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房屋租赁协议 出租方（甲方）: _ 身份证号码: 承租方（乙方）: 身份证号码: 依据中国协议法及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成本协议, 以资共同遵守。第一条 房屋基础情况（一）该房屋座落于: 福州市仓山区首山路口七街十二府 号楼 室。（二）该房屋结构为: 室 厨 卫。装修情况: 中等装修 。其她条件为: 家俱、 电器全配置等。第二条 房屋权属情况该房屋权属情况为: 甲方对该房屋享受全部权 。第三条 房屋配套及隶属设施（一）房屋配套设施: 水电设施 / 闭路电视线路 / 计算机网络 / Internet接入 / 其它: 。（二）家俱及设备: 参见本协议附件一 房屋隶属设施、 设备清单 。（三）固定装修: 甲方明确固定装修指组成该房屋装修之固定部分, 包含但不限于地板面、 墙体、 壁橱、 铁门、 木门、 门把、 门窗、 防盗网、 水龙头、 排气扇、 灯具、 橱卫设施等, 此等固定装修经拆除将破坏设施完整性。（四）租赁期满, 乙方应确保房屋配套及隶属设施完整性并归还甲方。第四条 房屋用途该房屋用途为: 居家 。乙方确保, 在租赁期内未取得甲方书面同意, 不私自改变该房屋用途。第五条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止。（二）租赁期满, 甲方有权收回该房屋, 乙方应按约交还。乙方有意继续承租, 应提前最少 30 日（租赁期满当月一日之前）向甲方提出 书面 续租要求, 取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。如乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议, 本协议继续有效, 租赁期限为不定时, 双方都有权随时解除协议, 但应提前最少 30 日（协议解除当月一日之前） 书面 通知对方。（三）租赁期届满, 在相同条件下, 乙方享受优先续租权。第六条 租金（一）租金标准: 人民币 元/月。该房屋租金在租赁期保持不变, 租赁期满后如有续约, 双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间: 按月支付, 于每个月三十日前支付下月租金 。首月租金在入住之前支付。（三）租金支付方法: 甲方收款账号为: （开户行: 户名: 账号: ）。第七条 房屋租赁确保金（一）甲方交付该房屋时, 乙方向甲方支付相当于 2个月租金房屋租赁确保金, 具体金额为: 元（大写: 整）, 不计利息。房屋租赁确保金在签署协议时交付。（二）租赁期满或协议解除后, 房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担费用、 租金、 以及乙方应负担违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还乙方。第八条 其她费用租赁期内, 与该房屋相关各项费用负担方法为: （一）乙方负担 水费/电费/电视收视费/物业管理费/Internet使用费/其它: 等费用。（二）费用缴交方法: Internet接入使用费由乙方自行向电信部门缴纳, 物业管理费、 水费、 电费由乙方按月连同房屋租金一起向甲方交付, 如使用闭路收视由乙方向甲方交付年使用费。乙方应保留相关缴费凭据, 并将凭据复印件交与甲方。第九条 房屋交付及交还（一）交付: 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋隶属设施、 设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）交还: 租赁期满或协议解除后, 乙方应交还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在房屋隶属设施、 设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担费用。乙方添置新物可由其自行收回。交还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品, 甲方有权自行处理。第十条 房屋及隶属设施、 设备维护（一）租赁期内, 甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时, 应立刻通知甲方修复。因维修房屋影响乙方使用时, 由双方协商处理措施。（二）乙方不得私自对房屋进行装修或其它任何形式改造。乙方不得破坏房屋地板面及墙体表面, 包含但不限于在墙体表面钻孔、 钉钉子、 粘挂钩等。（三）乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施、 设备。因乙方保管不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施、 设备发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任, 甲方可代为维修或购置新物, 费用由乙方负担。（四）对于该房屋及其隶属设施、 设备因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方不负担责任。第十一条 转租 租赁期间, 乙方不得私自将该房屋整体或肢解分割进行转租、 转让、 转借、 抵押 。第十二条 协议解除（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。（二）有下列情形之一, 本协议终止, 甲乙双方互不负担违约责任, 但当事方应该推行立刻通知义务: 1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。2、 国家政策改变原因造成本协议无法推行。3、 因地震、 火灾等不可抗力致使房屋毁损、 灭失或造成其她损失。（三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议: 1、 未按约定时间交付该房屋达 10 日。2、 交付房屋不符合协议约定严重影响乙方使用。3、 不负担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。4、 交付房屋危及乙方安全或者健康。5、 其她: 。（四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回该房屋: 1、 不支付或者不根据约定支付租金达 10 日。2、 欠缴各项费用达 200.00 元。3、 私自改变该房屋用途。4、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。5、 私自将该房屋转租给第三人。6、 利用该房屋从事违反国家和地方政府法律、 法规、 法令和政策非法活动。7、 其她: 。第十三条 违约责任依据中国协议法要求, 本协议签署后, 甲乙双方应按约定推行, 不然属违约行为。违约方按以下条款赔偿守约方相关损失: （一）甲方有本协议第十二条第三款约定情形之一, 应按月租金_100_%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、 财产损失, 甲方应负担赔偿责任。（三）租赁期内, 甲方需提前收回该房屋, 应提前最少 30 日（收回房屋当月一日之前）通知乙方, 将已收取租金余额退还乙方并按月租金 10 %向乙方支付违约金。（四）乙方有本协议第十二条第四款约定情形之一, 应按月租金 100 %向甲方支付违约金。（五）乙方私自对该房屋进行装修、 装饰或添置新物, 或违反本协议第十条第二款约定, 甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内, 乙方需提前退租, 应提前最少 30 日（退租当月一日之前）通知甲方, 并按月租金 10 %向甲方支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间交还房屋, 应按月租金 100 %向对方支付违约金。 （八）乙方未按约定支付租金达_5_日, 但未达成解除协议条件, 自第_6 日起, 每拖欠一日按月租金 1 %向甲方支付违约金。第十四条 协议争议处理措施本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理或申请调解处理; 协商或调解不成, 依法向人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 协议生效本协议经甲乙双方签字生效。本协议（及附件）共六页, 一式_贰_份, 甲乙双方各执_壹_份, 含有相同法律效力。本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议补充协议。补充协议视作本协议不可分割一部分, 与本协议含有相同法律效力。本协议和补充协议未要求事项, 均遵照国家相关法律、 法规、 法令和政策实施。第十六条 其她约定事项（一）乙方不得在房屋内喂养动物宠物。（二）乙方应对自己人身安全和财产安全负责。除第十三条第二款约定外, 甲方不对乙方任何人身伤害和财产损失负担任何责任。（三）乙方应对因用火不妥引发火灾负担对应民事及刑事责任。（四）乙方应该严格遵守国家和地方政府法规和政策要求, 办理暂住证等相关证件, 搞好计划生育和防火防盗等相关事项, 不得存放易燃易爆等危险品, 不得利用租赁房屋从事各类非法活动。出租方（甲方）签章: 承租方（乙方）签章: 住所: 住所: 电话: 电话: 签约时间: 签约时间: 附件一: 房屋隶属设施、 设备清单序号设备名称、 规格数量入住时情况交还时情况情况备注情况备注1好2好3好4好5好6好7好8好9好10好11好12好13好14好15好房屋入住清点时: 清点日期: 承租人署名: 房屋交还清点时: 清点日期: 出租人署名: 注: 甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章, 也可将自行确定并签字盖章房屋隶属设施、 设备清单附在本页。