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房产转让协议书
转让方（以下简称甲方）:
身份证号:
受让方（以下简称乙方）:
身份证号:
甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上就甲方将自己正当拥有房产转让给乙方一事, 达成转让协议, 以共同遵守。为明确双方权利和义务, 依据《中国协议法》和《中国城市房地产管理法》要求, 签订以下协议条款,以资共同遵守:
第一条　转让房产基础情况
转让房产（以下简称该房屋）位于
该房屋使用权是 。
此次转让房产（以下简称该转让房产）是指甲方对该房产隶属建筑物使用权、 归属权以及继承权。
第二条 甲方对产权承诺
甲方不得隐瞒与该转让房产相关关键事实, 必需确保其对该转让房产使用权拥有完全全部权, 确保该没有设定担保、 没有权属纠纷及债权债务纠纷, 确保该转让房产不受她人正当追索, 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍, 概由甲方负责处理, 并负担对应法律责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押、 债务、 税项、 未结款项及租金等, 甲方均在出售该转让房产前办妥。出售后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿, 与乙方无关, 乙方保留追究其法律责任权利。
第三条　转让价格
1. 转让价格
双方议定该转让房产以总价为人民币 万元正, 即 万元正。
2. 付款方法
a.此房价款为甲方净价, 甲方不支付交易中任何费用。
b. 甲方收到乙方定金五万元整后, 甲方需主动配合乙方办理相关手续。（以收据收条为准）
第四条　付款方法
双方一致同意购房款由乙方现金支付。在甲方向乙方交付该转让房产全部钥匙同时,乙方应支付购房定金以外款项共 万元整（大写 万元整）, 甲方在收款时应向乙方出具完整购房款项收据。
第五条　房屋交付
甲方应于本协议生效之日起30日内, 将该转让房产全部钥匙交付乙方, 并在双方在场情况下由乙方对该转让房产进行验收。乙方如无任何异议, 视为该转让房产情况符合本协议约定, 甲方完成房屋交付, 该转让房产占有、 使用、 收益、 处分权归乙方行使。
第六条　甲方承诺确保
甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权, 转让该房屋不存在法律上障碍。
甲方确保该转让房产不包含第三方权利, 本协议签署前该房屋集资房款已全部交清, 如有还未交纳或拖欠费用, 由甲方全部负担。
甲方确保对本协议签署后不再行使该转让房产使用权, 同时不能以继承权、 弟兄情借口对该转让房产进行干涉。
第七条　违约责任。
甲方违反本协议约定, 未能在约定时间内交付上述房屋, 每逾期一日, 甲方应按乙方已付购房款万分之五负担违约责任; 逾期超出三个月时, 乙方有权单方解除本协议, 甲方需退回全部购房款, 并赔偿乙方全部购房款50%违约金。
乙方违反本协议约定, 未能在约定时间内支付约定购房款, 每逾期一日, 甲方按应付购房款万分之五计算滞纳金, 逾期超出三个月时, 甲方有权单方解除本协议, 乙方需赔偿甲方全部购房款50%违约金。
第八条 相关房屋其她事项约定
1.以后若因政府计划建设需要, 或因其她政策性调整, 对该房屋进行有偿拆迁, 则拆迁所得赔偿均为乙方全部。若房产未过户乙方, 甲方应主动配合乙方办理相关赔偿手续; 若已过户乙方, 办理相关手续与甲方无关。
2、 本协议受中国法律管辖并按其解释。
第九条　本协议未尽事宜, 由双方另行协商, 并签署补充协议, 补充协议和本协议含有相同法律效力。
第十条　本协议推行过程中, 如发生争议, 甲乙双方应协商处理, 处理不成时, 可向该房屋所在地管辖人民法院起诉。
第十一条　本协议自甲、 乙双方签字之日起生效。
第十二条　本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同效力。

甲方（署名）: 　　　　　　　　乙方（署名）:
 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日