房屋租赁合同(9)模板.doc

房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）: _________________________
(身份证)(营业执照号码): ___________________
地址: _______________________, 邮政编码: ________
联络电话: _______
承租方（以下简称乙方）: _________________________
(身份证)(营业执照号码): ___________________
地址: _______________________, 邮政编码: ________
联络电话: _______

依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 基础情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________, 房屋结构为_________, 建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）。该房屋现有装修及设施、 设备情况详见协议附件。该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。
甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋相关要求。
甲方应提供房产证（或含有出租权有效证实）、 身份证实（营业执照）等文件, 乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。
第二条 租赁期限、 用途
1、 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
2、 乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为____________使用。除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。
3、 租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。
4、 乙方如要求续租, 则必需在租赁期满___个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。
第三条 租金及支付方法
1、 该房屋每个月租金为______元（大写　万　仟　佰　拾　元整）, 年租金总额为______元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。
2、 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金___元（___万___千___百__拾 __元整）。租金按____（年、 季、 月）结算, 由乙方于每____（年、 季）第__个月之前交付给甲方。
第四条 交付房屋期限
甲方于本协议生效之日起____日内, 将该房屋交付给乙方。
第五条 甲方对产权承诺
甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第六条 维修养护责任
1、 租赁期内, 甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外, 均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。
（1）甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方, 乙方应主动帮助配合。
（2）乙方向甲方提出维修请求后, 甲方应立刻提供维修服务。
（3）对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
2、 租赁期间, 乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。日常房屋维修由乙方负担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担责任并赔偿损失。
3、 租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
第七条 相关装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任造成退租, 除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中一个:
1、 依附于房屋装修归甲方全部。
2、 要求乙方恢复原状。
3、 向乙方收取恢复工程实际发生费用。
第八条 相关房屋租赁期间相关费用
在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任:
1、 水、 电费;
2、 煤气费;
3、 电话费;
4、 物业管理费;
5、 ________________;
6、 ________________。
在租赁期, 假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用, 均由乙方支付。
第九条 租赁期满
租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁, 则须提前____个月书面向甲方提出, 甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面回复, 如同意继续租赁, 则续签租赁协议。
第十条 因乙方责任终止协议约定
乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1、 私自将承租房屋转租。
2、 私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用。
3、 私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。
4、 拖欠租金累计达____个月。
5、 利用承租房屋进行违法活动。
6、 有意损坏承租房屋。
第十一条 提前终止协议
租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。
如因国家建设、 不可抗力原因, 甲方必需终止协议时, 通常应提前_____个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
第十二条 违约责任
甲方违约责任处理要求 　　
1、 甲方因不能提供本协议约定房屋而解除协议, 应支付乙方本协议租金总额____%违约金。甲方除应按约定支付违约金外, 还应对超出违约金以外损失进行赔偿。 　　
2、 如乙方要求甲方继续推行协议, 甲方每逾期交房一日, 则每日应向乙方支付日租金____倍滞纳金。甲方还应负担因逾期交付给乙方造成损失。 　　
3、 因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急, 乙方组织维修, 甲方应支付乙方费用或折抵租金, 但乙方应提供有效凭证。 　　
4、 甲方违反本协议约定, 提前收回房屋, 应根据协议总租金____%向乙方支付违约金, 若支付违约金不足填补乙方损失, 甲方还应该负担赔偿责任。 　
5、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时, 甲方应赔偿乙方损。
乙方违约责任 　　
1、 租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 乙方应根据协议总租金____%向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。 　
（1）未经甲方书面同意, 将房屋转租、 转借给她人使用。 　
（2）未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构或损坏房屋。 　
（3）改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动。 　
（4）拖欠房租累计____个月以上。 　　
2、 在租赁期内, 乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用, 每逾期一天, 则应按上述费用总额____%支付甲方滞纳金。 　　
3、 在租赁期内, 乙方未经甲方同意, 中途私自退租, 乙方应该按协议总租金____%额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负担赔偿责任。 　　
4、 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金____倍支付滞纳金。 　　
5、 租赁期满, 乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还, 则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成损失。
第十三条 不可抗力
因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。
第十四条 其它
本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。
第十五条 协议效力
本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。
本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规实施。
第十六条 争议处理
本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意提交仲裁委员会深圳分会仲裁, 仲裁裁决是终局, 对双方都有约束力。
第十七条 协议份数
本协议连同附件共___页, 一式___份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同效力。
附件: 《房屋现实状况、 设施及设备清单》

甲方（签章）: ____________ 乙方（签章）: _______________

   ________年______月______日

附件:
房屋现实状况、 设施及设备清单

本《设施清单》为________（甲方）同________（乙方）所签署房屋租赁协议附件。
甲方向乙方提供房屋现实状况:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
甲方向乙方提供房屋包含以下设施、 设备: 　　
一、 燃气管道: 　　
二、 暖气管道: 　　
三、 热水管道: 　　
四、 水表现数:
五、 电表现数:
六、 燃气表现数: 　　
七、 装修情况: 　　
八、 其它设施、 设备: