供正当发票, 则乙方支付租金及其税费时间顺延。
（五）甲方向乙方出具正当发票开票信息
单位名称: 湖南中烟工业有限责任企业 （xxx 职员姓名）
地址: 长沙市雨花区万家丽中路三段188号
（六）甲方收取房屋租金及税费账户信息:
开户银行名称（填写完整开户行全称）:
银行账户名称: （甲方名称）
银行账号:
（七）房屋租赁押金: 乙方于 年月日向甲方支付房屋租赁押金rmb 元。租赁到期后, 在乙方退还房屋时, 甲方同时向乙方无息返还押金。
三、 房屋交付
（一）交付时, 甲方应使租赁房屋本身处于正常使用状态, 网络及电视网处于正常。
（二）交付时, 甲乙双方对房屋共同进行检验, 对设施设备有异议应该场指出, 限期整改。
四、 房屋收回
（一）乙方应于租赁期满后, 将承租房屋及隶属设施、 设备交还甲方。乙方应合理按租赁物性质使用其所承租房屋及其隶属设施, 如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应负责修复或经济赔偿。但非乙方原因造成房屋（如房屋漏水）和设施设备损坏以及房屋和设施正常损耗, 乙方不负责修复或经济赔偿。
（二）乙方交还给甲方房屋应该保持房屋及设施设备完好状态, 乙方经甲方同意后对房屋设施进行变更, 如甲方要求恢复原状, 乙方必需恢复原状, 并经甲方认可后办理退租手续。未经甲方书面同意, 乙方不得重新装修或变更原有设施。
五、 甲乙双方权利义务
（一）租赁期间, 甲、 乙双方都应遵守国家法律法规, 不得利用房屋租赁进行非法活动, 乙方如利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益, 甲方能够终止协议, 收回房屋, 租金不退。
（二）租赁期间, 乙方仅用于居住, 非经甲方同意, 乙方不得将该房屋转租给第三方。
（三）乙方应珍惜并合理、 安全使用承租房屋及其隶属设施。乙方应常常检验水、 电、 天然气设备、 电器是否工作正常, 如发觉问题立刻向甲方通知, 甲方应立刻修理。
（四）甲方负有修缮房屋义务。甲方对房屋及其设施应每年认真检验、 修缮一次, 以保障乙方居住安全和房屋设施正常使用, 使用过程中房屋设施出现故障由甲方立刻维修。
（五）租赁期内如甲方提前终止协议, 甲方应提前一个月书面通知乙方, 租赁费按实际租赁月份计算, 甲方退还乙方多出租赁费。租赁期内如乙方提前终止协议, 乙方应提前一个月书面通知甲方, 租赁费按实际租赁月份计算, 甲方退还乙方多出租赁费。
（六）租赁期间, 乙方应立刻支付房租及其她应支付一切费用, 如拖欠不付满二个月, 甲方有权解除本租赁协议。
（七）租赁期满后, 甲方如继续出租该房时, 乙方要求续租, 乙方则必需在租赁期满前一个月向甲方提出书面请求, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。在相同条件下乙方享受优先权。
（八）房屋如因不可抗力原因造成毁损和造成承租方损失, 双方互不负担责任。
六、 本协议未约定事项, 根据协议法要求实施。本协议未尽事宜, 甲、 乙双方依法共同协商处理, 签署补充协议。
七、 协议推行过程中如有异议, 经过协商处理; 如协商不能处理, 任何一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、 本协议附件是本协议组成部分。协议附件包含:
附件1: 租赁房屋产权证号或购房协议复印件、 租赁房房产持有些人身份证复印件。
九、 本协议一式肆份, 甲、 乙双方各执贰份, 自双方签字后生效, 含有相同法律效力。
甲方乙方
姓名: xxx(出租方机打姓名和手写署名)姓名: xxx(职员机打姓名和手写署名） 联络电话（座机）: 手机号:
手机号:
家庭住址: 家庭住址:
附件1: 租赁房屋产权证号或购房协议复印件、 租赁房房产持有些人身份证复印件。