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篇一: 村集体土地租赁协议书
村集体土地租赁协议书
出租方: 村村民委员会（以下简称甲方）
住所: 浙江省 村
出租方代表: 职务: 村民主任 联络电话:
承租方: 浙江农业科技开发有限企业(以下简称乙方)
住所: 中山西路 号
承租方代表: 职务: 董事长联络电话:
为加紧农业科技推广, 发展农村经济, 经甲方村民代表大会讨论
同意, 甲方将集体全部农用耕地租赁给乙方, 用于农业科技开发
应用。为了维护协议双方当事人正当权益, 依据《中国
土地管理法》、 《中国协议法》及相关法律法规和政策要求,
甲乙双方本着平等、 自愿、 有偿标准, 双方协商一致, 签署本协议,
共同信守。
一、 租赁土地面积、 位臵及用途
甲方自愿将集体全部位于大垄山面积 亩(具体面积、 位臵
以协议附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为
界, 南至村庄为界, 西至五队田为界, 北至渠道为界。
二、 土地用途及承租形式
1. 土地用途: 油橄榄等农作物种植
2. 承租形式: 租赁
三、 土地租赁期限
租赁期为30年, 租赁期自6月1日起至2043年5月31日止。
四、 承租金及交付方法
1、 土地承租金基础价每亩每年人民币250元, 每五年递增一次,
每次递增每亩50元, 以这类推。
2、 该土地承租金交付方法: 第一期承租金（即6月
1日至5月31日）累计人民币元, 乙方必需于协议签
订后五天内一次性支付给甲方。以后28年承租金按先交款后经
营标准每年支付, 乙方于每年1月1日前向甲方全额交纳下年度
承租金。
五、 甲方权利和义务
1、 对乙方承租土地拥有全部权。
2、 对乙方经营情况有监督检验权, 对乙方破坏性、 掠夺性
经营有纠正阻止权, 并有权要求乙方赔偿由此造成损失。
3、 保障乙方自主经营, 不侵犯乙方正当权益。
4、 根据协议约定收取承租金; 在协议使用期内, 甲方不得提升
承租金。
5、 承租土地被依法征收、 占用时, 有权依法取得对应土地补
偿费和安臵补助费。
6、 法律法规要求其她权利和义务。
六、 乙方权利和义务
1、 依法享受生产经营自主权、 产品处臵权和产品收益权。
2、 维持土地农业用途, 不得用于非农建设, 但不包含生产用房及水池、 苗圃等。
3、 按协议要求用途使用土地, 不准荒凉, 不搞破坏性、 掠夺
性经营。不得违反相关土地管理其她要求。依法保护合理利用土地,
不得损坏农田水利设施, 不得给土地造成永久性损害。
4、 依法享受国家和当地政府提供多种支农惠农政策补助和服
务。享受法律法规要求其她权利和义务。
5、 承租期间土地被依法征收、 占用时, 乙方应服从, 但有权获
得对应青苗赔偿费和投入建设地面附着物赔偿费。
6、 在承租期内乙方能够转租, 协议性质条款内容不变。乙方必
须按相关要求办理转租手续, 转租第三方必需完全负担本协议全部
条款内容, 不得对抗本协议, 并进行协议变更。承（转）租到期时,
立刻向甲方交还承（转）租土地或者协商继续租赁。
7、 按时向甲方交付承租金和按国家相关政策、 法规缴纳各项税
金。租赁期内发生债权债务, 均由乙方负担。
七、 协议变更和解除及纠纷处理措施
1、 本协议一经签署, 即含有法律约束力, 任何单位和个人不得
随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签署书面协议方可变更或解
除本协议。
2、 本协议推行中, 如因不可抗力致使本协议难以推行时, 本合
同能够变更或解除, 双方互不负担责任。
3、 本协议推行期间, 如遇国家建设征用该土地, 本土地租赁合
同自行解除。双方当事人就变更或者解除租赁协议达成书面协议, 应报古市
镇人民政府立案。
因土地租赁经营发生纠纷, 双方当事人能够经过协商处理, 也可
以申请镇人民政府调解处理, 调解不成, 能够直接向松阳县人民法
院起诉。
八、 违约责任
1、 因变更或解除本协议使一方遭受损失, 除依法可免去责任
外, 应由责任方负责赔偿。
2、 乙方不按期交纳承租金, 天天按所欠承租金0.5‰向甲方
支付滞纳金。超出30天, 甲方可书面通知乙方解除协议。
3、 甲方非法干预乙方生产经营活动, 给乙方造成损失, 应予
以赔偿。
4、 乙方不按协议约定使用土地, 改变土地用途、 破坏水利等基
本设施或给土地造成永久性损害, 甲方有权解除协议, 并由乙方向
甲方支付赔偿金。
如一方违约, 应向对方支付违约金伍万元。如租赁方违反协议约
定或违法使用土地, 出租方一经发觉可单方终止协议, 收回承租土地
并不退还租赁方租赁费。
九、 其她约定
1、 本协议签订后, 乙方对土地进行再转租, 需经得甲方书面同
意。
2、 协议期满后, 若甲方继续出租该土地, 乙方在相同条件下有优先承租权; 若不继续承租, 乙方对土地进行关键（大）投入提
高地力, 及在当初为生产经营需要而设置相关设施及地上附着
物, 能拆除而不影响承租土地生产, 由双方协商采取作价赔偿或恢
复原状等方法进行处理; 假如拆除会降低或破坏承租土地生产, 不
得拆除, 经过协商折价给予乙方合适经济赔偿。
十、 本协议自双方签字盖章后生效。本协议未尽事宜, 双方经协
商一致后可签订补充协议, 与本协议含有相同法律效力。
十一、 本协议一式四份, 甲乙双方各执一份, 鉴证机关立案各一
份。
出租方（章） 承租方（章）
村村民委员会 浙江 农业科技开发有限企业
法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）:
签署日期: 3月 16 日
签署地点: 会议室
鉴证机关: （章） 鉴证日期: 篇二: 农村 集体土地租赁协议
土地租赁协议
出租方: ___________(以下简称甲方) 承租方: ___________(以下简称乙方)
依据相关政策要求, 甲乙双方本着平等、 自愿、 有偿标准, 签署本协议, 共同信守。
一、 土地面积、 位置
甲方自愿将位于_______________镇________________村面积_________亩(具体面积、 位置以协议附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东至_______________, 西至_______________, 北至_________, 南至_______________。
附图已经甲乙双方签字确定: _____________________________。
二、 土地用途及承租形式
1. 土地用途为农业科技园艺开发、 推广、 培训、 服务及农业种植和养殖。
2. 承租形式: 个人承租经营。
三、 土地承租经营期限
该地承租经营期限为____年, 自________年____月____日至_______年____月____日止。
四、 地上物处理
该地上全部农作物及秸秆均由甲方在协议生效之日起____日内自行清除, 逾期则由乙方进行清除。
五、 承租金及交付方法
1. 该土地承租金为每亩每年人民币______________元, 承租金每年累计人民币_______________元。
2. 第一年交付方法: 协议生效_____日之内支付定金人民币______________元, 剩下租金___________元于_______年_____月___日前支付;
3. 其它每年____月___日前, 乙方向甲方全额交纳本年度承租金。
六、 甲乙双方权利和义务
(一)甲方权利和义务
1. 对土地开发利用进行监督, 确保土地根据协议约定用途合理利用。
2. 根据协议约定收取承租金;在协议使用期内, 甲方不得提升承租金。
3. 保障乙方自主经营, 不侵犯乙方正当权益。
4. 帮助乙方进行农业高新技术开发、 宣传、 褒奖、 应用。
5. 根据协议约定, 确保水、 电通畅, 并无偿提供通往承租地道路。
6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。
7. 为乙方提供自来水, 并给予乙方以甲方村民相同候遇。
8. 在协议推行期内, 甲方不得反复发包该地块。
9. 甲方帮助乙方做好架设电线等基础工作。
(二)乙方权利和义务
1. 根据协议约定用途和期限, 有权依法利用和经营所承租土地。
2. 享受承租土地上收益权和根据协议约定兴建、 购置财产全部权。
3. 享受国家要求优惠政策。
4. 享受对公共设施使用权。
5. 乙方可在承租土地上建设与约定用途相关生产、 生活设施。
6. 乙方不得用取得承租经营权土地抵偿债务。7.保护自然资源, 搞好水土保持, 合理利用土地。
七、 协议转租
1. 在本协议使用期内, 乙方经过甲方同意, 遵照自愿、 互利标准, 能够将承租土地全部或部分转包给第三方。
2. 转包时要签署转包协议, 不得私自改变原来承租协议内容。
3. 本协议转租后, 甲方与乙方之间仍应按原承租协议约定行使权利和负担义务;乙方与第三方按转租协议约定行使权利和负担义务。
八、 协议变更和解除
1. 本协议一经签署, 即含有法律约束力, 任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签署书面协议方可变更或解除本协议。
2. 在协议推行期间, 任何一方法定代表人或人员变更, 都不得所以而变更或解除本协议。
3. 本协议推行中, 如因不可抗力致使本协议难以推行时, 本协议能够变更或解除, 双方互不负担责任。
4. 本协议推行期间, 如遇国家建设征用该土地, 甲方应支付乙方在承租土地上多种建筑设施费用, 并依据乙方承租经营年限和开发利用实际情况给予对应赔偿。
5. 如甲方反复发包该地块或私自断电、 断水、 断路, 致使乙方无法经营时, 乙方有权解除本协议, 其违约责任由甲方负担。
6. 本协议期满, 如继续承包, 乙方享受优先权, 双方应于本协议期满前六个月签署未来承租协议。
九、 违约责任
1. 在协议推行期间, 任何一方违反本协议约定, 视为违约。违约方应按土地利用实际总投资额和协议未到期承租金额20% 支付对方违约金, 并赔偿对方因违约而造成实际损失。
2. 乙方应该根据本协议约定时限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金, 则甲方有权解除本协议。
3. 本协议转租后, 因甲方原因致使转租协议不能推行, 给转租后承租方造成损失, 甲方应负担对应责任。
十、 协议纠纷处理措施
本协议推行中如发生纠纷, 由争议双方协商处理;协商不成, 双方同意向沛县人民法院提起诉讼。
十一、 本协议经甲乙双方签章后生效。
十二、 本协议未尽事宜, 可由双方约定后作为补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
十三、 本协议一式_____份, 甲乙双方各_____份。
出租方: (签字)_____________ 承租方: (签字)_____________
法定代表人: (签字)____________
签约日期: _______年___月___日
签约地点: ______________________篇三: 农村集体土地租赁协议
农村集体土地租赁协议
出租方: （以下简称甲方）
承租方: （以下简称乙方）
甲乙双方依据《中国协议法》、 《中国农村土地承包法》
等相关法律、 法规, 本着平等协商、 自愿、 有偿标准, 就甲方出租乙方土地相关事宜协商一致, 签订本协议, 以兹共同遵守。
一、 租赁土地基础情况
1、 土地用途: 畜牧养殖经营项目
2、 土地性质: 农村集体土地。
3、 土地面积:
东 至:
西 至:
南 至:
北 至:
土地面积约为 亩, 最终以实际测量为准（附件一: 土地实况图）。
二、 出租期限
1、 土地交付时间: 自月日。
2、 出租期限为年, 即自 月日起至年月日
止。协议期满, 乙方需继续承租, 应提前3个月通知甲方, 甲方承诺在相同条件下, 乙方拥有优先承租权。
三、 出租价款及其支付方法
1、 土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自 月日至月日每年每亩 元; 至月日至2024年月日每年每亩元; 2024年至月日至2029年 月 日每年每亩 元; 2029年 月 日至
2034年 月日每年每亩 元。（以上租赁费均已含村委会管理费用每年每亩 10元, 实际金额以实际测量亩数为最终租金）。
2、 支付方法:
①乙方以现金向甲方交付租金;
②乙方一年一付, 第一笔租金自协议成立生效后30天内支付当期租金。以后
每期以前一年租期截止日起30天内支付当期租金。
四、 生效条件
本协议从甲方和承租土地上原拥有土地使用权全部村民签署同意授权委托甲
方与乙方签署本协议（附件二: 授权委托书, 供乙方留存立案）, 并经甲乙双方代表签字后生效。
五、 甲方权利义务
1、 甲方应该帮助乙方办理土地承包经营权变更登记等手续、 帮助乙方协调当
地村民关系、 不干涉乙方正当使用权。
2、 甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。
3、 甲方承诺有权代理村民与乙方签署本协议, 并已经取得了三分之二以上村民
代表同意（附件三: 村民委员会表决决议书）, 同时取得了祖山镇政府同意, 即对该土地享受出租权利。
4、 乙方在开发中需要迁坟, 甲方有义务帮助村民迁出坟墓, 费用由乙方负担,
每座坟墓费用 元。
5、 甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。
6、 甲乙双方应共同现场核实土地实况, 并绘制土地实况图。
六、 乙方权利义务
1、 乙方取得土地使用权后, 为了方便养殖, 在完备相关报批手续后, 拥有自主
经营权利。
2、 乙方在租赁期限内必需遵守国家法律法规, 保护当地环境, 做好环评, 并
搞好卫生防疫工作。因乙方养殖污染而造成直接损失由乙方负责负担。
3、 乙方运输车辆在往返畜牧养殖企业至公路口时应享受没有偿通行权, 甲方应
当主动帮助和提供方便, 如有当地村民干涉, 由甲方负责协调处理。4、 乙方不得将甲方土地使用权作为抵押, 如出现将甲方土地使用权作为抵
押情况, 一律无效, 因抵押所形成法律责任, 与甲方土地使用权无关。
5、 协议签署后, 乙方使用劳动力时, 在相同条件下, 优先考虑安排甲方当地
劳动力。
七、 其她约定
1、 本建设项目须经县发改委同意立项, 县级商务、 畜牧、 国土、 计划、 建设、 林业部门同意后, 方可实施。
2、 在租赁期限内, 如遇国家土地征用或上级政府对土地计划性调整情形, 双
方应给予服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方违约责任。相关部门所以而支付土地赔偿费归甲方支配和发放, 但乙方在租赁土地上投资建筑物、 设施和设备所获赔偿费应归乙方全部。
八、 违约责任
1、 甲方应该在 年 月 日和村民签署《授权委托书》, 确保乙方权
益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。如逾期超出天, 将负担协议总价 %违约金,而且乙方有权解除协议。
2、 甲方应如实提供相关土地文件证实及村民身份证实, 不得出具虚假证实。如
有不实施为给乙方造成损失, 甲方应退还租金, 并赔偿乙方因甲方违约所造成损失。
3、 乙方应立刻支付租金, 如逾期不支付, 甲方有权要求其负担天天未支付部
分‰违约金, 如逾期未付满60日, 甲方应书面通知要求其支付, 自乙方收到书面通知后30天无回应, 甲方有权解除协议。
九、 争议处理
因本协议签订、 生效、 变更或解除等发生争议时, 甲乙双方应协商处理, 协
商不成按下列方法处理:
1、 提请祖山镇人民政府调解。
2、 向有管辖权人民法院提起诉讼。
十、 生效条件
甲乙双方约定, 本协议须经双方签字后生效, 双方能够将协议到祖山镇政府进
行签证、 祖山镇农村集体土地承包经营管理机构立案。
十一、 其它条款1、 本协议中未尽事宜, 可经甲乙双方共同协商一致后签署补充协议。补充协议
双方签字后与本协议含有相同法律效力。
2、 协议生效后, 甲方不得因承接人或者责任人变动而变更或者解除, 也不得
因集体经济组织分立或者合并而变更或者解除本协议。
3、 本协议一式五份, 甲、 乙双方各执一份, 祖山镇政府签证机关、 立案单位、 公证机关各执一份。
4、 附件:
①土地实况图
②授权委托书
③村民委员会表决决议书
出租方（公章）:
法定代表人签字:
签字日期: 年月
见证方（公章）:
签字日期: 年月
承租方（公章）: 法定代表人签字: 日 签字日期: 年月日 日
授权委托书
本人 （身份证号码: ）, 为 村 村民, 本人同意将本村位于 原属本人土地使用权出租给 企业, 现授权 村委会（甲方）代表本人与 企业签署《农村集体土地租赁协议》。本人承诺认可该协议效力, 自愿接收该协议条款约束。
授权人:
年 月 日